2025年度物业服务劳务承包合同示范文本（适用于工业园区）6篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度物业服务劳务承包合同示范文本（适用于工业园区）本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1合同双方名称1.2合同双方地址1.3合同双方联系方式2.合同标的及范围2.1物业服务内容2.2物业服务范围2.3物业服务期限3.物业服务费用及支付方式3.1物业服务费用标准3.2物业服务费用支付方式3.3物业服务费用支付时间4.物业服务人员及培训4.1物业服务人员配置4.2物业服务人员培训4.3物业服务人员管理5.物业服务质量管理5.1物业服务质量标准5.2物业服务质量检查5.3物业服务质量整改6.物业服务设施设备维护6.1物业服务设施设备维护范围6.2物业服务设施设备维护标准6.3物业服务设施设备维护记录7.安全生产及应急管理7.1安全生产责任7.2安全生产措施7.3应急管理预案8.沟通协调与纠纷解决8.1沟通协调机制8.2纠纷解决方式8.3纠纷解决程序9.合同变更与解除9.1合同变更条件9.2合同解除条件9.3合同变更与解除的程序10.违约责任10.1违约行为10.2违约责任承担10.3违约赔偿标准11.合同终止及后续处理11.1合同终止条件11.2合同终止程序11.3合同终止后的后续处理12.保密条款12.1保密信息范围12.2保密义务12.3违反保密义务的责任13.法律适用与争议解决13.1法律适用13.2争议解决方式13.3争议解决机构14.其他约定事项14.1合同附件14.2合同生效14.3合同解除与终止14.4合同解释与补充第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1合同双方名称（1）甲方：工业园区物业管理有限责任公司（2）乙方：物业服务公司1.2合同双方地址（1）甲方地址：工业园区路号（2）乙方地址：市区路号1.3合同双方联系方式2.合同标的及范围2.1物业服务内容（1）环境卫生管理（2）公共设施设备维护（3）安全巡逻与保卫（4）绿化养护（5）车辆管理（6）客户服务2.2物业服务范围（1）工业园区内所有住宅、商业及办公区域（2）工业园区内所有公共区域及设施2.3物业服务期限（1）自2025年1月1日起至2025年12月31日止3.物业服务费用及支付方式3.1物业服务费用标准（1）住宅物业服务费：每平方米每月2元（2）商业及办公物业服务费：每平方米每月3元3.2物业服务费用支付方式（1）乙方每月向甲方提交物业服务费用清单（2）甲方每月向乙方支付物业服务费用3.3物业服务费用支付时间（1）每月1日至5日为支付周期（2）甲方应在支付周期内将物业服务费用支付至乙方指定账户4.物业服务人员及培训4.1物业服务人员配置（1）保洁人员：10名（2）保安人员：8名（3）绿化人员：5名（4）客服人员：5名4.2物业服务人员培训（1）乙方负责对物业服务人员进行岗前培训（2）岗前培训内容包括：服务规范、安全知识、应急处理等4.3物业服务人员管理（1）乙方对物业服务人员进行日常管理（2）乙方负责物业服务人员的绩效考核与奖惩5.物业服务质量管理5.1物业服务质量标准（1）环境卫生：每日清理，保持公共区域整洁（2）公共设施设备：定期维护，确保正常运行（3）安全巡逻：24小时不间断，确保园区安全（4）绿化养护：每周修剪，保持绿化美观（5）车辆管理：规范停放，确保车辆安全（6）客户服务：热情接待，及时解决问题5.2物业服务质量检查（1）甲方每月对乙方进行服务质量检查（2）检查内容包括：环境卫生、公共设施设备、安全巡逻、绿化养护、车辆管理、客户服务5.3物业服务质量整改（1）若检查发现质量问题，乙方应在接到通知后3日内进行整改（2）整改完成后，甲方将对整改效果进行验收6.物业服务设施设备维护6.1物业服务设施设备维护范围（1）园区内所有公共设施设备（2）住宅、商业及办公区域的设施设备6.2物业服务设施设备维护标准（1）定期检查，确保设施设备正常运行（2）发现故障及时维修，确保园区正常运行6.3物业服务设施设备维护记录（1）乙方负责建立设施设备维护记录（2）记录内容包括：设备名称、型号、维护时间、维修情况等8.沟通协调与纠纷解决8.1沟通协调机制（1）甲方设立物业管理办公室，负责日常沟通协调工作（2）乙方设立项目负责人，负责与甲方沟通协调工作（3）双方每月至少召开一次沟通协调会议，讨论解决物业管理相关问题8.2纠纷解决方式（1）双方应友好协商解决物业管理中的纠纷（2）若协商不成，可提交工业园区物业管理协会调解（3）调解不成，可依法向人民法院提起诉讼8.3纠纷解决程序（1）双方应在纠纷发生后3日内书面通知对方（2）接到通知后，双方应在7日内进行协商（3）协商不成，提交工业园区物业管理协会调解9.合同变更与解除9.1合同变更条件（1）因不可抗力导致合同无法履行（2）双方协商一致，且不违反法律法规（3）合同签订后，因国家政策调整导致合同内容不适应9.2合同解除条件（1）一方严重违约，经另一方书面通知后30日内仍未纠正（2）因不可抗力导致合同无法履行，经双方协商一致（3）法律法规规定的其他解除情形9.3合同变更与解除的程序（1）提出变更或解除合同的一方应书面通知对方（2）对方应在接到通知后7日内回复（3）双方协商一致后，签订变更或解除合同协议10.违约责任10.1违约行为（1）未按时支付物业服务费用（2）未按合同约定提供物业服务（3）泄露甲方或乙方商业秘密（4）法律法规规定的其他违约行为10.2违约责任承担（1）违约方应承担相应的违约责任（2）违约责任包括但不限于：赔偿损失、支付违约金等（3）违约金的具体数额由双方协商确定10.3违约赔偿标准（1）未按时支付物业服务费用的，每日按欠款金额的千分之五支付违约金（2）未按合同约定提供物业服务的，每发生一次违约，赔偿甲方损失金额的50%（3）泄露商业秘密的，赔偿对方损失金额的100%11.合同终止及后续处理11.1合同终止条件（1）合同期限届满（2）合同解除（3）法律法规规定的其他终止情形11.2合同终止程序（1）合同终止前，双方应完成合同约定的各项义务（2）合同终止后，双方应办理相关手续，包括但不限于：移交物业、结算费用等11.3合同终止后的后续处理（1）乙方应将物业管理权及设施设备移交给甲方（2）双方应结算物业服务费用及违约金（3）合同终止后，双方不再承担合同约定的权利义务12.保密条款12.1保密信息范围（1）甲方或乙方的商业秘密（2）合同内容及相关资料12.2保密义务（1）双方应对保密信息保密，不得泄露给任何第三方（2）保密期限自合同签订之日起至合同终止后两年12.3违反保密义务的责任（1）违反保密义务的，应承担相应的法律责任（2）赔偿对方因此遭受的损失13.法律适用与争议解决13.1法律适用（1）本合同适用中华人民共和国法律法规（2）合同条款如有与法律法规相抵触之处，以法律法规为准13.2争议解决方式（1）双方应友好协商解决争议（2）协商不成，可提交工业园区物业管理协会调解（3）调解不成，可依法向人民法院提起诉讼13.3争议解决机构（1）工业园区物业管理协会（2）人民法院第二部分：第三方介入后的修正14.第三方介入14.1第三方定义（1）第三方是指在合同履行过程中，经甲乙双方同意，介入合同关系中的独立第三方机构或个人。（2）第三方包括但不限于：审计机构、评估机构、监理机构、调解机构、仲裁机构等。14.2第三方介入条件（1）甲乙双方在合同履行过程中，经协商一致，认为有必要引入第三方介入。（2）第三方介入应符合法律法规和合同约定。14.3第三方介入程序（1）甲乙双方应书面通知对方，说明引入第三方的理由、目的和预期效果。（2）第三方应在收到通知后7日内，向甲乙双方提交介入意向书。（3）甲乙双方应在接到第三方介入意向书后7日内，共同决定是否同意第三方介入。14.4第三方介入权限（1）第三方有权根据合同约定和介入目的，对合同履行情况进行调查、评估、监督和提出建议。（2）第三方有权要求甲乙双方提供相关资料和证据。（3）第三方在介入过程中，应保持独立、客观、公正，不得偏袒任何一方。14.5第三方介入费用（1）第三方介入费用由甲乙双方根据实际情况协商确定。（2）费用支付方式、支付时间及支付金额应在合同中明确约定。14.6第三方介入期限（1）第三方介入期限由甲乙双方根据实际情况协商确定。（2）介入期限届满，第三方应向甲乙双方提交介入报告。15.甲乙双方额外条款15.1第三方介入时，甲乙双方应积极配合第三方的工作，提供必要的协助和支持。15.2甲乙双方应确保第三方在介入过程中获取的信息和资料的真实性、完整性和有效性。15.3第三方在介入过程中，如发现甲乙双方存在违约行为，应立即通知甲乙双方，并要求其改正。16.第三方责任限额16.1第三方在介入过程中，因自身原因造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。16.2第三方责任限额由甲乙双方在合同中约定，但不得超过第三方实际承担能力。16.3第三方责任限额包括但不限于：（1）第三方因错误调查、评估、监督或提出建议造成的损失；（2）第三方违反保密义务造成的损失；（3）第三方因自身过错导致介入工作无法正常进行造成的损失。（1）第三方介入的目的和范围；（2）第三方介入过程中可能面临的风险；（3）第三方实际承担能力。17.第三方与其他各方的划分说明17.1第三方在介入过程中，应保持独立，不得与甲乙双方或合同外的其他方产生利益冲突。17.2第三方在介入过程中，应尊重甲乙双方的合法权益，不得侵犯其商业秘密、知识产权等。17.3第三方与其他各方的责任划分如下：（1）第三方对甲乙双方的责任：第三方应根据合同约定和法律法规，对甲乙双方承担相应的责任。（2）第三方对合同外其他方的责任：第三方对合同外其他方的责任，应根据相关法律法规和实际情况确定。17.4第三方在介入过程中，如与其他方发生争议，应自行解决，或通过法律途径解决。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：物业服务合同详细要求：包括合同双方的基本信息、合同标的、服务内容、费用标准、支付方式、期限、违约责任等条款。说明：本附件为合同主体部分，是合同的核心内容。2.附件二：物业服务人员配置表详细要求：列出物业服务人员的姓名、岗位、职责、工作时间等。说明：本附件用于明确物业服务人员的配置情况，确保服务质量。3.附件三：物业服务设施设备清单详细要求：列出园区内所有公共设施设备的名称、型号、数量、使用年限等。说明：本附件用于明确物业服务设施的维护范围和标准。4.附件四：物业服务费用明细表详细要求：列出每月物业服务费用的构成、金额、支付时间等。说明：本附件用于明确物业服务费用的计算和支付情况。5.附件五：第三方介入协议详细要求：包括第三方介入的条件、权限、费用、期限等。说明：本附件用于明确第三方介入的具体事项和双方的权利义务。6.附件六：违约责任认定标准详细要求：列出各种违约行为及其对应的责任认定标准。说明：本附件用于明确违约行为的认定和处理方式。7.附件七：合同终止及后续处理方案详细要求：包括合同终止的条件、程序、后续处理等。说明：本附件用于明确合同终止后的处理方式和双方的权利义务。8.附件八：保密协议详细要求：包括保密信息的范围、保密义务、违约责任等。说明：本附件用于明确双方的保密义务和责任。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：未按时支付物业服务费用责任认定标准：每日按欠款金额的千分之五支付违约金。示例说明：若乙方未按时支付1月份物业服务费用，甲方有权要求乙方支付1月份欠款金额的千分之五作为违约金。2.违约行为：未按合同约定提供物业服务责任认定标准：每发生一次违约，赔偿甲方损失金额的50%。示例说明：若乙方未按时清理公共区域，导致甲方损失1000元，乙方应赔偿甲方500元。3.违约行为：泄露商业秘密责任认定标准：赔偿对方损失金额的100%。示例说明：若乙方泄露甲方商业秘密，给甲方造成损失5000元，乙方应赔偿甲方5000元。4.违约行为：一方严重违约，经另一方书面通知后30日内仍未纠正责任认定标准：违约方承担相应的违约责任，包括赔偿损失、支付违约金等。示例说明：若乙方未按时完成绿化养护工作，甲方书面通知乙方后30日内仍未纠正，乙方应承担相应的违约责任。5.违约行为：因不可抗力导致合同无法履行责任认定标准：双方协商一致，可根据实际情况调整合同内容或解除合同。示例说明：若因自然灾害导致园区无法正常运营，甲乙双方可协商调整合同内容或解除合同。全文完。2025年度物业服务劳务承包合同示范文本（适用于工业园区）1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1合同双方名称及地址1.2合同双方法定代表人或授权代表1.3合同双方联系方式2.服务内容与范围2.1服务项目概述2.2服务区域范围2.3服务时间及班次安排2.4服务质量标准3.服务费用及支付方式3.1服务费用计算方法3.2服务费用支付方式3.3付款期限及违约责任4.服务期限及终止条件4.1服务期限4.2终止条件4.3终止程序5.服务履约5.1服务提供方责任5.2业主或物业管理方责任5.3服务质量监督与考核6.保密条款6.1保密内容6.2保密义务6.3违约责任7.违约责任7.1违约情形7.2违约责任承担7.3违约赔偿8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决程序9.合同生效及解除9.1合同生效条件9.2合同解除条件9.3合同解除程序10.合同附件10.1合同附件清单10.2合同附件内容11.其他约定11.1其他约定事项11.2其他约定内容12.合同签署及生效12.1合同签署日期12.2合同生效日期12.3合同签署地点13.合同变更与解除13.1合同变更条件13.2合同解除条件13.3合同变更与解除程序14.合同解除后的处理14.1合同解除后的费用结算14.2合同解除后的资产移交14.3合同解除后的其他事宜第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1合同双方名称及地址物业服务提供方地址：____________________业主方地址：____________________1.2合同双方法定代表人或授权代表服务方法定代表人或授权代表：____________________服务方联系方式：____________________业主方法定代表人或授权代表：____________________业主方联系方式：____________________1.3合同双方联系方式服务方联系电话：____________________服务方电子邮箱：____________________业主方联系电话：____________________业主方电子邮箱：____________________第二条服务内容与范围2.1服务项目概述（1）物业管理；（2）公共设施设备维护；（3）环境卫生管理；（4）绿化养护；（5）安全保障；（6）客户服务；（7）其他约定的服务内容。2.2服务区域范围服务区域范围包括：____________________2.3服务时间及班次安排服务时间：____________________班次安排：____________________2.4服务质量标准（1）物业管理；（2）公共设施设备维护；（3）环境卫生管理；（4）绿化养护；（5）安全保障；（6）客户服务；（7）其他约定的服务内容。第三条服务费用及支付方式3.1服务费用计算方法3.2服务费用支付方式服务费用支付方式为：____________________3.3付款期限及违约责任（1）付款期限：____________________（2）违约责任：____________________第四条服务期限及终止条件4.1服务期限本合同服务期限为：____________________4.2终止条件（1）合同期满；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）双方协商一致解除合同；（4）其他法定或约定终止条件。4.3终止程序（1）一方提出终止合同，需提前__个月通知对方；（2）双方应按照约定的程序办理终止手续。第五条服务履约5.1服务提供方责任（1）按照本合同约定提供物业服务；（2）确保服务质量符合约定标准；（3）按时完成维修、保养工作；（4）对业主方提供必要的协助和服务。5.2业主或物业管理方责任（1）按照本合同约定支付服务费用；（2）配合服务方提供必要的工作条件；（3）维护物业管理区域的公共秩序；（4）遵守国家及地方相关法律法规。5.3服务质量监督与考核（1）双方应建立服务质量监督机制；（2）定期对服务质量进行考核；（3）考核结果作为服务费用调整的依据。第六条保密条款6.1保密内容（1）服务方提供的物业服务方案、技术资料等；（2）业主方的商业秘密、个人信息等；（3）其他双方约定应保密的内容。6.2保密义务（1）双方对本合同及保密内容负有保密义务；（2）未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容。6.3违约责任（1）违反保密义务的，应承担违约责任；（2）给对方造成损失的，应予以赔偿。第八条违约责任8.1违约情形（1）服务方未按合同约定提供物业服务或服务质量不符合标准；（2）服务方未按时完成维修、保养工作；（3）业主方未按合同约定支付服务费用；（4）任何一方违反保密义务；（5）任何一方违反合同约定的其他义务。8.2违约责任承担（1）服务方未按合同约定提供物业服务或服务质量不符合标准的，应承担违约责任，包括但不限于赔偿业主方因此遭受的损失；（2）服务方未按时完成维修、保养工作的，应承担违约责任，包括但不限于赔偿业主方因此遭受的损失；（3）业主方未按合同约定支付服务费用的，应承担违约责任，包括但不限于支付滞纳金；（4）违反保密义务的，应承担违约责任，包括但不限于赔偿对方因此遭受的损失；（5）任何一方违反合同约定的其他义务的，应承担相应的违约责任。8.3违约赔偿（1）违约赔偿金额根据违约情形及实际损失确定；（2）违约赔偿应在违约行为发生后__日内支付；（3）违约方未按约定支付违约赔偿的，应承担相应的法律责任。第九条争议解决9.1争议解决方式（1）双方应友好协商解决合同争议；（2）协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构（1）争议解决机构为：____________________（2）争议解决机构应按照其章程和规则进行争议解决。9.3争议解决程序（1）争议发生后，双方应立即通知对方；（2）双方应在收到争议通知后__日内提出书面答辩；（3）争议解决机构应在收到双方书面答辩后__日内作出裁决。第十条合同生效及解除10.1合同生效条件（1）合同双方签字盖章；（2）合同经双方法定代表人或授权代表签字；（3）合同符合法律法规要求。10.2合同解除条件（1）合同期满；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）双方协商一致解除合同；（4）其他法定或约定解除条件。10.3合同解除程序（1）一方提出解除合同，需提前__个月通知对方；（2）双方应按照约定的程序办理解除手续。第十一条合同附件11.1合同附件清单（1）物业服务方案；（2）服务区域范围图；（3）服务质量标准；（4）其他附件。11.2合同附件内容合同附件内容应与合同一致，作为合同不可分割的一部分。第十二条其他约定12.1其他约定事项（1）双方可根据实际情况对本合同进行补充和修改；（2）补充和修改的内容应以书面形式进行。12.2其他约定内容（1）本合同未尽事宜，按国家法律法规和行业惯例执行；（2）本合同自双方签字盖章之日起生效。第十三条合同签署及生效13.1合同签署日期本合同签署日期为：____________________13.2合同生效日期本合同自双方签字盖章之日起生效。13.3合同签署地点本合同签署地点为：____________________第十四条合同解除后的处理14.1合同解除后的费用结算（1）合同解除前，双方应按照约定结算已发生的费用；（2）合同解除后，双方应按照约定处理剩余服务费用。14.2合同解除后的资产移交（1）合同解除后，服务方应将物业管理区域的资产移交给业主方；（2）移交资产应按照合同约定进行清点、验收。14.3合同解除后的其他事宜（1）双方应按照约定处理合同解除后的其他事宜；（2）合同解除后，双方应相互配合，确保物业管理区域的正常运营。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1第三方是指在物业服务劳务承包合同中，由甲乙双方约定，为了合同履行而介入的任何个人、企业或其他组织。（1）中介机构；（2）专业评估机构；（3）法律顾问；（4）技术支持机构；（5）其他经甲乙双方同意的第三方。第二条第三方介入的条款及说明2.1第三方介入的目的（1）协助合同谈判和签订；（2）提供专业评估意见；（3）提供法律咨询；（4）提供技术服务；（5）解决合同履行过程中的争议。2.2第三方介入的程序（1）甲乙双方在合同中约定第三方介入的事项和方式；（2）甲乙双方应共同选择第三方，并与其签订相关协议；（3）第三方应按照甲乙双方的要求和合同约定履行职责。第三条甲乙方在第三方介入时的额外条款及说明3.1甲方的额外责任（1）甲方应保证第三方介入的事项符合合同约定；（2）甲方应按照合同约定支付第三方费用；（3）甲方应配合第三方工作，并提供必要的协助。3.2乙方的额外责任（1）乙方应保证第三方介入的事项符合合同约定；（2）乙方应按照合同约定支付第三方费用；（3）乙方应配合第三方工作，并提供必要的协助。第四条第三方的责任限额4.1第三方责任第三方在介入合同履行过程中，应遵守国家法律法规和合同约定，对其提供的服务承担相应的责任。4.2责任限额（1）第三方责任限额由甲乙双方在合同中约定；（2）第三方责任限额应包括但不限于因其过错导致的损失；（3）第三方责任限额应明确具体，便于计算和执行。第五条第三方与其他各方的划分说明5.1责任划分（1）甲乙双方应明确第三方的责任范围，避免责任不清；（2）第三方责任与甲乙双方的责任应有所区分，避免相互推诿。5.2权利划分（1）第三方在介入合同履行过程中，享有合同约定的权利；（2）第三方权利与其他各方的权利应有所区分，避免权利冲突。第六条第三方介入的终止6.1第三方介入终止条件（1）合同履行完毕；（2）合同解除；（3）第三方无法继续履行职责；（4）其他约定终止条件。6.2第三方介入终止程序（1）甲乙双方应共同通知第三方终止介入；（2）第三方应在接到终止通知后__日内完成工作交接；（3）甲乙双方应按照合同约定处理终止后的相关事宜。第七条第三方介入的保密7.1保密内容第三方在介入合同履行过程中，应对甲乙双方的信息保密。7.2保密义务第三方应遵守保密义务，未经甲乙双方同意，不得向任何第三方泄露保密内容。第八条第三方介入的费用8.1费用承担第三方介入的费用由甲乙双方在合同中约定。8.2费用支付第三方费用应在合同约定的期限内支付。第九条第三方介入的争议解决9.1争议解决方式第三方介入的争议解决方式应按照甲乙双方在合同中约定的争议解决方式执行。9.2争议解决机构第三方介入的争议解决机构应与合同争议解决机构一致。第十条本修正条款的生效本修正条款作为合同不可分割的一部分，自双方签字盖章之日起生效。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.物业服务方案详细要求：包括服务内容、服务标准、服务流程、收费标准等。说明：物业服务方案是合同履行的重要依据，应详细列出各项服务内容的具体实施计划。2.服务区域范围图详细要求：清晰标注服务区域范围，包括建筑物、公共区域等。说明：服务区域范围图有助于明确服务范围，避免服务遗漏或重叠。3.服务质量标准详细要求：列出各项服务质量标准，包括物业管理、公共设施设备维护、环境卫生管理、绿化养护、安全保障、客户服务等。说明：服务质量标准是衡量服务提供方服务质量的重要指标，应具体明确。4.服务费用明细表详细要求：详细列出各项服务费用的计算方式、收费标准等。说明：服务费用明细表有助于双方明确费用构成，避免争议。5.保密协议详细要求：明确保密内容、保密义务、违约责任等。说明：保密协议是保护双方商业秘密和个人信息的重要文件。6.合同变更协议详细要求：明确变更条件、变更程序、变更内容等。说明：合同变更协议是双方在合同履行过程中对合同内容进行修改的正式文件。7.合同解除协议详细要求：明确解除条件、解除程序、解除后的处理等。说明：合同解除协议是双方在合同履行过程中解除合同关系的正式文件。8.第三方协议详细要求：明确第三方介入的目的、职责、费用、保密等。说明：第三方协议是明确第三方在合同履行过程中职责和权利的文件。说明二：违约行为及责任认定：1.服务方未按合同约定提供物业服务或服务质量不符合标准责任认定标准：根据合同约定的服务质量标准，评估服务方提供的服务是否达标。示例说明：服务方未按照合同约定的绿化养护标准进行养护，导致绿化带出现严重问题。2.服务方未按时完成维修、保养工作责任认定标准：根据合同约定的维修、保养时间节点，评估服务方是否按时完成。示例说明：服务方未在约定的期限内完成公共设施的维修工作，导致设施损坏。3.业主方未按合同约定支付服务费用责任认定标准：根据合同约定的付款期限和方式，评估业主方是否按时支付。示例说明：业主方未在约定的付款期限内支付服务费用，导致服务方无法正常履行职责。4.违反保密义务责任认定标准：根据保密协议，评估是否泄露了保密内容。示例说明：服务方泄露了业主方的商业秘密，导致业主方遭受损失。5.违反合同约定的其他义务责任认定标准：根据合同约定，评估是否违反了其他义务。示例说明：服务方未按照合同约定进行公共区域清洁，导致环境卫生恶化。全文完。2025年度物业服务劳务承包合同示范文本（适用于工业园区）2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1承包方基本信息1.2业主方基本信息2.合同标的及范围2.1物业服务内容2.2服务范围及区域2.3服务期限3.物业服务费用及支付方式3.1服务费用标准3.2支付方式及时间3.3逾期付款责任4.服务质量标准4.1物业服务标准4.2质量监控及考核5.服务人员的资格及管理5.1服务人员资格要求5.2服务人员培训与管理5.3服务人员考核及奖惩6.甲方权利与义务6.1甲方权利6.2甲方义务7.乙方权利与义务7.1乙方权利7.2乙方义务8.合同履行及变更8.1合同履行8.2合同变更9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构11.合同解除11.1合同解除条件11.2合同解除程序12.合同终止12.1合同终止条件12.2合同终止程序13.合同附件13.1附件一：物业服务合同13.2附件二：物业服务收费标准13.3附件三：其他相关文件14.其他约定事项14.1不可抗力14.2合同生效及终止14.3合同解释及适用法律14.4合同份数及效力第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1承包方基本信息1.1.1承包方名称：1.1.2承包方法定代表人：1.1.3承包方住所：1.1.4承包方联系电话：1.1.5承包方电子邮箱：1.2业主方基本信息1.2.1业主方名称：1.2.2业主方法定代表人：1.2.3业主方住所：1.2.4业主方联系电话：1.2.5业主方电子邮箱：2.合同标的及范围2.1物业服务内容2.1.1楼宇保洁2.1.2公共区域清洁2.1.3园林绿化养护2.1.4消防安全管理2.1.5保安巡逻2.1.6停车管理2.1.7客户服务2.2服务范围及区域2.2.1服务范围为工业园区内所有物业区域2.2.2服务区域包括但不限于：

楼宇

公共区域

园林绿化

停车场

其他附属设施2.3服务期限2.3.1本合同服务期限自2025年1月1日起至2025年12月31日止，共计12个月。3.物业服务费用及支付方式3.1服务费用标准3.1.1本合同物业服务费用标准根据工业园区实际情况制定，具体费用如下：

楼宇保洁：每平方米每月0.5元

公共区域清洁：每平方米每月0.3元

园林绿化养护：每平方米每月0.2元

消防安全管理：每月1000元

保安巡逻：每月2000元

停车管理：每辆车每月100元

客户服务：每月500元3.2支付方式及时间3.2.1物业服务费用每月结算一次，业主方应在每月5日前支付上月物业服务费用。3.2.2支付方式为银行转账，账户信息如下：

账户名称：[承包方名称]

账号：[银行账号]

开户行：[开户行名称]3.3逾期付款责任3.3.1业主方逾期支付物业服务费用，应向承包方支付每日万分之五的滞纳金。4.服务质量标准4.1物业服务标准4.1.1楼宇保洁：保持楼宇内外整洁，无垃圾堆积，墙面无污渍。4.1.2公共区域清洁：保持公共区域无杂物，地面清洁，无积水。4.1.3园林绿化养护：保持绿化带内无杂草，植物生长良好。4.1.4消防安全管理：确保消防设施完好，定期进行消防演练。4.1.5保安巡逻：24小时巡逻，确保园区安全。4.1.6停车管理：车辆停放整齐，无乱停车现象。4.1.7客户服务：及时响应业主需求，提供优质服务。4.2质量监控及考核4.2.1承包方应设立专门的质量监控部门，负责对服务质量进行监控。4.2.2业主方有权对服务质量进行监督和考核，考核结果作为服务质量改进的依据。5.服务人员的资格及管理5.1服务人员资格要求5.1.1保安人员需持有相关资格证书，具备一定的体能和技能。5.2服务人员培训与管理5.2.1承包方应对服务人员进行定期培训，提高服务技能和意识。5.2.2承包方应建立健全服务人员管理制度，确保服务人员行为规范。5.3服务人员考核及奖惩5.3.1承包方应定期对服务人员进行考核，考核内容包括服务质量、工作态度等。5.3.2根据考核结果，对表现优秀的服务人员进行奖励，对表现不佳的服务人员进行处罚。6.甲方权利与义务6.1甲方权利6.1.1甲方有权要求承包方按照合同约定提供服务。6.1.2甲方有权对服务质量进行监督和考核。6.1.3甲方有权要求承包方及时整改服务质量问题。6.2甲方义务6.2.1甲方应按时支付物业服务费用。6.2.2甲方应配合承包方进行服务质量监控和考核。6.2.3甲方应提供必要的协助和支持，确保物业服务工作的顺利进行。8.合同履行及变更8.1合同履行8.1.1承包方应按照合同约定履行物业服务义务，确保服务质量达到约定标准。8.1.2业主方应按照合同约定支付物业服务费用，并配合承包方的工作。8.1.3双方应保持良好沟通，及时解决合同履行过程中出现的问题。8.2合同变更8.2.1合同双方经协商一致，可以对本合同进行变更。8.2.2变更内容应以书面形式确认，并作为合同附件。8.2.3合同变更自双方签字之日起生效。9.违约责任9.1违约情形9.1.1承包方未按合同约定提供服务的；9.1.2承包方服务质量不符合合同约定的；9.1.3业主方未按合同约定支付物业服务费用的；9.1.4双方在合同履行过程中违反合同约定的其他行为。9.2违约责任承担9.2.1承包方违约的，应向业主方支付违约金，违约金为未履行部分服务费用的一倍。9.2.2业主方违约的，应向承包方支付违约金，违约金为未支付服务费用的一倍。9.2.3双方因违约给对方造成损失的，还应承担赔偿责任。10.争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中的争议。10.1.2如协商不成，任何一方均可向合同履行地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构10.2.1双方可以选择仲裁机构解决争议。10.2.2仲裁协议应包含在合同中，并作为合同附件。11.合同解除11.1合同解除条件11.1.1合同一方严重违约，另一方有权解除合同。11.1.2发生不可抗力事件，致使合同无法履行，双方可以解除合同。11.2合同解除程序11.2.1解除合同应以书面形式通知对方。11.2.2合同解除后，双方应立即停止履行合同约定的义务。12.合同终止12.1合同终止条件12.1.1合同期限届满；12.1.2双方协商一致解除合同；12.1.3因不可抗力导致合同无法履行。12.2合同终止程序12.2.1合同终止应以书面形式通知对方。12.2.2合同终止后，双方应进行财产清算，并办理相关手续。13.合同附件13.1附件一：物业服务合同13.2附件二：物业服务收费标准13.3附件三：其他相关文件14.其他约定事项14.1不可抗力14.1.1不可抗力是指合同签订后发生的，不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。14.1.2发生不可抗力事件，双方应相互理解，并及时通知对方。14.2合同生效及终止14.2.1本合同自双方签字盖章之日起生效。14.2.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。14.3合同解释及适用法律14.3.1本合同的解释和履行适用中华人民共和国法律。14.3.2本合同未尽事宜，由双方协商解决。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1本合同中的“第三方”是指除合同双方（甲方和乙方）之外的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于监理方、评估机构、审计机构、咨询机构、中介方等。15.2第三方介入原因

为确保服务质量，需要进行第三方评估或审计；

解决合同履行过程中的争议；

提供专业咨询服务；

其他经双方同意的原因。15.3第三方介入程序15.3.1双方同意，在需要第三方介入时，应提前至少30日以书面形式通知对方，并共同选择合适的第三方。15.3.2第三方选定后，双方应与第三方签订相应的合作协议，明确第三方的工作内容、责任、权利和报酬等。16.甲乙方增加条款16.1甲方额外条款16.1.1甲方在第三方介入时，应保证提供必要的配合，包括但不限于提供相关资料、安排访问时间等。16.1.2甲方应对第三方的工作成果进行审核，并在必要时提出意见或建议。16.2乙方额外条款16.2.1乙方在第三方介入时，应积极配合第三方的工作，并确保第三方能够独立、客观地开展工作。16.2.2乙方应对第三方的工作成果承担责任，如第三方的工作成果存在错误或遗漏，乙方应承担相应的责任。17.第三方责任限额17.1第三方责任界定17.1.1第三方在合同履行过程中，因自身原因造成甲方或乙方的损失，应承担相应的赔偿责任。17.1.2第三方的责任限额由双方在合作协议中约定，但不得低于本合同约定的责任限额。17.2第三方责任限额具体规定17.2.1第三方责任限额为人民币[具体金额]万元。17.2.2第三方责任限额包括但不限于：

因第三方工作失误导致的直接经济损失；

因第三方工作延误导致的间接经济损失；

因第三方工作导致的人身伤害或财产损失。17.3第三方责任赔偿程序17.3.1第三方造成甲方或乙方损失的，甲方或乙方应立即通知对方，并采取必要的措施减轻损失。17.3.2甲方或乙方应在发现损失后的[具体时间]内，向第三方提出索赔。17.3.3第三方应在收到索赔通知后的[具体时间]内，对索赔进行核实并作出答复。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方的关系18.1.1第三方与甲方之间不存在隶属关系，甲方不承担第三方的法律责任。18.1.2第三方在履行合同过程中，应遵守甲方的要求，不得损害甲方利益。18.2第三方与乙方的关系18.2.1第三方与乙方之间不存在隶属关系，乙方不承担第三方的法律责任。18.2.2第三方在履行合同过程中，应遵守乙方的要求，不得损害乙方利益。18.3第三方与其他各方的责任划分18.3.1第三方在合同履行过程中，如因自身原因导致甲方或乙方损失，应承担相应的赔偿责任。18.3.2第三方在履行合同过程中，如因不可抗力导致甲方或乙方损失，甲方或乙方应各自承担相应的风险。18.4第三方与其他各方的权利义务18.4.1第三方有权根据合作协议，获得相应的报酬和权益。18.4.2第三方应遵守合同约定，履行相关义务，不得损害甲方或乙方的合法权益。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：物业服务合同

详细要求：包含合同双方的基本信息、服务内容、费用标准、服务期限、违约责任等条款。

附件说明：本附件为合同主体，是双方权利义务的详细约定。2.附件二：物业服务收费标准

详细要求：列出各项物业服务费用的具体金额和计算方式。

附件说明：本附件为费用的明细，用于双方结算和支付。3.附件三：第三方合作协议

详细要求：明确第三方的工作内容、责任、权利和报酬等。

附件说明：本附件为第三方介入时的合作协议，确保第三方工作的顺利进行。4.附件四：服务质量标准

详细要求：详细列出各项服务质量的考核标准和考核方法。

附件说明：本附件为服务质量考核的依据，用于监督和评估服务质量。5.附件五：服务人员名单及资格证明

详细要求：列出服务人员的姓名、职位、资格证明等。

附件说明：本附件为服务人员的资质证明，确保服务人员具备相应能力。6.附件六：合同履行情况报告

详细要求：定期报告合同履行情况，包括服务质量、费用支付等。

附件说明：本附件为合同履行情况的记录，用于双方监督和评估。7.附件七：争议解决记录

详细要求：记录双方在合同履行过程中产生的争议及解决过程。

附件说明：本附件为争议解决的记录，用于后续可能的争议解决。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为

甲方违约行为：

未按时支付物业服务费用；

未配合乙方进行服务质量监控和考核；

干扰乙方正常服务工作的进行。

乙方违约行为：

未按合同约定提供服务；

服务质量不符合约定标准；

未及时整改服务质量问题。

第三方违约行为：

因自身原因导致甲方或乙方损失；

工作成果存在错误或遗漏；

未履行合作协议中的义务。2.责任认定标准

违约责任的认定应根据具体情况和合同约定进行。

违约责任的认定标准包括：

违约行为的严重程度；

给对方造成的损失；

违约方的主观过错。3.违约责任示例说明

甲方未按时支付物业服务费用，逾期付款30天，应向乙方支付违约金，违约金为未支付服务费用的一倍。

乙方未按合同约定提供保安服务，导致园区内发生盗窃事件，乙方应承担赔偿责任，赔偿金额根据盗窃损失确定。

第三方在评估过程中发现重大失误，导致甲方遭受经济损失，第三方应承担相应的赔偿责任，赔偿金额根据损失确定。全文完。2025年度物业服务劳务承包合同示范文本（适用于工业园区）3本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1物业服务方基本信息1.2承包方基本信息2.服务内容与范围2.1服务项目2.2服务范围2.3服务标准3.服务期限3.1服务起始日期3.2服务结束日期4.服务费用4.1服务费用总额4.2费用支付方式4.3费用支付时间5.服务质量保证5.1质量标准5.2质量监控5.3质量责任6.服务人员管理6.1人员配置6.2人员培训6.3人员考核7.物业设备设施维护与管理7.1设备设施清单7.2维护保养7.3故障处理8.安全与环保8.1安全管理8.2环保要求8.3应急预案9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担9.3违约赔偿10.合同解除与终止10.1合同解除条件10.2合同终止条件10.3合同解除与终止程序11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决费用12.合同生效与备案12.1合同生效条件12.2合同备案12.3合同生效日期13.其他约定事项13.1不可抗力13.2通知与送达13.3合同附件14.合同签署与生效日期第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1物业服务方基本信息1.1.1物业服务方名称：_______1.1.2物业服务方住所：_______1.1.3物业服务方法定代表人：_______1.1.4物业服务方联系电话：_______1.1.5物业服务方电子邮箱：_______1.2承包方基本信息1.2.1承包方名称：_______1.2.2承包方住所：_______1.2.3承包方法定代表人：_______1.2.4承包方联系电话：_______1.2.5承包方电子邮箱：_______2.服务内容与范围2.1服务项目2.1.1园区环境卫生管理2.1.2园区绿化养护2.1.3园区公共设施维护2.1.4园区安全巡逻2.1.5园区车辆管理2.1.6园区客户服务2.2服务范围2.2.1园区内所有公共区域2.2.2园区内所有建筑物、构筑物2.2.3园区内所有附属设施2.3服务标准2.3.1环境卫生：保持园区内无杂物、无异味、无卫生死角2.3.2绿化养护：确保园区绿化率达到规定标准，植物生长健康2.3.3公共设施维护：保持设施完好，功能正常2.3.4安全巡逻：24小时不间断巡逻，确保园区安全2.3.5车辆管理：规范车辆停放，确保车辆通行安全2.3.6客户服务：提供热情、周到、专业的服务3.服务期限3.1服务起始日期：_______3.2服务结束日期：_______4.服务费用4.1服务费用总额：_______元4.2费用支付方式：银行转账4.3费用支付时间：每月_______日前支付上月服务费用5.服务质量保证5.1质量标准5.1.1环境卫生：每月至少进行一次全面清扫，保持园区整洁5.1.2绿化养护：每月至少进行一次修剪、浇水、施肥等养护工作5.1.3公共设施维护：每月至少进行一次全面检查、保养5.1.4安全巡逻：24小时不间断巡逻，确保园区安全5.1.5车辆管理：规范车辆停放，确保车辆通行安全5.1.6客户服务：提供热情、周到、专业的服务5.2质量监控5.2.1定期对服务质量进行评估5.2.2对服务过程中出现的问题进行及时整改5.3质量责任5.3.1对于因服务质量问题造成的损失，由物业服务方承担相应责任6.服务人员管理6.1人员配置6.1.1环境卫生：保洁员_______名6.1.2绿化养护：园艺师_______名6.1.3公共设施维护：维修工_______名6.1.4安全巡逻：保安_______名6.1.5车辆管理：管理员_______名6.1.6客户服务：客服人员_______名6.2人员培训6.2.1定期对服务人员进行专业培训6.2.2提高服务人员的业务素质和服务意识6.3人员考核6.3.1定期对服务人员进行绩效考核6.3.2根据考核结果进行奖惩8.安全与环保8.1安全管理8.1.1物业服务方应建立健全安全管理制度，确保园区内人员和财产安全。8.1.2定期对园区进行安全检查，包括消防设施、电气线路、设备设施等。8.1.3配备必要的安全防护设施，如消防器材、安全标志等。8.1.4对园区内人员进行安全教育和培训，提高安全意识。8.2环保要求8.2.1物业服务方应遵守国家环保法规，减少污染排放。8.2.2对园区内产生的垃圾进行分类处理，确保垃圾分类率达到规定标准。8.2.3定期对园区进行绿化养护，保持生态环境良好。8.3应急预案8.3.1物业服务方应制定应急预案，包括火灾、自然灾害、突发事件等。8.3.2定期组织应急演练，提高应对突发事件的处置能力。8.3.3应急预案应报园区管理部门备案。9.违约责任9.1违约情形9.1.1未按合同约定提供服务或服务质量不符合标准。9.1.2未按时支付服务费用。9.1.3违反国家法律法规或合同约定，造成园区或第三方损失。9.2违约责任承担9.2.1违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。9.2.2违约责任的具体承担方式由双方协商确定。9.3违约赔偿9.3.1违约赔偿金额根据实际损失和合同约定确定。9.3.2违约赔偿应在违约行为发生后_______日内支付。10.合同解除与终止10.1合同解除条件10.1.1双方协商一致解除合同。10.1.2一方严重违约，另一方有权解除合同。10.1.3因不可抗力导致合同无法履行。10.2合同终止条件10.2.1服务期限届满。10.2.2双方协商一致终止合同。10.3合同解除与终止程序10.3.1解除或终止合同应提前_______日书面通知对方。10.3.2解除或终止合同后，双方应办理相关手续。11.争议解决11.1争议解决方式11.1.1双方协商解决。11.1.2协商不成，提交_______仲裁委员会仲裁。11.2争议解决机构11.2.1争议解决机构为_______仲裁委员会。11.3争议解决费用11.3.1争议解决费用由败诉方承担。12.合同生效与备案12.1合同生效条件12.1.1双方签字盖章。12.1.2合同签订后_______日内向相关部门备案。12.2合同备案12.2.1合同备案手续由物业服务方办理。12.3合同生效日期12.3.1合同自双方签字盖章之日起生效。13.其他约定事项13.1不可抗力13.1.1不可抗力包括自然灾害、战争、政府行为等。13.1.2发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方，并协商解决。13.2通知与送达13.2.1通知应以书面形式发送，自发送之日起视为送达。13.2.2送达地址为合同双方约定的地址。13.3合同附件服务项目清单服务人员名单应急预案14.合同签署与生效日期14.1合同签署14.1.1本合同一式_______份，双方各执_______份，具有同等法律效力。14.2合同生效日期14.2.1本合同自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1本合同所称第三方，是指除合同双方外的任何个人或组织，包括但不限于中介方、评估机构、监理方、咨询方等。15.2第三方介入原因15.2.1第三方介入合同是为了保证合同履行的公正性、专业性，以及提高合同执行的效率。15.3第三方介入方式15.3.1第三方介入合同应经双方同意，并以书面形式约定。15.4第三方介入程序15.4.1双方应共同邀请第三方介入，并就介入事宜达成一致意见。15.4.2第三方介入后，应协助双方履行合同，监督合同执行情况。16.甲乙方额外条款16.1甲方额外条款16.1.1甲方应向第三方提供必要的信息和资料，以便第三方履行其职责。16.1.2甲方应配合第三方的工作，包括但不限于提供必要的协助和便利。16.2乙方额外条款16.2.1乙方应接受第三方的监督和指导，确保合同履行的合规性。16.2.2乙方应向第三方提供合同履行情况的相关报告，以便第三方进行评估。17.第三方责任限额17.1第三方责任17.1.1第三方在合同履行过程中，因自身过错导致合同无法履行或履行不符合约定的，应承担相应的责任。17.1.2第三方责任的具体范围和程度，由双方在合同中明确约定。17.2第三方责任限额17.2.1第三方责任限额应根据第三方介入的具体情况和合同履行风险进行评估。17.2.2第三方责任限额应在合同中明确约定，并以书面形式确认。17.3第三方责任承担17.3.1第三方责任承担方式包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。17.3.2第三方责任承担的具体方式由双方协商确定。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方的划分18.1.1第三方对甲方负责，应按照合同约定和甲方要求履行职责。18.1.2甲方对第三方的行为和结果承担监督责任。18.2第三方与乙方的划分18.2.1第三方对乙方负责，应按照合同约定和乙方要求履行职责。18.2.2乙方对第三方的行为和结果承担监督责任。18.3第三方与合同双方的关系18.3.1第三方作为合同履行的辅助者，不改变合同双方的权利和义务。18.3.2第三方在合同履行过程中，应保持中立，不得偏袒任何一方。19.第三方介入的终止19.1第三方介入终止条件19.1.1合同履行完毕。19.1.2第三方职责已完成。19.1.3双方协商一致终止第三方介入。19.2第三方介入终止程序19.2.1第三方介入终止应经双方同意，并以书面形式确认。19.2.2第三方介入终止后，双方应办理相关手续。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.服务项目清单详细列出物业服务包含的具体项目，如环境卫生、绿化养护、公共设施维护等。2.服务人员名单列出物业服务人员的基本信息，包括姓名、职位、联系方式等。3.应急预案详细描述可能发生的紧急情况，如火灾、自然灾害等，以及应对措施。4.服务质量标准明确服务质量的各项指标，如环境卫生、绿化养护、公共设施维护等的标准。5.费用支付凭证服务费用支付后的凭证，如银行转账记录、收据等。6.第三方介入协议与第三方签订的介入协议，明确第三方介入的具体事项和责任。7.违约责任认定报告在发生违约行为时，由第三方或双方共同编制的违约责任认定报告。8.争议解决协议在发生争议时，双方与第三方共同签订的争议解决协议。9.合同履行情况报告定期提交的合同履行情况报告，包括服务质量、费用支付等。10.附件变更记录附件内容变更时的记录，包括变更原因、时间、责任人等。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为1.1甲方违约行为未按时支付服务费用。未按照合同约定提供必要的信息和资料。未配合第三方履行职责。1.2乙方违约行为服务质量不符合合同约定。未按时提供服务。未按照合同约定进行设备设施维护。1.3第三方违约行为未按照合同约定履行职责。因自身过错导致合同无法履行或履行不符合约定。2.责任认定标准2.1甲方违约责任认定逾期支付服务费用的，应支付违约金，违约金按未支付费用的一定比例计算。未提供必要信息和资料的，应承担相应的责任，如延误合同履行等。未配合第三方履行职责的，应承担相应的责任，如违约金、赔偿损失等。2.2乙方违约责任认定服务质量不符合约定的，应承担违约责任，如赔偿损失、支付违约金等。未按时提供服务的，应承担违约责任，如赔偿损失、支付违约金等。未按时进行设备设施维护的，应承担违约责任，如赔偿损失、支付违约金等。2.3第三方违约责任认定未履行职责的，应承担违约责任，如赔偿损失、支付违约金等。因自身过错导致合同无法履行或履行不符合约定的，应承担违约责任，如赔偿损失、支付违约金等。3.违约示例说明3.1甲方逾期支付服务费用甲方应支付违约金，违约金按未支付费用的一定比例计算，如逾期一个月内支付，违约金比例为_______%。3.2乙方服务质量不符合约定乙方应赔偿甲方因此遭受的损失，如经济损失、信誉损失等。3.3第三方未履行职责第三方应赔偿因未履行职责导致的损失，如经济损失、信誉损失等。全文完。2025年度物业服务劳务承包合同示范文本（适用于工业园区）4本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1承包方基本信息1.2业主方基本信息2.合同标的及服务范围2.1物业服务项目2.2服务范围及标准3.服务期限及费用3.1服务期限3.2服务费用及支付方式4.服务内容与标准4.1物业管理服务4.2公共设施维护4.3环境卫生4.4安全保卫4.5客户服务5.质量要求与保障5.1服务质量标准5.2质量保障措施6.甲方权利与义务6.1甲方权利6.2甲方义务7.乙方权利与义务7.1乙方权利7.2乙方义务8.合同变更与解除8.1合同变更8.2合同解除9.违约责任9.1甲方违约责任9.2乙方违约责任10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件12.合同附件12.1附件一：物业服务清单12.2附件二：服务费用明细12.3附件三：其他约定事项13.合同签署及生效日期14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1承包方基本信息1.1.1承包方名称：________________________1.1.2承包方法定代表人：________________________1.1.3承包方住所：________________________1.1.4承包方联系电话：________________________1.1.5承包方电子邮箱：________________________1.2业主方基本信息1.2.1业主方名称：________________________1.2.2业主方法定代表人：________________________1.2.3业主方住所：________________________1.2.4业主方联系电话：________________________1.2.5业主方电子邮箱：________________________2.合同标的及服务范围2.1物业服务项目2.1.1物业管理服务2.1.2公共设施维护2.1.3环境卫生2.1.4安全保卫2.1.5客户服务2.2服务范围及标准2.2.1服务范围：________________________2.2.2服务标准：________________________3.服务期限及费用3.1服务期限3.1.1服务开始日期：________________________3.1.2服务结束日期：________________________3.2服务费用及支付方式3.2.1服务费用总额：________________________3.2.2支付方式：________________________3.2.3支付时间：________________________4.服务内容与标准4.1物业管理服务4.1.1物业管理内容：________________________4.1.2物业管理标准：________________________4.2公共设施维护4.2.1公共设施维护内容：________________________4.2.2公共设施维护标准：________________________4.3环境卫生4.3.1环境卫生内容：________________________4.3.2环境卫生标准：________________________4.4安全保卫4.4.1安全保卫内容：________________________4.4.2安全保卫标准：________________________4.5客户服务4.5.1客户服务内容：________________________4.5.2客户服务标准：________________________5.质量要求与保障5.1服务质量标准5.1.1物业管理服务质量标准：________________________5.1.2公共设施维护服务质量标准：________________________5.1.3环境卫生服务质量标准：________________________5.1.4安全保卫服务质量标准：________________________5.1.5客户服务质量标准：________________________5.2质量保障措施5.2.1质量保障措施一：________________________5.2.2质量保障措施二：________________________5.2.3质量保障措施三：________________________6.甲方权利与义务6.1甲方权利6.1.1检查乙方履行合同情况的权利6.1.2要求乙方改进服务的权利6.1.3依照合同约定解除合同的权利6.2甲方义务6.2.1按时支付服务费用的义务6.2.2配合乙方履行合同义务的义务6.2.3保障乙方正常开展工作的义务8.合同变更与解除8.1合同变更8.1.1合同变更的情形：________________________8.1.2合同变更的程序：________________________8.1.3合同变更的生效条件：________________________8.2合同解除8.2.1合同解除的情形：________________________8.2.2合同解除的程序：________________________8.2.3合同解除的生效条件：________________________8.2.4合同解除后的责任承担：________________________9.违约责任9.1甲方违约责任9.1.1甲方未按时支付服务费用的违约责任：________________________9.1.2甲方违反合同约定解除合同的违约责任：________________________9.2乙方违约责任9.2.1乙方未按约定提供服务或服务不符合标准的违约责任：________________________9.2.2乙方违反合同约定解除合同的违约责任：________________________10.争议解决10.1争议解决方式10.1.1争议解决方式一：协商解决10.1.2争议解决方式二：调解解决10.1.3争议解决方式三：仲裁解决10.2争议解决机构10.2.1争议解决机构一：________________________10.2.2争议解决机构二：________________________10.2.3争议解决机构三：________________________11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.1.1合同双方签字盖章11.1.2合同双方约定的其他生效条件11.2合同终止条件11.2.1服务期限届满11.2.2合同解除11.2.3合同双方约定的其他终止条件12.合同附件12.1附件一：物业服务清单12.1.1物业服务项目及内容12.1.2物业服务标准12.2附件二：服务费用明细12.2.1服务费用组成12.2.2服务费用计算方法12.3附件三：其他约定事项12.3.1其他约定事项一：________________________12.3.2其他约定事项二：________________________13.合同签署及生效日期13.1合同签署日期：________________________13.2合同生效日期：________________________14.其他约定事项14.1合同文本的效力：本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。14.2合同的解释：本合同未尽事宜，按国家有关法律法规执行。14.3合同的修改：本合同如有修改，必须经双方协商一致，并以书面形式进行。14.4合同的附件：本合同附件为本合同不可分割的部分，与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方的概念15.1.1第三方是指在合同履行过程中，由甲乙双方一致同意介入合同关系，协助合同履行或提供专业服务的个人或组织。15.2第三方的类型15.2.1中介方：指为甲乙双方提供信息、协调、撮合等服务的第三方。15.2.2专业服务商：指提供专业服务，如技术咨询、技术服务、审计、评估等第三方。15.2.3监理方：指对合同履行过程进行监督、检查的第三方。15.3第三方介入的条件15.3.1第三方介入必须经甲乙双方一致同意。15.3.2第三方介入的内容应与合同标的或服务内容相关。15.3.3第三方介入应有利于合同履行和实现合同目的。16.第三方的责任限额16.1第三方责任限额的约定16.1.1第三方的责任限额应根据其提供的服务类型和合同约定的服务内容确定。16.1.2第三方责任限额应明确写入合同附件或作为合同的一部分。16.2第三方责任限额的执行16.2.1第三方在履行职责过程中，因自身原因造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任，但不超过合同约定的责任限额。16.2.2若第三方责任超过合同约定的责任限额，超出部分由甲乙双方自行协商解决。17.甲乙双方的权利与义务17.1甲方的权利与义务17.1.1权利：监督第三方履行职责，要求第三方提供相关服务或信息。17.1.2义务：向第三方提供必要的配合和支持，确保第三方能够正常履行职责。17.2乙方的权利与义务17.2.1权利：监督第三方履行职责，要求第三方提供相关服务或信息。17.2.2义务：向第三方提供必要的配合和支持，确保第三方能够正常履行职责。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方的划分18.1.1第三方与甲方的关系：第三方为甲方提供专业服务，甲方支付服务费用。18.1.2第三方与甲方责任的划分：第三方因自身原因造成甲方损失的，由第三方承担；因甲方原因造成第三方损失的，由甲方承担。18.2第三方与乙方的划分18.2.1第三方与乙方的关系：第三方为乙方提供专业服务，乙方支付服务费用。18.2.2第三方与乙方责任的划分：第三方因自身原因造成乙方损失的，由第三方承担；因乙方原因造成第三方损失的，由乙方承担。18.3第三方与甲乙双方的关系18.3.1第三方与甲乙双方的关系：第三方为甲乙双方提供专业服务，甲乙双方共同监督第三方履行职责。18.3.2第三方与甲乙双方责任的划分：第三方因自身原因造成甲乙双方损失的，由第三方承担；因甲乙双方共同原因造成第三方损失的，由甲乙双方共同承担。19.第三方介入的合同条款19.1.1第三方的名称、地址、联系方式等基本信息。19.1.2第三方提供的服务内容、标准、期限等。19.1.3第三方的责任限额。19.1.4第三方介入的费用及支付方式。19.1.5第三方介入的合同解除条件及程序。19.1.6第三方介入的争议解决方式。20.第三方介入的合同生效20.1第三方介入的合同经甲乙双方签字盖章后生效。20.2第三方介入的合同生效后，甲乙双方应将合同副本送达第三方。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：物业服务清单1.1详细列出物业服务项目，包括但不限于物业管理、公共设施维护、环境卫生、安全保卫、客户服务等。1.2明确每个服务项目的具体内容和标准。1.3规定服务项目的执行时间、频率和方式。2.附件二：服务费用明细2.1列出服务费用的组成，包括但不限于物业管理费、公