2024版城市综合体建设承包协议版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024版城市综合体建设承包协议版本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方主体1.2乙方主体1.3丙方主体第二条合同项目内容2.1项目概述2.2建设规模2.3建设地点2.4建设周期第三条合同金额与支付方式3.1合同金额3.2支付方式3.3支付时间第四条承包范围与义务4.1承包范围4.2承包义务第五条工程质量与标准5.1工程质量5.2工程标准第六条工期与进度6.1工期要求6.2进度计划第七条技术支持与服务7.1技术支持7.2服务内容第八条合同的变更与解除8.1变更条件8.2解除条件第九条违约责任9.1甲方违约9.2乙方违约9.3丙方违约第十条争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构第十一条合同的生效、终止与解除11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同解除条件第十二条保密条款12.1保密内容12.2保密期限第十三条知识产权保护13.1知识产权归属13.2知识产权保护措施第十四条其他条款14.1不可抗力14.2法律适用14.3合同附件第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1甲方主体：指甲方为2024版城市综合体建设项目的合法所有者和管理者，具有独立承担民事责任的能力。1.2乙方主体：指乙方为具备相应资质和能力的合同承包商，负责城市综合体建设项目的施工和建设。1.3丙方主体：指丙方为具备相应资质和能力的合同分包商，负责城市综合体建设项目的部分施工和建设。第二条合同项目内容2.1项目概述：本合同项下的2024版城市综合体建设项目，包括但不限于商业、住宅、办公、文化、娱乐等复合功能建筑群的建设。2.2建设规模：本项目总占地面积约为平方米，总建筑面积约为平方米，包括但不限于栋建筑物、个停车场、个绿化区域等。2.3建设地点：位于市区街道，具体地理位置以甲方提供的地理位置图为准。2.4建设周期：本项目的建设周期预计为个月，自开工之日起计算。第三条合同金额与支付方式3.1合同金额：本合同的总金额为人民币万元整（大写：人民币玖拾玖亿玖仟玖佰玖拾玖万元整），包括工程设计费、施工费、材料费、设备费、人员工资等一切与本项目有关的费用。3.2支付方式：甲方应按照本合同约定的付款节点和付款比例，通过银行转账的方式向乙方支付合同金额。3.3支付时间：甲方应在本合同约定的付款节点前，向乙方支付相应的合同金额。具体付款节点和付款比例详见本合同附件一。第四条承包范围与义务4.1承包范围：乙方应按照本合同约定的建设规模、建设周期、建设标准等要求，完成本项目的施工和建设。4.2承包义务：乙方应严格按照国家相关法律法规、建设标准和规范，保证本项目的设计、施工、材料、设备、人员等一切与建设有关的质量、安全、进度等要求，确保本项目顺利实施并按期交付。第五条工程质量与标准5.1工程质量：本项目应符合国家相关法律法规、建设标准和规范，包括但不限于《建筑法》、《建筑工程质量管理条例》等。5.2工程标准：本项目的设计、施工、材料、设备、人员等一切与建设有关的质量、安全、进度等要求，应符合国家、行业和地方的相关标准、规范和要求。第六条工期与进度6.1工期要求：乙方应在本合同约定的建设周期内，完成本项目的施工和建设。6.2进度计划：乙方应根据本项目的建设规模、建设周期、建设标准等要求，制定详细的施工进度计划，并报甲方备案。乙方应严格按照施工进度计划进行施工，如有变更，应提前向甲方申请，并经甲方批准后方可实施。第八条合同的变更与解除8.1变更条件：在合同履行过程中，如因不可抗力、政策调整、设计变更等原因，导致合同内容或工程量发生变化的，甲乙双方可协商一致，对合同进行变更。8.2解除条件：在合同履行过程中，如发生不可抗力或其他无法预见、无法克服且无法避免的情况，导致合同无法继续履行的，甲乙双方可协商一致解除合同。第九条违约责任9.1甲方违约：甲方未按约定时间支付合同款项、提供施工场地、办理相关手续等，乙方有权要求甲方支付违约金，并按实际损失要求赔偿。9.2乙方违约：乙方未按约定标准、质量、进度完成施工，甲方有权要求乙方支付违约金，并按实际损失要求赔偿。9.3丙方违约：丙方未按约定标准、质量、进度完成施工，乙方有权要求丙方支付违约金，并按实际损失要求赔偿。第十条争议解决10.1争议解决方式：双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构：合同签订地人民法院。第十一条合同的生效、终止与解除11.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，对甲乙双方具有法律约束力。11.2合同终止条件：本合同约定的建设周期届满，乙方完成本项目施工和建设，并经验收合格。11.3合同解除条件：双方协商一致解除合同。第十二条保密条款12.1保密内容：双方在合同履行过程中获知的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等。12.2保密期限：自本合同签订之日起至合同终止或解除之日起贰拾肆个月内。第十三条知识产权保护13.1知识产权归属：本项目所涉及的设计、施工、材料、设备等一切与建设有关的知识产权，归甲方所有。13.2知识产权保护措施：乙方应协助甲方申请并保护本项目的知识产权，如专利、著作权等。第十四条其他条款14.1不可抗力：因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，双方应按国家相关法律法规的规定，协商解决。14.2法律适用：本合同的订立、效力、解释、履行和争议解决等，适用中华人民共和国法律。14.3合同附件：本合同附件包括合同图纸、技术文件、施工方案、付款节点和付款比例等，与本合同具有同等法律效力。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：项目地理位置图详细描述项目所处的地理位置，包括经纬度、周边环境、交通状况等。附件二：项目设计文件包括项目的设计图纸、设计说明书、设计计算书等，详细描述项目的建筑风格、结构形式、功能分区等信息。附件三：施工方案详细描述施工的具体步骤、工艺流程、施工方法等，包括各阶段的施工计划和施工组织设计。附件四：材料设备清单列出本项目所需的所有材料和设备，包括品牌、型号、性能参数、数量、价格等信息。附件五：付款节点和付款比例详细描述本合同的付款节点和付款比例，包括各阶段的付款时间和付款金额。附件六：施工进度计划详细描述施工的各个阶段的开始和结束时间，以及关键节点的时间安排。附件七：质量保修书详细描述乙方对工程质量的保修范围、保修期限、保修责任等。附件八：安全文明施工保证书详细描述乙方在施工过程中对安全生产、文明施工、环保等方面的责任和措施。附件九：合同变更协议如有合同变更，需签订变更协议，并附上变更内容的详细描述。附件十：合同解除协议如有合同解除，需签订解除协议，并附上解除原因和解除条件的详细描述。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按约定时间支付合同款项、提供施工场地、办理相关手续等。2.乙方未按约定标准、质量、进度完成施工。3.丙方未按约定标准、质量、进度完成施工。4.甲方未按约定履行合同义务，如未提供设计图纸、施工方案等。5.乙方未按约定使用材料和设备，或使用不符合质量标准的材料和设备。6.甲方未按约定时间支付进度款、验收工程等。违约责任认定标准：1.违约金：按照合同金额的一定比例计算违约金。2.实际损失赔偿：按照乙方因违约所造成的实际损失计算赔偿金额。3.工程修复费用：如因违约导致工程质量问题，乙方需承担修复费用。4.工期顺延：如因违约导致工程进度延误，乙方需承担工期顺延的费用。示例说明：若甲方未按约定时间支付合同款项，乙方有权要求甲方支付违约金，并按实际损失要求赔偿。如因甲方违约导致乙方施工进度延误，乙方有权要求甲方承担工期顺延的费用。说明三：法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。2.合同履行：指合同双方按照合同约定履行各