2025年度样板房销售与装修工程监理合同范本2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度样板房销售与装修工程监理合同范本1合同目录第一章合同概述1.1合同签订背景1.2合同目的与原则1.3合同期限1.4合同双方基本情况1.5合同生效条件第二章监理服务内容2.1监理范围2.2监理内容2.3监理方式2.4监理人员2.5监理工具与设备第三章工程进度与质量要求3.1工程进度计划3.2工程质量标准3.3质量检验与验收3.4进度调整与延误处理第四章监理费用与支付4.1监理费用总额4.2费用构成4.3支付方式4.4支付时间4.5逾期付款责任第五章监理资料与报告5.1监理资料要求5.2监理报告编制5.3报告提交与审核5.4报告修改与补充第六章争议解决6.1争议解决方式6.2争议解决程序6.3争议解决机构6.4争议解决费用第七章违约责任7.1违约情形7.2违约责任承担7.3违约赔偿计算方法7.4违约解除合同第八章合同解除与终止8.1合同解除条件8.2合同终止条件8.3合同解除与终止程序8.4合同解除与终止后的处理第九章合同附件9.1工程图纸与技术资料9.2监理合同附件一9.3监理合同附件二第十章合同变更与补充10.1合同变更条件10.2合同补充内容10.3合同变更与补充程序第十一章合同履行与监督11.1合同履行要求11.2合同履行监督11.3合同履行验收第十二章合同终止后的处理12.1工程验收12.2工程保修12.3工程移交12.4合同终止后的费用结算第十三章合同解除与终止后的后续事宜13.1合同解除与终止后的争议处理13.2合同解除与终止后的资料移交13.3合同解除与终止后的其他事宜第十四章合同签署与生效14.1合同签署14.2合同生效14.3合同附件签署14.4合同附件生效合同编号_________第一章合同概述1.1合同签订背景甲方：[甲方名称]乙方：[乙方名称]鉴于甲方计划于2025年度进行样板房销售与装修工程，为保障工程质量和进度，双方经友好协商，达成如下监理合同。1.2合同目的与原则本合同旨在明确监理服务内容、责任、费用及违约责任等，确保样板房销售与装修工程质量符合国家相关标准，按时完成。1.3合同期限本合同自双方签署之日起生效，至样板房销售与装修工程竣工验收合格之日止。1.4合同双方基本情况甲方：名称：[甲方名称]地址：[甲方地址]联系人：[甲方联系人]联系电话：[甲方联系电话]乙方：名称：[乙方名称]地址：[乙方地址]联系人：[乙方联系人]联系电话：[乙方联系电话]1.5合同生效条件本合同自双方签署之日起生效，经双方签字盖章后正式生效。第二章监理服务内容2.1监理范围（1）对样板房销售与装修工程设计文件进行审核；（2）对样板房销售与装修工程施工过程进行全程监理；（3）对样板房销售与装修工程材料、设备进行检验；（4）对样板房销售与装修工程质量进行监督检查；（5）对样板房销售与装修工程进度进行控制。2.2监理内容（1）对施工图纸进行审核，确保设计合理、安全；（2）对施工过程中发现的问题及时提出整改意见；（3）对施工材料、设备进行抽样检验，确保符合质量要求；（4）对施工质量进行监督检查，确保符合国家相关标准；（5）对施工进度进行跟踪，确保按时完成工程。2.3监理方式乙方将采用现场监理、资料审查、抽样检验等方式进行监理。2.4监理人员乙方将派出具备相应资质的监理人员负责本合同的监理工作。2.5监理工具与设备乙方负责提供监理所需的工具与设备，确保监理工作的顺利进行。第三章工程进度与质量要求3.1工程进度计划双方应共同制定样板房销售与装修工程进度计划，并报相关部门审批。3.2工程质量标准样板房销售与装修工程质量应符合国家相关标准及甲方要求。3.3质量检验与验收（1）乙方应对施工过程中使用的材料、设备进行检验；（2）乙方应定期对施工现场进行质量检查，发现问题及时提出整改意见；（3）样板房销售与装修工程竣工验收时，乙方应参与验收，并提出验收意见。3.4进度调整与延误处理（1）因甲方原因导致工程进度延误，乙方应予以配合，并按实际情况调整进度计划；（2）因乙方原因导致工程进度延误，乙方应承担相应责任，并采取措施加快工程进度。第四章监理费用与支付4.1监理费用总额本合同监理费用总额为人民币[监理费用总额]元。4.2费用构成（1）监理人员工资；（2）监理工具与设备费用；（3）监理工作所需的其他费用。4.3支付方式监理费用分阶段支付，具体支付方式如下：（1）合同签订后，甲方支付监理费用总额的[支付比例]%；（2）样板房销售与装修工程开工前，甲方支付监理费用总额的[支付比例]%；（3）样板房销售与装修工程竣工验收合格后，甲方支付监理费用总额的[支付比例]%。4.4支付时间监理费用支付时间按上述支付方式执行。4.5逾期付款责任如甲方逾期支付监理费用，应向乙方支付逾期付款违约金，违约金为逾期付款金额的[违约金比例]%。第五章监理资料与报告5.1监理资料要求乙方应按照国家相关标准及甲方要求，收集、整理监理资料。5.2监理报告编制（1）监理工作概况；（2）监理发现的问题及处理情况；5.3报告提交与审核乙方应在监理报告编制完成后，及时提交甲方审核。5.4报告修改与补充如甲方对监理报告有异议，乙方应在收到异议之日起[修改期限]内进行修改或补充。第六章争议解决6.1争议解决方式双方发生争议时，应友好协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。6.2争议解决程序争议解决程序如下：（1）双方协商解决；（2）协商不成，提交有管辖权的人民法院提起诉讼。6.3争议解决机构争议解决机构为有管辖权的人民法院。6.4争议解决费用争议解决费用由败诉方承担。第七章违约责任7.1违约情形（1）甲方未按约定支付监理费用；（2）乙方未按约定履行监理职责；（3）任何一方违反本合同其他条款。7.2违约责任承担（1）甲方未按约定支付监理费用，应向乙方支付逾期付款违约金；（2）乙方未按约定履行监理职责，应承担相应责任，并赔偿甲方因此遭受的损失；（3）任何一方违反本合同其他条款，应承担相应的违约责任。7.3违约赔偿计算方法违约赔偿金额按实际损失计算，包括但不限于直接损失和间接损失。7.4违约解除合同（1）任何一方违约，对方有权解除合同；（2）合同解除后，双方应按照约定进行结算，并承担相应的责任。第八章合同解除与终止8.1合同解除条件（1）甲方或乙方违反本合同约定，经催告后在合理期限内仍未纠正；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）双方协商一致解除合同。8.2合同终止条件（1）合同约定的监理服务期限届满；（2）样板房销售与装修工程竣工验收合格；（3）双方协商一致终止合同。8.3合同解除与终止程序（1）一方提出解除或终止合同，应提前[提前通知期限]天书面通知对方；（2）收到通知的一方应在[回复期限]内回复是否同意解除或终止合同；（3）双方达成一致后，应签署合同解除或终止协议。8.4合同解除与终止后的处理（1）合同解除或终止后，双方应立即停止监理服务；（2）双方应按照约定进行结算，并承担相应的责任；（3）合同解除或终止后，乙方应将监理资料及设备移交给甲方。第九章合同附件9.1工程图纸与技术资料合同附件一：样板房销售与装修工程设计图纸及技术资料。9.2监理合同附件一合同附件二：监理合同附件一。9.3监理合同附件二合同附件三：监理合同附件二。第十章合同变更与补充10.1合同变更条件（1）因工程实际情况需要；（2）因国家政策、法规变动；（3）双方协商一致。10.2合同补充内容合同补充内容应明确变更事项、变更原因及变更后的条款。10.3合同变更与补充程序（1）双方协商一致后，签署合同变更或补充协议；（2）合同变更或补充协议经双方签字盖章后生效。第十一章合同履行与监督11.1合同履行要求双方应严格按照本合同约定履行各自义务。11.2合同履行监督（1）甲方有权对乙方履行合同情况进行监督；（2）乙方应积极配合甲方进行监督。11.3合同履行验收样板房销售与装修工程竣工验收合格后，甲方应签署验收报告。第十二章合同终止后的处理12.1工程验收样板房销售与装修工程竣工验收合格后，双方应签署验收报告。12.2工程保修样板房销售与装修工程竣工验收合格后，乙方应提供[保修期限]年的保修服务。12.3工程移交样板房销售与装修工程竣工验收合格后，乙方应将工程移交给甲方。12.4合同终止后的费用结算合同终止后，双方应按照约定进行费用结算。第十三章合同解除与终止后的后续事宜13.1争议解决合同解除或终止后的争议，按照第六章“争议解决”的规定处理。13.2合同附件移交合同终止后，乙方应将合同附件及相关资料移交给甲方。13.3合同终止后的其他事宜合同终止后，双方应妥善处理合同终止后的其他事宜。第十四章合同签署与生效14.1合同签署本合同经双方签字盖章后生效。14.2合同生效本合同自签署之日起生效。甲方（盖章）：_________________________乙方（盖章）：_________________________甲方代表（签字）：_____________________乙方代表（签字）：_____________________日期：_________________________日期：_________________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.1甲方决策权甲方对本合同项下的监理工作具有最终决策权，包括但不限于监理方案的确定、监理人员的更换、监理费用的调整等。1.2甲方提供资料甲方应在本合同签订后[提供时间]内，向乙方提供样板房销售与装修工程的全部设计图纸、技术资料、工程预算等必要资料。1.3甲方配合义务甲方应积极配合乙方开展监理工作，包括但不限于提供必要的施工场地、施工设备、施工人员等。1.4甲方责任承担如因甲方原因导致监理工作无法正常进行，甲方应承担相应的责任，包括但不限于赔偿乙方因此遭受的损失。1.5甲方变更通知甲方如需对样板房销售与装修工程进行变更，应提前[通知期限]天以书面形式通知乙方，并经乙方同意后方可实施。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明2.1乙方独立监理权乙方在本合同项下享有独立的监理权，包括但不限于制定监理计划、实施监理措施、提出监理报告等。2.2乙方人员安排乙方有权根据监理工作的需要，自行安排监理人员的配置和调整。2.3乙方责任承担乙方应对监理工作的质量和效果负责，如因乙方原因导致监理工作出现重大失误，乙方应承担相应的责任。2.4乙方报告提交乙方应在监理工作完成后[报告提交时间]内，向甲方提交监理报告，报告内容应真实、准确、完整。2.5乙方费用调整权乙方有权根据监理工作的实际情况，提出监理费用的调整方案，经甲方同意后实施。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明3.1中介机构职责中介机构在本合同项下负责协调甲方、乙方之间的关系，确保监理工作的顺利进行。3.2中介机构费用中介机构的服务费用由甲方承担，具体费用标准由双方协商确定。3.3中介机构保密义务中介机构应遵守保密原则，对本合同内容及双方商业秘密负有保密义务。3.4中介机构协调权中介机构有权对甲方、乙方之间的争议进行调解，但调解结果需经双方同意。3.5中介机构责任中介机构在履行职责过程中，如因自身原因导致监理工作出现失误，应承担相应的责任。3.6中介机构解除合同如中介机构在履行职责过程中出现重大失误，经甲方、乙方协商一致，可解除与中介机构的合作关系。3.7中介机构报告附件及其他补充说明一、附件列表：1.合同附件一：样板房销售与装修工程设计图纸及技术资料。2.合同附件二：监理合同附件一。3.合同附件三：监理合同附件二。4.合同附件四：监理工作计划及进度表。5.合同附件五：监理费用明细表。6.合同附件六：监理报告及验收报告。7.合同附件七：中介服务协议（如有）。8.合同附件八：其他相关文件及资料。二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按约定支付监理费用。认定：甲方在约定的付款期限内未支付监理费用，经催告后仍未支付。2.违约行为：乙方未按约定履行监理职责。认定：乙方未按照合同规定的时间、质量标准完成监理工作，或未按合同规定提交监理报告。3.违约行为：甲方或乙方违反合同约定的其他条款。认定：甲方或乙方违反合同中规定的任何一项条款，经对方提出后未在合理期限内纠正。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。2.质量标准：指国家或行业标准规定的质量要求。3.争议解决：指双方因合同履行发生的纠纷，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。4.违约责任：指违约方应承担的法律责任，包括赔偿损失、支付违约金等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按时提供资料。解决办法：乙方应及时与甲方沟通，要求甲方在约定的时间内提供所需资料，必要时可要求甲方承担相应的责任。2.问题：乙方未按时提交监理报告。解决办法：乙方应加强内部管理，确保监理报告按时提交，如因特殊情况无法按时提交，应及时通知甲方并说明原因。3.问题：监理过程中发现重大问题。解决办法：乙方应立即向甲方报告，并提出解决方案，经甲方同意后实施。五、所有应用场景：1.样板房销售与装修工程项目。2.住宅小区、商业综合体等建筑项目的监理。3.公共设施、市政工程等项目的监理。4.工程招标代理、造价咨询等中介服务。全文完。2025年度样板房销售与装修工程监理合同范本2本合同目录一览1.合同当事人信息1.1监理方信息1.2业主方信息1.3承包方信息2.项目概况2.1项目名称2.2项目地址2.3项目规模2.4项目工期3.监理范围与内容3.1监理范围3.2监理内容3.3监理标准4.监理职责与义务4.1监理职责4.2监理义务4.3违约责任5.工程质量与安全5.1工程质量要求5.2工程安全要求5.3质量与安全责任6.工程进度管理6.1进度计划6.2进度控制6.3进度调整7.工程合同管理7.1合同签订7.2合同履行7.3合同变更8.工程费用管理8.1费用预算8.2费用控制8.3费用结算9.工程变更与索赔9.1变更程序9.2索赔程序9.3变更与索赔责任10.技术资料与档案管理10.1技术资料要求10.2档案管理要求10.3技术资料与档案责任11.合同解除与终止11.1解除条件11.2终止条件11.3解除与终止程序12.争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决程序12.3争议解决费用13.合同生效与终止13.1合同生效条件13.2合同终止条件13.3合同生效与终止程序14.其他约定事项14.1保密条款14.2法律适用与争议管辖14.3合同附件第一部分：合同如下：1.合同当事人信息1.1监理方信息1.1.1监理方名称：监理有限公司1.1.2监理方地址：市区路号1.1.3监理方法定代表人：1.2业主方信息1.2.1业主方名称：房地产开发有限公司1.2.2业主方地址：市区路号1.2.3业主方法定代表人：1.3承包方信息1.3.1承包方名称：建筑装饰工程有限公司1.3.2承包方地址：市区路号1.3.3承包方法定代表人：2.项目概况2.1项目名称：样板房销售与装修工程2.2项目地址：市区路号2.3项目规模：总建筑面积5000平方米2.4项目工期：自2025年1月1日起至2025年12月31日止3.监理范围与内容3.1监理范围3.1.1对样板房装修工程的施工过程进行全程监理3.1.2对样板房装修工程的设计、材料、设备等进行审查3.1.3对样板房装修工程的施工质量、进度、安全进行监督管理3.2监理内容3.2.1施工现场管理3.2.2施工质量监控3.2.3施工进度控制3.2.4施工安全监管3.2.5材料与设备质量验收3.2.6设计变更审查4.监理职责与义务4.1监理职责4.1.1严格按照国家有关法律法规和标准进行监理工作4.1.2对样板房装修工程的施工质量、进度、安全进行全面监督4.1.3及时发现并报告施工过程中存在的问题，提出整改意见4.2监理义务4.2.1为业主方提供专业的监理服务4.2.2对监理过程中发现的问题进行跟踪处理，确保问题得到妥善解决4.2.3对监理工作结果负责5.工程质量与安全5.1工程质量要求5.1.1符合国家有关建筑质量标准5.1.2符合设计要求5.1.3确保施工质量达到业主方满意5.2工程安全要求5.2.1严格遵守国家有关安全生产法律法规5.2.2确保施工现场安全5.2.3防止安全事故发生5.3质量与安全责任5.3.1监理方对监理过程中的质量与安全承担监督责任5.3.2业主方对样板房装修工程的质量与安全承担主体责任5.3.3承包方对样板房装修工程的质量与安全承担直接责任8.工程合同管理8.1合同签订8.1.1双方应按照本合同约定签订样板房装修工程施工合同8.1.2合同签订后，双方应将合同副本分别送监理方一份8.2合同履行8.2.1承包方应严格按照施工合同约定的内容和期限完成施工任务8.2.2业主方应按照合同约定支付工程款8.2.3监理方应监督施工合同的履行情况8.3合同变更8.3.1合同内容变更需经三方协商一致8.3.2变更后的合同文本应作为本合同的附件8.3.3合同变更不得影响工程的质量、进度和安全9.工程费用管理9.1费用预算9.1.1业主方应根据工程量和市场价格制定费用预算9.1.2费用预算应包括施工费用、监理费用和其他相关费用9.2费用控制9.2.1严格控制工程费用，不得超出预算9.2.2定期对工程费用进行审核，确保费用使用合理9.3费用结算9.3.1业主方应按施工进度支付工程款9.3.2结算时应附工程量清单和监理方审核意见10.工程变更与索赔10.1变更程序10.1.1任何工程变更均需由业主方提出，经监理方审核后报承包方实施10.1.2变更后的工程量、费用和工期应重新计算10.2索赔程序10.2.1任何索赔均需由提出方在合同规定的时间内提出10.2.2索赔方应提供充分证据支持其索赔请求10.2.3双方协商不成时，可提交仲裁或诉讼解决10.3变更与索赔责任10.3.1变更责任由提出变更方承担10.3.2索赔责任由造成损失方承担11.技术资料与档案管理11.1技术资料要求11.1.1承包方应按照设计要求和规范提供技术资料11.1.2技术资料应包括施工图纸、施工方案、材料清单等11.2档案管理要求11.2.1双方应按照国家有关档案管理规定进行档案管理11.2.2档案应完整、准确、及时地反映工程实施情况11.3技术资料与档案责任11.3.1承包方对技术资料和档案的真实性、完整性负责11.3.2监理方对技术资料和档案的审查、验收负责12.合同解除与终止12.1解除条件12.1.1双方协商一致12.1.2出现合同约定的解除条件12.2终止条件12.2.1工程完成并验收合格12.2.2合同约定的终止条件12.3解除与终止程序12.3.1双方应按照合同约定办理合同解除或终止手续13.争议解决13.1争议解决方式13.1.1双方应通过友好协商解决争议13.1.2协商不成，可提交仲裁或诉讼解决13.2争议解决程序13.2.1争议发生后，双方应立即协商13.2.2仲裁或诉讼应按照法定程序进行13.3争议解决费用13.3.1争议解决费用由责任方承担13.3.2无责任方承担争议解决费用14.其他约定事项14.1保密条款14.1.1双方对本合同内容及其执行过程中知悉的商业秘密负有保密义务14.1.2保密期限自合同签订之日起至合同终止后三年14.2法律适用与争议管辖14.2.1本合同适用中华人民共和国法律14.2.2争议管辖法院为样板房所在地人民法院14.3合同附件14.3.1本合同附件包括但不限于：工程量清单、施工图纸、监理方案等第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念和范围1.1第三方是指在本合同履行过程中，非甲乙双方的第三方机构或个人，包括但不限于中介方、咨询方、检测机构等。1.2第三方介入的范围包括但不限于提供咨询服务、中介服务、检测服务、风险评估等。2.第三方介入的程序和条件2.1第三方介入需经甲乙双方书面同意，并签订相应的合作协议。2.2第三方介入前，甲乙双方应明确第三方的职责、权利和义务。2.3第三方介入应遵循公平、公正、公开的原则。3.第三方介入的职责和权利3.1第三方应按照合作协议的约定，履行其职责，包括但不限于：3.1.1提供专业咨询和意见；3.1.2对样板房装修工程进行检测和评估；3.1.3对施工过程中的质量问题进行监督和反馈。3.2第三方有权：3.2.1要求甲乙双方提供必要的资料和信息；3.2.2对施工过程中的问题提出整改建议；3.2.3对施工过程中的违法行为进行举报。4.第三方介入的义务和责任4.1第三方应遵守国家相关法律法规，确保其提供的服务符合国家标准和行业规范。4.2第三方应保守商业秘密，不得泄露甲乙双方的任何信息。4.3第三方对其提供的服务结果承担相应的责任。5.第三方责任限额的明确5.1第三方责任限额应根据第三方提供的服务类型、服务质量、服务费用等因素确定。5.2第三方责任限额应在合作协议中明确约定，并经甲乙双方签字确认。5.3若第三方责任超出约定的限额，甲乙双方应根据实际情况协商解决。6.第三方与其他各方的划分说明6.1第三方与甲方的划分：6.1.1第三方应向甲方提供独立、客观的咨询服务，不得受任何一方影响；6.1.2第三方对甲方提供的服务结果负责。6.2第三方与乙方的划分：6.2.1第三方应协助乙方完成施工任务，确保施工质量；6.2.2第三方对乙方提供的施工成果负责。6.3第三方与监理方的划分：6.3.1第三方应与监理方协同工作，共同确保样板房装修工程的质量、进度和安全；6.3.2第三方对监理方提出的问题和整改建议应予以配合。7.第三方介入的变更和解除7.1第三方介入的变更需经甲乙双方书面同意，并签订变更协议。7.2.1双方协商一致；7.2.2第三方无法履行其职责；7.2.3出现不可抗力因素。8.第三方介入的争议解决8.1第三方介入过程中出现的争议，由甲乙双方协商解决。8.2协商不成的，可提交仲裁或诉讼解决。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.合同签订证明详细要求：合同签订证明应包括合同双方签字盖章、合同签订日期、合同签订地点等信息。说明：作为合同签订的有效证明，用于证明合同的真实性和有效