2025新版安置房买卖合同范本

合同编号：合同各方：甲方（出卖人）：名称：地址：法定代表人：联系电话：乙方（买受人）：名称：地址：法定代表人：联系电话：第一条房屋基本情况1.1房屋坐落于，房屋结构为，房屋所有权证号/不动产权证号为。1.2房屋的规划用途为，房屋建筑总面积为平方米，房屋共有个专有部位和个共有部位。第二条房屋交易价格及支付方式2.1甲乙双方同意，房屋的交易价格为人民币（大写）：元整（小写）：元。2.2乙方应于本合同签订之日起个工作日内，向甲方支付首付款人民币（大写）：元整（小写）：元。（1）按揭贷款：乙方应按银行的要求办理房屋按揭贷款手续，并将贷款款项支付给甲方。（2）分期付款：乙方应按照本合同约定的付款日期和金额，分期向甲方支付剩余房款。第三条房屋交付及交付时间3.1甲方应在本合同签订之日起个工作日内，将房屋交付给乙方。3.2房屋交付时，甲乙双方应共同对房屋的现状进行验收，并签署《房屋交付确认书》。第四条房屋质量及保修4.1甲方保证其所出售的房屋符合国家关于房屋质量的相关规定，并保证房屋不存在重大质量问题。4.2房屋交付后，甲方应对房屋进行保修，保修期限自房屋交付之日起计算，保修期限为年。第五条税费承担5.1双方同意，本次房屋交易过程中产生的契税、印花税、交易手续费等税费，由乙方承担。5.2其他因房屋交易产生的税费，按照国家法律法规及相关政策规定执行。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同交易价格的%。6.2甲方未按照本合同约定时间交付房屋的，乙方有权要求甲方支付逾期交付违约金，违约金计算方式为：逾期交付天数×日违约金金额（日违约金金额为本合同交易价格的%/365天）。第七条争议解决本合同履行过程中发生的争议，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移登记完毕之日终止。甲方（出卖人）：乙方（买受人）：签订日期：年月日注意事项及解决办法：1.确保合同各方信息准确无误：在签订合同前，双方应核实对方提供的信息，包括名称、地址、法定代表人及联系电话等，以避免因信息错误导致的合同纠纷。解决办法是，在签订合同前，通过官方渠道或第三方机构验证对方信息。2.房屋所有权与使用权：确保房屋的所有权清晰，无抵押、查封等权利瑕疵。解决办法是，在签订合同前，双方应共同向相关部门查询房屋权属情况，并在合同中明确所有权转移的时间和条件。3.房屋质量与验收：甲方应保证房屋质量符合国家标准，并在交付时与乙方共同验收。解决办法是，双方签订《房屋交付确认书》，明确房屋的验收标准和质量要求。4.交易价格与支付方式：明确交易价格和支付方式，确保款项按时支付。解决办法是，在合同中详细约定付款时间、金额和方式，并设立违约金等条款，以保障合同履行。5.税费承担：明确税费承担责任，避免因税费问题导致的纠纷。解决办法是，在合同中明确双方税费承担的比例和责任，并根据国家法律法规执行。6.违约责任：设定明确的违约责任条款，以维护合同双方的权益。解决办法是，在合同中约定违约金计算方式和责任范围，以便在违约时双方有据可依。7.争议解决：预先约定争议解决方式，以便在发生纠纷时快速解决。解决办法是，在合同中明确争议解决的途径和法院管辖权。法律名词及名词解释：1.甲方：指拥有房屋出售权的当事人，即房屋的出卖人。2.乙方：指购买房屋的当事人，即房屋的买受人。3.安置房：指因城市规划、建设需要，对被拆迁人进行安置的房屋。4.所有权转移：指房屋的所有权从甲方转移到乙方的过程。5.契税：指根据我国《契税法》规定，房屋买卖合同的买受人应缴纳的税费。6.印花税：指根据我国《印花税法》规定，房屋买卖合同双方应缴纳的税费。7.交易手续费：指房屋买卖过程中，由买方或卖方支付给中介机构的费用。8.违约金：指一方违反合同约定，应向另一方支付的赔偿金。9.按揭贷款：指买受人向银行申请贷款，用于支付房屋买卖款项的方式。10.保修：指甲方对交付的房屋在一定期限内提供的质量保障服务。11.争议解决：指当合同履行过程中发生纠纷时，双方通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议的过程。应用场合与补充条款：1.房屋买卖合同的适用场合：适用于中华人民共和国境内的房屋买卖活动，当甲方作为出卖人，乙方作为买受人时，双方签订本合同，以明确双方在房屋买卖过程中的权利和义务。2.补充条款：包括但不限于房屋交付时间、房款支付方式、违约责任、争议解决等条款，以及双方根据实际情况需要约定的其他补充条款。附件列表：1.附件一：《房屋所有权证》或《不动产权证书