2025关于房地产的买卖居间合同样本

合同编号：甲方（出卖人）：姓名（名称）：身份证号（营业执照号）：地址：联系电话：乙方（买受人）：姓名（名称）：身份证号（营业执照号）：地址：联系电话：丙方（居间人）：姓名（名称）：身份证号（营业执照号）：地址：联系电话：鉴于甲方为出卖人，乙方为买受人，丙方为居间人，根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙丙三方本着平等、自愿、诚实、信用的原则，就甲乙双方拟定的房地产买卖事宜达成一致，签订本合同。第一条房地产基本情况1.1房地产权属：该房地产位于省市区（县）街道（镇）路号，房屋所有权证号/不动产权证号为，土地使用权证号为。1.2房地产现状：该房地产为（住宅/商业/办公/其他）用途，建筑结构为，建筑总面积为平方米，房屋规划用途为。1.3房地产权益：甲方享有该房地产的完全产权，不存在任何抵押、租赁、查封等权利限制。第二条买卖价格及支付方式2.1本房地产的买卖价格为人民币元整（大写：元整），其中包括房屋价款、附属设施设备价款、装修价款等。2.2乙方应于本合同签订之日起个工作日内，向甲方支付定金人民币元整（大写：元整）。定金支付后，乙方有权按照本合同约定的条款查看、检验房地产。2.3剩余房款人民币元整（大写：元整），乙方应于年月日前，通过（银行转账/现金支付/其他方式）支付给甲方。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同约定的交付日期年月日前，将房地产交付给乙方。交付时，甲乙双方应共同办理验收手续，确认房地产的交付状态。3.2甲乙双方应在本合同约定的过户日期年月日前，共同办理房地产过户手续。过户所产生的税费按照国家相关法律法规的规定由甲乙双方承担。第四条违约责任4.1甲乙双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利义务。如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。4.2甲方如未能按照本合同约定的时间、地点、条件交付房地产，应向乙方支付违约金人民币元整（大写：元整）。4.3乙方如未能按照本合同约定的时间支付房款，应向甲方支付违约金人民币元整（大写：元整）。第五条争议解决5.1本合同在履行过程中，如发生争议，甲乙双方应协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。6.2本合同自甲乙丙三方签字（盖章）之日起生效，至房地产过户手续办理完毕之日终止。甲方（出卖人）：签字（盖章）：日期：年月日乙方（买受人）：签字（盖章）：日期：年月日丙方（居间人）：签字（盖章）：日期：年月日注意事项及解决办法：1.确保合同各方身份真实有效，如有疑问，可要求提供相关身份证明文件。解决办法：核实身份证明文件，如身份证、营业执照等。2.确认房地产权属清晰，无任何抵押、租赁、查封等权利限制。解决办法：查阅房屋所有权证、土地使用权证等相关权属证明。3.明确买卖价格及支付方式，确保款项支付符合合同约定。解决办法：按照合同约定的支付方式和时间进行支付。4.约定交付及过户时间，确保双方按照约定履行交付和过户手续。解决办法：严格按照合同约定的时间、地点、条件进行交付和过户。5.注意违约责任，如有违约行为，按照合同约定承担违约责任。解决办法：参照合同约定的违约金金额和支付方式。6.了解争议解决方式，如发生争议，协商解决，协商不成的可提起诉讼。解决办法：协商解决，如协商不成，向合同签订地人民法院提起诉讼。法律名词及名词解释：1.房地产：指房屋及其附属设施、附属土地使用权。解释：房地产是指房屋和其附属设施以及附属土地使用权，是本合同的交易对象。2.所有权证：指证明房地产所有权归属的法定证书。解释：所有权证是用来证明房地产所有权归属的法定证书，是房地产权属的重要证明文件。3.不动产权证：指证明不动产物权归属的法定证书。解释：不动产权证是用来证明不动产物权归属的法定证书，是房地产权属的重要证明文件。4.抵押：指债务人或第三人将其不动产或动产设定为债务的担保。解释：抵押是指债务人或第三人将其不动产或动产设定为债务的担保，以此保证债务的履行。5.租赁：指出租人将不动产或动产交付给承租人使用、收益，承租人支付租金的行为。解释：租赁是指出租人将不动产或动产交付给承租人使用、收益，承租人支付租金的行为。6.查封：指司法机关对涉嫌违法的财产采取的临时控制措施。解释：查封是指司法机关对涉嫌违法的财产采取的临时控制措施，以保证案件的调查和处理。7.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。解释：违约金是指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金，用于补偿因违约行为造成的损失。8.争议解决：指通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决合同争议的过程。解释：争议解决是指通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决合同争议的过程，以确保合同的履行。应用场合：1.房地产买卖交易：适用于个人或企业出售房屋，并寻找买家进行购买的情况。2.房地产交易居间服务：适用于房地产经纪人或居间机构协助买卖双方完成房地产交易的情况。3.房地产投资交易：适用于投资者购买房地产以获取租金或资本增值的情况。补充条款：1.房屋维修责任：双方应明确房屋在交付时的维修责任，包括哪些设施设备由甲方负责维修保养。2.房屋装修条款：如果房屋包含装修，应明确装修的保修期限、维修责任等。3.房屋使用限制：明确房屋使用过程中的限制条件，如禁止商业活动、禁止改建等。4.房屋保险：约定是否需要购买房屋保险以及保险的覆盖范围和责任。5.房屋交付条件：详细列出房屋交付时应满足的条件，如清空房屋、交付钥匙等。6.过户税费承担：明确过户过程中产生的税费由哪方承担。7.隐私保护：约定双方在交易过程中对对方隐私信息的保护义务。8.房屋交