2024版二手房交易协议及附加条款集锦一

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024版二手房交易协议及附加条款集锦一本合同目录一览1.二手房交易协议1.1房屋买卖双方基本信息1.2房屋基本信息1.3交易价格及支付方式1.4房屋交付时间及条件1.5房屋过户及产权转移1.6违约责任1.7争议解决方式1.8其他约定事项2.附加条款2.1房屋维修责任2.2物业管理费及水电气费用承担2.3房屋租赁事宜2.4户口迁移及物业交割2.5房屋交易过程中的税费承担2.6房屋交易双方的权利和义务2.7房屋交易过程中的保密条款2.8房屋交易过程中的协助义务2.9房屋交易完成后的售后服务2.10其他补充条款3.附件3.1房屋所有权证复印件3.2房屋土地使用权证复印件3.3买卖双方身份证复印件3.4房屋现状照片及视频3.5房屋交易过程中的相关税费发票复印件3.6其他相关文件第一部分：合同如下：第一条二手房交易协议1.1房屋买卖双方基本信息1.1.1卖方：姓名：X身份证号：X地址：X1.1.2买方：姓名：X身份证号：X地址：X1.2房屋基本信息1.2.1房屋坐落：X市X区X街道X号1.2.2房屋结构：X1.2.3房屋面积：X平方米1.2.4土地使用权类型：X1.2.5土地使用权期限：X年至X年1.3交易价格及支付方式1.3.1房屋交易总金额为人民币X万元整（大写：人民币玖拾玖万玖仟玖佰玖拾玖元整）。1.3.2买方应于本合同签订之日起3个工作日内，将首付款X万元整支付至卖方指定的银行账户。1.3.3剩余房款X万元整，买方应按照贷款银行的要求，在贷款审批通过后支付至卖方指定的银行账户。1.4房屋交付时间及条件1.4.1卖方应在本合同签订之日起X个工作日内，将房屋交付给买方。1.4.2房屋交付时，应完成所有家具、家电等室内物品的清点，并办理移交手续。1.4.3房屋交付时，应保证房屋结构、设施设备等正常运行，不影响正常居住使用。1.5房屋过户及产权转移1.5.1买方应在本合同签订之日起X个工作日内，向不动产登记中心申请办理房屋过户手续。1.5.2卖方应提供必要的协助和配合，包括但不限于提供相关证件、资料等。1.5.3房屋过户手续办理完成后，不动产登记中心应将房屋所有权证、土地使用权证等相关证件发放给买方。1.6违约责任1.6.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，并赔偿对方因此所遭受的损失。1.6.2卖方逾期交付房屋的，应按照逾期交付的天数，向买方支付违约金，违约金计算方式为：违约金=房屋交易总金额×0.01%×逾期天数。1.6.3买方逾期支付房款的，应按照逾期支付的天数，向卖方支付违约金，违约金计算方式为：违约金=逾期支付的房款×0.01%×逾期天数。第二条附加条款2.1房屋维修责任2.1.1卖方应保证房屋在交付时，结构、设施设备等正常运行，不影响正常居住使用。2.1.2房屋交付后，因房屋本身质量问题导致的维修责任，由卖方承担。2.1.3房屋交付后，因买方使用不当导致的维修责任，由买方承担。2.2物业管理费及水电气费用承担2.2.1房屋交付后，物业管理费、水电气等费用由买方承担。2.2.2房屋交付前，物业管理费、水电气等费用由卖方承担。2.3房屋租赁事宜2.3.1在本合同签订之日起至房屋过户手续办理完成之前，房屋由卖方继续租赁给买方使用。2.3.2租赁期间，租金为人民币X元整（大写：人民币玖拾玖元整）每月，按月支付。2.3.3租赁期间，买方应合理使用房屋及设施设备，并承担因使用不当导致的维修费用。第三条户口迁移及物业交割3.1户口迁移3.1.1卖方应在本合同签订之日起X个工作日内，将户口从房屋所在地迁移至新住址。3.1.2卖方应在迁移户口前，向买方提供相关证件和资料，以便买方办理后续事宜。3.2物业交割3.2.1房屋交付时，卖方应向第八条房屋交易过程中的税费承担8.1房屋交易过程中产生的税费包括但不限于契税、个人所得税、土地增值税、房产交易手续费等。8.2买方应按照相关法律法规和政策规定，承担相应的税费。8.3卖方应提供必要的税务资料和协助买方办理税费缴纳手续。第九条房屋交易双方的权利和义务9.1卖方权利和义务9.1.1保证房屋及附属设施的真实性、合法性，无任何权利瑕疵。9.1.2按时交付房屋，并保证房屋及设施的正常使用。9.1.3配合买方办理房屋过户手续，提供必要的证件和资料。9.2买方权利和义务9.2.1按照约定时间支付房款，并按照合同约定合理使用房屋及设施。9.2.2承担房屋交易过程中应缴纳的税费。9.2.3按照合同约定，履行合同所规定的其他义务。第十条房屋交易过程中的保密条款10.1双方应对房屋交易过程中的商业秘密、个人隐私等信息予以保密，未经对方同意，不得向第三方披露。10.2双方因履行合同所获得的商业秘密、个人隐私等信息，应予以严格保密，未经对方同意，不得泄露给第三方。第十一条房屋交易过程中的协助义务11.1双方应相互协助，履行合同约定的义务。11.2卖方应提供真实、完整的房屋相关信息，协助买方了解房屋的实际情况。11.3买方应按照合同约定支付房款，并配合卖方办理房屋过户手续。第十二条房屋交易完成后的售后服务12.1房屋交易完成后，卖方应提供必要的售后服务，包括但不限于解答买方关于房屋使用、维护等方面的问题。12.2房屋交易完成后，买方如有房屋维修、改造等需求，可向卖方寻求建议或帮助。第十三条其他补充条款13.1双方应在合同签订后X个工作日内，共同向不动产登记中心申请办理房屋过户手续。13.2双方应按照合同约定，履行各自的权利和义务，如一方违约，应承担相应的违约责任。第十四条合同的生效、变更和解除14.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2本合同的变更、解除应由双方协商一致，并书面确认。14.3本合同生效后，如一方未履行合同约定的义务，另一方有权要求履行，并有权要求违约方承担违约责任。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋所有权证复印件说明：房屋所有权证是证明房屋所有权归属的法律文件，本合同附件中提供的复印件应与原件一致，并加盖卖方公章。附件2：房屋土地使用权证复印件说明：房屋土地使用权证是证明房屋土地使用权归属的法律文件，本合同附件中提供的复印件应与原件一致，并加盖卖方公章。附件3：买卖双方身份证复印件说明：身份证复印件用于核实买卖双方的身份信息，本合同附件中提供的复印件应清晰可辨，并确保与原件一致。附件4：房屋现状照片及视频说明：房屋现状照片及视频用于直观展示房屋的实际状况，包括内外部环境、设施设备等。附件中的照片及视频应真实反映房屋现状。附件5：房屋交易过程中的相关税费发票复印件说明：相关税费发票复印件用于证明买方已按约定承担房屋交易过程中的税费，附件中的发票复印件应与原件一致。附件6：其他相关文件说明：其他相关文件包括但不限于房屋租赁合同、物业交割单、户口迁移证明等。附件中的文件应真实、合法，并与房屋交易有关。说明二：违约行为及责任认定：1.卖方逾期交付房屋违约行为：卖方未按照合同约定时间交付房屋。责任认定：卖方应按照逾期交付的天数，向买方支付违约金，违约金计算方式为：违约金=房屋交易总金额×0.01%×逾期天数。2.买方逾期支付房款违约行为：买方未按照合同约定时间支付房款。责任认定：买方应按照逾期支付的天数，向卖方支付违约金，违约金计算方式为：违约金=逾期支付的房款×0.01%×逾期天数。3.卖方未履行维修责任违约行为：卖方未按照合同约定履行房屋维修责任。责任认定：卖方应承担因未履行维修责任导致的损失，包括但不限于修复费用、临时住宿费用等。4.买方未合理使用房屋及设施违约行为：买方未按照合同约定合理使用房屋及设施。责任认定：买方应承担因未合理使用房屋及设施导致的损失，包括但不限于修复费用、更换费用等。示例说明：若卖方未能在合同约定的时间内交付房屋，则构成违约。卖方应按照逾期交付的天数，向买方支付违约金。例如，如果合同约定交付时间为2024年6月30日，卖方实际交付时间为2024年7月10日，则卖方应向买方支付自2024年7月1日至2024年7月10日的违约金，计算方式为：违约金=房屋交易总金额×0.01%×逾期天数=100万元×0.01%×10天=1000元。说明三：法律名词及解释：1.二手房：指已经发生过一次买卖的存量房屋。2.契税：指房屋买卖过程中，买方按照房屋