2024房产共有权分割合同中的份额分配协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024房产共有权分割合同中的份额分配协议本合同目录一览1.总则1.1定义1.2解释1.3适用法律2.房产共有权分割2.1房产描述2.2共有权分割方式2.3共有权份额确认3.份额分配3.1份额分配原则3.2份额分配比例3.3份额分配时间4.权利与义务4.1共有权人权利4.2共有权人义务4.3共有权分割后的房产管理5.争议解决5.1争议解决方式5.2争议解决机构5.3费用承担6.合同的变更与终止6.1合同变更条件6.2合同终止条件6.3合同终止后的处理7.违约责任7.1违约行为7.2违约责任7.3违约赔偿8.合同的生效8.1生效条件8.2生效时间8.3生效后的通知9.附加条款9.1附加条款的定义9.2附加条款的修改9.3附加条款的效力10.保密条款10.1保密信息10.2保密义务10.3保密期限11.不可抗力11.1不可抗力的定义11.2不可抗力的后果11.3不可抗力后的处理12.通知与送达12.1通知方式12.2送达地址12.3通知生效时间13.争议解决13.1争议解决方式13.2争议解决机构13.3费用承担14.附则14.1合同的附件14.2合同的签署14.3合同的保管第一部分：合同如下：第一条总则1.1定义1.2解释本合同所用词语若有未尽事宜，双方可协商补充，如有争议，应友好协商解决，协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。1.3适用法律本合同的订立、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。第二条房产共有权分割2.1房产描述房产共有权人共同拥有的房产，具体地址为【】，房产证号【】。2.2共有权分割方式房产共有权人同意按照本协议的约定，将上述房产进行共有权分割。2.3共有权份额确认房产共有权人确认分割后的房产份额，甲方占房产份额的【%】，乙方占房产份额的【%】。第三条份额分配3.1份额分配原则房产共有权分割后，双方按照各自的房产份额进行分配。3.2份额分配比例甲方应获得房产分割后总价值的【%】，乙方应获得房产分割后总价值的【%】。3.3份额分配时间双方应在房产共有权分割后【】日内完成份额分配。第四条权利与义务4.1共有权人权利房产共有权人有权按照本协议的约定使用、收益和处分其拥有的房产份额。4.2共有权人义务房产共有权人应履行本协议约定的义务，包括但不限于按期支付房产分割后的费用。4.3共有权分割后的房产管理房产共有权人应共同管理分割后的房产，包括但不限于共同决定房产的维修、保养和改造等事项。第五条争议解决5.1争议解决方式双方同意如因本协议的履行发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。5.2争议解决机构双方同意选择【】作为解决本协议争议的机构。5.3费用承担双方同意与争议解决相关的费用，包括但不限于诉讼费、律师费等，由败诉方承担。第六条合同的变更与终止6.1合同变更条件任何一方均可提出变更本协议的请求，经双方协商一致后，可进行变更。6.2合同终止条件本协议在履行完毕或者双方协商一致终止后失效。6.3合同终止后的处理合同终止后，双方应按照本协议的约定处理分割后的房产及相关的权利义务。第八条合同的生效8.1生效条件本协议自双方签字或者盖章之日起生效。8.2生效时间本协议自签字或者盖章之日起【】日内生效。8.3生效后的通知本协议生效后，双方应及时向对方发出书面通知。第九条附加条款9.1附加条款的定义本协议附件为本协议不可分割的一部分，与本协议具有同等法律效力。9.2附加条款的修改任何一方均可提出修改附加条款的请求，经双方协商一致后，可进行修改。9.3附加条款的效力附加条款与本协议不一致的，以附加条款为准。第十条保密条款10.1保密信息双方在履行本协议过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、财务秘密等，均属于保密信息。10.2保密义务双方对保密信息承担保密义务，不得向任何第三方泄露。10.3保密期限双方对保密信息的保密义务自本协议生效之日起计算，保密期限为【】年。第十一条不可抗力11.1不可抗力的定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、社会事件等。11.2不可抗力的后果因不可抗力导致本协议无法履行或者部分履行，双方均不承担违约责任。11.3不可抗力后的处理双方应立即协商本协议不可抗力事件的后果处理，包括但不限于延期履行、部分履行或者解除本协议。第十二条通知与送达12.1通知方式双方可以通过书面、电子邮件、传真等方式进行通知。12.2送达地址双方约定的送达地址为【】。12.3通知生效时间通知自发送至对方指定的送达地址之日起生效。第十三条争议解决13.1争议解决方式双方同意如因本协议的履行发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。13.2争议解决机构双方同意选择【】作为解决本协议争议的机构。13.3费用承担双方同意与争议解决相关的费用，包括但不限于诉讼费、律师费等，由败诉方承担。第十四条附则14.1合同的附件本协议附件为本协议不可分割的一部分，与本协议具有同等法律效力。14.2合同的签署本协议一式两份，甲乙双方各执一份。14.3合同的保管本协议及其附件由双方共同保管，任何一方不得擅自销毁或者修改。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义与范围1.1第三方是指除甲方和乙方以外，根据本合同约定参与房产共有权分割和份额分配的各方，包括但不限于中介方、评估机构、律师、法院等。1.2第三方介入的范围包括但不限于房产评估、法律咨询、争议调解、分割执行等环节。第二条第三方介入的程序与条件2.1甲方和乙方同意在必要时引入第三方进行房产共有权分割和份额分配的相关工作。2.2甲方和乙方应在第三方介入前，与第三方达成书面协议，明确第三方的职责、权利和义务。2.3甲方和乙方应确保第三方介入的程序合法、合规，且不影响本合同的履行。第三条第三方的主要职责3.1第三方应根据本合同的约定，客观、公正地完成房产评估、法律咨询、争议调解、分割执行等工作。3.2第三方应向甲方和乙方提供真实、准确的服务报告，并对报告的内容承担责任。3.3第三方应在合同约定的期限内完成相关工作，并按照约定收取费用。第四条第三方的权利与义务4.1第三方有权根据本合同的约定，获取相应的报酬和服务费用。4.2第三方有权要求甲方和乙方提供与房产分割和份额分配相关的必要信息和资料。4.3第三方应按照甲乙方的要求，保守本合同和房产分割、份额分配相关的商业秘密和个人信息。4.4第三方应在履行合同过程中，遵守相关法律法规，不得利用甲方和乙方的信任谋取不正当利益。第五条第三方责任限额5.1第三方应对其提供的服务质量和结果承担责任，但甲方和乙方也有义务提供真实、准确的信息和资料。5.2除本合同另有约定外，第三方对甲方和乙方造成的损失，包括但不限于直接经济损失、间接经济损失、精神损失等，责任限额为【】元。5.3第三方应购买相应的职业责任保险，以保障甲方和乙方的权益。第六条第三方与甲方、乙方的关系6.1第三方与甲方、乙方之间的合同关系，不影响甲方、乙方之间的合同关系。6.2第三方对甲方、乙方承担的责任，不代替甲方、乙方之间的责任。6.3甲方、乙方与第三方之间的纠纷，不影响甲方、乙方之间的权利义务履行。第七条第三方介入后的通知与沟通7.1第三方介入后，甲方和乙方应及时通知对方，并告知第三方的基本信息和服务内容。7.2甲方和乙方应保持与第三方的良好沟通，确保第三方能够顺利履行合同约定的职责。7.3甲方和乙方应对第三方的工作结果进行监督和评价，如有需要，可要求第三方进行调整和改进。第八条第三方退出与替换8.1第三方如因故不能继续履行合同约定的职责，应提前【】天通知甲方和乙方。8.2甲方和乙方应在第三方退出后【】天内，选择新的第三方并重新达成书面协议。8.3第三方退出或被替换后，原第三方的责任由新的第三方承担。第九条第三方介入的额外条款9.1甲方和乙方应确保第三方介入的行为符合法律法规的要求。9.2甲方和乙方应按照约定支付第三方的服务费用，如有逾期支付，应支付相应的违约金。9.3第三方如未能按照约定完成相关工作，应承担相应的违约责任。第十条第三方介入后的争议解决10.1甲方、乙方与第三方之间如发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。10.2甲方、乙方与第三方之间的争议，不影响本合同的履行。第十一条附则11.1本附加条款与本合同具有同等法律效力，为本合同不可分割的一部分。11.2本附加条款的修改和补充，应由甲方、乙方和第三方共同协商一致，并以书面形式作出。11.3本附加条款自甲方、乙方和第三方签字或者盖章之日起生效。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产描述及相关证明文件1.1房产证原件及复印件1.2房产现状照片或视频1.3房产产权证明文件附件二：共有权分割方案2.1房产分割平面图2.2共有权分割协议书2.3共有权份额分配方案附件三：第三方服务协议3.1第三方机构资质证明文件3.2第三方服务内容详细说明3.3第三方服务费用支付凭证附件四：房产评估报告4.1房产评估机构资质证明文件4.2房产评估报告原件及复印件附件五：法律意见书5.1律师资格证明文件5.2法律意见书原件及复印件附件六：争议调解协议6.1调解机构资质证明文件6.2争议调解协议原件及复印件附件七：房产分割执行记录7.1房产分割执行过程记录7.2房产分割执行结果证明文件说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按照约定支付房产分割后的费用。2.乙方未按照约定履行房产分割后的管理义务。3.第三方未按照约定完成服务事项。4.任何一方未按照约定履行通知与沟通义务。5.任何一方未按照约定保守秘密信息。违约责任认定标准：1.甲方未按照约定支付费用的，应支付迟延履行违约金，违约金计算方式为【】。2.乙方未按照约定履行管理义务的，应承担相应的赔偿责任，赔偿金额为【】。3.第三方未按照约定完成服务事项的，应承担违约责任，违约责任包括但不限于返还已支付的服务费用，并支付违约金，违约金计算方式为【】。4.任何一方未按照约定履行通知与沟通义务的，应承担相应的责任，包括但不限于赔偿因此给对方造成的损失。5.任何一方未按照约定保守秘密信息的，应承担泄露秘密的违约责任，包括但不限于赔偿因此给对方造成的损失，损失计算方式为【】。示例说明：1.甲方未按照约定支付房产分割后的费用，导致乙方无法及时获得应得的份额，乙方因此遭受了经济损失。根据违约责任认定标准，甲方应支付迟延履行违约金，违约金计算方式为迟延支付金额的【%】作为违约金。2.乙方未按照约定履行管理义务，导致房产分割后的管理出现疏漏，影响了房产的价值和可变现能力。根据违约责任认定标准，乙方应承担相应的赔偿责任，赔偿金额为因管理不善导致的损失金额的【】。全文完。2024房产共有权分割合同中的份额分配协议1本合同目录一览1.总则1.1定义与解释1.2适用法律1.3合同的生效与终止2.房产共有权基本情况2.1房产基本信息2.2共有权人的基本情况2.3共有权份额的初步确认3.份额分配原则3.1分配原则的确定3.2份额分配的公平性与合理性3.3份额分配的优先级规定4.份额分配的具体方案4.1房产价值的评估与确认4.2份额分配的计算方法4.3共有权人之间的协商与决定5.份额分配的执行与支付5.1分配方案的执行程序5.2支付方式与时间5.3分配款项的支付保障6.共有权分割后的权利与义务6.1共有权分割后的房产管理6.2共有权分割后的维修责任6.3共有权分割后的财产保险7.争议解决方式7.1协商解决7.2调解解决7.3法律诉讼8.合同的变更与解除8.1合同变更的条件与程序8.2合同解除的条件与程序9.违约责任9.1违约行为的认定9.2违约责任的具体承担10.合同的效力与附则10.1合同的效力范围10.2合同的附则规定11.附件11.1房产证复印件11.2共有权人身份证明复印件11.3房产评估报告复印件12.其他约定12.1补充条款12.2附件条款13.签字盖章页13.1甲方签字盖章13.2乙方签字盖章14.合同日期第一部分：合同如下：1.总则1.1定义与解释本合同是指甲乙双方就房产共有权分割及份额分配事项达成的一致协议。1.2适用法律本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。1.3合同的生效与终止本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。合同终止后，甲乙双方应按照本合同约定履行各自的义务。2.房产共有权基本情况2.1房产基本信息房产位于_______市_______区_______街道_______号，房产证号：_______，房屋面积：_______平方米。2.2共有权人的基本情况甲方：_______，身份证号：_______；乙方：_______，身份证号：_______。2.3共有权份额的初步确认甲乙双方确认，房产共有权分割前，双方各自拥有房产的50%份额。3.份额分配原则3.1分配原则的确定甲乙双方按照各自对房产的贡献程度和实际情况，协商确定份额分配原则。3.2份额分配的公平性与合理性甲乙双方应保证份额分配的公平性与合理性，不得损害对方的合法权益。3.3份额分配的优先级规定在共有权分割过程中，甲方、乙方享有同等优先购买权。4.份额分配的具体方案4.1房产价值的评估与确认甲乙双方共同委托具有资质的房产评估机构对房产进行评估，确定房产价值。4.2份额分配的计算方法根据房产评估价值，甲乙双方按照各自份额比例分配房产价值。4.3共有权人之间的协商与决定甲乙双方就份额分配方案进行充分协商，达成一致意见后签订本合同。5.份额分配的执行与支付5.1分配方案的执行程序甲乙双方按照本合同约定的份额分配方案执行，将分配款项支付给对方。5.2支付方式与时间甲乙双方约定以银行转账方式支付分配款项，支付时间为本合同生效之日起_______个工作日内。5.3分配款项的支付保障甲乙双方应确保分配款项的支付，如一方未能按约定支付，应承担违约责任。6.共有权分割后的权利与义务6.1共有权分割后的房产管理甲乙双方按照本合同约定共同管理房产，维护房产的合法权益。6.2共有权分割后的维修责任甲乙双方按照各自份额比例承担房产的维修责任。6.3共有权分割后的财产保险甲乙双方共同办理房产的财产保险，保险费用按照各自份额比例分担。7.争议解决方式7.1协商解决甲乙双方在合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决。7.2调解解决协商不成时，甲乙双方可以申请第三方调解机构进行调解。7.3法律诉讼调解不成的，甲乙双方同意向有管辖权的人民法院提起诉讼。8.合同的变更与解除8.1合同变更的条件与程序甲乙双方同意，合同的变更应书面签订，并经双方协商一致。变更协议作为本合同的附件，具有同等法律效力。8.2合同解除的条件与程序（1）甲乙双方协商一致解除本合同；（2）依法应当解除合同的其他情形。甲乙双方应书面签订解除协议，并办理相关手续。解除协议作为本合同的附件，具有同等法律效力。9.违约责任9.1违约行为的认定甲乙双方违反本合同的约定，属于违约行为。9.2违约责任的具体承担违约方应承担违约责任，包括但不限于违约金、损害赔偿金等。具体承担方式由甲乙双方协商确定。10.合同的效力与附则10.1合同的效力范围本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效，合同效力及于甲乙双方、房产及本合同提及的各项工作。10.2合同的附则规定本合同的附件为本合同的有效组成部分，与本合同具有同等法律效力。11.附件11.1房产证复印件11.2共有权人身份证明复印件11.3房产评估报告复印件11.4合同变更协议11.5合同解除协议12.其他约定12.1补充条款甲乙双方在其他事项上的约定，以书面形式签订，作为本合同的附件，具有同等法律效力。12.2附件条款甲乙双方约定的附件条款，应符合法律法规的规定，不得违反本合同的宗旨和原则。13.签字盖章页13.1甲方签字盖章13.2乙方签字盖章14.合同日期本合同签订日期：2024年_______月_______日。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义与范围15.1第三方介入的定义在本合同中，第三方指的是除甲乙双方以外，根据本合同约定参与房产共有权分割及份额分配过程的的自然人、法人或其他组织。15.2第三方介入的范围第三方介入包括但不限于中介机构、评估机构、调解机构、法院等。16.第三方介入的程序与责任16.1第三方介入的程序甲乙双方在本合同履行过程中，如需第三方介入，应提前书面通知对方，并共同选择合适的第三方。16.2第三方介入的责任第三方应按照甲乙双方的约定和相关法律法规的规定，履行其职责，确保分割和分配过程的公平、公正、公开。17.第三方介入的费用17.1第三方费用的承担甲乙双方应按照约定分担第三方的费用。若甲乙双方对费用承担有争议，可协商解决。17.2第三方费用的支付甲乙双方应在第三方出具相关报告或完成相关职责后，按照约定支付费用。18.第三方责任的限制18.1第三方责任的限制原则第三方在本合同履行过程中，仅承担与其职责范围相应的事务，对于超出其职责范围的事项，不承担责任。18.2第三方责任的限额甲乙双方同意，第三方在其职责范围内产生的责任，以其收费为限。若甲乙双方认为第三方的收费不足以弥补其损失，可协商解决。19.第三方与甲乙双方的关系19.1第三方与甲乙双方的关系界定第三方在本合同履行过程中，独立于甲乙双方，与甲乙双方不存在任何隶属或委托关系。19.2第三方与其他各方的沟通与协调20.第三方介入的终止20.1第三方介入的终止条件第三方介入终止条件包括但不限于：（1）分割和分配工作完成；（2）甲乙双方达成书面终止协议；（3）法律法规规定的其他终止条件。20.2第三方介入终止后的义务第三方在介入终止后，应将相关资料和文件交付甲乙双方，并协助甲乙双方处理后续事宜。21.第三方介入的违约处理21.1第三方违约的认定第三方在本合同履行过程中，若违反其职责和约定，构成违约。21.2第三方违约的处理甲乙双方有权要求第三方承担违约责任，包括但不限于违约金、损害赔偿金等。具体承担方式由甲乙双方协商确定。22.第三方介入的争议解决22.1第三方介入争议的解决甲乙双方与第三方在分割和分配过程中产生的争议，应通过友好协商解决。22.2第三方介入争议的调解与诉讼协商不成时，甲乙双方同意向有管辖权的人民法院提起诉讼。23.第三方介入的附加条款甲乙双方可根据本合同的履行情况，与第三方协商签订附加条款，作为本合同的有效组成部分，具有同等法律效力。24.第三方介入的说明与声明本合同中关于第三方的介入，甲乙双方需充分了解并明确第三方的职责、权利、义务及其与其他各方的关系。甲乙双方在签订本合同时，已充分考虑第三方介入可能带来的风险和责任，并做好相应的防范措施。25.签字盖章页25.1甲方签字盖章25.2乙方签字盖章26.合同日期本合同签订日期：2024年_______月_______日。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房产证复印件附件内容：房产证的原始证件复印件，需清晰展示房产所有权人、房产地址、房产面积等信息。附件2：共有权人身份证明复印件附件内容：共有权人的有效身份证件复印件，需清晰展示共有权人的姓名、性别、身份证号码等信息。附件3：房产评估报告复印件附件内容：房产评估机构出具的房产评估报告复印件，需清晰展示房产的价值评估结果。附件4：合同变更协议附件内容：甲乙双方就合同内容变更达成的书面协议，需明确变更的内容、日期等信息。附件5：合同解除协议附件内容：甲乙双方就合同解除达成的书面协议，需明确解除的原因、日期等信息。附件6：补充条款附件内容：甲乙双方根据合同履行情况签订的书面补充条款，作为合同的有效组成部分。附件7：第三方介入协议附件内容：甲乙双方与第三方就介入事项达成的书面协议，需明确第三方的职责、权利、义务等信息。说明二：违约行为及责任认定：1.甲乙双方未按照合同约定的日期、金额、方式支付分配款项。示例说明：甲乙双方约定甲方应在2024年1月1日前支付人民币100万元给乙方，若甲方未能按时支付，则构成违约。2.甲乙双方未按照合同约定的日期、方式、范围履行房产管理、维修责任。示例说明：甲乙双方约定甲方应负责房产的维修工作，若甲方未能按约定履行维修责任，则构成违约。3.甲乙双方未按照合同约定的日期、方式、范围支付第三方费用。示例说明：甲乙双方约定甲方应支付评估机构的评估费用，若甲方未能按时支付，则构成违约。4.第三方未按照合同约定的日期、方式、范围履行其职责。示例说明：评估机构约定应在2024年1月15日前出具评估报告，若评估机构未能按时出具报告，则构成违约。1.违约方应承担违约金，违约金的标准按照合同约定的金额计算。示例说明：甲乙双方约定违约金为人民币10万元，若甲方构成违约，则甲方应支付乙方人民币10万元作为违约金。2.违约方应承担损害赔偿责任，损害赔偿的金额按照实际损失计算。示例说明：甲方未能按时支付分配款项，导致乙方损失人民币5万元，则甲方应赔偿乙方人民币5万元。3.违约方应承担第三方费用，若第三方构成违约，则违约方应承担相应费用。示例说明：评估机构未能按时出具评估报告，导致甲乙双方支付额外费用，则评估机构应承担这些额外费用。全文完。2024房产共有权分割合同中的份额分配协议2本合同目录一览第一条定义与解释1.1房产共有权1.2份额分配1.3共有权分割第二条房产共有权人信息2.1共有权人姓名及联系方式2.2共有权人身份证号码2.3共有权人在房产中的权益比例第三条份额分配原则3.1按照共有权人权益比例分配3.2优先考虑共有权人需求3.3公平、公正、公开第四条份额分配方案4.1共有权人甲乙双方的份额比例4.2共有权人丙的份额比例4.3共有权人丁的份额比例第五条份额转让5.1共有权人之间可自由转让份额5.2转让份额需其他共有权人同意5.3转让份额不得改变房产共有权结构第六条份额继承6.1共有权人去世后，其份额由法定继承人继承6.2继承人需按照共有权比例支付分割费用第七条共有权分割流程7.1共有权人协商一致7.2提交分割申请7.3相关部门审核批准第八条分割费用支付8.1共有权人按照份额比例支付分割费用8.2费用支付时间及方式第九条分割后的房产管理9.1共有权人共同管理房产9.2分割后的房产使用权分配第十条争议解决方式10.1共有权人之间发生争议，先协商解决10.2协商不成，可以向人民法院提起诉讼第十一条合同的生效、变更与终止11.1合同自各方签字盖章之日起生效11.2合同变更需各方协商一致11.3合同终止条件及后续事宜处理第十二条保密条款12.1各方对合同内容保密12.2泄露秘密需承担法律责任第十三条法律适用及争议解决13.1本合同适用中华人民共和国法律13.2争议解决方式详见第十条第十四条其他约定14.1各方可以另行签订补充协议14.2补充协议与本合同具有同等法律效力第一部分：合同如下：第一条定义与解释1.1房产共有权本合同所指的房产共有权，是指甲、乙、丙、丁四方共同拥有的位于_______（地址）的房产的所有权。1.2份额分配根据我国《物权法》的规定，房产共有权分割是指将共同共有的房产转化为按份共有的房产。按照共有权人权益比例，甲、乙、丙、丁四方对房产的份额分配如下：甲方：_______%；乙方：_______%；丙方：_______%；丁方：_______%。1.3共有权分割本合同的共有权分割，是指甲、乙、丙、丁四方按照上述份额，将共同共有的房产转化为按份共有的房产，并按照各自的份额享有房产的权利和承担义务。第二条房产共有权人信息2.1共有权人姓名及联系方式甲方：_______，联系电话：_______；乙方：_______，联系电话：_______；丙方：_______，联系电话：_______；丁方：_______，联系电话：_______。2.2共有权人身份证号码甲方：_______；乙方：_______；丙方：_______；丁方：_______。2.3共有权人在房产中的权益比例甲方：_______%；乙方：_______%；丙方：_______%；丁方：_______%。第三条份额分配原则3.1按照共有权人权益比例分配本合同的份额分配，按照甲、乙、丙、丁四方在房产中的权益比例进行。3.2优先考虑共有权人需求在份额分配过程中，各方应充分考虑并尊重其他共有权人的需求和意愿。3.3公平、公正、公开本合同的份额分配过程应遵循公平、公正、公开的原则，确保各方权益得到妥善保障。第四条份额分配方案4.1共有权人甲乙双方的份额比例甲方：_______%；乙方：_______%。4.2共有权人丙的份额比例丙方：_______%。4.3共有权人丁的份额比例丁方：_______%。第五条份额转让5.1共有权人之间可自由转让份额甲、乙、丙、丁四方在房产共有权分割后，各自拥有的份额可以自由转让。5.2转让份额需其他共有权人同意共有权人转让其份额时，应提前通知其他共有权人，并征得其他共有权人的同意。5.3转让份额不得改变房产共有权结构共有权人转让份额时，应确保转让后的房产共有权结构不变，即各方在房产中的权益比例不得改变。第六条份额继承6.1共有权人去世后，其份额由法定继承人继承共有权人去世后，其份额按照我国《继承法》的规定，由其法定继承人继承。6.2继承人需按照共有权比例支付分割费用继承人在继承共有权人的份额时，应按照共有权比例支付分割费用。第八条共有权分割流程8.1共有权人协商一致本合同的共有权分割，需甲、乙、丙、丁四方协商一致，并签订书面协议。8.2提交分割申请甲、乙、丙、丁四方协商一致后，共同向房产登记部门提交共有权分割申请。8.3相关部门审核批准房产登记部门对甲、乙、丙、丁四方的共有权分割申请进行审核，审核通过后，办理房产共有权分割登记。第九条分割费用支付9.1共有权人按照份额比例支付分割费用共有权分割所需的费用，包括但不限于登记费、评估费、律师费等，由甲、乙、丙、丁四方按照各自的份额比例支付。9.2费用支付时间及方式分割费用的支付时间及方式，由甲、乙、丙、丁四方协商确定。第十条争议解决方式10.1共有权人之间发生争议，先协商解决甲、乙、丙、丁四方在共有权分割过程中如发生争议，应通过协商解决。10.2协商不成，可以向人民法院提起诉讼如协商解决不成，甲、乙、丙、丁四方可以向人民法院提起诉讼，解决共有权分割争议。第十一条合同的生效、变更与终止11.1合同自各方签字盖章之日起生效本合同自甲、乙、丙、丁四方签字盖章之日起生效。11.2合同变更需各方协商一致本合同的变更，需甲、乙、丙、丁四方协商一致，并签订书面变更协议。11.3合同终止条件及后续事宜处理本合同终止的条件及后续事宜处理，按照我国《合同法》的规定执行。第十二条保密条款12.1各方对合同内容保密甲、乙、丙、丁四方应对本合同的内容保密，不得向第三方泄露。12.2泄露秘密需承担法律责任如甲、乙、丙、丁四方泄露本合同内容，应承担相应的法律责任。第十三条法律适用及争议解决13.1本合同适用中华人民共和国法律本合同适用中华人民共和国法律，并受其法律保护。13.2争议解决方式详见第十条本合同争议的解决方式，详见第十条。第十四条其他约定14.1各方可以另行签订补充协议甲、乙、丙、丁四方在本合同有效期内，可以另行签订补充协议。14.2补充协议与本合同具有同等法律效力补充协议与本合同具有同等法律效力，甲、乙、丙、丁四方应严格遵守。第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入15.1第三方定义本合同所指的第三方，包括但不限于房产中介、评估机构、律师、法院、登记部门等，在共有权分割过程中提供服务或参与处理的单位或个人。15.2第三方介入的情形在共有权分割过程中，如需要第三方介入，包括但不限于中介方提供专业意见、评估机构进行房产评估、律师提供法律支持、法院解决争议、登记部门办理登记手续等，甲、乙、丙、丁四方应予以配合。第十六条第三方责任16.1第三方责任限额第三方在介入共有权分割过程中，应对其提供的服务或处理的事务承担责任。对于因第三方原因导致的损失，甲、乙、丙、丁四方有权向第三方追偿。16.2第三方责任界定第三方在提供服务或处理事务过程中，如存在过错，导致甲、乙、丙、丁四方损失的，由第三方承担相应责任。但甲、乙、丙、丁四方也有过错的，根据过错程度分担损失。第十七条第三方费用17.1第三方费用的支付第三方提供的服务或处理的事务，包括但不限于中介费、评估费、律师费、诉讼费等，由甲、乙、丙、丁四方按照各自的份额比例支付。17.2费用支付时间及方式第三方费用的支付时间及方式，由甲、乙、丙、丁四方协商确定。第十八条第三方介入的程序18.1甲、乙、丙、丁四方协商一致，决定是否需要第三方介入。18.2如决定需要第三方介入，甲、乙、丙、丁四方共同选择合适的第三方，并与第三方签订服务协议。18.3甲、乙、丙、丁四方按照服务协议的约定，支付第三方费用，并配合第三方的工作。18.4第三方完成服务后，甲、乙、丙、丁四方对第三方的服务进行评价，如有