2024版房地产代建协议书范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024版房地产代建协议书范本本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1甲方（委托方）1.2乙方（代建方）1.3甲方项目1.4乙方项目第二条：合同标的及内容2.1代建范围2.2代建标准2.3代建期限第三条：合同价格及支付方式3.1代建费用3.2价格调整3.3支付方式3.4支付时间第四条：合同履行及验收4.1乙方责任4.2甲方责任4.3验收标准4.4验收时间第五条：合同变更及解除5.1合同变更5.2合同解除第六条：违约责任6.1甲方违约6.2乙方违约第七条：争议解决7.1协商解决7.2调解解决7.3仲裁解决7.4法律途径第八条：合同的生效、终止和续签8.1合同生效8.2合同终止8.3合同续签第九条：保密条款9.1保密内容9.2保密期限9.3泄密责任第十条：法律法规及不可抗力10.1法律法规10.2不可抗力第十一条：其他约定11.1甲方项目人员培训11.2乙方技术支持11.3甲方项目推广第十二条：附件12.1代建方案12.2代建费用明细12.3项目进度计划第十三条：合同签署13.1签署时间13.2签署地点13.3签署主体第十四条：合同正本及副本14.1合同正本14.2合同副本14.3合同附件第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1甲方（委托方）：指____________（甲方全称），营业执照号：____________，地址：____________，法定代表人：____________。1.2乙方（代建方）：指____________（乙方全称），营业执照号：____________，地址：____________，法定代表人：____________。1.3甲方项目：指甲方委托乙方代建的房地产项目，项目名称：____________，项目地点：____________。1.4乙方项目：指乙方根据本合同约定为甲方代建的房地产项目。第二条：合同标的及内容2.1代建范围：乙方按照甲方的要求，完成甲方项目的____________（具体代建内容，如设计、施工、管理等）。2.2代建标准：乙方应按照国家和行业的相关标准、规范进行代建，确保项目质量、安全、进度等满足甲方的要求。2.3代建期限：乙方应在____________个月内完成甲方项目的代建工作。第三条：合同价格及支付方式3.1代建费用：甲方应支付乙方的代建费用为人民币____________元（大写：_________________________元整）。3.2价格调整：合同执行过程中，如遇市场行情变化、政策调整等因素，经双方协商一致，可以对代建费用进行调整。3.3支付方式：甲方分期支付乙方代建费用，具体支付方式如下：a)合同签署后____________日内，支付代建费用的____________%。b)项目进度达到____________后，支付代建费用的____________%。c)项目验收合格后，支付代建费用的____________%。3.4支付时间：甲方应按照本合同约定的支付方式及时支付乙方代建费用。第四条：合同履行及验收4.1乙方责任：a)按照本合同约定的代建范围、标准和期限完成甲方项目的代建工作。b)确保甲方项目的安全、质量和进度，承担因乙方原因导致的项目损失。c)配合甲方进行项目验收，确保项目达到约定的验收标准。4.2甲方责任：a)提供甲方项目的相关资料，包括但不限于设计文件、施工图纸等。b)按照本合同约定的支付方式及时支付乙方代建费用。c)协调乙方与政府部门、企事业单位等的相关事宜，确保项目顺利进行。4.3验收标准：甲方项目的验收标准应符合国家和行业的相关标准、规范。4.4验收时间：甲方项目的验收时间为____________年____________月____________日。第五条：合同变更及解除5.1合同变更：合同执行过程中，如双方同意对合同内容进行变更，应签订补充协议，并经双方盖章生效。5.2合同解除：合同执行过程中，如一方违约导致合同无法履行，另一方有权解除合同。合同解除后，双方应按照合同约定承担相应的违约责任。第六条：违约责任6.1甲方违约：a)甲方未按照本合同约定的支付方式及时支付乙方代建费用的，应支付违约金，违约金为应支付代建费用的____________%。b)甲方未按照本合同约定的验收时间进行验收的，应支付违约金，违约金为代建费用的____________%。6.2乙方违约：a)乙方未按照本合同约定的代建范围、标准和期限完成甲方项目的代建工作的，应支付违约金，违约金为代建费用的____________%。b)乙方项目未达到约定的验收标准的，应承担返工、整改等费用，并支付违约金，违约金为代建费用的____________%。第八条：争议解决8.1协商解决：双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。8.2调解解决：协商不成时，可以向合同签订地的人民调解委员会申请调解。8.3仲裁解决：调解不成的，任何一方均有权向合同签订地仲裁委员会申请仲裁。8.4法律途径：如仲裁不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条：保密条款9.1保密内容：双方在合同履行过程中获知的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等。9.2保密期限：自合同签订之日起至合同终止或履行完毕之日止。9.3泄密责任：泄露保密信息的一方应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。第十条：法律法规及不可抗力10.1法律法规：双方应遵守合同签订地法律法规，按照法律法规的要求履行合同。10.2不可抗力：因不可抗力导致一方不能履行合同的，受影响的一方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件。第十一条：其他约定11.1甲方项目人员培训：乙方应负责甲方项目人员的培训工作，培训内容包括____________。11.2乙方技术支持：乙方应在合同履行期间提供技术支持，确保甲方项目顺利进行。11.3甲方项目推广：乙方应协助甲方进行项目推广，提高项目知名度。第十二条：附件12.1代建方案：详见附件一。12.2代建费用明细：详见附件二。12.3项目进度计划：详见附件三。第十三条：合同签署13.1签署时间：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2签署地点：合同签订地为____________。13.3签署主体：甲方代表：____________，乙方代表：____________。第十四条：合同正本及副本14.1合同正本：本合同一式肆份，甲乙双方各执壹份，具有同等法律效力。14.2合同副本：本合同的副本份数由甲乙双方商定，用于履行过程中的查阅和留存。14.3合同附件：本合同附件共计叁份，分别为附件一、附件二和附件三，附件内容为本合同的组成部分。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：代建方案详细要求和说明：代建方案应包括项目概述、设计方案、施工计划、验收标准等内容，用以明确乙方代建的范围、标准和期限。附件二：代建费用明细详细要求和说明：代建费用明细应列明费用的具体构成，包括设计费、施工费、管理费等，并注明各项费用的金额和支付时间。附件三：项目进度计划详细要求和说明：项目进度计划应详细列出项目从启动到验收的各个阶段及其时间节点，包括但不限于设计、施工、验收等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按照约定的支付方式及时支付乙方代建费用的。2.甲方未按照约定的验收时间进行验收的。3.乙方未按照约定的代建范围、标准和期限完成甲方项目的代建工作的。4.乙方项目未达到约定的验收标准的。违约责任认定标准：1.甲方未按照约定的支付方式及时支付乙方代建费用的，应支付违约金，违约金为应支付代建费用的5%。2.甲方未按照约定的验收时间进行验收的，应支付违约金，违约金为代建费用的3%。3.乙方未按照约定的代建范围、标准和期限完成甲方项目的代建工作的，应支付违约金，违约金为代建费用的5%。4.乙方项目未达到约定的验收标准的，应承担返工、整改等费用，并支付违约金，违约金为代建费用的3%。示例说明：假设甲方未按照约定的支付方式及时支付乙方代建费用，甲方应支付的违约金计算如下：假设代建费用为100万元，甲方未支付的部分为50万元，则甲方应支付的违约金为50万元5%=2.5万元。说明三：法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。2.商业秘密：指不为公众所知悉、能为权利人带来经济利益、具有实用性并经权利人采取保密措施的信息。3.代建：指乙方按照甲方的要求，完成甲方项目的设计、施工、管理等过程。4.验收：指对甲方项目进行检查、试验、评价等活动，以确定项目是否达到约定的验收标准。5.违约金：指一方违约时向另一方支付的