2025年上海市的前期物业服务合同具体（三篇）

2025年上海市的前期物业服务合同具体第一章总则第一条合同主体本合同由物业服务提供方（以下简称“甲方”）与物业服务需求方（以下简称“乙方”）共同订立。甲方信息：*名称：*地址：*联系人：*联系电话：乙方信息：*名称：*地址：*联系人：*联系电话：第二条合同结构本合同涵盖以下主要内容：1.服务内容2.服务费用3.服务期限4.服务标准5.服务责任6.结算方式7.违约责任8.争议解决9.合同变更10.其他条款第二章服务内容第三条服务范围1.甲方接受乙方委托，负责管理和维护乙方物业内的公共设施、绿化、卫生及安全等事宜。2.甲方应确保公共区域的清洁、整洁及安全，并负责其日常维护和保养。3.甲方应定期开展设备巡查、维修及更新工作，确保其正常运行。第四条服务时间1.甲方将按照每周____天、每天8小时的标准提供物业服务。2.在特殊情况下，如天灾等不可抗力因素或乙方的合理要求，甲方有权临时调整服务时间。第五条服务标准1.甲方应根据乙方要求，在规定时间内提供高质量的物业服务。2.甲方应保持公共区域的清洁和整洁，确保公共设施的正常使用。3.甲方应及时响应乙方的服务请求，并在能力范围内主动解决问题。第三章服务费用第六条服务费用计算1.服务费用根据项目如下计算：a.物业管理费：按建筑总面积的一定比例收取；b.公共设施维护费：按公共设施的使用面积计费；c.绿化维护费：按绿化面积计费；d.公共设施维修费：按设备种类及使用状况计费。2.服务费用将每月结算一次，乙方应通过银行转账或现金支付的方式向甲方支付。第四章服务期限第七条合同期限本合同有效期为____年，自双方签署之日起生效。如需终止合同，需提前____天书面通知对方。第八条合同续签合同到期前，双方可协商续签合同，并在到期日前至少____天书面通知对方。续签时，可调整合同条款及费用等。第五章服务责任第九条甲方责任1.甲方有责任提供及时、高质量的物业服务，确保乙方物业的正常运行和使用。2.甲方负责维护公共区域的清洁、整洁及安全，保障公共设施和绿化的正常运行。3.甲方负责设备的定期巡查、维修及保养，确保其正常运行。第十条乙方责任1.乙方应按时支付合同约定的物业服务费用。2.乙方应在收到甲方书面通知后，及时处理有关物业服务的要求和建议。3.乙方应保持物业内公共设施和设备的正常使用及保养。第六章结算方式第十一条结算周期服务费用将每月结算一次。第十二条结算方式服务费用可通过银行转账或现金支付的方式支付给甲方。第七章违约责任第十三条违约情形1.如甲方未按合同约定提供物业服务，乙方有权解除合同，并要求甲方赔偿损失。2.如乙方未按时支付物业服务费用，甲方有权暂停或终止物业服务，并要求乙方支付逾期费用。第十四条赔偿责任1.因甲方原因导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。2.因乙方不遵守合同约定导致甲方遭受损失的，乙方应承担赔偿责任。第八章争议解决第十五条争议解决方式本合同争议应通过友好协商解决；协商不成的，可提交相关争议解决机构进行仲裁或诉讼。第十六条法律适用本合同适用中华人民共和国相关法律法规。第九章合同变更第十七条合同变更任何关于合同内容的变更均须经双方书面协议。第十章其他条款第十八条附加条款本合同的附加条款和补充约定将作为本合同的组成部分，具有同等法律效力。第十九条合同生效本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，并对双方具有约束力。甲方（盖章）：日期：乙方（盖章）：日期：2025年上海市的前期物业服务合同具体（二）一、签约双方本协议由以下两方签署：甲方：（物业公司名称）乙方：（业主或物业委员会）二、合同前提甲方为一家合法注册的物业服务提供商，具备提供物业管理服务的资格和能力。乙方代表某住宅小区的业主或物业委员会，授权甲方负责小区的物业管理事务。三、服务涵盖范围1.日常维护：包括公共区域的清洁、维修和保养；2.安全管理：定期巡查以确保小区安全，及时处理安全问题；3.绿化养护：负责小区绿化的维护管理；4.设施维修：对小区内设备设施进行维护和修理；5.技术支持：提供与物业服务相关的技术支持和解决方案；6.社区活动：协助乙方组织小区活动，如节日庆典、社区活动等。四、服务期限与费用1.服务期限：全年____天，提供全天候服务；2.费用支付：乙方按月或季度向甲方支付物业管理费，并按合同规定支付额外的维修费用。五、服务标准与义务1.甲方需遵守相关法律法规及合同条款，履行管理职责；2.乙方应配合甲方的管理工作，提供必要的信息和资料；3.双方应相互尊重，合作维护小区的安全、卫生和环境。六、合同有效期与终止1.合同有效期：自【日期】起至【日期】，为期____年；2.终止条件：合同期满且无特殊情况，合同自动终止。如一方违反合同，另一方有权提前终止合同。七、违约责任1.如一方违反合同，应向对方支付相应赔偿；2.因双方共同原因导致合同无法履行，应通过协商解决。八、争议解决机制1.如发生合同争议，双方应首先尝试协商解决；2.协商无果，可通过调解、仲裁或诉讼方式解决。九、其他条款1.本合同正本两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力；2.附件为合同组成部分，与合同具有同等法律效力；3.双方签字或盖章后合同生效。十、合同修改与补充1.合同修改与补充需双方协商一致，并以书面形式记录；2.修改与补充内容作为合同附件，具有同等法律效力。以上为____年上海市前期物业服务合同的基本内容，实际合同可能因具体情况和需求而有所不同。在签署前，双方应详细阅读合同条款，进行充分协商讨论，确保合同的合法性和公正性。2025年上海市的前期物业服务合同具体（三）上海市的前期物业服务合同通常涵盖如下关键要素：1.参与方基本信息：合同涉及的两方为物业服务供应商和业主或物业管理委员会，涉及的详细信息包括名称、法定代表人、地址及联系方式等。2.合同有效期：明确规定服务开始和结束的日期，通常以年度为计算单位。合同期限可设定为固定，也可设定为可续签模式。3.服务范围：详细定义物业服务的涵盖内容，如公共区域的清洁、维修、保养，绿化管理，安全措施，垃圾处理等。可根据具体项目需求进行详细化和补充。4.服务标准：合同明确阐述各项服务的标准，包括服务质量、服务时间、服务人员资质、应急响应时间等。可规定服务商需提供的设备、工具和技术支持等。5.服务费用：明确规定物业服务的费用及支付方式，费用分为固定费用和可变费用，固定费用通常按楼栋、单元或面积计算，可变费用涵盖额外维修费和杂费等。合同将规定费用支付的周期和方式。6.服务流程：合同可能包含服务工作流程和管理要求，如投诉处理流程、服务热线设置、工作报告和绩效评估等。7.解约条款与违约责任：合同明确双方解除合同的条件和程序，以及解约后的违约责任。可能涉及违约金、赔偿金和法律责任等。8.保密条款：合同可能规定保密义务，要求物业服务提供商对业主和物业信息保密，不得擅自披露或使用。9.法律适用与争议解决：合同明确规