2024年度大型酒店店面租赁合同（环保升级版）3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度大型酒店店面租赁合同（环保升级版）本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1.出租方信息1.2.承租方信息2.租赁物概况2.1.租赁物名称2.2.租赁物地址2.3.租赁物面积2.4.租赁物用途3.租赁期限3.1.租赁开始日期3.2.租赁结束日期3.3.租赁期限续约4.租金及支付方式4.1.租金金额4.2.租金支付时间4.3.租金支付方式4.4.逾期付款违约责任5.租金调整5.1.租金调整条件5.2.租金调整方式5.3.租金调整通知6.租赁保证金6.1.保证金金额6.2.保证金缴纳时间6.3.保证金退还条件6.4.保证金退还方式7.租赁物维护与管理7.1.出租方责任7.2.承租方责任7.3.维修费用承担8.环保要求8.1.环保标准8.2.环保设施8.3.环保费用9.违约责任9.1.承租方违约责任9.2.出租方违约责任9.3.违约责任赔偿10.争议解决10.1.争议解决方式10.2.争议解决程序10.3.争议解决地点11.合同解除11.1.合同解除条件11.2.合同解除程序11.3.合同解除通知12.合同生效与终止12.1.合同生效条件12.2.合同终止条件12.3.合同终止程序13.其他约定13.1.合同附件13.2.合同附件效力13.3.合同附件变更14.合同签署与生效14.1.合同签署时间14.2.合同签署地点14.3.合同生效时间第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1.出租方信息1.1.1.出租方名称：酒店管理有限公司1.1.2.出租方地址：市区路号1.1.3.出租方法定代表人：1.2.承租方信息1.2.1.承租方名称：餐饮管理有限公司1.2.2.承租方地址：市区路号1.2.3.承租方法定代表人：2.租赁物概况2.1.租赁物名称：位于酒店一楼的一间店面2.2.租赁物地址：市区路号酒店一楼2.3.租赁物面积：100平方米2.4.租赁物用途：餐饮服务3.租赁期限3.1.租赁开始日期：2024年1月1日3.2.租赁结束日期：2027年12月31日3.3.租赁期限续约：租赁期满前一个月，双方可协商续约，续约期限最长为三年4.租金及支付方式4.1.租金金额：每月人民币20,000元4.2.租金支付时间：每月1日前4.3.租金支付方式：银行转账至出租方指定账户4.4.逾期付款违约责任：逾期付款超过三天，每日按租金金额的1%支付滞纳金5.租金调整5.1.租金调整条件：根据市场行情及政府政策，租金可进行调整5.2.租金调整方式：双方协商确定调整后的租金5.3.租金调整通知：调整后的租金应在调整前一个月通知承租方6.租赁保证金6.1.保证金金额：人民币10,000元6.2.保证金缴纳时间：签订合同后五个工作日内6.3.保证金退还条件：租赁期满且承租方无违约行为6.4.保证金退还方式：租赁期满后五个工作日内退还至承租方指定账户7.租赁物维护与管理7.1.出租方责任：7.1.1.负责租赁物的维修保养，确保其符合使用要求7.1.2.负责租赁物的安全管理，确保承租方及顾客的人身安全7.2.承租方责任：7.2.1.负责租赁物的日常维护和管理，保持其整洁、完好7.2.2.不得擅自改变租赁物的结构和使用性质7.3.维修费用承担：7.3.1.因承租方使用不当造成的租赁物损坏，由承租方承担维修费用7.3.2.因自然原因或不可抗力造成的租赁物损坏，由出租方承担维修费用8.环保要求8.1.环保标准：8.1.1.租赁物应符合国家环保部门的现行环保标准。8.1.2.租赁物应使用节能环保材料，减少能源消耗。8.1.3.租赁物内不得使用含磷洗涤剂，减少水污染。8.2.环保设施：8.2.1.租赁物内应配备环保型空调和照明设备。8.2.2.出租方应提供环保设施的使用和维护指南。8.3.环保费用：8.3.1.环保设施的安装和维护费用由出租方承担。8.3.2.因承租方使用不当造成的环保设施损坏，由承租方承担维修费用。9.违约责任9.1.承租方违约责任：9.1.1.未按时支付租金，每逾期一日，应支付当月租金的1%作为违约金。9.1.2.擅自改变租赁物用途或结构，造成损坏或影响酒店整体环境的，应赔偿出租方损失。9.2.出租方违约责任：9.2.1.未按时交付租赁物或提供必要设施，每逾期一日，应支付当月租金的1%作为违约金。9.2.2.违反环保要求，导致租赁物不符合环保标准，应立即整改并承担相应责任。9.3.违约责任赔偿：9.3.1.双方因违约造成的损失，应根据实际情况进行赔偿。9.3.2.赔偿金额应包括直接损失和合理预期损失。10.争议解决10.1.争议解决方式：10.1.1.双方应友好协商解决争议。10.1.2.协商不成的，任何一方均可向租赁物所在地人民法院提起诉讼。10.2.争议解决程序：10.2.1.争议发生后，双方应在接到对方通知后的三十日内提出书面解决方案。10.2.2.未能在规定时间内提出解决方案的，争议解决程序正式启动。10.3.争议解决地点：10.3.1.争议解决地点为租赁物所在地。11.合同解除11.1.合同解除条件：11.1.1.双方协商一致解除合同。11.1.2.出现不可抗力事件，导致合同无法履行。11.2.合同解除程序：11.2.1.一方提出解除合同，应书面通知另一方。11.2.2.接到通知的一方应在收到通知后的十五日内作出答复。11.3.合同解除通知：11.3.1.解除合同的通知应以书面形式发出，并注明解除日期。12.合同生效与终止12.1.合同生效条件：12.1.1.双方在合同上签字盖章。12.1.2.合同条款符合法律法规。12.2.合同终止条件：12.2.1.租赁期限届满。12.2.2.合同解除。12.3.合同终止程序：12.3.1.合同终止前，双方应清理租赁物，办理相关手续。12.3.2.合同终止后，保证金应按照约定退还。13.其他约定13.1.合同附件：13.1.1.合同附件包括租赁物清单、环保设施清单等。13.1.2.合同附件与合同具有同等法律效力。13.2.合同附件效力：13.2.1.合同附件的修改或补充，应经双方协商一致。13.3.合同附件变更：13.3.1.合同附件变更需以书面形式通知对方，并经双方签字确认。14.合同签署与生效14.1.合同签署时间：14.1.1.本合同自双方签字盖章之日起生效。14.2.合同签署地点：14.2.1.本合同签署地点为市区路号酒店会议室。14.3.合同生效时间：14.3.1.本合同自双方签字盖章之日起生效，租赁期限自2024年1月1日起计算。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定义与范围1.1.第三方是指在合同履行过程中，因特定事项需要介入合同关系中的独立第三方，包括但不限于中介方、评估机构、监理方、咨询方等。1.2.第三方介入的范围包括但不限于合同履行过程中的评估、监督、咨询、调解、仲裁等。2.第三方介入的条件与程序2.1.第三方介入的条件：2.1.1.双方协商一致，同意引入第三方介入。2.1.2.第三方具备相应的专业能力和资质。2.1.3.第三方介入的事项符合法律法规和合同约定。2.2.第三方介入的程序：2.2.1.双方共同与第三方签订委托协议或合同，明确第三方介入的具体事项和权限。2.2.2.第三方在委托协议或合同约定的范围内开展工作。2.2.3.双方应积极配合第三方的工作，提供必要的资料和协助。3.第三方的责任与权利3.1.第三方的责任：3.1.1.第三方应根据委托协议或合同约定，履行其职责，确保工作质量。3.1.2.第三方在履行职责过程中，如因自身原因造成损失，应承担相应的赔偿责任。3.1.3.第三方应保守合同双方的商业秘密和隐私。3.2.第三方的权利：3.2.1.第三方有权根据委托协议或合同约定，要求合同双方提供必要的资料和协助。3.2.2.第三方有权根据工作需要，提出合理的建议和意见。3.2.3.第三方有权根据工作进度和情况，调整工作计划。4.第三方的责任限额4.1.第三方的责任限额：4.1.1.第三方的责任限额应根据委托协议或合同约定确定。4.1.2.第三方的责任限额不得超过合同总金额的一定比例，具体比例由双方协商确定。4.1.3.如第三方责任限额不足以覆盖损失，合同双方应根据实际情况承担剩余部分。5.第三方与其他各方的划分说明5.1.第三方与甲方的划分说明：5.1.1.第三方在履行职责过程中，应与甲方保持密切沟通，确保工作顺利进行。5.1.2.第三方的工作成果和责任应由第三方承担，甲方不承担第三方工作失误的责任。5.2.第三方与乙方的划分说明：5.2.1.第三方在履行职责过程中，应与乙方保持密切沟通，确保工作顺利进行。5.2.2.第三方的工作成果和责任应由第三方承担，乙方不承担第三方工作失误的责任。5.3.第三方与出租方、承租方的划分说明：5.3.1.第三方在履行职责过程中，应与出租方、承租方保持密切沟通，确保工作顺利进行。5.3.2.第三方的工作成果和责任应由第三方承担，出租方和承租方不承担第三方工作失误的责任。6.第三方介入的费用承担6.1.第三方介入的费用由合同双方按照委托协议或合同约定承担。6.2.如委托协议或合同未约定费用承担，则由合同双方协商确定。7.第三方介入的争议解决7.1.如第三方介入过程中出现争议，应由合同双方协商解决。7.2.协商不成的，任何一方均可向第三方所在地人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.租赁物清单详细列出租赁物的名称、型号、数量、规格、品牌等信息。要求租赁物清单需经双方签字确认，作为合同附件。2.环保设施清单列出租赁物内的环保设施名称、型号、数量、规格、品牌等信息。要求环保设施清单需经双方签字确认，作为合同附件。3.租赁物现状照片提供租赁物现状的清晰照片，包括内外部环境、设施设备等。要求照片需标注拍摄日期，作为合同附件。4.租金支付凭证提供租金支付的相关凭证，如银行转账记录、现金支付收据等。要求支付凭证需加盖公章或财务章，作为合同附件。5.保证金缴纳凭证提供保证金缴纳的相关凭证，如银行转账记录、现金支付收据等。要求支付凭证需加盖公章或财务章，作为合同附件。6.合同变更协议如合同内容发生变更，双方需签订书面变更协议，作为合同附件。7.第三方介入协议如需引入第三方介入，双方需签订书面委托协议或合同，作为合同附件。8.争议解决协议如双方发生争议，需签订书面争议解决协议，作为合同附件。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1.承租方未按时支付租金。1.2.承租方擅自改变租赁物用途或结构。1.3.承租方未按照环保要求使用租赁物。1.4.出租方未按时交付租赁物或提供必要设施。1.5.第三方在履行职责过程中出现重大失误。2.责任认定标准：2.1.违约行为的认定：违约行为需有书面证据或双方认可的事实。违约行为需对合同目的造成实质性影响。2.2.责任认定：违约方应承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。违约责任的具体金额应根据实际情况和法律法规确定。3.违约责任示例说明：3.1.承租方未按时支付租金：违约责任：承租方应支付逾期付款的滞纳金，滞纳金按每日租金的1%计算。示例：若每月租金为20,000元，逾期付款三天，则应支付600元滞纳金。3.2.承租方擅自改变租赁物用途：违约责任：承租方应恢复租赁物的原状，并赔偿因擅自改变用途造成的损失。示例：若擅自改变用途导致租赁物损坏，承租方应承担维修费用及损失赔偿。全文完。2024年度大型酒店店面租赁合同（环保升级版）1合同目录第一章合同概述1.1合同名称1.2合同双方基本信息1.3合同签订日期第二章租赁物描述2.1租赁物基本情况2.2租赁物设施及设备第三章租赁期限及租金3.1租赁期限3.2租金支付方式3.3租金调整第四章租赁物的使用及维护4.1租赁物使用规定4.2租赁物维护责任4.3设备故障处理第五章租赁保证金5.1保证金金额5.2保证金退还条件及程序第六章违约责任6.1违约行为及认定6.2违约责任承担方式第七章合同解除与终止7.1合同解除条件7.2合同终止条件7.3合同解除与终止后的处理第八章争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决程序第九章知识产权及保密9.1知识产权归属9.2保密义务第十章其他约定事项10.1合同生效条件10.2合同附件10.3合同未尽事宜第十一章法律适用及管辖11.1合同适用法律11.2争议管辖法院第十二章合同签署及生效12.1合同签署12.2合同生效时间第十三章合同解除及终止通知13.1解除合同通知13.2终止合同通知第十四章合同附件14.1租赁物清单14.2设备清单14.3其他附件合同编号_________第一章合同概述1.1合同名称本合同名称为“2024年度大型酒店店面租赁合同（环保升级版）”。1.2合同双方基本信息甲方（出租方）：[甲方全称]地址：[甲方地址]法定代表人：[甲方法定代表人姓名]联系电话：[甲方联系电话]乙方（承租方）：[乙方全称]地址：[乙方地址]法定代表人：[乙方法定代表人姓名]联系电话：[乙方联系电话]1.3合同签订日期本合同于____年__月__日签订。第二章租赁物描述2.1租赁物基本情况租赁物为位于[具体地址]的店面，建筑面积为[面积]平方米。2.2租赁物设施及设备[设施1][设施2][设施3]第三章租赁期限及租金3.1租赁期限本合同租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止。3.2租金支付方式乙方应按月支付租金，每月租金为人民币[金额]元，支付日期为每月的[具体日期]。3.3租金调整租金在租赁期限内保持不变，除非法律法规或政策调整导致租金调整，届时按调整后的标准执行。第四章租赁物的使用及维护4.1租赁物使用规定乙方应按照租赁物的使用性质合法经营，不得从事违法活动。4.2租赁物维护责任租赁物及附属设施由乙方负责日常维护，确保其处于良好状态。4.3设备故障处理设备故障应及时通知甲方，甲方应在接到通知后[具体时间]内进行修复。第五章租赁保证金5.1保证金金额乙方需向甲方支付人民币[金额]元作为租赁保证金。5.2保证金退还条件及程序在合同到期且乙方履行完毕合同义务后，甲方应在[具体时间]内无息退还保证金。第六章违约责任6.1违约行为及认定乙方未按时支付租金；乙方违反租赁物使用规定；甲方未按时修复设备故障；6.2违约责任承担方式违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。第七章合同解除与终止7.1合同解除条件乙方严重违约；甲方严重违约；因不可抗力导致合同无法履行；7.2合同终止条件合同期限届满；双方协商一致；因不可抗力导致合同无法履行；7.3合同解除与终止后的处理乙方应将租赁物及附属设施恢复原状；甲方应退还乙方已支付的租金；双方应协商解决因合同解除或终止而产生的其他问题。第八章争议解决8.1争议解决方式本合同项下发生的任何争议，应通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决程序在争议解决过程中，双方应保持沟通，尽力寻求共识。如协商无果，任何一方可向有管辖权的人民法院提起诉讼。第九章知识产权及保密9.1知识产权归属租赁物及附属设施中包含的知识产权归甲方所有，乙方在使用过程中不得侵犯甲方知识产权。9.2保密义务双方对本合同内容以及租赁过程中知悉的对方商业秘密负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。第十章其他约定事项10.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同附件本合同附件包括但不限于租赁物清单、设备清单等。10.3合同未尽事宜本合同未尽事宜，由双方协商解决，协商不成的，按相关法律法规执行。第十一章法律适用及管辖11.1合同适用法律本合同适用中华人民共和国法律。11.2争议管辖法院本合同争议由合同签订地人民法院管辖。第十二章合同签署及生效12.1合同签署本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。12.2合同生效时间本合同自____年__月__日起生效。第十三章合同解除及终止通知13.1解除合同通知任何一方解除合同时，应提前[具体天数]书面通知对方。13.2终止合同通知合同终止时，任何一方应向对方发出书面终止通知。第十四章合同附件14.1租赁物清单[租赁物清单内容]14.2设备清单[设备清单内容]甲方（出租方）：_________________签字：________________________日期：________________________乙方（承租方）：_________________签字：________________________日期：________________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.1租赁物装修标准条款内容：租赁物装修标准及费用由甲方负责，乙方需按照甲方指定的装修标准进行装修。说明：此条款确保甲方对租赁物的装修风格和标准有控制权，以符合甲方品牌形象和经营需求。1.2租赁物更新改造条款内容：租赁物在租赁期间如需进行更新改造，由甲方负责，乙方需配合甲方进行相关工作。说明：此条款保障甲方对租赁物的长期维护和升级权利，以适应市场变化和提升服务质量。1.3租赁物使用限制条款内容：乙方在使用租赁物过程中，不得进行任何破坏性施工或改变租赁物的结构。说明：此条款保护租赁物的完整性，防止乙方擅自改动导致的安全隐患。1.4租赁物收益分配条款内容：租赁物产生的收益，甲方保留一定比例作为管理费用，其余收益归乙方所有。说明：此条款明确租赁物收益分配方式，保障乙方的收益权益。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：2.1租赁物装修决策权条款内容：租赁物装修方案的决策权归乙方，甲方需在乙方提出装修方案后[具体时间]内给予答复。说明：此条款赋予乙方对租赁物装修的决策权，以适应乙方经营需求和品牌形象。2.2租赁物经营自主权条款内容：乙方有权自主决定租赁物的经营方式、商品种类和服务项目。说明：此条款保障乙方的经营自主权，使其能够灵活应对市场变化。2.3租赁物经营收益条款内容：租赁物经营产生的收益，乙方享有全额所有权。说明：此条款确保乙方对租赁物经营收益的完全支配权。2.4租赁物维护责任条款内容：租赁物日常维护责任由乙方承担，甲方在乙方提出维修需求后[具体时间]内进行维修。说明：此条款明确租赁物维护责任，确保乙方经营不受影响。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：3.1中介服务费用条款内容：中介服务费用由甲方承担，具体费用由双方与中介机构协商确定。说明：此条款明确中介服务费用的承担方，避免产生纠纷。3.2中介机构责任条款内容：中介机构应保证提供真实、准确的信息，并对因提供虚假信息导致的损失承担相应责任。说明：此条款确保中介机构在提供信息时的责任，保护双方合法权益。3.3中介机构保密义务条款内容：中介机构对在服务过程中知悉的双方商业秘密负有保密义务。说明：此条款保护双方商业秘密，防止信息泄露。3.4中介机构佣金支付条款内容：中介服务完成后，甲方应向中介机构支付佣金，具体支付方式由双方与中介机构协商确定。说明：此条款明确中介佣金支付方式，确保中介服务顺利完成。附件及其他补充说明一、附件列表：1.租赁物清单2.设备清单3.租赁物装修标准及方案4.中介服务协议5.争议解决协议6.合同签订双方的身份证明文件7.合同履行过程中的相关通知及文件二、违约行为及认定：1.违约行为：乙方未按时支付租金；乙方违反租赁物使用规定；甲方未按时修复设备故障；任何一方未履行合同约定的保密义务；任何一方未履行合同约定的通知义务；任何一方未履行合同约定的维修义务；合同解除或终止后，任何一方未按照约定处理租赁物。2.违约行为的认定：违约行为应明确、具体，并由合同双方共同确认；违约行为的认定应以合同约定和法律法规为依据；违约行为的认定应考虑双方的实际损失。三、法律名词及解释：1.租赁物：指甲方出租给乙方的店面及其附属设施。2.违约责任：指合同一方违反合同约定，应承担的法律责任。3.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。4.争议解决：指合同双方就合同履行过程中产生的争议进行协商或诉讼解决。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方未按时支付租金。解决办法：甲方应及时催收租金，必要时可采取法律手段。2.问题：租赁物设施损坏。解决办法：乙方应及时通知甲方，甲方应在合理期限内修复。3.问题：合同解除或终止后，租赁物如何处理。解决办法：双方应协商确定租赁物的处理方式，如退还保证金、赔偿损失等。五、所有应用场景：1.大型酒店店面租赁；2.商业地产租赁；3.环保升级版租赁合同；4.中介服务参与租赁合同；5.长期租赁合同管理。全文完。2024年度大型酒店店面租赁合同（环保升级版）2合同编号_________一、合同主体1.甲方（出租方）：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________2.乙方（承租方）：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________3.其他相关方：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________二、合同前言2.1背景：随着我国环保政策的不断加强，以及酒店行业对环保要求的日益提高，为响应国家号召，甲方决定对现有店面进行环保升级改造。为保障双方权益，特签订本合同。2.2目的：本合同旨在明确甲方与乙方在2024年度店面租赁过程中的权利、义务、履行条件及终止条件，确保双方在租赁过程中的合法权益。三、定义与解释3.1专业术语：1.环保升级：指对现有店面进行节能、减排、环保等方面的改造，以达到国家环保标准。2.店面：指甲方拥有的可用于租赁的场地，包括但不限于店面、仓库、办公区等。3.租赁期限：指乙方租赁甲方的店面，从本合同签订之日起至____年____月____日止。3.2关键词解释：1.租金：指乙方按照本合同约定向甲方支付的费用。2.保证金：指乙方为保证履行本合同约定的义务，向甲方支付的一定金额。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：1.甲方有权要求乙方按照合同约定支付租金和保证金。2.甲方有义务保障店面的正常使用，并对店面的环保升级改造进行维护。3.甲方有义务按照合同约定的时间、地点、方式履行合同。4.1乙方的权利和义务：1.乙方有权在租赁期限内使用店面，但需遵守国家环保政策及甲方相关规定。2.乙方有义务按照合同约定支付租金和保证金。3.乙方有义务爱护店面设施，不得擅自改变店面结构。4.乙方有义务按照合同约定的时间、地点、方式履行合同。五、履行条款5.1合同履行时间：本合同自双方签字之日起生效，租赁期限为____年____月____日至____年____月____日。5.2合同履行地点：乙方租赁的店面位于甲方地址：_________。5.3合同履行方式：1.乙方应在合同签订后____个工作日内向甲方支付保证金。2.乙方应在合同签订后____个工作日内向甲方支付第一个月的租金。3.乙方应在每月____日前向甲方支付下一个月的租金。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。6.2终止条件：1.租赁期限届满，合同自动终止。2.任何一方违反合同约定，经另一方书面通知后____个工作日内仍未纠正，另一方有权解除合同。3.因不可抗力导致合同无法履行，经双方协商一致，可解除合同。6.3终止程序：1.合同终止前，双方应就合同终止事宜进行协商。2.合同终止后，乙方应将店面交还甲方，并办理相关手续。6.4终止后果：1.合同终止后，乙方应按照合同约定支付剩余租金。2.合同终止后，双方应就合同履行过程中产生的债权债务进行清算。3.合同终止后，双方应各自承担因合同终止而产生的法律责任。七、费用与支付7.1费用构成：1.租金：乙方应按照合同约定的租金标准，每月向甲方支付租金。租金包括但不限于店面使用费、水电费等。2.保证金：乙方应在签订本合同之日起____个工作日内，向甲方支付相当于____个月租金的保证金。3.环保升级费用：乙方同意承担因环保升级改造而产生的相关费用，具体费用以实际发生为准。4.其他费用：包括但不限于物业管理费、清洁费、维修费等，按照甲方相关规定执行。7.2支付方式：乙方应通过银行转账或现金支付方式向甲方支付上述费用。7.3支付时间：1.租金：乙方应在每月____日前支付下一个月的租金。2.保证金：乙方应在签订本合同之日起____个工作日内支付保证金。3.环保升级费用：乙方应在环保升级改造工程开工前支付。4.其他费用：按照甲方相关规定执行。7.4支付条款：1.乙方应确保支付款项的及时性和准确性，如因支付不及时或错误导致甲方权益受损，乙方应承担相应责任。2.甲方应在收到乙方支付款项后，向乙方出具相应的收据。八、违约责任8.1甲方违约：1.甲方如未按合同约定提供店面或提供不符合约定的店面，应向乙方支付相当于____个月租金的违约金。2.甲方如未按合同约定进行环保升级改造，应承担相应的违约责任。8.2乙方违约：1.乙方如未按合同约定支付租金、保证金或其他费用，应向甲方支付相当于____个月租金的违约金。2.乙方如擅自改变店面结构或设施，应承担相应的违约责任。3.乙方如违反环保规定，应承担相应的法律责任。8.3赔偿金额和方式：1.违约金的计算方式：按实际损失或约定金额计算。2.赔偿方式：违约方应向守约方支付违约金，并承担由此产生的其他损失。九、保密条款9.1保密内容：1.本合同内容。2.甲方提供的环保升级技术资料。3.双方在履行合同过程中知悉的对方商业秘密。9.2保密期限：本合同签订之日起至合同终止后____年止。9.3保密履行方式：1.双方应对保密内容严格保密，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。2.双方应采取必要措施，防止保密内容泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定义：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。10.2不可抗力事件：1.自然灾害，如地震、洪水、台风等。2.社会事件，如战争、罢工、政府行为等。10.3不可抗力发生时的责任和义务：1.当不可抗力事件发生时，双方应及时通知对方。2.双方应根据不可抗力事件的影响，协商解决合同履行问题。10.4不可抗力实例：1.因地震导致店面无法使用。2.因政府政策调整导致环保升级改造工程延期。十一、争议解决11.1协商解决：1.双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。2.协商期限为____个工作日。11.2调解、仲裁或诉讼：1.如协商不成，双方可向合同签订地的人民法院提起诉讼。2.也可选择仲裁机构进行仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定：1.未经对方同意，任何一方不得转让合同。2.如需转让，应提前____个工作日书面通知对方，并经对方同意。12.2不得转让的情形：1.合同涉及国家秘密或商业秘密。2.合同约定不得转让的其他情形。十三、权利的保留13.1权力保留：1.甲方保留对店面的所有权。2.乙方租赁的店面仅限于经营用途，不得用于其他非法活动。13.2特殊权力保留：1.甲方保留对店面进行环保升级改造的权利。2.甲方保留对店面进行必要的管理和维护的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序：1.任何对合同的修改和补充，均应以书面形式进行。2.修改和补充内容经双方签字盖章后生效。14.2修改和补充效力：1.修改和补充内容为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项：1.双方应相互配合，确保合同的顺利履行。2.双方应就环保升级改造等相关事项进行协商，达成一致意见。15.2协作与配合方式：1.双方应通过书面通知、电话或其他有效方式保持沟通。2.双方应按照约定的时间、地点和方式履行协作义务。十六、其他条款16.1法律适用：本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性：本合同构成双方之间关于店面租赁的全部协议，取代了以前的所有协议和讨论。16.3增减条款：本合同的任何增减条款，均应以书面形式进行，并由双方签字盖章。十七、签字、日期、盖章甲方（出租方）：代表签字：________________日期：________________盖章：________________乙方（承租方）：代表签字：________________日期：________________盖章：________________见证人（如有）：代表签字：________________日期：________________盖章：________________附件及其他说明解释一、附件列表：1.环保升级改造方案及费用明细2.店面租赁合同附件（如有）3.保证金收据4.支付凭证5.不可抗力事件证明文件6.争议解决相关文件7.合同修改和补充协议（如有）8.协助与配合相关文件9.其他双方认为必要的附件二、违约行为及认定：1.违约行为：a.乙方未按合同约定支付租金、保证金或其他费用。b.甲方未按合同约定提供店面或提供不符合约定的店面。c.乙方擅自改变店面结构或设施。d.乙方违反环保规定。e.任何一方未按合同约定进行环保升级改造。2.违约行为认定：a.违约行为发生时，另一方应书面通知违约方。b.违约方应在接到通知后____个工作日内纠正违约行为。c.如违约方未在规定时间内纠正，守约方有权解除合同并追究违约责任。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。2.环保升级：指对现有店面进行节能、减排、环保等方面的改造，以达到国家环保标准。3.租赁期限：