2024物业公司提供住宅小区公共设施维护保养合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024物业公司提供住宅小区公共设施维护保养合同本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1甲方：指住宅小区的业主委员会或物业管理公司。1.2乙方：指承担住宅小区公共设施维护保养工作的公司。第二条：合同范围及内容2.1乙方负责对甲方住宅小区的公共设施进行维护保养，包括但不限于：2.1.1小区绿化带及景观设施；2.1.2小区公共道路及停车场；2.1.3小区公共照明设施；2.1.4小区给排水系统；2.1.5小区供电系统；2.1.6小区安全防护设施；2.1.7小区公共设施的日常巡检及维修。第三条：合同期限3.1本合同自签字之日起生效，有效期为三年。3.2合同期满前，甲方有权根据乙方的工作表现决定是否续签。第四条：服务质量及标准4.1乙方应按照行业标准和甲方要求，确保公共设施的正常运行和使用。4.2乙方应定期对公共设施进行巡检，发现问题及时整改。4.3乙方应建立健全的维护保养记录，以备甲方查验。第五条：合同价格及支付方式5.1乙方向甲方提供的维护保养服务，甲方应支付合同约定的服务费用。5.2服务费用为人民币万元整，按年度支付。5.3甲方支付服务费用后，乙方应及时提供等值的维护保养服务。第六条：违约责任6.1乙方未按照约定提供服务或服务质量不符合约定的，甲方有权要求乙方改正或赔偿。6.2甲方未按照约定支付服务费用的，乙方有权终止合同或要求甲方支付。第七条：保密条款7.1双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密和机密信息，应予以保密。第八条：争议解决8.1双方因履行本合同发生的争议，应通过友好协商解决。8.2协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条：合同的变更和解除9.1双方同意，合同的变更或解除应书面签订，并经双方签字盖章生效。第十条：合同的转让10.1未经对方书面同意，任何一方不得将本合同的权利和义务全部或部分转让给第三方。第十一条：合同终止11.1本合同期满后，如双方未续签，合同即行终止。第十二条：附则12.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。12.2本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。第十三条：生效条件13.1本合同自双方签字盖章之日起生效。第十四条：其他约定14.1双方同意，本合同的任何条款的修改、补充均应以书面形式进行，经双方签字盖章后生效。第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1甲方：指住宅小区的业主委员会或物业管理公司，具有独立法人资格。1.2乙方：指承担住宅小区公共设施维护保养工作的公司，具有独立法人资格和相关资质。1.3甲方代表：指甲方指定的有权签订本合同的代表。1.4乙方代表：指乙方指定的有权签订本合同的代表。第二条：合同范围及内容2.1乙方负责对甲方住宅小区的公共设施进行维护保养，包括但不限于：2.1.1小区绿化带及景观设施的修剪、施肥、病虫害防治、浇水、保洁等工作；2.1.2小区公共道路及停车场的清扫、垃圾收集、清洁、维修等工作；2.1.3小区公共照明设施的检查、维修、更换灯泡等工作；2.1.4小区给排水系统的检查、维修、疏通、更换水泵等工作；2.1.5小区供电系统的检查、维修、更换电路设备等工作；2.1.6小区安全防护设施的检查、维修、更换设备等工作；2.1.7小区公共设施的日常巡检及维修，确保设施的正常运行和使用。第三条：合同期限3.1本合同自签字之日起生效，有效期为三年。3.2合同期满前，甲方有权根据乙方的工作表现决定是否续签。3.3合同期限内，如乙方服务未达到约定标准，甲方有权要求乙方改正或赔偿。第四条：服务质量及标准4.1乙方应按照行业标准和甲方要求，确保公共设施的正常运行和使用。4.2乙方应定期对公共设施进行巡检，发现问题及时整改，并报告甲方。4.3乙方应建立健全的维护保养记录，记录设施的运行状况、维修情况等内容，以备甲方查验。4.4乙方应按照甲方要求，提供相关维护保养报表和报告。第五条：合同价格及支付方式5.1乙方向甲方提供的维护保养服务，甲方应支付合同约定的服务费用。5.2服务费用为人民币万元整，按年度支付。5.3甲方支付服务费用后，乙方应及时提供等值的维护保养服务。5.4甲方支付服务费用后，乙方应提供正式发票。第六条：违约责任6.1乙方未按照约定提供服务或服务质量不符合约定的，甲方有权要求乙方改正或赔偿。6.2甲方未按照约定支付服务费用的，乙方有权终止合同或要求甲方支付。6.3乙方因过错导致甲方损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。6.4甲方未按照约定提供维护保养设施或提供不符合约定设施的，乙方有权拒绝提供服务，并要求甲方改正或赔偿。第七条：保密条款7.1双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密和机密信息，应予以保密。7.2保密信息包括但不限于：合同内容、客户信息、技术资料、经营策略等。7.3保密期限自本合同签订之日起算，至合同终止或履行完毕之日止。7.4双方违反保密义务的，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。第八条：争议解决8.1双方因履行本合同发生的争议，应通过友好协商解决。8.2协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.3诉讼期间，除争议事项外，双方应继续履行本合同的其他条款。第九条：合同的变更和解除9.1双方同意，合同的变更或解除应书面签订，并经双方签字盖章生效。9.2合同变更或解除前，乙方应提前一个月通知甲方。9.3合同变更或解除后，乙方应负责处理好与变更或解除相关的善后工作。第十条：合同的转让10.1未经对方书面同意，任何一方不得将本合同的权利和义务全部或部分转让给第三方。10.2合同转让不得影响甲方和乙方之间的权利和义务。第十一条：合同终止11.1本合同期满后，如双方未续签，合同即行终止。11.2合同终止后，乙方应向甲方移交所有与维护保养相关的文件、资料和设备。第十二条：附则12.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。12.2本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。12.3本合同的修改和补充，应以书面形式进行，经双方签字盖章后生效。第十三条：生效条件13.1本合同自双方签字盖章之日起生效。13.2本合同的生效不得违反法律法规的规定。第十四条：其他约定14.1双方同意，本合同的任何条款的修改、补充均应以书面形式进行，经双方签字盖章后生效。14.2双方在合同履行过程中产生的所有邮件、函件、通知等均应以书面形式进行，并标明合同编号。14.3本合同的履行应遵守中华人民共和国的法律、法规和政策。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方定义及责任1.1第三方：指除甲乙双方外，与本合同履行有关的其他单位或个人。1.2第三方介入：指在合同履行过程中，因第三方的原因导致合同无法正常履行或产生争议。1.3第三方责任：第三方介入后，应承担因其原因导致的责任和损失。第二条：第三方介入的处理2.1甲乙双方应积极沟通，协商解决因第三方介入产生的问题。2.2第三方介入问题无法协商解决的，甲乙双方均有权向人民法院提起诉讼。2.3诉讼期间，除争议事项外，甲乙双方应继续履行本合同的其他条款。第三条：第三方义务及责任限制3.1第三方应遵守国家法律法规和本合同的约定，不得干扰甲乙双方的合同履行。3.2第三方如违反本合同约定，导致甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。3.3甲乙双方对于第三方的行为和责任不负连带责任，但甲乙双方应协助对方追究第三方的责任。第四条：第三方支付及结算4.1如第三方介入导致合同价款变动，甲乙双方应按照实际情况进行调整。4.2第三方应按照甲乙双方的约定，及时支付相关费用。4.3甲乙双方应按照合同约定，及时向第三方支付费用。第五条：第三方变更或解除合同5.1第三方如因特殊情况需变更或解除合同，应与甲乙双方协商一致。5.2第三方变更或解除合同的，应承担因此给甲乙双方造成的损失。第六条：第三方保密义务6.1第三方应保守甲乙双方的商业秘密和机密信息，不得泄露给其他单位或个人。6.2第三方违反保密义务的，应承担违约责任，赔偿甲乙双方因此遭受的损失。第七条：其他约定7.1甲乙双方与第三方之间的纠纷，不影响甲乙双方合同的履行。7.2甲乙双方应协助对方处理与第三方的纠纷，共同维护合同的履行。第八条：第三方责任限额8.1甲乙双方与第三方之间的责任限额，按照甲乙双方的约定执行。8.2甲乙双方未约定的，第三方责任限额按照法律规定执行。第九条：第三方介入的告知义务9.1甲乙双方在合同履行过程中，如发现第三方介入的情况，应及时告知对方。9.2甲乙双方未及时告知对方的，应承担因此产生的损失。第十条：第三方介入的证据提供10.1甲乙双方在合同履行过程中，如发生第三方介入的情况，应提供相关证据。10.2甲乙双方未提供证据的，应承担因此产生的损失。第十一条：第三方介入的解决机制11.1甲乙双方在合同履行过程中，如发生第三方介入的情况，应积极寻求解决机制。11.2甲乙双方未积极寻求解决机制的，应承担因此产生的损失。第十二条：第三方介入的合同变更12.1甲乙双方在合同履行过程中，如因第三方介入需要变更合同的，应书面签订变更协议。12.2甲乙双方未书面签订变更协议的，应承担因此产生的损失。第十三条：第三方介入的合同解除13.1甲乙双方在合同履行过程中，如因第三方介入需要解除合同的，应书面签订解除协议。13.2甲乙双方未书面签订解除协议的，应承担因此产生的损失。第十四条：第三方介入的法律适用14.1本合同及第三方介入相关的法律适用，应遵守中华人民共和国的法律、法规和政策。14.2本合同及第三方介入的争议解决，应适用中华人民共和国的法律。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：住宅小区公共设施维护保养服务内容清单附件二：住宅小区公共设施维护保养质量标准附件三：住宅小区公共设施维护保养工作计划附件四：住宅小区公共设施维护保养费用明细表附件五：维护保养服务记录表附件六：甲方支付凭证附件七：乙方服务报告附件八：第三方介入情况说明附件九：合同变更协议附件十：合同解除协议附件一：住宅小区公共设施维护保养服务内容清单详细要求：列出乙方应提供的公共设施维护保养服务内容，包括但不限于绿化、道路、照明、给排水、供电、安全防护设施的维护保养。附件二：住宅小区公共设施维护保养质量标准详细要求：明确公共设施维护保养的质量标准，包括设施的完好率、清洁度、安全性能等。附件三：住宅小区公共设施维护保养工作计划详细要求：列出乙方应制定的公共设施维护保养工作计划，包括定期巡检、保养时间、保养频率等。附件四：住宅小区公共设施维护保养费用明细表详细要求：详细列出乙方提供服务的费用明细，包括各项服务的费用、材料费、人工费等。附件五：维护保养服务记录表详细要求：记录乙方提供的公共设施维护保养服务情况，包括保养时间、保养内容、问题及处理结果等。附件六：甲方支付凭证详细要求：甲方支付服务费用后的支付凭证，包括支付金额、支付时间等。附件七：乙方服务报告详细要求：乙方定期向甲方提供的服务报告，包括设施保养情况、问题及处理结果等。附件八：第三方介入情况说明详细要求：记录第三方介入的情况，包括介入原因、介入时间、介入对合同履行的影响等。附件九：合同变更协议详细要求：书面签订的合同变更协议，包括变更内容、变更后的条款等。附件十：合同解除协议详细要求：书面签订的合同解除协议，包括解除原因、解除时间等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：包括但不限于乙方未按照约定提供服务、服务质量不符合标准、未按时支付服务费用等。责任认定标准：根据合同条款和法律规定，认定违约方的责任，包括但不限于违约金的支付、损失的赔偿等。示例说明：如乙方未按照约定提供服务，甲方有权要求乙方改正或赔偿；如甲方未按照约定支付服务费用，乙方有权终止合同或要求甲