房屋中介买卖合同2

第第页合同编号:________房屋中介买卖合同2甲方：__________乙方：__________签订时间：__________签订地点：__________温馨提示：本合同示范文本只是提供给当事人在签订合同时的一种参考，当事人须根据具体实际情况正确选择适用的条款并作相应的调整，切勿套用，订立重大合同或者内容复杂的合同最好咨询相关的法律专业人士，感谢您的阅读下载！PAGE页码7/NUMPAGES总页数7一、主体与目的本合同编号为“房屋中介买卖合同2”，由以下当事人共同签订：甲方（卖方）：【甲方姓名】，身份证号：【甲方身份证号】，住址：【甲方住址】；乙方（买方）：【乙方姓名】，身份证号：【乙方身份证号】，住址：【乙方住址】；丙方（中介方）：【丙方公司名称】，统一社会信用代码：【丙方统一社会信用代码】，地址：【丙方地址】。鉴于甲方拥有位于【房屋地址】的合法产权，并有意出售该房屋；乙方有意购买该房屋；丙方作为中介方，拥有合法的房地产中介服务资质，同意为甲乙双方房屋买卖中介服务。为明确各方权利义务，确保交易顺利进行，根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等法律法规，甲乙丙三方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，签订本合同，以共同遵守。合同目的：通过丙方的中介服务，甲方将房屋出售给乙方，乙方支付相应购房款，甲乙双方完成房屋产权过户及相关手续，丙方收取中介服务费用。背景：甲方拥有位于【房屋地址】的房屋，具备合法的出售条件；乙方有意购买该房屋并具备购房资格；丙方作为中介方，为甲乙双方房屋买卖中介服务，协助双方完成交易。二、价格与支付条款1.标的物价格：甲方同意将位于【房屋地址】的房屋出售给乙方，房屋总价为人民币【金额】元整（大写：【金额大写】）。2.支付方式：乙方同意按照以下分期付款方式向甲方支付购房款：a)首付款：人民币【首付款金额】元整，占房屋总价的【首付款比例】，于本合同签订之日起【首付款支付期限】内支付至甲方的指定账户；b)尾款：剩余款项人民币【尾款金额】元整，占房屋总价的【尾款比例】，在完成房屋过户手续后【尾款支付期限】内支付至甲方指定账户。3.支付账户：a)甲方指定账户信息如下：开户行：【开户行名称】账户名称：【甲方姓名】账号：【甲方账号】b)乙方应按照本合同约定的支付方式及期限，将款项支付至甲方指定账户，不得直接支付给甲方或其他第三方。4.逾期支付：若乙方未按本合同约定时间支付购房款，每逾期一日，乙方应向甲方支付逾期部分金额的【逾期利率】%作为违约金，直至款项付清为止。5.甲方应在收到乙方款项后，向乙方出具合法有效的收款凭证，以便乙方办理后续贷款及过户手续。6.甲乙双方确认，本合同所涉及的房屋交易价格为真实、有效，不存在任何虚假交易行为。如有违反，违约方应承担相应的法律责任。三、履行期限与地点、双方权利与义务、违约责任1.履行期限：a)甲方应在本合同签订之日起【履行期限】内，配合乙方完成房屋过户手续及相关事宜。b)乙方应按照本合同约定的支付条款，按时足额支付购房款项。2.履行地点：a)房屋过户手续的办理地点为：【过户手续办理地点】。b)购房款的支付地点为甲方指定账户所在的银行。3.双方权利与义务：a)甲方权利与义务：i.甲方应保证所出售房屋的产权清晰，不存在任何权属争议、查封、抵押等影响交易的情况。ii.甲方应按约定时间和方式房屋产权证明等相关文件，协助乙方办理过户手续。iii.甲方应在过户完成后，将房屋及附属设施按照现状交付给乙方。b)乙方权利与义务：i.乙方有权要求甲方房屋的合法产权证明及交易所需的其他文件。ii.乙方应按时支付购房款，并承担因逾期支付而产生的违约责任。iii.乙方在过户完成后，应按照约定接受房屋及附属设施的交付。c)丙方权利与义务：i.丙方应确保的中介服务真实、准确，不存在误导或隐瞒事实的情况。ii.丙方应协助甲乙双方办理房屋过户等相关手续，直至交易完成。4.违约责任：a)若甲方违反本合同约定，未能按时办理房屋过户手续或交付房屋，应向乙方支付违约金人民币【甲方违约金】元整，并继续履行合同义务。b)若乙方违反本合同约定，未能按时支付购房款，应向甲方支付违约金人民币【乙方违约金】元整，并继续履行合同义务。c)丙方如因故意或重大过失导致交易不能完成，应退还已收取的中介费用，并承担相应的法律责任。四、保密条款、争议解决、合同变更与解除1.保密条款：a)甲乙丙三方应对在合同签订和履行过程中获取的对方商业秘密、个人隐私等信息予以严格保密，未经对方同意，不得向任何第三方披露。b)保密义务不适用于以下信息：i.已为公众所知的信息；ii.法律法规要求披露的信息；iii.任何一方事先已获知的信息。c)违反保密义务的一方应承担相应的法律责任，并向受害方支付违约金人民币【违约金】元整。2.争议解决：a)本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。b)在履行本合同过程中，如发生争议，甲乙丙三方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。3.合同变更与解除：a)本合同的任何变更、补充或解除，均须甲乙丙三方协商一致，并以书面形式作出。b)在以下情况下，一方有权书面通知其他方解除合同：i.由于不可抗力导致合同无法履行；ii.其他方严重违反合同约定，导致合同无法继续履行；iii.法律法规规定的其他解除合同的情形。c)合同解除后，甲乙丙三方应按照合同约定及法律规定处理合同解除后的相关事宜。五、通知与送达、其他条款、签字盖章1.通知与送达：a)本合同项下的所有通知、要求、文件和资料等，应以书面形式进行，并通过以下方式进行送达：i.直接送达：送达人应将通知等直接送至对方指定的地址或住所；ii.邮寄送达：通过挂号信或特快专递邮寄至对方指定的通讯地址；iii.传真或电子邮件送达：传真或电子邮件确认被对方接收即为有效送达。b)通知自送达之日起生效。如任何一方更改通讯地址或联系方式，应立即书面通知其他方。2.其他条款：a)本合同未尽事宜，可由甲乙丙三方另行协商，并以书面形式补充。b)本合同一式叁份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。c)本合同自甲乙丙三方签字盖章之日起生效，至合同约定的权利义务履行完毕之日终止。3.签字盖章：a)本合同须由甲乙丙三方的法定代表人或授权代表签字，并加盖公章（或合同专用章）方为有效。b)以下无正文。（以下为签字盖章区域）甲方（卖方）：_______________________日期：_______________________乙方（买方）：____