2025房屋转让合同书下载

合同编号：合同各方：甲方（转让方）：姓名（或名称）：地址：联系电话：乙方（受让方）：姓名（或名称）：地址：联系电话：第一条房屋基本信息1.1房屋坐落：1.2房屋结构及面积：1.3房屋所有权证号：1.4土地使用权证号：第二条转让价格及支付方式2.1双方确认，该房屋的转让价格为人民币（大写）：元整（小写）：元。2.2乙方应于本合同签订之日起个工作日内，将转让款项支付至甲方指定的银行账户。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起个工作日内，将该房屋的所有权转移给乙方。3.2双方应共同配合办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。第四条陈述与保证4.1甲方保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同、抵押、查封等法律瑕疵。4.2乙方保证其具备购买该房屋的合法资格。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。5.2甲方未按约定时间交付房屋或该房屋存在法律瑕疵的，应支付违约金人民币（大写）：元整（小写）：元。5.3乙方未按约定时间支付转让款项的，应支付违约金人民币（大写）：元整（小写）：元。第六条争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（转让方）：乙方（受让方）：签订日期：注意事项：1.确保合同各方信息准确无误，包括但不限于姓名、地址、联系电话等。2.确认房屋基本信息准确，包括坐落、结构及面积、所有权证号、土地使用权证号等。3.明确转让价格及支付方式，确保款项支付时间及金额正确。4.注意交付及过户时间，配合办理过户手续。5.确认双方陈述与保证的真实性，包括但不限于房屋权属、租赁合同、抵押、查封等法律瑕疵。6.明确违约责任，包括违约金金额及支付时间。7.了解争议解决方式，包括友好协商及诉讼途径。解决办法：1.仔细审查合同内容，确保各条款清晰明确。如有疑问，可咨询专业律师。2.合同签订前，实地查看房屋，确认房屋现状及权属情况。3.签订合同后，按照约定履行各自义务，确保合同顺利执行。4.在履行合同过程中，如发生争议，尝试友好协商解决。协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。法律名词及名词解释：1.房屋转让：指房屋所有权人将其房屋的所有权转移给他人的行为。2.所有权：指对不动产享有占有、使用、收益和处分的权利。3.土地使用权：指国家土地所有权人将其土地使用权在一定期限内转让给他人的权利。4.过户：指将不动产所有权转移至他人的手续。5.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。6.争议解决：指通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决合同履行过程中产生的纠纷。7.友好协商：指合同各方在平等、自愿的基础上，通过沟通、协商解决合同履行过程中的问题。应用场合：1.个人之间的房屋转让。2.企业之间的房屋转让。3.房屋继承人之间的房屋转让。4.房屋拍卖后的转让。5.房屋赠与后的转让。补充条款：1.房屋维修责任：转让后，房屋的维修责任由谁承担。2.房屋保险：是否需要继续持有房屋保险，以及保险费用的承担方。3.房屋占用税：房屋转让后，占用税由谁负责缴纳。4.房屋租金：如果房屋在转让前已出租，租金如何处理。5.房屋转让税费：房屋转让过程中产生的税费由谁承担。附件列表：1.房屋所有权证复印件。2.