2025年二手房买卖委托合同包含房产交易税费计算与缴纳服务2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年二手房买卖委托合同包含房产交易税费计算与缴纳服务1本合同目录一览1.合同当事人及房产基本情况1.1买方信息1.2卖方信息1.3房产信息1.4房产产权状况1.5房产交易价格1.6房产交付时间及方式1.7房产交付地点1.8房产附属设施及权益1.9房产权属变更手续1.10房产交易税费计算依据2.房产交易税费计算与缴纳2.1税费种类及计算方法2.2税费缴纳责任及时间2.3税费缴纳方式及程序2.4税费缴纳凭证及保存2.5税费缴纳纠纷处理3.房产交易款项支付及结算3.1房款支付方式及时间3.2房款支付比例及节点3.3房款支付凭证及保存3.4房款支付纠纷处理3.5房款结算方式及时间4.合同履行及违约责任4.1合同履行期限及方式4.2合同履行地点4.3合同履行条件4.4违约责任及赔偿4.5违约纠纷处理5.合同解除及终止5.1合同解除条件5.2合同解除程序5.3合同终止条件5.4合同终止程序5.5合同解除及终止后的处理6.争议解决方式6.1争议解决途径6.2争议解决机构6.3争议解决程序6.4争议解决费用承担7.合同生效及终止7.1合同生效条件7.2合同生效时间7.3合同终止条件7.4合同终止时间8.合同附件8.1房产买卖合同8.2房产评估报告8.3房产产权证明8.4房产交易税费缴纳凭证8.5其他相关文件9.合同签署及生效日期9.1合同签署时间9.2合同签署地点9.3合同签署人9.4合同生效日期10.合同变更及补充10.1合同变更条件10.2合同变更程序10.3合同补充内容10.4合同变更及补充的生效11.合同保密条款11.1保密内容11.2保密期限11.3保密责任及违约12.合同解除及终止后的处理12.1房产交付及收回12.2税费缴纳及退还12.3款项结算及退还12.4合同解除及终止后的其他处理13.其他约定事项13.1通知方式及送达13.2合同解除及终止通知13.3合同变更及补充通知13.4其他约定事项14.合同附件清单第一部分：合同如下：第一条合同当事人及房产基本情况1.1买方信息买方名称：（买方全称）买方地址：（买方住所地）买方法定代表人：（买方法定代表人姓名）买方联系电话：（买方联系电话号码）1.2卖方信息卖方名称：（卖方全称）卖方地址：（卖方住所地）卖方法定代表人：（卖方法定代表人姓名）卖方联系电话：（卖方联系电话号码）1.3房产信息房产地址：（房产具体地址）房产面积：（房产建筑面积）房产用途：（房产用途性质）1.4房产产权状况房产产权证号：（房产产权证号）房产产权性质：（房产产权性质）房产是否抵押：（是否抵押及抵押情况）1.5房产交易价格房产交易总价：（房产交易总价款）1.6房产交付时间及方式交付时间：（房产交付具体时间）交付方式：（房产交付具体方式）1.7房产交付地点交付地点：（房产交付具体地点）1.8房产附属设施及权益附属设施：（房产附属设施清单）权益：（房产相关权益清单）1.9房产权属变更手续变更手续：（房产权属变更所需办理的手续）第二条房产交易税费计算与缴纳2.1税费种类及计算方法税费种类：（涉及税费种类及计算依据）计算方法：（税费计算具体方法）2.2税费缴纳责任及时间缴纳责任：（税费缴纳责任主体）缴纳时间：（税费缴纳具体时间）2.3税费缴纳方式及程序缴纳方式：（税费缴纳具体方式）缴纳程序：（税费缴纳具体程序）2.4税费缴纳凭证及保存凭证：（税费缴纳凭证）保存：（凭证保存方式及期限）2.5税费缴纳纠纷处理纠纷处理：（税费缴纳纠纷解决方式）第三条房产交易款项支付及结算3.1房款支付方式及时间支付方式：（房款支付具体方式）支付时间：（房款支付具体时间）3.2房款支付比例及节点支付比例：（房款支付比例及节点）3.3房款支付凭证及保存凭证：（房款支付凭证）保存：（凭证保存方式及期限）3.4房款支付纠纷处理纠纷处理：（房款支付纠纷解决方式）第四条合同履行及违约责任4.1合同履行期限及方式履行期限：（合同履行具体期限）履行方式：（合同履行具体方式）4.2合同履行地点履行地点：（合同履行具体地点）4.3合同履行条件履行条件：（合同履行具体条件）4.4违约责任及赔偿违约责任：（违约行为及对应责任）赔偿：（违约赔偿具体方式及标准）4.5违约纠纷处理纠纷处理：（违约纠纷解决方式）第五条合同解除及终止5.1合同解除条件解除条件：（合同解除具体条件）5.2合同解除程序解除程序：（合同解除具体程序）5.3合同终止条件终止条件：（合同终止具体条件）5.4合同终止程序终止程序：（合同终止具体程序）5.5合同解除及终止后的处理处理：（合同解除及终止后的处理方式）第六条争议解决方式6.1争议解决途径途径：（争议解决具体途径）6.2争议解决机构机构：（争议解决具体机构）6.3争议解决程序程序：（争议解决具体程序）6.4争议解决费用承担承担：（争议解决费用承担方式）第七条合同生效及终止7.1合同生效条件生效条件：（合同生效具体条件）7.2合同生效时间生效时间：（合同生效具体时间）7.3合同终止条件终止条件：（合同终止具体条件）7.4合同终止时间终止时间：（合同终止具体时间）第八条合同附件8.1房产买卖合同房产买卖合同编号：（房产买卖合同编号）签订日期：（房产买卖合同签订日期）8.2房产评估报告评估机构：（房产评估机构名称）评估日期：（房产评估报告日期）评估价值：（房产评估价值）8.3房产产权证明房产产权证编号：（房产产权证编号）发证日期：（房产产权证发证日期）8.4房产交易税费缴纳凭证税费缴纳凭证编号：（税费缴纳凭证编号）缴纳日期：（税费缴纳凭证缴纳日期）8.5其他相关文件其他相关文件清单：（其他相关文件名称及编号）第九条合同签署及生效日期9.1合同签署时间签署时间：（合同签署具体时间）9.2合同签署地点签署地点：（合同签署具体地点）9.3合同签署人签署人：（合同签署人姓名及职务）9.4合同生效日期生效日期：（合同生效具体日期）第十条合同变更及补充10.1合同变更条件变更条件：（合同变更具体条件）10.2合同变更程序变更程序：（合同变更具体程序）10.3合同补充内容补充内容：（合同补充的具体内容）10.4合同变更及补充的生效生效：（合同变更及补充生效的具体条件）第十一条合同保密条款11.1保密内容保密内容：（合同涉及需保密的具体内容）11.2保密期限保密期限：（保密期限的具体时间）11.3保密责任及违约责任：（保密责任的具体规定）违约：（违反保密条款的违约责任）第十二条合同解除及终止后的处理12.1房产交付及收回交付：（房产交付的具体处理）收回：（房产收回的具体处理）12.2税费缴纳及退还缴纳：（税费缴纳的具体处理）退还：（税费退还的具体处理）12.3款项结算及退还结算：（款项结算的具体处理）退还：（款项退还的具体处理）12.4合同解除及终止后的其他处理处理：（合同解除及终止后的其他处理方式）第十三条其他约定事项13.1通知方式及送达方式：（通知的具体方式）送达：（通知送达的具体规定）13.2合同解除及终止通知解除：（合同解除及终止通知的具体要求）终止：（合同解除及终止通知的具体要求）13.3合同变更及补充通知变更：（合同变更及补充通知的具体要求）补充：（合同变更及补充通知的具体要求）13.4其他约定事项事项：（其他约定事项的具体内容）第十四条合同附件清单附件清单：（合同附件的详细清单及编号）第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1第三方是指在本合同执行过程中，为协助合同履行或提供专业服务的独立第三方机构或个人，包括但不限于房地产经纪机构、律师事务所、评估机构、会计师事务所等。第二条第三方责任限额2.1第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，具体金额为：（责任限额具体金额）。2.2第三方的责任仅限于其专业范围内，对于第三方提供的服务结果，甲乙双方应承担相应的风险。第三条第三方介入的条件3.1.1甲乙双方一致同意；3.1.2第三方具备相应的资质和能力；3.1.3第三方提供的服务内容与合同履行相关。第四条第三方权利与义务4.1第三方权利：4.1.1第三方有权按照合同约定收取服务费用；4.1.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和信息；4.1.3第三方有权根据合同约定履行职责。4.2第三方义务：4.2.1第三方应按照合同约定提供专业服务，确保服务质量；4.2.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密；4.2.3第三方应及时向甲乙双方报告合同履行情况。第五条第三方介入的程序5.1第三方介入程序如下：5.1.1甲乙双方共同确定第三方；5.1.2第三方与甲乙双方签订服务协议；5.1.3第三方按照服务协议履行职责。第六条第三方介入的费用6.1第三方介入的费用包括但不限于服务费用、差旅费、通讯费等，具体金额由甲乙双方与第三方协商确定。第七条第三方介入的期限7.1第三方介入的期限为：（第三方介入的具体期限）。第八条第三方介入的终止8.1第三方介入的终止条件如下：8.1.1合同履行完毕；8.1.2双方协商一致；8.1.3出现合同约定或法律规定的事由。第九条第三方介入的后果9.1第三方介入的后果包括但不限于：9.1.1第三方提供的服务成果归甲乙双方共有；9.1.2第三方介入过程中产生的费用由甲乙双方承担；9.1.3第三方介入终止后，甲乙双方应按照合同约定继续履行合同。第十条第三方与其他各方的划分说明10.1第三方作为独立第三方，其责任仅限于其专业范围内，对于第三方提供的服务结果，甲乙双方应承担相应的风险。10.2第三方与其他各方的划分如下：10.2.1第三方与甲乙双方的关系：第三方与甲乙双方之间为服务合同关系；10.2.2第三方与房产的关系：第三方对房产无任何权利义务；10.2.3第三方与其他相关方的关系：第三方与其他相关方之间无直接权利义务关系。第十一条第三方介入的争议解决11.1第三方介入过程中产生的争议，由甲乙双方协商解决；11.2协商不成的，按合同约定的争议解决方式处理。第十二条本合同修正12.1本合同中涉及第三方介入的条款，在第三方介入后，甲乙双方应按照本修正条款执行；12.2本修正条款作为合同不可分割的一部分，与原合同具有同等法律效力。第十三条本修正条款的生效13.1本修正条款自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产买卖合同要求：详细列明买卖双方信息、房产信息、交易价格、交付时间及方式等。说明：该附件为合同主体部分，是买卖双方权利义务的具体体现。2.房产评估报告要求：由具备资质的评估机构出具，包括房产价值评估、市场分析等内容。说明：评估报告作为房产交易的重要依据，有助于买卖双方了解房产真实价值。3.房产产权证明要求：包括房产所有权证、土地使用权证等，证明房产权属合法有效。说明：产权证明是房产交易的前提，确保买卖双方合法权益。4.房产交易税费缴纳凭证要求：包括契税、营业税、个人所得税等税费的缴纳凭证。说明：税费缴纳凭证作为房产交易的重要环节，证明税费已按规定缴纳。5.房产交易合同补充协议要求：针对合同中未尽事宜或特殊情况进行补充。说明：补充协议是对合同条款的完善，有助于明确双方权利义务。6.房产交易资金监管协议要求：明确交易资金的监管方式、监管机构及监管期限。说明：资金监管协议确保交易资金安全，降低交易风险。7.房产交易贷款合同要求：涉及贷款金额、利率、还款方式等内容。说明：贷款合同为买卖双方提供资金支持，需明确双方贷款责任。8.房产交易房屋交接清单要求：详细列明房屋及附属设施的状况。说明：房屋交接清单是买卖双方确认房屋及附属设施状况的重要依据。9.房产交易其他相关文件要求：包括但不限于水电煤等费用清单、物业费用清单等。说明：其他相关文件有助于买卖双方了解房产交易过程中的各项费用。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1甲乙双方未按合同约定履行交付房产义务；1.2甲乙双方未按合同约定履行支付房款义务；1.3第三方未按合同约定提供专业服务；1.4违反合同保密条款；1.5违反合同约定擅自变更合同内容。2.责任认定标准：2.1甲乙双方未按合同约定履行交付房产义务：应向对方支付违约金，违约金金额为：（违约金具体金额）；2.2甲乙双方未按合同约定履行支付房款义务：应向对方支付违约金，违约金金额为：（违约金具体金额）；2.3第三方未按合同约定提供专业服务：应向甲乙双方支付违约金，违约金金额为：（违约金具体金额）；2.4违反合同保密条款：应承担相应的法律责任；2.5违反合同约定擅自变更合同内容：应承担相应的法律责任。3.违约责任示例说明：3.1甲乙双方约定于2025年12月31日交付房产，但卖方未按约定时间交付，买方提出解除合同，卖方应支付买方违约金10000元；3.2买方未按约定时间支付房款，卖方提出解除合同，买方应支付卖方违约金20000元；3.3第三方未按合同约定提供专业服务，导致交易延迟，应向甲乙双方支付违约金5000元；3.4一方违反合同保密条款，泄露对方商业秘密，应承担相应的法律责任；3.5一方擅自变更合同内容，未经对方同意，应承担相应的法律责任。全文完。2025年二手房买卖委托合同包含房产交易税费计算与缴纳服务2本合同目录一览1.合同订立与生效2.房产基本信息3.交易价格与支付方式4.产权过户与登记5.房产交易税费计算与缴纳6.交易款项的交付与监管7.履约责任与违约责任8.争议解决方式9.合同解除与终止10.合同变更与补充11.其他约定事项12.合同附件13.合同签署14.合同生效日期第一部分：合同如下：第一条合同订立与生效1.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第二条房产基本信息2.1该房产的详细地址为：市区路号。2.2该房产的产权证号为：X。2.3该房产的土地使用权类型为：。2.4该房产的建筑面积为：平方米，其中住宅面积为平方米，地下室面积为平方米。第三条交易价格与支付方式3.1甲方同意将上述房产出售给乙方，交易价格为人民币万元整（￥X）。3.2.1首付款：乙方应在签订本合同之日起个工作日内，向甲方支付人民币万元整（￥X）作为首付款。3.2.2尾款：乙方应在办理房产过户手续前，向甲方支付剩余房款人民币万元整（￥X）。第四条产权过户与登记4.1甲方应在本合同签订后个工作日内，配合乙方办理该房产的产权过户手续。4.2乙方应在办理房产过户手续时，向房产登记机关提交相关材料，并支付相关税费。4.3房产过户登记后，甲方应将房产证原件交付给乙方。第五条房产交易税费计算与缴纳5.1乙方应按照国家相关规定，自行承担并缴纳该房产交易过程中的所有税费。5.2甲方应协助乙方办理房产交易税费的计算与缴纳手续。第六条交易款项的交付与监管6.1乙方支付房款的方式为：6.1.1首付款：乙方应通过银行转账或现金支付方式向甲方支付首付款。6.1.2尾款：乙方应在办理房产过户手续前，通过银行转账或现金支付方式向甲方支付尾款。6.2甲方收到乙方支付的房款后，应将房款存入监管账户，待房产过户手续办理完毕后，再根据约定将房款支付给甲方。第七条履约责任与违约责任7.1甲方责任：7.1.1甲方应保证该房产的权属清晰，不存在任何权属纠纷。7.1.2甲方应在本合同约定的期限内配合乙方办理房产过户手续。7.1.3甲方不得擅自变更该房产的用途。7.2乙方责任：7.2.1乙方应按照本合同的约定支付房款。7.2.2乙方应按照国家相关规定，自行承担并缴纳该房产交易过程中的所有税费。7.2.3乙方不得擅自变更该房产的用途。7.3违约责任：7.3.1若甲方未按约定时间办理房产过户手续，应向乙方支付违约金，违约金为万元整（￥X）。7.3.2若乙方未按约定时间支付房款，应向甲方支付违约金，违约金为万元整（￥X）。7.3.3若任何一方违反本合同约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。第八条争议解决方式8.1合同履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条合同解除与终止9.1.1甲方未按约定时间办理房产过户手续，且在乙方要求下仍未履行。9.1.2乙方未按约定时间支付房款，且在甲方要求下仍未履行。9.1.3因不可抗力导致合同无法继续履行。9.2合同解除后，双方应立即停止履行合同义务，并按照本合同约定处理已履行部分的事宜。第十条合同变更与补充10.1如本合同内容需要变更或补充，双方应协商一致，并以书面形式签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十一条其他约定事项11.1双方在履行本合同过程中，应遵守国家法律法规，不得损害国家、社会公共利益及他人合法权益。11.2本合同未尽事宜，可由双方另行协商解决。第十二条合同附件12.1.1房产证复印件。12.1.2房产评估报告。12.1.3双方身份证复印件。12.1.4本合同补充协议。第十三条合同签署13.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。13.2双方代表签署本合同时，应具备完全民事行为能力，并代表各自单位或个人签署。第十四条合同生效日期14.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为年。合同期满后，如双方无异议，本合同自动续期年。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1本合同所称的“第三方”是指在甲方与乙方之间，提供房产交易相关服务或协助的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、律师事务所、评估机构、银行等。第二条第三方介入的约定2.1在本合同履行过程中，如需第三方介入，双方应书面同意，并由甲方或乙方作为委托方与第三方签订相关服务协议。第三条第三方职责与权利3.1第三方应在其专业领域内，为甲方和乙方提供专业、公正、高效的服务。3.2第三方有权要求甲方和乙方提供必要的资料和信息，以完成其服务任务。3.3第三方有权根据服务协议约定，收取相应的服务费用。第四条第三方与其他各方的责任划分4.1第三方仅对甲方和乙方提供的服务负责，不对本合同的其他条款和甲乙双方的其他权利义务承担直接责任。4.2第三方在提供服务过程中，如因自身原因造成甲方或乙方的损失，应由第三方承担相应的赔偿责任。4.3甲方和乙方应确保第三方提供的服务符合国家法律法规和行业标准。第五条第三方责任限额5.1第三方在本合同项下的责任限额为人民币万元整（￥X），该限额为本合同约定范围内第三方应承担的最高赔偿责任。5.2若第三方责任超过本合同约定的责任限额，甲方和乙方应按照各自在合同中的责任承担相应的补充赔偿责任。第六条第三方介入时的额外条款6.1.1第三方应按照甲乙双方的要求和合同约定，及时、准确地完成服务任务。6.1.2第三方在服务过程中，如发现合同约定之外的问题，应及时通知甲乙双方。6.1.3第三方应保证其服务的独立性，不得利用其地位或信息优势损害甲乙双方的合法权益。第七条第三方介入时的合同变更7.1第三方介入后，如需对本合同进行变更，甲乙双方应书面同意，并由第三方参与签订变更协议。7.2变更协议与本合同具有同等法律效力，甲乙双方和第三方均应遵守。第八条第三方介入的终止8.1如第三方服务不符合合同约定或行业标准，甲乙双方有权解除与第三方的服务协议。8.2第三方介入的终止，不影响本合同其他条款的效力。第九条第三方介入的争议解决9.1第三方介入引发的争议，应由甲乙双方与第三方协商解决。9.2协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条第三方介入的保密义务10.1第三方在提供服务过程中，应遵守保密义务，不得泄露甲乙双方的商业秘密和个人隐私。10.2第三方违反保密义务，应承担相应的法律责任。第十一条第三方介入的其他约定11.1第三方介入的具体服务内容和费用，应在甲乙双方与第三方签订的服务协议中明确。11.2本合同中未明确的服务事项，甲乙双方和第三方应另行协商解决。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产证复印