2024版私人二手房屋买卖合同协议书模板

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024版私人二手房屋买卖合同协议书模板本合同目录一览1.房屋买卖合同主体1.1卖方信息1.2买方信息1.3房屋信息2.房屋描述2.1房屋基本信息2.2房屋附属设施2.3房屋现状3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付方式3.3支付时间4.房屋过户及交付4.1过户事宜4.2交付时间及条件5.房屋产权及风险责任5.1房屋产权证明5.2产权转移5.3风险责任分配6.房屋维修及保养6.1维修责任6.2保养责任7.违约责任7.1卖方违约7.2买方违约8.争议解决方式8.1协商解决8.2调解解决8.3仲裁解决8.4法律途径9.合同的生效、变更和终止9.1合同生效条件9.2合同变更9.3合同终止10.其他约定10.1房屋交易税费10.2房屋交易手续费10.3房屋保险11.附件11.1房屋产权证明复印件11.2房屋买卖合同副本12.签字盖章12.1卖方签字12.2买方签字12.3见证人签字13.合同签订日期14.合同编号第一部分：合同如下：第一条房屋买卖合同主体1.1卖方信息1.2买方信息1.3房屋信息第二条房屋描述2.1房屋基本信息标的物为_______层_______室，房屋类型为_______，建筑结构为_______，建成时间为_______年。2.2房屋附属设施标的物附属设施包括：_______（列出设施名称，如家具、家电等）。2.3房屋现状标的物现状为_______（如是毛坯、简装、精装等）。第三条交易价格及支付方式3.1交易价格双方约定标的物交易价格为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。3.2支付方式1）一次性付款；2）分期付款；3）按揭付款；4）其他方式（具体说明）：_______。3.3支付时间乙方应按照本合同约定的付款方式及期限支付购房款。具体支付时间及金额如下：第四条房屋过户及交付4.1过户事宜甲乙双方应在本合同签订后_______个工作日内，共同前往房地产交易中心办理房屋过户手续。过户过程中产生的一切税费由_______方承担。4.2交付时间及条件双方约定自房屋过户手续办理完毕后_______个工作日内，甲方将标的物交付给乙方。交付时，标的物应符合本合同约定的现状。第五条房屋产权及风险责任5.1房屋产权证明甲方应保证其对标的物享有完全的产权，并提供合法有效的房屋产权证明。5.2产权转移在本合同签订后，甲方应协助乙方办理房屋产权转移手续，确保乙方能够合法取得房屋所有权。5.3风险责任分配自本合同签订之日起，标的物的一切风险由乙方承担。第六条房屋维修及保养6.1维修责任6.2保养责任乙方应按照标的物的使用说明及维护要求，对房屋进行合理保养，确保房屋及附属设施的正常使用。第八条违约责任8.1卖方违约如甲方违反本合同的任何条款，乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。8.2买方违约如乙方违反本合同的任何条款，甲方有权要求乙方承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。第九条争议解决方式9.1协商解决双方应通过友好协商的方式解决本合同履行过程中的任何争议。9.2调解解决如协商不成，任何一方均可向房地产交易中心申请调解。9.3仲裁解决如调解不成，双方同意将争议提交至_______仲裁委员会仲裁。9.4法律途径如仲裁不成，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十条合同的生效、变更和终止9.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同变更本合同的变更必须经甲乙双方协商一致，并签订书面变更协议。9.3合同终止本合同在下列情况下终止：1）双方履行完毕本合同约定的义务；2）双方协商一致解除本合同；3）因不可抗力导致本合同无法履行；4）法律、法规规定的其他终止条件。第十一条其他约定11.1房屋交易税费双方同意按照中华人民共和国现行法律法规的规定，承担相应的房屋交易税费。11.2房屋交易手续费双方同意按照中华人民共和国现行法律法规的规定，承担相应的房屋交易手续费。11.3房屋保险乙方应在交付前办理房屋保险手续，保险费用由乙方承担。第十二条附件本合同附件包括：12.1房屋产权证明复印件12.2房屋买卖合同副本第十三条签字盖章本合同一式_______份，甲乙双方及见证人各执一份。甲方（卖方）：乙方（买方）：见证人：第十四条合同签订日期本合同签订日期为_______年_______月_______日。合同编号：_______第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋产权证明复印件附件2：房屋买卖合同副本附件3：房屋交易税费清单附件4：房屋交易手续费收据附件5：房屋保险单副本附件6：房屋现状说明书附件7：房屋维修保养手册附件8：房屋钥匙交付记录附件9：过户手续办理凭证附件10：房屋所有权转移证明附件11：违约金计算公式说明附件12：争议调解书附件13：仲裁裁决书附件14：法院判决书附件详细要求和说明：附件1：房屋产权证明复印件要求：清晰、完整，不得有涂改、污损等痕迹。说明：作为房屋所有权的法律凭证，用于证明甲方对房屋享有合法产权。附件2：房屋买卖合同副本要求：填写完整、字迹清晰，双方签字盖章齐全。说明：作为双方房屋买卖的法律文件，明确了双方的权利义务。附件3：房屋交易税费清单要求：详细列出各项税费名称和金额，盖章齐全。说明：明确双方需承担的房屋交易税费，避免后期纠纷。附件4：房屋交易手续费收据要求：正规发票或收据，盖章齐全。说明：作为支付房屋交易手续费的凭证，确保双方权益。附件5：房屋保险单副本要求：有效期内，保险金额覆盖房屋价值。说明：保障房屋及附属设施在交易过程中的安全，防止意外损失。附件6：房屋现状说明书要求：详细描述房屋现状，包括设施设备状况等。说明：作为房屋交付的依据，明确房屋现状及乙方接收条件。附件7：房屋维修保养手册要求：包含房屋日常维护、保养方法及注意事项。说明：指导乙方正确维护保养房屋，延长房屋使用寿命。附件8：房屋钥匙交付记录要求：记录钥匙交付时间、地点、双方签字。说明：确认房屋交付时间及双方权益，避免后期纠纷。附件9：过户手续办理凭证要求：盖章齐全，记录过户进度及结果。说明：证明房屋产权已转移至乙方，确保乙方合法权益。附件10：房屋所有权转移证明要求：官方出具，盖章齐全。说明：证明房屋所有权已从甲方转移至乙方。附件11：违约金计算公式说明要求：清晰、易懂，包含计算公式及违约金金额。说明：明确违约金计算方式，确保双方权益。附件12：争议调解书要求：官方出具，盖章齐全。说明：作为解决合同争议的官方文件，具有法律效力。附件13：仲裁裁决书要求：官方出具，盖章齐全。说明：作为解决合同争议的官方文件，具有法律效力。附件14：法院判决书要求：官方出具，盖章齐全。说明：作为解决合同争议的官方文件，具有法律效力。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定：示例：甲方未按照合同约定时间交付标的物，构成违约。甲方应承担违约责任，支付违约金，并赔偿乙方因此造成的损失。2.乙方违约行为及责任认定：示例：乙方未按照合同约定时间支付购房款，构成违约。乙方应承担违约责任，支付违约金，并赔偿甲方因此造成的损失。3.双方其他违约行为及责任认定：示例：双方未按照合同约定履行其他义务，构成违约。违约方应承担违约责任，并根据违约程度支付违约金或赔偿损失。说明三：法律名词及解释：1.标的物：指本合同约定的房屋及其附属