2024版公共停车场土地使用权转让合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024版公共停车场土地使用权转让合同本合同目录一览第一条土地使用权转让1.1土地使用权范围1.2土地使用权有效期限1.3土地使用权转让方式第二条转让价格与支付方式2.1转让价格2.2支付方式2.3支付时间第三条土地使用权的变更登记3.1变更登记责任3.2变更登记时间3.3变更登记费用第四条转让方的义务4.1提供土地使用权证明4.2保证土地使用权合法有效4.3协助办理变更登记手续第五条受让方的义务5.1支付转让价格5.2承担土地使用权的后续费用5.3合理使用土地，不得擅自改变用途第六条合同的生效、变更与解除6.1合同生效条件6.2合同变更条件6.3合同解除条件第七条违约责任7.1转让方的违约责任7.2受让方的违约责任第八条争议解决方式8.1争议解决方式8.2争议解决地点8.3争议解决费用第九条合同的履行与监督9.1合同履行地点9.2合同履行时间9.3合同履行监督第十条合同的附加条款10.1附加条款内容10.2附加条款的效力第十一条合同的解除与终止11.1合同解除条件11.2合同终止条件第十二条继承与转让12.1继承12.2转让第十三条保密条款13.1保密内容13.2保密期限13.3违约保密责任第十四条其他约定14.1其他内容14.2其他条款的效力第一部分：合同如下：第一条土地使用权转让1.1土地使用权范围本合同所涉及的土地使用权范围包括但不限于土地使用权证载明的面积，具体面积以土地使用权证为准。该土地位于_______（地址），土地使用权证号为_______。1.2土地使用权有效期限土地使用权自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。如法律法规规定需要延续的，受让方应依法办理延续手续。1.3土地使用权转让方式土地使用权转让采用货币方式进行，转让价格为人民币_______元整（大写：_________________________元整）。第二条转让价格与支付方式2.1转让价格本合同所述土地使用权转让价格为人民币_______元整（大写：_________________________元整）。2.2支付方式受让方应在本合同签订之日起_______个工作日内，将转让价格支付给转让方。支付方式为_______（银行转账/现金支付/支票支付），支付具体金额及账号信息如下：账户名称：_______账号：_______开户银行：_______2.3支付时间受让方应在本合同签订之日起_______个工作日内完成支付。第三条土地使用权的变更登记3.1变更登记责任转让方应协助受让方办理土地使用权变更登记手续，确保变更登记顺利进行。3.2变更登记时间受让方应在本合同签订之日起_______个月内，向土地管理部门申请办理土地使用权变更登记手续。3.3变更登记费用变更登记费用由受让方承担，具体费用根据当地土地管理部门的规定确定。第四条转让方的义务4.1提供土地使用权证明转让方应在本合同签订之日起_______个工作日内，向受让方提供土地使用权证明文件，包括土地使用权证、土地使用权转让合同等。4.2保证土地使用权合法有效转让方保证所转让的土地使用权合法、有效，不存在任何法律纠纷和权利瑕疵。4.3协助办理变更登记手续转让方应协助受让方办理土地使用权变更登记手续，提供必要的文件和证明材料。第五条受让方的义务5.1支付转让价格受让方应按照本合同约定的价格和时间，向转让方支付土地使用权转让价格。5.2承担土地使用权的后续费用受让方应承担土地使用权变更登记费用及其他后续费用。5.3合理使用土地，不得擅自改变用途受让方应按照土地使用权证载明的用途合理使用土地，不得擅自改变土地用途。如确需改变用途，应依法办理相关手续。第六条合同的生效、变更与解除6.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。6.2合同变更条件合同的变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。6.3合同解除条件合同解除应由双方协商一致，并签订书面解除协议。在合同解除前，受让方应支付完毕全部转让价格。第七条违约责任7.1转让方的违约责任转让方如违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成受让方损失的，应承担违约责任，向受让方支付赔偿金。7.2受让方的违约责任受让方如违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成转让方损失的，应承担违约责任，向转让方支付赔偿金。第八条争议解决方式8.1争议解决方式双方在履行本合同过程中发生的任何争议，应通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决地点本合同的争议解决地点为_______（具体地点）。8.3争议解决费用因解决合同争议所产生的费用，包括但不限于诉讼费、律师费等，由败诉方承担。第九条合同的履行与监督9.1合同履行地点本合同的履行地点为_______（具体地点）。9.2合同履行时间双方应按照本合同的约定履行各自的义务。转让方应在本合同签订之日起_______个工作日内，向受让方提供土地使用权证明文件；受让方应在本合同签订之日起_______个工作日内，向转让方支付转让价格。9.3合同履行监督双方应共同监督本合同的履行，确保合同条款得到全面、准确的执行。第十条合同的附加条款10.1附加条款内容本合同附件为附加条款，附加条款与本合同具有同等法律效力。附件包括：（1）土地使用权证明文件复印件（2）转让价格支付凭证复印件（3）其他双方认为需要附加的文件10.2附加条款的效力附加条款与本合同具有同等法律效力，双方应按照附加条款的约定履行各自的义务。第十一条合同的解除与终止11.1合同解除条件一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，对方有权解除合同。11.2合同终止条件本合同的有效期届满或者双方协商一致终止合同的，合同即行终止。第十二条继承与转让12.1继承本合同项下的土地使用权及其附属权益，在合同有效期内，如发生转让方死亡、宣告失踪或丧失民事行为能力等情形，本合同项下的权利义务由转让方的继承人或者法定代理人继承。12.2转让本合同项下的土地使用权及其附属权益，在合同有效期内，未经对方同意，任何一方不得将其转让给第三方。第十三条保密条款13.1保密内容双方在合同签订过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，均应予以保密。13.2保密期限保密期限自本合同签订之日起算，至合同终止或解除之日止。13.3违约保密责任如任何一方违反保密义务，导致对方遭受损失的，违约方应承担违约责任，向对方支付赔偿金。第十四条其他约定14.1其他内容本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.2其他条款的效力本合同及补充协议的任何修改、补充均须以书面形式作出，并经双方签字（或盖章）确认后生效。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义与范围1.1第三方介入的定义本合同所称第三方，是指除甲乙方之外，参与本合同履行过程的各方，包括但不限于中介机构、评估机构、监管机构、融资机构等。1.2第三方介入的范围（1）中介机构提供的土地信息、交易咨询等服务；（2）评估机构对土地价值进行的评估；（3）监管机构对土地使用权转让过程的监督和管理；（4）融资机构提供的融资服务；（5）其他双方认为需要第三方介入的情形。第二条第三方介入的义务与责任2.1第三方介入的义务第三方应按照甲乙双方的约定，履行相关义务，确保土地使用权转让过程的顺利进行。2.2第三方介入的责任第三方应保证其提供的服务符合法律法规的要求，如因第三方原因导致合同无法履行或造成甲乙双方损失的，第三方应承担相应的责任。第三条第三方介入的收费与支付3.1第三方收费第三方介入的费用由甲乙双方协商确定，并在合同中明确。3.2第三方支付方式甲乙双方应在合同中约定第三方的支付方式，包括但不限于支付时间、支付金额等。第四条第三方介入的合同变更与解除4.1第三方介入的合同变更甲乙双方如需变更与第三方的合同内容，应签订书面变更协议，并经第三方同意。4.2第三方介入的合同解除甲乙双方如需解除与第三方的合同，应签订书面解除协议，并按照合同约定承担相应的责任。第五条第三方责任限额5.1第三方责任限额的定义第三方责任限额是指第三方在履行合同过程中，对其违约行为所承担的最高赔偿责任。5.2第三方责任限额的确定第三方责任限额应在合同中明确，如未明确，双方可协商确定。5.3第三方责任限额的调整甲乙双方如需调整第三方责任限额，应签订书面协议，并经第三方同意。第六条第三方与甲乙方的关系6.1第三方与甲乙方的关系第三方与甲乙方的关系是基于合同关系，第三方并非甲乙方的代理人或雇员。6.2第三方与甲乙方之间的沟通与协调第七条第三方介入的违约处理7.1第三方违约处理如第三方违反合同约定，导致甲乙双方损失的，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任。7.2第三方违约赔偿第三方应按照合同约定或甲乙双方的要求，赔偿因其违约行为导致的损失。第八条第三方介入的争议解决8.1争议解决方式甲乙双方与第三方之间的争议，应通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决地点本合同的争议解决地点为_______（具体地点）。8.3争议解决费用因解决合同争议所产生的费用，包括但不限于诉讼费、律师费等，由败诉方承担。第九条合同的履行与监督9.1合同履行地点本合同的履行地点为_______（具体地点）。9.2合同履行时间甲乙双方与第三方应按照本合同的约定履行各自的义务。9.3合同履行监督甲乙双方与第三方应共同监督本合同的履行，确保合同条款得到全面、准确的执行。第十条合同的附加条款10.1附加条款内容本合同附件为附加条款，附加条款与本合同具有同等法律效力。附件包括：（1）第三方服务内容、收费标准及支付方式等详细信息；（2）第三方责任限额的具体数额或计算方式；（3）其他双方认为需要附加的文件。10.2附加条款的效力附加条款与本合同具有同等法律效力，甲乙双方与第三方应按照附加条款的约定履行各自的义务。第十一条合同的解除与终止11.1合同解除条件如第三方违反合同约定，导致甲乙双方损失的，甲乙双方有权解除与第三方的合同。11.2合同终止条件本合同的有效期届满或者甲乙双方与第三方协商一致终止合同的，合同即行终止。第十二条继承与转让12.1继承本合同项下的第三方权利第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：土地使用权证明文件复印件附件二：转让价格支付凭证复印件附件三：第三方服务内容、收费标准及支付方式等详细信息附件四：第三方责任限额的具体数额或计算方式附件五：其他双方认为需要附加的文件附件一的详细要求和说明：本附件提供土地使用权证载明的土地使用权范围、有效期限等相关信息的复印件。土地使用权证号为_______，土地位于_______（地址）。附件二的详细要求和说明：本附件提供转让价格支付的凭证复印件，包括但不限于银行转账凭证、现金支付凭证、支票支付凭证等。附件三的详细要求和说明：本附件详细列出第三方的服务内容，包括但不限于中介服务、评估服务、监管服务、融资服务等信息，以及收费标准、支付方式等。附件四的详细要求和说明：本附件明确第三方责任限额的具体数额或计算方式，如百分比、固定金额等。附件五的详细要求和说明：本附件包括其他双方认为需要附加的文件，包括但不限于第三方提供的服务合同、第三方责任保险证书等。说明二：违约行为及责任认定：1.第三方未按照合同约定提供服务；2.第三方提供的服务不符合法律法规的要求；3.第三方未按照合同约定时间履行义务；4.第三方未按照合同约定内容履行义务；5.其他双方认为的违约行为。违约的责任认定标准：1.第三方应按照合同约定或甲乙双方的要求，赔偿因其违约行为导致的损失；2.第三方责任限额应在合同中明确，如未明确，双方可协商确定；3.甲乙双方与第三方之间的争议，应通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。示例说明：如第三方未按照合同约定提供服务，导致甲乙双方损失的，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任。具体赔偿金额根据双方约定的违约责任限额进行计算。说明三：法律名词及解释：1.土地使用权：指国家授予的土地使用权人在一定期限内对土地进行使用、收益和