2024版郑州房屋拆迁补偿合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024版郑州房屋拆迁补偿合同本合同目录一览第一条拆迁补偿协议1.1拆迁房屋基本情况1.2拆迁补偿安置方案1.3拆迁补偿金额及支付方式第二条补偿安置房交付及办理手续2.1安置房交付时间及地点2.2办理房产证等相关手续第三条拆迁过渡期安排3.1过渡期限3.2过渡期间的生活安排第四条拆迁补偿款的支付4.1补偿款支付时间及方式4.2补偿款支付金额及计算依据第五条搬迁补助费及临时安置费5.1搬迁补助费的支付5.2临时安置费的支付第六条拆迁奖励6.1奖励金额及条件6.2奖励支付时间及方式第七条特殊情况处理7.1特殊情况定义及处理方式第八条争议解决方式8.1双方协商解决8.2请求相关部门调解8.3向人民法院提起诉讼第九条合同的生效、变更和解除9.1合同生效条件9.2合同的变更9.3合同的解除第十条违约责任10.1违约行为及责任第十一条合同的履行及监管11.1双方履行合同的义务11.2合同履行过程中的监管第十二条保密条款12.1保密内容12.2保密期限及违约责任第十三条法律适用及争议解决13.1法律适用13.2争议解决方式第十四条其他条款14.1双方约定的其他事项14.2附加条款的说明第一部分：合同如下：第一条拆迁补偿协议1.1拆迁房屋基本情况（1）被拆迁房屋的位置、面积、结构等基本信息；（2）被拆迁房屋的所有权证、土地使用权证等相关证件；（3）被拆迁房屋的用途及性质。1.2拆迁补偿安置方案（1）安置房的种类、面积、位置、结构等基本信息；（2）安置房的交付时间及交付标准；（3）安置房的产权及办理房产证等相关手续的方式和时间。1.3拆迁补偿金额及支付方式（1）拆迁补偿款的计算依据和计算方法；（2）拆迁补偿款的支付时间及支付方式；（3）搬迁补助费及临时安置费的支付标准和使用方式。第二条补偿安置房交付及办理手续2.1安置房交付时间及地点（1）安置房的交付时间及交付方式；（2）安置房的交付地点及交付过程中的相关手续。2.2办理房产证等相关手续（1）办理房产证等相关手续的时间和方式；（2）办理房产证等相关手续所需的费用和责任。第三条拆迁过渡期安排3.1过渡期限（1）拆迁过渡期的起始时间和结束时间；（2）拆迁过渡期的延长条件和程序。3.2过渡期间的生活安排（1）过渡期间的生活补助及标准；（2）过渡期间的住宿及搬迁等相关事项。第四条拆迁补偿款的支付4.1补偿款支付时间及方式（1）拆迁补偿款的支付时间及支付方式；（2）拆迁补偿款支付的金额及计算依据。4.2补偿款支付的特殊情况处理（1）特殊情况定义及处理方式；（2）特殊情况下的补偿款支付时间及方式。第五条搬迁补助费及临时安置费5.1搬迁补助费的支付（1）搬迁补助费的支付标准及支付时间；（2）搬迁补助费的支付方式及支付对象。5.2临时安置费的支付（1）临时安置费的支付标准及支付时间；（2）临时安置费的支付方式及支付对象。第六条拆迁奖励6.1奖励金额及条件（1）拆迁奖励的金额及计算依据；（2）拆迁奖励的发放条件及发放时间。6.2奖励支付时间及方式（1）拆迁奖励的支付时间及支付方式；（2）拆迁奖励的支付对象及支付方式。第八条争议解决方式8.1双方协商解决（1）双方在合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商的方式解决；（2）双方协商不成的，可以寻求第三方的调解或仲裁。8.2请求相关部门调解（1）双方可以向房地产管理部门或其他相关部门申请调解；（2）相关部门应当在收到调解申请后，及时组织调解，并制作调解书。8.3向人民法院提起诉讼（1）当双方无法通过协商和调解解决争议时，任何一方均有权向人民法院提起诉讼；（2）诉讼应当在本合同争议发生之日起六个月内提起。第九条合同的生效、变更和解除9.1合同的生效条件（1）本合同自双方签字或盖章之日起生效；（2）合同的生效还应当符合法律法规的规定。9.2合同的变更（1）合同的变更应当由双方协商一致，并书面确认；（2）合同的变更不得违反法律法规和本合同的规定。9.3合同的解除（1）合同解除的条件和程序，按照法律法规和本合同的规定执行；（2）合同解除后的权利义务处理，依照法律法规和本合同的规定执行。第十条违约责任10.1违约行为及责任（1）任何一方违反本合同的约定，应当承担违约责任；（2）违约责任的承担，依照法律法规和本合同的规定执行。第十一条合同的履行及监管11.1双方履行合同的义务（1）双方应当按照本合同的约定，履行各自的义务；（2）双方应当遵守法律法规，共同维护合同的履行。11.2合同履行过程中的监管（1）双方应当相互监督，确保合同履行的情况符合法律法规和本合同的约定；（2）双方发现问题，应当及时通知对方，并协商解决。第十二条保密条款12.1保密内容（1）双方在合同履行过程中获得的对对方有利的商业秘密、技术秘密和其他保密信息；（2）双方在合同履行过程中形成的对对方有利的未公开的文件和资料。12.2保密期限及违约责任（1）保密信息的保密期限，按照法律法规和本合同的约定执行；（2）违反保密义务的，违约方应当承担违约责任。第十三条法律适用及争议解决13.1法律适用（1）本合同的签订、履行、解释及争议解决，适用中华人民共和国的法律；（2）如本合同的某些条款与法律法规相抵触，该条款应当被解释为符合法律法规的要求。13.2争议解决方式（1）本合同争议的解决，按照第八条的约定执行；（2）如果第八条的约定与本合同的约定不一致，以本条为准。第十四条其他条款14.1双方约定的其他事项（1）本合同未尽事宜，双方可以另行协商，并签订补充协议；（2）补充协议与本合同具有同等法律效力。14.2附加条款的说明（1）本合同附件，是本合同的有效组成部分，与本合同具有同等法律效力；（2）附件的修改、补充，应当由双方协商一致，并书面确认。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义和范围1.1第三方介入的定义（1）第三方介入是指在本合同履行过程中，除甲乙方之外的，为甲乙方提供协助、服务或监督的个体或机构；（2）第三方介入包括但不限于中介方、评估方、监理方、调解机构等。1.2第三方介入的范围（1）第三方介入的范围包括但不限于拆迁补偿款的评估、安置房的监督交付、过渡期间的协调等；（2）第三方介入的具体事项由甲乙方协商确定，并在本合同中明确。第二条第三方介入的职责和权利2.1第三方介入的职责（1）第三方应按照甲乙方的约定，履行相应的职责；（2）第三方应保证其介入行为的合法性、合规性，并确保甲乙方的合法权益不受损害。2.2第三方介入的权利（1）第三方有权要求甲乙方提供与合同履行相关的信息和资料；（2）第三方有权根据甲乙方的约定，对合同履行过程进行监督和评估。第三条第三方介入的义务和责任3.1第三方介入的义务（1）第三方应按照甲乙方的约定，提供专业、公正、高效的服务；（2）第三方应保守在介入过程中获得的甲乙方商业秘密和个人隐私。3.2第三方介入的责任（1）第三方应对其介入行为产生的后果承担责任；（2）第三方如因故意或重大过失导致甲乙方损失的，应承担相应的赔偿责任。第四条第三方介入的费用和支付4.1第三方介入的费用（1）第三方介入的费用由甲乙方协商确定，并在本合同中明确；（2）第三方介入的费用包括但不限于服务费、评估费、监督费等。4.2第三方介入的支付（1）第三方介入的费用支付方式及支付时间由甲乙方协商确定，并在本合同中明确；（2）第三方介入的费用支付对象为第三方。第五条第三方介入的解除和终止5.1第三方介入的解除（1）甲乙方均有权解除第三方介入，但应提前通知对方；（2）第三方介入的解除条件及程序由甲乙方协商确定，并在本合同中明确。5.2第三方介入的终止（1）第三方介入的终止条件由甲乙方协商确定，并在本合同中明确；（2）第三方介入的终止后，其剩余费用处理、责任承担等事项由甲乙方协商确定。第六条第三方介入与甲乙方的关系6.1第三方介入与甲乙方的关系（1）第三方介入的行为不代表甲乙方，也不构成甲乙方之间的法律关系；（2）甲乙方与第三方介入之间的关系，不影响甲乙方之间的合同履行。第七条第三方介入的责任限额7.1第三方介入的责任限额（1）第三方介入的责任限额由甲乙方协商确定，并在本合同中明确；（2）第三方介入的责任限额包括但不限于赔偿金额、赔偿范围等。7.2第三方介入的责任限额的确定（1）甲乙方应根据第三方的资质、信誉、经验等因素，合理确定第三方介入的责任限额；（2）甲乙方应在合同中明确第三方介入的责任限额，以保障双方合法权益。第二部分：第三方介入后的修正共计1500字。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：拆迁房屋基本情况说明书详细描述被拆迁房屋的位置、面积、结构等基本信息，以及房屋所有权证、土地使用权证等相关证件的复印件。附件二：安置房交付及办理手续指南包含安置房的种类、面积、位置、结构等基本信息，以及交付时间及交付标准，产权及办理房产证等相关手续的方式和时间。附件三：拆迁补偿款计算明细表详细列出拆迁补偿款的计算依据和计算方法，包括各项费用的支付标准和使用方式。附件四：搬迁补助费及临时安置费支付说明说明搬迁补助费的支付标准及支付时间，临时安置费的支付标准及支付时间。附件五：拆迁奖励发放条件及金额计算表详细列出拆迁奖励的发放条件及发放时间，以及奖励金额的计算方法。附件六：特殊情况处理办法明确特殊情况定义及处理方式，包括但不限于政策变动、不可抗力等因素对合同履行产生的影响。附件七：争议解决方式及相关机构信息提供双方协商解决、请求相关部门调解、向人民法院提起诉讼等争议解决方式的详细信息及流程。附件八：合同履行及监管事项清单列出双方在合同履行过程中的义务和监管事项，包括但不限于信息披露、履行监督等。附件九：保密协议明确双方在合同履行过程中应保守的秘密信息，包括商业秘密、技术秘密和其他保密信息。附件十：第三方介入服务协议详细描述第三方介入的职责、权利、义务、费用及支付方式，以及第三方介入的解除和终止条件及程序。说明二：违约行为及责任认定：1.甲乙双方未按约定履行合同义务，包括但不限于迟延履行、不履行、部分履行等。示例：甲方未在约定的时间内完成房屋搬迁，构成违约行为。2.甲乙双方提供的信息、资料不真实、不完整，导致合同履行不能或造成损失的。示例：乙方提供的被拆迁房屋面积不实，导致拆迁补偿款计算错误，乙方应承担违约责任。3.甲乙双方违反合同中的保密条款，泄露对方商业秘密、技术秘密或其他保密信息的。示例：甲方未经乙方同意，向第三方透露合同中的商业秘密，甲方应承担违约责任。4.第三