2025年度安置住房共有产权分割买卖合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度安置住房共有产权分割买卖合同本合同目录一览1.合同概述1.1合同订立依据1.2合同目的1.3合同标的1.4合同主体1.5合同生效条件2.共有产权分割2.1共有产权比例2.2分割方式2.3分割费用及支付2.4分割登记2.5分割争议解决3.买卖合同3.1买卖标的物3.2买卖价格及支付3.3交付时间及方式3.4质量保证3.5违约责任4.产权过户4.1过户登记4.2过户费用及支付4.3过户时间4.4过户争议解决5.产权份额转让5.1转让条件5.2转让价格及支付5.3转让登记5.4转让争议解决6.居住权6.1居住权范围6.2居住权期限6.3居住权变更6.4居住权争议解决7.维修养护责任7.1维修养护范围7.2维修养护费用及支付7.3维修养护争议解决8.使用限制8.1使用限制条款8.2违约责任9.保险9.1保险种类及范围9.2保险费用及支付9.3保险争议解决10.违约责任10.1违约情形10.2违约责任承担10.3违约争议解决11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决费用12.合同解除12.1解除条件12.2解除程序12.3解除责任13.合同终止13.1终止条件13.2终止程序13.3终止责任14.其他14.1合同附件14.2合同解释14.3合同变更14.4合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同订立依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》及相关法律法规制定。1.2合同目的本合同旨在明确2025年度安置住房共有产权的分割及买卖事宜，保障双方合法权益。1.3合同标的本合同标的为甲方与乙方共同拥有的位于市区路的安置住房一套，房屋产权证号为。1.4合同主体1.5合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效，自合同生效之日起，双方应按照合同约定履行各自的权利和义务。2.共有产权分割2.1共有产权比例甲方与乙方共同拥有的安置住房共有产权比例为甲方占60%，乙方占40%。2.2分割方式共有产权分割方式为乙方购买甲方所持有的60%产权份额。2.3分割费用及支付分割费用包括但不限于产权分割登记费、评估费等，由双方按照各自产权比例分担。分割费用应在合同签订之日起30日内支付完毕。2.4分割登记双方应在支付分割费用后30日内共同办理共有产权分割登记手续。2.5分割争议解决如因分割事宜产生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可向人民法院提起诉讼。3.买卖合同3.1买卖标的物本合同买卖标的物为甲方持有的安置住房60%产权份额。3.2买卖价格及支付乙方购买甲方持有的60%产权份额的价格为人民币万元整。乙方应在合同签订之日起30日内支付完毕。3.3交付时间及方式乙方支付完毕全部款项后，甲方应在5个工作日内将产权份额过户至乙方名下。3.4质量保证甲方保证所出售的产权份额真实、合法、有效，不存在任何权属纠纷。3.5违约责任任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。4.产权过户4.1过户登记双方应在支付完毕全部款项后30日内共同办理产权过户登记手续。4.2过户费用及支付过户费用包括但不限于登记费、印花税等，由乙方承担。4.3过户时间过户登记手续应在支付完毕全部款项后30日内办理完毕。4.4过户争议解决如因过户事宜产生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可向人民法院提起诉讼。5.产权份额转让5.1转让条件乙方在取得甲方所持有的60%产权份额后，有权将其转让给第三方。5.2转让价格及支付转让价格由转让方与受让方协商确定，并支付给转让方。5.3转让登记转让方应在转让合同签订之日起30日内办理产权份额转让登记手续。5.4转让争议解决如因转让事宜产生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可向人民法院提起诉讼。6.居住权6.1居住权范围甲方与乙方共同拥有的安置住房，双方均有居住权。6.2居住权期限居住权期限为自本合同生效之日起至房屋产权终止之日止。6.3居住权变更如需变更居住权，双方应协商一致，并办理相关手续。6.4居住权争议解决如因居住权事宜产生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可向人民法院提起诉讼。7.维修养护责任7.1维修养护范围本合同约定的维修养护范围包括房屋本体及附属设施。7.2维修养护费用及支付维修养护费用按照各自产权比例分担。7.3维修养护争议解决如因维修养护事宜产生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可向人民法院提起诉讼。8.使用限制8.1使用限制条款乙方在使用房屋过程中，应遵守国家相关法律法规及房屋管理规定，不得擅自改变房屋结构，不得用于非法活动。8.2违约责任如乙方违反使用限制条款，甲方有权要求乙方立即停止违约行为，并承担相应的违约责任。9.保险9.1保险种类及范围本合同涉及的保险包括但不限于房屋财产保险、人身意外伤害保险等。9.2保险费用及支付保险费用由乙方承担，具体费用根据保险条款确定。9.3保险争议解决如因保险事宜产生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可向保险公司申请仲裁。10.违约责任10.1违约情形10.2违约责任承担违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。10.3违约争议解决如因违约责任产生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可向人民法院提起诉讼。11.争议解决11.1争议解决方式双方发生争议时，应通过友好协商解决。11.2争议解决机构如协商不成，可选择仲裁或诉讼方式解决争议。11.3争议解决费用争议解决费用由败诉方承担，但双方另有约定的除外。12.合同解除12.1解除条件12.2解除程序合同解除应书面通知对方，并说明解除原因。12.3解除责任解除合同后，双方应根据合同约定和实际情况承担相应的责任。13.合同终止13.1终止条件13.2终止程序合同终止应书面通知对方，并办理相关手续。13.3终止责任合同终止后，双方应根据合同约定和实际情况承担相应的责任。14.其他14.1合同附件本合同附件包括但不限于房屋产权证、付款凭证等。14.2合同解释本合同条款如存在歧义，应以有利于保护弱势方权益的原则进行解释。14.3合同变更本合同如有变更，应以书面形式进行，并由双方签字盖章。14.4合同生效日期本合同自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义本合同中的“第三方”是指除甲方和乙方以外的，参与本合同实施、监督或提供专业服务的任何个人或机构，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、会计师事务所等。15.2第三方介入方式第三方介入本合同，需经甲方和乙方同意，并以书面形式明确第三方的角色、职责和权限。15.3第三方职责15.3.1中介机构中介机构负责协助甲方和乙方进行房屋的评估、交易撮合等工作，并确保交易过程公开、公平、公正。15.3.2评估机构15.3.3律师事务所律师事务所负责提供法律咨询，协助双方处理合同签订、履行过程中的法律事务。15.3.4会计师事务所会计师事务所负责对房屋交易涉及的财务事项进行审计，确保交易资金的安全和合规。15.4第三方权利15.4.1中介机构有权收取中介服务费用，具体费用由甲方和乙方协商确定。15.4.2评估机构有权根据评估报告收取评估费用。15.4.3律师事务所有权根据提供法律服务的实际工作量收取律师费。15.4.4会计师事务所有权根据审计工作量和复杂性收取审计费用。15.5第三方义务15.5.1中介机构应如实提供信息，不得隐瞒或提供虚假信息。15.5.2评估机构应独立、客观、公正地进行评估，确保评估结果的准确性。15.5.3律师事务所应遵守法律法规，提供专业、高效的法律服务。15.5.4会计师事务所应严格遵守审计准则，确保审计工作的真实性和有效性。16.第三方责任限额16.1责任限额定义本合同中的“责任限额”是指第三方在履行职责过程中因故意或重大过失造成甲方或乙方损失的，第三方应承担的最高赔偿金额。16.2责任限额确定责任限额由甲方和乙方协商确定，并在合同中明确。16.3责任限额承担第三方在履行职责过程中，如因故意或重大过失造成甲方或乙方损失，应在责任限额内承担赔偿责任。17.第三方与其他各方的划分说明17.1第三方与甲方第三方应遵守与甲方签订的协议，履行相关职责，不得损害甲方合法权益。17.2第三方与乙方第三方应遵守与乙方签订的协议，履行相关职责，不得损害乙方合法权益。17.3第三方与合同第三方应按照本合同约定，协助甲方和乙方履行合同义务，确保合同目的实现。18.第三方介入后的额外条款18.1介入协议第三方介入本合同，应与甲方和乙方签订介入协议，明确各方的权利和义务。18.2保密条款第三方在介入本合同过程中，应遵守保密义务，不得泄露甲方和乙方的商业秘密。18.3解除条款如第三方违反介入协议，甲方和乙方有权解除协议，并追究第三方责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证复印件要求：清晰、完整，加盖产权登记机关公章。说明：证明房屋产权归属及现状。2.房屋评估报告要求：由具有资质的评估机构出具，包含房屋价值、市场行情等。3.付款凭证复印件要求：清晰、完整，加盖付款单位公章。说明：证明付款方已支付相应款项。4.房屋买卖合同要求：合同内容完整、条款明确，双方签字盖章。说明：明确房屋买卖双方的权利和义务。5.产权过户登记申请书要求：填写完整，双方签字盖章。说明：用于办理房屋产权过户登记。6.居住权协议要求：明确居住权范围、期限等，双方签字盖章。说明：保障居住权人的合法权益。7.维修养护责任协议要求：明确维修养护范围、费用分担等，双方签字盖章。说明：确保房屋的维修养护工作顺利进行。8.使用限制协议要求：明确使用限制条款，双方签字盖章。说明：规范房屋的使用行为。9.保险合同要求：合同内容完整，双方签字盖章。说明：保障房屋及人身安全。10.第三方介入协议要求：明确第三方角色、职责和权限，双方签字盖章。说明：确保第三方介入的合法性和有效性。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：未按时支付款项责任认定标准：违约方应向守约方支付违约金，违约金按未支付款项的千分之五计算。示例说明：乙方未按合同约定支付购房款，甲方有权要求乙方支付违约金。2.违约行为：未按时办理过户手续责任认定标准：违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。示例说明：甲方未在约定时间内办理产权过户手续，乙方有权要求甲方支付违约金。3.违约行为：违反使用限制条款责任认定标准：违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于停止违约行为、赔偿损失等。示例说明：乙方擅自改变房屋结构，甲方有权要求乙方恢复原状并赔偿损失。4.违约行为：提供虚假信息责任认定标准：违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、承担法律责任等。示例说明：中介机构提供虚假房屋信息，导致交易失败，中介机构应承担赔偿责任。5.违约行为：未履行保密义务责任认定标准：违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于停止违约行为、赔偿损失等。示例说明：第三方泄露甲方商业秘密，甲方有权要求第三方承担赔偿责任。全文完。2025年度安置住房共有产权分割买卖合同1合同目录一、合同概述1.合同名称2.合同编号3.合同签订日期4.合同双方基本信息5.合同签订地点二、共有产权分割概述1.共有产权分割原则2.共有产权分割比例3.共有产权分割方式4.共有产权分割程序三、房屋基本情况1.房屋位置2.房屋面积3.房屋结构4.房屋用途5.房屋权属证明四、共有产权分割买卖双方权利义务1.买方权利义务2.卖方权利义务3.第三方权利义务五、共有产权分割价格及支付方式1.分割价格确定2.付款方式及期限3.付款凭证4.逾期付款责任六、共有产权分割税费承担1.税费种类2.税费承担比例3.税费缴纳期限4.税费缴纳责任七、共有产权分割后的房屋管理1.房屋维修责任2.房屋使用规范3.房屋维修基金缴纳4.房屋租赁及转售限制八、违约责任1.买方违约责任2.卖方违约责任3.第三方违约责任4.违约金计算及支付九、争议解决1.争议解决方式2.争议解决机构3.争议解决程序4.争议解决费用十、合同生效及终止1.合同生效条件2.合同终止条件3.合同解除条件4.合同解除程序十一、合同附件1.房屋产权证明2.共有产权分割协议3.付款凭证4.其他相关文件十二、合同签署1.合同签署日期2.合同签署地点3.合同签署人4.合同签署单位十三、合同变更及解除1.合同变更条件2.合同解除条件3.合同变更及解除程序4.合同变更及解除后的权利义务十四、其他约定1.通知方式及送达地址2.合同未尽事宜的补充3.合同解释权4.合同附件效力合同编号_________一、合同概述1.合同名称：2025年度安置住房共有产权分割买卖合同2.合同编号：_________3.合同签订日期：____年__月__日4.合同双方基本信息：甲方（买方）：名称：地址：联系人：联系电话：乙方（卖方）：名称：地址：联系人：联系电话：5.合同签订地点：____市____区____街道____号二、共有产权分割概述1.共有产权分割原则：按照公平、合理、自愿的原则进行。2.共有产权分割比例：根据双方协商确定，并在合同中明确。3.共有产权分割方式：通过协商一致的方式确定分割方案。4.共有产权分割程序：甲方与乙方协商确定分割方案；甲方与乙方签订共有产权分割协议；甲方与乙方共同办理产权分割手续。三、房屋基本情况1.房屋位置：____市____区____街道____号2.房屋面积：____平方米3.房屋结构：____4.房屋用途：____5.房屋权属证明：____四、共有产权分割买卖双方权利义务1.买方权利义务：按合同约定支付分割价款；协助办理产权分割手续；接受分割后的房屋；遵守房屋使用规范。2.卖方权利义务：协助办理产权分割手续；保证房屋权属清晰；接受分割价款；遵守合同约定。3.第三方权利义务：如有第三方参与，其权利义务另行约定。五、共有产权分割价格及支付方式1.分割价格确定：根据市场评估价及双方协商确定。2.付款方式及期限：甲方应在签订合同后____个工作日内支付分割价款；付款方式为____（如现金、转账等）。3.付款凭证：甲方支付分割价款后，乙方应提供相应的付款凭证。4.逾期付款责任：甲方逾期付款，应向乙方支付____%的违约金；乙方逾期收款，应向甲方支付____%的违约金。六、共有产权分割税费承担1.税费种类：____（如契税、印花税等）。2.税费承担比例：根据相关法律法规及双方协商确定。3.税费缴纳期限：在办理产权分割手续前缴纳完毕。4.税费缴纳责任：按约定比例由双方承担。七、共有产权分割后的房屋管理1.房屋维修责任：甲方负责分割后房屋的日常维修；乙方负责分割后房屋的大修及公共设施维护。2.房屋使用规范：遵守国家相关法律法规及房屋使用规定。3.房屋维修基金缴纳：按约定比例缴纳房屋维修基金。4.房屋租赁及转售限制：未经双方同意，不得擅自租赁或转售。八、违约责任1.买方违约责任：买方未按约定支付分割价款，每逾期一日应向卖方支付____%的违约金；买方擅自改变房屋用途，应承担相应的法律责任；买方违反房屋使用规范，应承担相应的法律责任。2.卖方违约责任：卖方未按约定协助办理产权分割手续，每逾期一日应向买方支付____%的违约金；卖方提供虚假信息或隐瞒房屋真实情况，应承担相应的法律责任；卖方违反合同约定，应承担相应的法律责任。3.第三方违约责任：如有第三方参与，其违约责任按相关法律法规及合同约定执行。4.违约金计算及支付：违约金应一次性支付；逾期支付违约金，应按日计收滞纳金。九、争议解决1.争议解决方式：双方应友好协商解决；协商不成的，提交____仲裁委员会仲裁。2.争议解决机构：____仲裁委员会。3.争议解决程序：按仲裁委员会的规定执行。4.争议解决费用：由败诉方承担，除非仲裁委员会另有裁决。十、合同生效及终止1.合同生效条件：双方签字盖章后生效。2.合同终止条件：合同约定的权利义务履行完毕；依法解除合同；合同到期。3.合同解除条件：如一方违约，另一方有权解除合同。4.合同解除程序：提出解除合同的一方应书面通知对方；双方应妥善处理合同解除后的善后事宜。十一、合同附件1.房屋产权证明2.共有产权分割协议3.付款凭证4.其他相关文件十二、合同签署1.合同签署日期：____年__月__日2.合同签署地点：____市____区____街道____号3.合同签署人：甲方（买方）：姓名：签字：乙方（卖方）：姓名：签字：十三、合同变更及解除1.合同变更条件：经双方协商一致，可以变更合同内容。2.合同解除条件：如一方违约，另一方有权解除合同。3.合同变更及解除程序：变更或解除合同，应书面通知对方；双方应妥善处理变更或解除合同后的善后事宜。十四、其他约定1.通知方式及送达地址：甲方送达地址：____市____区____街道____号乙方送达地址：____市____区____街道____号2.合同未尽事宜的补充：本合同未尽事宜，按相关法律法规及双方协商解决。3.合同解释权：本合同的解释权归合同双方共同享有。4.合同附件效力：本合同附件与本合同具有同等法律效力。甲方（买方）签字：_____________乙方（卖方）签字：_____________日期：__________________日期：__________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.甲方主导权条款：说明：本合同中，甲方作为主导方，享有对共有产权分割买卖合同的最终决策权。内容：甲方在合同履行过程中，对房屋的分割、使用、维修、转售等事项享有最终决定权。2.甲方优先购买权条款：说明：为保障甲方权益，赋予甲方在乙方或其他第三方出售其共有产权时，享有优先购买权。内容：若乙方或其他第三方出售其共有产权，甲方在同等条件下享有优先购买权。3.甲方维修责任条款：说明：甲方作为主导方，应承担房屋维修的主要责任。内容：甲方负责房屋的日常维修和保养，包括但不限于水电、门窗、墙面等。4.甲方费用承担条款：说明：甲方作为主导方，应承担合同履行过程中产生的相关费用。内容：甲方承担合同履行过程中的税费、维修费用、中介费用等。5.甲方违约责任条款：说明：甲方作为主导方，如违约，应承担相应的违约责任。内容：甲方如未按约定履行合同，应向乙方支付____%的违约金。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明1.乙方主导权条款：说明：本合同中，乙方作为主导方，享有对共有产权分割买卖合同的最终决策权。内容：乙方在合同履行过程中，对房屋的分割、使用、维修、转售等事项享有最终决定权。2.乙方优先购买权条款：说明：为保障乙方权益，赋予乙方在甲方或其他第三方出售其共有产权时，享有优先购买权。内容：若甲方或其他第三方出售其共有产权，乙方在同等条件下享有优先购买权。3.乙方维修责任条款：说明：乙方作为主导方，应承担房屋维修的主要责任。内容：乙方负责房屋的日常维修和保养，包括但不限于水电、门窗、墙面等。4.乙方费用承担条款：说明：乙方作为主导方，应承担合同履行过程中产生的相关费用。内容：乙方承担合同履行过程中的税费、维修费用、中介费用等。5.乙方违约责任条款：说明：乙方作为主导方，如违约，应承担相应的违约责任。内容：乙方如未按约定履行合同，应向甲方支付____%的违约金。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明1.中介机构责任条款：说明：为明确中介机构在合同履行过程中的责任，特订立本条款。内容：中介机构应如实向双方提供房屋信息，协助双方办理相关手续，并保证其提供的服务符合法律法规。2.中介费用条款：说明：中介机构提供的服务应收取合理费用。内容：中介费用由双方协商确定，并在合同中明确。3.中介违约责任条款：说明：中介机构如违约，应承担相应的违约责任。内容：中介机构如未按约定履行职责，应向双方支付____%的违约金。4.中介保密条款：说明：中介机构应保守双方商业秘密，不得泄露给任何第三方。内容：中介机构在合同履行过程中，不得泄露任何一方商业秘密。5.中介解除合同条款：说明：中介机构在合同履行过程中，如出现违约行为，双方有权解除合同。内容：中介机构如出现违约行为，双方有权解除合同，并要求中介机构承担违约责任。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋产权证明2.共有产权分割协议3.付款凭证4.争议解决机构仲裁规则5.中介机构服务协议（如有）6.房屋维修基金缴纳证明（如有）7.相关法律法规文件8.双方身份证复印件9.其他相关文件二、违约行为及认定：1.违约行为：买方未按约定支付分割价款；卖方未按约定协助办理产权分割手续；买方或卖方提供虚假信息或隐瞒房屋真实情况；买方或卖方擅自改变房屋用途；买方或卖方违反房屋使用规范；中介机构未按约定履行职责；任何一方未按约定履行合同约定的其他义务。2.违约行为的认定：违约行为的认定依据合同约定、法律法规及实际情况；双方应通过协商解决争议，协商不成的，可提交仲裁或诉讼解决。三、法律名词及解释：1.共有产权：指多个主体共同拥有同一财产的权利，包括使用权、收益权和处分权。2.产权分割：指将共有产权按照一定比例分割给各个共有人的行为。3.买卖合同：指买卖双方就商品或服务达成一致，约定买卖双方权利义务的协议。4.违约责任：指合同一方未履行合同义务，应承担的法律责任。5.仲裁：指由仲裁机构根据当事人协议，对纠纷进行裁决的司法活动。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：支付分割价款时，买方出现资金困难。解决办法：双方可协商延期支付或分期支付。2.问题：房屋分割后，维修责任不明确。解决办法：明确约定维修责任，或设立维修基金。3.问题：中介机构服务不到位。解决办法：与中介机构协商解决，必要时可更换中介机构。五、所有应用场景：1.适用于安置住房共有产权分割买卖的合同。2.适用于共有产权分割后的房屋管理、维修、转售等事项。3.适用于涉及第三方中介机构的服务合同。4.适用于共有产权分割买卖合同中的争议解决。全文完。2025年度安置住房共有产权分割买卖合同2合同编号_________一、合同主体1.甲方：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________2.乙方：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________3.其他相关方（如有）：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明确甲方与乙方在2025年度安置住房共有产权分割买卖中的权利、义务及责任，保障双方的合法权益，实现共有产权的合理分割与买卖。2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规及政策规定，结合实际情况制定。三、定义与解释3.1专业术语（1）安置住房：指政府为解决城市低收入家庭住房困难而提供的住房。（3）分割买卖：指共有产权的各方对共有财产进行分割，并按照各自份额进行买卖的行为。3.2关键词解释（1）甲方：指在安置住房共有产权分割买卖中，拥有住房产权的一方。（2）乙方：指在安置住房共有产权分割买卖中，购买甲方住房产权的一方。（3）共有产权分割：指甲方将安置住房的共有产权按照约定比例分割给乙方。（4）买卖：指乙方按照约定价格购买甲方分割的共有产权。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）有权要求乙方按照合同约定支付购房款。（2）有权要求乙方履行合同约定的义务，包括办理产权过户手续等。（3）有权要求乙方在合同约定的期限内完成购房款的支付。（4）有权要求乙方按照合同约定履行共有产权分割义务。4.2乙方的权利和义务（1）有权要求甲方按照合同约定提供共有产权分割的住房。（2）有权要求甲方按照合同约定办理产权过户手续。（3）有权要求甲方在合同约定的期限内完成共有产权分割义务。（4）有权要求甲方按照合同约定履行其他义务。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，履行期限为____年。5.2合同履行地点本合同履行地点为甲方提供的安置住房所在地。5.3合同履行方式（1）甲方按照合同约定提供共有产权分割的住房。（2）乙方按照合同约定支付购房款。（3）双方按照合同约定办理产权过户手续。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经双方签字（或盖章）之日起生效。6.2终止条件（1）合同约定的履行期限届满。（2）双方协商一致解除合同。（3）因不可抗力导致合同无法履行。6.3终止程序（1）合同终止前，双方应就终止事宜进行协商。（2）协商一致后，双方应签署终止协议。（3）终止协议签署后，双方应按照协议约定处理相关事宜。6.4终止后果（1）合同终止后，双方应按照约定履行剩余义务。（2）合同终止后，双方应按照约定处理共有产权分割事宜。（3）合同终止后，双方应按照约定处理购房款支付事宜。七、费用与支付7.1费用构成（1）购房款：乙方购买甲方共有产权分割部分的金额。（2）税费：按照国家相关规定，由乙方承担的税费。（3）其他费用：包括但不限于物业管理费、维修基金等。7.2支付方式（1）购房款支付：乙方应按照合同约定的分期付款方式支付购房款。（2）税费支付：乙方应在办理产权过户手续前，一次性支付全部税费。（3）其他费用支付：乙方应在相关费用产生后，按照约定时间支付。7.3支付时间（1）购房款支付时间：乙方应在合同生效后____个工作日内支付第一期购房款。（2）税费支付时间：乙方应在办理产权过户手续前____个工作日内支付全部税费。（3）其他费用支付时间：乙方应在相关费用产生后____个工作日内支付。7.4支付条款（1）支付方式：乙方应通过银行转账方式支付各项费用。（2）支付凭证：乙方支付各项费用后，应及时提供银行转账凭证给甲方。（3）逾期支付：若乙方逾期支付任何费用，应向甲方支付____%的逾期违约金。八、违约责任8.1甲方违约（1）若甲方未按照合同约定提供共有产权分割的住房，应向乙方支付____%的违约金。（2）若甲方未按照合同约定办理产权过户手续，应向乙方支付____%的违约金。8.2乙方违约（1）若乙方未按照合同约定支付购房款，应向甲方支付____%的违约金。（2）若乙方未按照合同约定支付税费，应向甲方支付____%的违约金。8.3赔偿金额和方式违约方应按照合同约定的违约金比例向守约方支付赔偿金。赔偿金支付方式为银行转账。九、保密条款9.1保密内容本合同中涉及到的甲方和乙方的商业秘密、技术秘密、财务信息等，均为保密内容。9.2保密期限本合同签订之日起至合同终止后____年内，双方均有义务对保密内容进行保密。9.3保密履行方式（1）未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容。（2）采取合理的保密措施，防止保密内容泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定义本合同所指的不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力事件（1）自然灾害：地震、洪水、台风等。（2）战争：包括但不限于战争状态、军事行动等。（3）政府行为：政府颁布的法律法规、政策调整等。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）不可抗力事件发生时，双方均有权暂停履行合同。（2）不可抗力事件持续期间，双方均不承担违约责任。（3）不可抗力事件结束后，双方应尽快恢复正常履行。10.4不可抗力实例地震、洪水、战争、政府颁布的房地产调控政策等。十一、争议解决11.1协商解决双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼，或向合同签订地仲裁委员会申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得将本合同的权利和义务全部或部分转让给第三方。12.2不得转让的情形（1）涉及国家安全、公共利益的合同。（2）涉及甲方或乙方商业秘密的合同。（3）法律法规规定的不得转让的其他情形。十三、权利的保留13.1权力保留（1）本合同签订后，甲方保留对安置住房的共有产权。（2）乙方购买甲方共有产权分割部分后，甲方保留对剩余共有产权的权利。13.2特殊权力保留（1）在合同履行期间，甲方保留对安置住房的维修、保养、管理等权利。（2）乙方在购买甲方共有产权分割部分后，仍需遵守甲方制定的物业管理规定。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序（1）任何一方要求修改或补充合同内容，应书面通知对方。（2）双方同意修改或补充的内容，应以书面形式确认，并作为合同附件。14.2修改和补充效力经双方确认的修改或补充内容，与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项（1）双方应相互配合，共同完成合同约定的各项事项。（2）在合同履行过程中，如遇特殊情况，双方应协商解决。15.2协作与配合方式（1）双方应按照合同约定的时间、地点和方式，履行各自的义务。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成双方之间关于2025年度安置住房共有产权分割买卖的完整协议，取代了之前所有口头或书面协议。16.3增减条款本合同如有增减条款，应以书面形式确认，并作为合同附件。十七、签字、日期、盖章甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签字日期：____年____月____日甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签字日期：____年____月____日附件及其他说明解释一、附件列表：1.甲方身份证明文件复印件。2.乙方身份证明文件复印件。3.安置住房产权证明文件复印件。4.税费缴纳凭证复印件。5.不可抗力事件证明文件。6.争议解决协议或仲裁裁决书。7.合同修改和补充协议。8.其他双方认为需要作为合同附件的文件。二、违约行为及认定：1.甲方违约行为及认定：未