2025年上海正规住宅房屋转让合同模板（2篇）

2025年上海正规住宅房屋转让合同模板上海市住宅房产转让协议甲方（出让方）：姓名：身份证号码：住址：乙方（受让方）：姓名：身份证号码：住址：鉴于甲、乙双方就甲方名下位于上海市的住宅房产转让事宜达成共识，特订立以下条款：一、房产基本信息房产位置：（详细地址）建筑面积：（以平方米计）产权状况：（产权/租赁）二、房产权属证明甲方保证该房产产权明晰、合法，并提供以下证明文件：1.产权证复印件/租赁合同2.不动产权属证明3.其他相关产权证明文件（如房产登记备案等）三、房产转让价款及支付方式1.总转让价款为（具体金额）人民币。2.付款方式如下：（1）首付款：乙方须在签署本协议后（具体日期之前）支付首付款，总额为（具体金额）人民币。（2）尾款：乙方应按以下方式支付尾款：支付方式：一次性支付/分期支付分期支付的具体时间及金额分配（如有）：四、权利义务确认1.甲方确保转让的房产无任何债权、抵押或其他限制，无未解决的纠纷、仲裁或诉讼，且无违法、违规问题。2.乙方购得房产后，应按时支付相关费用，如物业管理费、公共维修基金等。3.甲方保证提供的房产信息真实、完整，对提供虚假信息或隐瞒重要事实承担法律责任。4.乙方购得房产后，应遵守相关规定合法使用，不得从事违法、违规行为。五、违约责任1.任何一方违反本协议规定，应依法承担违约责任。2.如甲方违约，乙方有权要求甲方支付违约金，并有权解除本协议。3.如乙方违约，甲方有权要求乙方支付违约金，并有权解除本协议。六、争议解决双方在执行本协议过程中产生的任何争议，应通过友好协商解决。协商无果时，应提交至上海市有管辖权的人民法院解决。七、其他条款1.本协议一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议的传真件、扫描件等电子形式同样具有法律效力。3.本协议自双方签字之日起生效，对双方均具有法律约束力。甲方（出让方）：乙方（受让方）：签字：签字：日期：日期：2025年上海正规住宅房屋转让合同模板（二）甲方（转让方）：（个人或单位全称）乙方（受让方）：（个人或单位全称）鉴于甲方为上海市合法房屋产权所有人，意欲将其位于上海市（具体地址）的房产转让予乙方；乙方同意接受转让，并承担相关权利与义务。双方秉持平等、自愿、公正和诚信原则，经友好协商，达成以下《房屋转让协议》。第一条房屋基本信息1.1房产名称：（具体房屋名称）1.2地址：上海市（具体地址）1.3房产所有权证号：（具体编号）1.4房产面积：（具体面积）1.5用途：住宅1.6权属状况：产权所有1.7房产现状：（详述房屋现状，包括装修、设备、附属设施等）第二条转让价格及支付方式2.1乙方同意支付人民币（具体金额大写）作为房屋转让总价款，双方确认并接受该价格及支付方式的合法性与有效性。2.2乙方应在签署本协议之日起（具体天数）内，一次性将全部转让款项支付至甲方指定的银行账户或以现金形式支付。2.3如乙方未按约定时间及方式支付全部款项，甲方有权解除协议，并要求乙方支付违约金（具体金额）。第三条过户手续3.1乙方同意承担房屋过户手续的费用和责任。3.2甲方应向乙方提供房产权属相关证明文件及必要的过户材料，并在乙方履行付款义务后尽快办理过户手续。3.3在完成过户前，乙方不得进行房屋装修、转租、抵押或其他侵犯甲方权益的行为。第四条附属设施及权利义务4.1甲方应将房屋所附属的使用权（如停车位）一并转让给乙方，并办理相关权属变更手续。4.2若存在共用设施或共用部分，甲方需提供完整使用权证明文件，并确保按相关规定行使权利和履行义务。4.3甲方保证转让的房产无第三方优先购买权或其他担保权益，如有此类情况，甲方应承担违约责任。第五条保证与承诺5.1甲方保证对转让房产拥有完全所有权，且在协议生效后放弃所有相关权益。5.2甲方保证房产未被查封、扣押，且提供完整房产证、土地使用权证等相关证明。5.3甲方保证房产用途合法，无因违法建设或改建而受到的处罚或限制。5.4甲方保证房产无抵押、质押，且在交易完成前不会设置任何权益转移。5.5乙方保证提供真实有效的身份证明和资产状况，如有虚假，乙方将承担法律责任。第六条违约责任6.1任何一方违反协议，应向对方支付违约金并赔偿实际损失。6.2如一方违约导致协议无法履行，另一方有权解除协议并要求违约方承担所有损失。第七条争议解决7.1如在协议执行中出现争议，双方应首先通过友好协商解决；协商无果，应提交上海市有管辖权的人民法院审理。第八条其他条款8.1附件与本协议具有同等法律效力。8.2本协议一式（具体份数）份，甲乙双方各执（具体份数）份，效力等同。8.3本协议自甲乙双方签字盖章之日起生效。8.4对本协议的修改和补充须以书面形式进行，并经双方签字盖章后生效。甲方（签字）：