二零二五年度门面房出租与租赁期限调整合同

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度门面房出租与租赁期限调整合同甲方（出租方）：甲方名称：______甲方地址：______甲方联系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（承租方）：乙方名称：______乙方地址：______乙方联系方式：______法定代表人（如有）：______一、出租房屋描述1.房屋名称与位置房屋1：名称为______，位于______（详细说明如街道、楼层、门牌号等）。房屋2（如有）：名称为______，位于______。乙方租赁的房屋应符合国家相关房屋租赁标准以及甲方特定的出租要求。2.房屋质量要求甲方提供的房屋应具备房屋产权证明文件，如房产证、租赁合同等。房屋的质量应满足乙方经营需求，包括但不限于房屋结构安全、设施完备、环境整洁等方面的要求。甲方保证所提供房屋在租赁期间，满足乙方正常经营活动的需要，并自交付之日起______年内（具体时长）不出现因房屋质量问题导致的乙方经营损失。二、租赁期限与调整1.租赁期限乙方租赁房屋的期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。租赁期限届满前，经双方协商一致，可对租赁期限进行调整。2.租赁期限调整租赁期限调整的，乙方租赁房屋的期限应相应延长或缩短，具体期限以双方协商结果为准。租赁期限调整后，租赁合同的其它条款仍适用。三、租金与支付方式1.租金乙方租赁房屋的租金为每月______元，共计______元（大写：______）。租金支付方式为每月______日前支付，逾期支付应按日支付______%的滞纳金。2.租金调整租赁期限届满前，如遇房屋租赁市场租金波动，双方可协商调整租金，调整后的租金自调整之日起生效。四、交房时间与地点1.交房时间甲方应在合同签订后的______个工作日内（具体时长）将房屋交付至乙方。乙方应在收到甲方书面通知后的______个工作日内，对房屋进行验收。2.交房地点甲方将房屋交付至乙方指定的______（详细地址）。五、维修与养护1.甲方责任甲方负责房屋主体结构、承重构件的维修与养护，保证房屋的安全与使用功能。甲方应在房屋出现损坏或故障时，及时进行维修或更换。2.乙方责任乙方负责房屋内部设施的日常维护与保养，保持房屋的整洁与美观。乙方在使用过程中不得擅自改变房屋结构，如需改造应经甲方同意。五、双方权利与义务1.甲方权利与义务权利：有权对乙方租赁的房屋进行合理检查，确保房屋的使用符合租赁合同的约定。有权要求乙方按照合同约定合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构或用途。义务：在租赁期限内，甲方应保持房屋的适宜居住或使用状态，并负责房屋的基本维修。按照合同约定及时交付房屋给乙方，并保证房屋的产权清晰。2.乙方权利与义务权利：有权按照合同约定使用房屋，并享有房屋租赁期间内的稳定使用权。有权要求甲方履行房屋维护义务，如房屋出现影响使用的问题，乙方有权要求甲方及时修复。义务：按照合同约定支付租金，并保持房屋的整洁和完好。不得擅自改变房屋结构或用途，不得损害房屋设施，并在租赁期满或合同解除时将房屋恢复原状。六、房屋维护与损坏1.维护责任甲方负责房屋的大修和公共设施的维护。乙方负责房屋的日常维护和保养，如因乙方不当使用造成房屋损坏，乙方应负责修复或赔偿。2.损坏处理如房屋在租赁期间发生损坏，乙方应立即通知甲方，甲方应在接到通知后______个工作日内进行修复。若乙方故意损坏房屋，乙方应承担全部修复费用。七、租赁终止与续租1.租赁终止租赁期满，如双方无续租意向，租赁合同自然终止。如一方要求终止租赁，应提前______个月书面通知对方。2.续租租赁期满前，如双方有意续租，应在租赁期满前______个月协商并签订续租合同。八、争议解决1.争议解决方式双方在履行合同过程中发生争议，应友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向甲方所在地的人民法院提起诉讼。九、合同生效与修改1.合同生效本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。2.合同修改本合同的任何修改，均应以书面形式进行，并由双方签字（或盖章）后生效。九、合同的变更与解除1.变更本合同的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本合同的组成部分，具有与本合同同等的法律效力。2.解除除本合同约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本合同。若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。十、不可抗力1.定义本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。2.责任免除在不可抗力事件发生期间，双方应互相通知，并提供相关证明文件。因不可抗力导致无法履行合同义务的一方不承担违约责任，但应尽力采取措施减少损失。如果不可抗力事件持续超过______天（具体时长），双方应协商解决合同的履行问题，如变更合同内容或解除合同等。十一、争议解决1.协商本合同履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决。2.诉讼若协商不成，双方同意将争议提交合同签订地的人民法院进行诉讼解决。十二、保密条款1.保密内容双方应对在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密以及其他机密信息（包括但不限于租金价格、房屋使用情况等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同签订之日起至合同履行完毕后______年（具体时长）止。十三、合同生效与有效期1.生效本合同自双方代表签字（或盖章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至双方权利义务履行完毕之日