2024年财产转让合同：房产赠与条款规范

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024年财产转让合同：房产赠与条款规范本合同目录一览1.房产赠与概述1.1房产描述1.2赠与人信息1.3受赠人信息2.房产赠与条件2.1赠与条件概述2.2赠与条件具体条款3.房产赠与程序3.1赠与申请3.2赠与审批3.3房产过户手续4.房产赠与税费4.1税费种类4.2税费计算4.3税费支付责任5.房产赠与合同的履行5.1赠与房屋交付5.2产权转移登记5.3赠与款项支付6.房产赠与的变更和撤销6.1赠与变更条件6.2赠与撤销条件6.3赠与变更和撤销的程序7.房产赠与的违约责任7.1违约行为7.2违约责任承担8.房产赠与的争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决程序9.房产赠与合同的终止9.1合同终止条件9.2合同终止后的处理10.房产赠与合同的生效10.1合同生效条件10.2合同生效时间11.房产赠与合同的保密条款11.1保密内容11.2保密期限11.3保密违反后果12.房产赠与合同的附加条款12.1附加条款内容12.2附加条款的效力13.房产赠与合同的解除13.1解除条件13.2解除程序13.3解除后的处理14.房产赠与合同的完整性和有效性14.1合同完整性保障14.2合同有效性保障14.3合同变更或解除不影响违约责任。第一部分：合同如下：第一条房产描述1.1房产位置1.2房产面积1.3房产现状1.4房产所有权证号第二条赠与人信息2.1赠与人姓名2.2赠与人身份证号2.3赠与人的权利和义务第三条受赠人信息3.1受赠人姓名3.2受赠人身份证号3.3受赠人的权利和义务第四条房产赠与条件4.1赠与条件概述4.2赠与条件具体条款4.3赠与条件的履行和监管第五条房产赠与程序5.1赠与申请5.1.1赠与申请的时间5.1.2赠与申请的材料5.1.3赠与申请的审批机构5.2赠与审批5.2.1审批的时间5.2.2审批的材料5.2.3审批的决定5.3房产过户手续5.3.1过户的时间5.3.2过户的材料5.3.3过户的办理机构第六条房产赠与税费6.1税费种类6.1.1契税6.1.2个人所得税6.1.3其他税费6.2税费计算6.3税费支付责任6.3.1支付税费的时间6.3.2支付税费的方式6.3.3支付税费的责任主体第七条房产赠与合同的履行7.1赠与房屋交付7.1.1交付的时间7.1.2交付的方式7.1.3交付后的产权归属7.2产权转移登记7.2.1登记的时间7.2.2登记的材料7.2.3登记的办理机构7.3赠与款项支付7.3.1支付的时间7.3.2支付的方式7.3.3支付的责任主体第八条房产赠与合同的变更和撤销8.1赠与变更条件8.1.1赠与变更的情形8.1.2赠与变更的程序8.2赠与撤销条件8.2.1赠与撤销的情形8.2.2赠与撤销的程序8.3赠与变更和撤销的程序8.3.1变更和撤销的通知方式8.3.2变更和撤销的确认方式第九条房产赠与的违约责任9.1违约行为9.1.1赠与人违约情形9.1.2受赠人违约情形9.2违约责任承担9.2.1赠与人违约责任9.2.2受赠人违约责任第十条房产赠与的争议解决10.1争议解决方式10.1.1和解10.1.2调解10.1.3仲裁10.1.4诉讼10.2争议解决程序10.2.1争议解决的步骤10.2.2争议解决的期限第十一条房产赠与合同的终止11.1合同终止条件11.1.1赠与完成终止11.1.2赠与违约终止11.1.3其他终止条件11.2合同终止后的处理11.2.1赠与房屋的处理11.2.2赠与款项的处理第十二条房产赠与合同的生效12.1合同生效条件12.1.1合同生效的情形12.1.2合同生效的期限12.2合同生效时间12.2.1合同生效的具体时间12.2.2合同生效的证明文件第十三条房产赠与合同的保密条款13.1保密内容13.1.1需要保密的信息类型13.1.2保密信息的范围和期限13.2保密期限13.2.1保密期限的起止时间13.2.2保密期限的延长条件13.3保密违反后果13.3.1保密违反的行为13.3.2保密违反的法律后果第十四条房产赠与合同的附加条款14.1附加条款内容14.1.1附加条款的类型14.1.2附加条款的具体内容14.2附加条款的效力14.2.1附加条款的效力范围14.2.2附加条款的效力期限第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入的定义和范围15.1第三方定义15.1.1第三方是指非本合同甲方和乙方之外的自然人、法人或其他组织。15.1.2第三方包括但不限于中介方、评估机构、过户机构、税务机关等。15.2第三方介入的范围15.2.1第三方介入包括但不限于合同的签订、房产的评估、税费的计算与支付、过户手续的办理等环节。第十六条第三方介入的义务和责任16.1第三方义务16.1.1第三方应按照合同约定和法律法规的规定，提供专业服务，并确保服务的质量和效率。16.1.2第三方应保持独立性，公正无私，不偏袒任何一方。16.2第三方责任16.2.1第三方应对其提供的服务承担责任，如因第三方原因导致合同无法履行或产生损失，第三方应承担相应责任。16.2.2第三方对其员工的行为承担责任，如员工的行为导致合同无法履行或产生损失，第三方应承担相应责任。第十七条第三方介入的报酬和支付17.1第三方报酬17.1.1双方应根据第三方的服务内容、服务质量、工作时间等因素，协商确定报酬金额。17.1.2双方应在合同中明确第三方的报酬金额、支付方式和支付时间。17.2第三方支付17.2.1甲方和乙方应按照合同约定，及时支付第三方的报酬。17.2.2甲方和乙方不得无故拖欠或拒绝支付第三方的报酬。第十八条第三方介入的违约责任18.1第三方违约18.1.1第三方未按合同约定提供服务或服务质量不符合约定，视为违约。18.1.2第三方提供的服务导致合同无法履行或产生损失，第三方应承担违约责任。18.2第三方违约责任承担18.2.1第三方应承担违约责任，如返还已收报酬、赔偿损失等。18.2.2第三方应承担因其违约导致合同无法履行或产生损失的责任。第十九条第三方介入的争议解决19.1争议解决方式19.1.1双方应尝试通过友好协商解决争议。19.1.2如协商不成，双方可选择调解、仲裁或诉讼等方式解决争议。19.2争议解决程序19.2.1双方应按照合同约定和法律法规的规定，启动争议解决程序。19.2.2双方应按照争议解决程序的规定，提供相关证据和材料。第二十条第三方介入的合同变更和解除20.1合同变更20.1.1如双方需变更合同中与第三方有关的内容，应签订书面变更协议。20.1.2变更协议应经第三方同意，并明确变更后的权利和义务。20.2合同解除20.1.1如双方需解除合同中与第三方有关的内容，应签订书面解除协议。20.1.2解除协议应经第三方同意，并明确解除后的处理事项。第二十一条第三方介入的保密条款21.1保密内容21.1.1第三方应对在合同履行过程中获得的甲方和乙方相关信息保密。21.1.2保密信息包括但不限于合同内容、双方商业秘密等。21.2保密期限21.1.1保密期限自合同签订之日起计算，至合同终止或解除之日止。21.1.2保密期限的延长或缩短应由双方协商确定，并书面通知第三方。21.3保密违反后果21.1.1如第三方违反保密义务，应承担违约责任，赔偿甲方和乙方损失。21.1.2甲方和乙方有权要求第三方承担因其违约导致的其他后果。第二十二条第三方介入的附加条款22.1附加条款内容22.1.1双方可根据合同履行过程中的实际情况，签订附加条款，明确双方的权利和义务。22.1.2附加条款应经第三方同意，并明确附加条款的效力范围和期限。22.2附加条款的效力22.1.1附加条款自双方签字盖章之日起生效。22.1.2附加条款的效力期限自生效之日起至合同终止或解除第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产所有权证复印件2.赠与人身份证复印件3.受赠人身份证复印件4.赠与合同草稿5.房产评估报告复印件6.税费计算书复印件7.过户手续办理指南8.第三方服务协议复印件9.保密协议复印件10.附加条款复印件说明二：违约行为及责任认定：1.赠与人未按照合同约定时间交付房产，视为违约。违约责任：赠与人应支付迟延交付的违约金，违约金计算方式为每日滞纳金百分比。示例：若赠与人迟延交付房产超过30天，应支付相当于房产价值日万分之一的违约金。2.受赠人未按照合同约定时间支付赠与款项，视为违约。违约责任：受赠人应支付迟延支付的违约金，违约金计算方式同上。示例：若受赠人迟延支付赠与款项超过30天，应支付相当于赠与款项日万分之一的违约金。3.第三方未按照合同约定提供服务或服务质量不符合约定，视为违约。违约责任：第三方应承担违约责任，如返还已收报酬、赔偿损失等。示例：若第三方提供的服务导致合同无法履行或产生损失，第三方应承担相应责任。说明三：法律名词及解释：1.房产所有权证：指由房地产管理部门颁发的，证明房屋所有权归属的法律文件。2.身份证：指中华人民共和国居民身份证，用于证明个人身份的法律文件。3.赠与合同：指赠与人将其财产无偿给予受赠人的合同。4.房产评估报告