2025年度个人住宅按揭贷款提前还款及房屋转让合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度个人住宅按揭贷款提前还款及房屋转让合同本合同目录一览1.合同概述1.1贷款基本信息1.2房屋基本信息1.3提前还款条件1.4房屋转让条件2.贷款金额及还款方式2.1贷款金额2.2还款期限2.3还款方式2.4利率及利息计算3.提前还款程序3.1提前还款申请3.2提前还款审批3.3提前还款费用3.4提前还款手续4.房屋转让程序4.1房屋转让申请4.2房屋转让审批4.3房屋转让费用4.4房屋转让手续5.权益变更5.1贷款权益变更5.2房屋权益变更6.保密条款7.争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构8.法律适用9.合同生效10.合同解除11.违约责任11.1贷款违约责任11.2房屋转让违约责任12.合同变更13.合同解除条件14.合同附件第一部分：合同如下：1.合同概述1.1贷款基本信息1.1.1贷款金额：人民币万元整1.1.2贷款期限：自2025年1月1日起至2035年1月1日止1.1.3贷款利率：按照中国人民银行同期贷款基准利率执行1.2房屋基本信息1.2.1房屋地址：省市区路号1.2.2房屋面积：平方米1.2.3房屋产权证号：1.3提前还款条件1.3.1提前还款须提前一个月向贷款银行提出书面申请1.3.2提前还款金额不得低于贷款本金余额的20%1.3.3提前还款需支付提前还款利息及相应手续费1.4房屋转让条件1.4.1房屋转让需经贷款银行书面同意1.4.2房屋转让价格不得低于市场评估价格1.4.3房屋转让手续齐全，产权清晰2.贷款金额及还款方式2.1贷款金额：人民币万元整2.2还款期限：自2025年1月1日起至2035年1月1日止2.3还款方式：等额本息还款法2.4利率及利息计算2.4.1贷款利率：按照中国人民银行同期贷款基准利率执行2.4.2利息计算：按月计息，每月还款额包括本金和利息两部分3.提前还款程序3.1提前还款申请3.1.1借款人应向贷款银行提交提前还款申请书3.1.2提前还款申请书应包括借款人基本信息、贷款信息、还款金额等3.2提前还款审批3.2.1贷款银行应在收到提前还款申请书之日起5个工作日内完成审批3.2.2审批通过的，贷款银行应通知借款人办理提前还款手续3.3提前还款费用3.3.1提前还款利息：按照贷款银行规定的计算方式计算3.3.2提前还款手续费：按照贷款银行规定的收费标准收取3.4提前还款手续3.4.1借款人应按照贷款银行的要求提供相关资料3.4.2借款人应按照贷款银行的要求办理提前还款手续4.房屋转让程序4.1房屋转让申请4.1.1借款人应向贷款银行提交房屋转让申请书4.1.2房屋转让申请书应包括借款人基本信息、房屋信息、转让价格等4.2房屋转让审批4.2.1贷款银行应在收到房屋转让申请书之日起5个工作日内完成审批4.2.2审批通过的，贷款银行应通知借款人办理房屋转让手续4.3房屋转让费用4.3.1房屋转让税费：按照国家相关规定收取4.3.2房屋转让手续费：按照贷款银行规定的收费标准收取4.4房屋转让手续4.4.1借款人应按照贷款银行的要求提供相关资料4.4.2借款人应按照贷款银行的要求办理房屋转让手续5.权益变更5.1贷款权益变更5.1.1贷款权益变更需经贷款银行书面同意5.1.2贷款权益变更应签订书面协议5.2房屋权益变更5.2.1房屋权益变更需经贷款银行书面同意5.2.2房屋权益变更应签订书面协议6.保密条款6.1双方对本合同内容负有保密义务6.2未经对方同意，不得向任何第三方泄露本合同内容7.争议解决7.1争议解决方式：协商解决7.2争议解决机构：仲裁委员会8.法律适用8.1本合同适用中华人民共和国法律8.2任何因本合同引起的或与本合同有关的争议，均应提交至合同签订地人民法院解决9.合同生效9.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效9.2合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力10.合同解除10.1.1合同约定的解除条件成就10.1.2双方协商一致解除合同10.1.3法律法规规定的其他解除情形10.2合同解除后，双方应按照本合同约定和法律规定，妥善处理相关事宜11.违约责任11.1借款人未按合同约定偿还贷款本息的，应向贷款银行支付违约金，违约金按逾期本金每日万分之五计算11.2借款人未按合同约定办理房屋转让手续的，应向贷款银行支付违约金，违约金按房屋评估价值的1%计算11.3贷款银行未按合同约定提供贷款的，应向借款人支付违约金，违约金按未提供贷款金额的1%计算11.4双方因违约给对方造成损失的，还应承担赔偿责任12.合同变更12.1本合同内容变更需经双方协商一致，并签订书面协议12.2合同变更后的内容具有同等法律效力13.合同解除条件13.1借款人无力偿还贷款，且经过贷款银行多次催收无效的13.2借款人提供虚假信息，导致贷款银行无法正常履行合同义务的13.3房屋因不可抗力导致无法继续使用的13.4法律法规规定的其他合同解除条件14.合同附件14.1本合同附件包括但不限于：14.1.1贷款合同14.1.2房屋买卖合同14.1.3房屋评估报告14.1.4其他与本合同相关的文件第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入概述1.1第三方的定义1.1.1第三方是指在本合同履行过程中，提供中介、评估、担保、见证等服务的机构或个人。1.1.2第三方不包括贷款银行、借款人和房屋卖方。1.2第三方介入的范围1.2.1第三方介入的范围包括但不限于房屋评估、贷款中介、法律见证、担保等。1.3第三方介入的必要性1.3.1第三方介入有助于保障本合同的顺利履行，提高交易效率。2.第三方责任限额2.1第三方在本合同中的责任限额如下：2.1.1房屋评估机构：对房屋评估结果的准确性负责，如评估结果与实际成交价格存在较大差异，评估机构应承担相应的责任。2.1.2贷款中介：对贷款信息的准确性和及时性负责，如因贷款中介提供错误信息导致借款人遭受损失，贷款中介应承担相应的责任。2.1.3法律见证机构：对合同条款的合法性和有效性负责，如合同条款违反法律法规，法律见证机构应承担相应的责任。2.1.4担保机构：对担保责任的履行负责，如担保人未能履行担保义务，担保机构应承担相应的责任。3.第三方责权利界定3.1第三方权利3.1.1第三方有权要求借款人和房屋卖方提供必要的信息和文件。3.1.2第三方有权对房屋进行实地考察和评估。3.1.3第三方有权根据合同约定收取相应的服务费用。3.2第三方义务3.2.1第三方应按照合同约定提供专业、高效的服务。3.2.2第三方应保守借款人和房屋卖方的商业秘密。3.2.3第三方应按照法律法规和合同约定履行责任。4.第三方与其他各方的划分说明4.1贷款银行与第三方4.1.1贷款银行与第三方之间不存在直接的法律关系。4.1.2第三方在履行职责过程中，应遵守贷款银行的相关规定。4.2借款人与第三方4.2.1借款人与第三方之间不存在直接的法律关系。4.2.2第三方在履行职责过程中，应尊重借款人的合法权益。4.3房屋卖方与第三方4.3.1房屋卖方与第三方之间不存在直接的法律关系。4.3.2第三方在履行职责过程中，应尊重房屋卖方的合法权益。5.第三方介入的程序5.1第三方介入的程序如下：5.1.1借款人或房屋卖方向第三方提出介入申请。5.1.2第三方对借款人或房屋卖方的申请进行审查。5.1.3第三方与借款人或房屋卖方签订服务协议。5.1.4第三方按照服务协议履行职责。6.第三方介入的费用6.1第三方介入的费用由借款人或房屋卖方承担。6.2第三方介入的费用应在服务协议中明确约定。7.第三方介入的监督7.1贷款银行、借款人和房屋卖方有权对第三方介入的行为进行监督。7.2第三方介入的行为应符合法律法规和合同约定。8.第三方介入的争议解决8.1第三方介入过程中发生的争议，应通过协商解决。8.2协商不成的，可提交合同签订地人民法院解决。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.贷款合同详细要求：包括贷款金额、利率、还款期限、还款方式、违约责任等条款。说明：贷款合同是本合同的基础，规定了贷款的具体条款。2.房屋买卖合同详细要求：包括房屋买卖双方的基本信息、房屋基本信息、买卖价格、付款方式、交房时间等条款。说明：房屋买卖合同是房屋转让的基础，明确了买卖双方的权利和义务。3.房屋评估报告详细要求：包括房屋评估机构的基本信息、评估日期、评估方法、评估结果等。说明：房屋评估报告用于确定房屋的转让价格，是房屋转让的重要依据。4.贷款银行同意函详细要求：包括贷款银行同意房屋转让的书面文件，以及相关条款。说明：贷款银行同意函是房屋转让的必要条件，确保贷款权益不受影响。5.房屋产权证复印件详细要求：房屋产权证的复印件，证明房屋产权的合法性。说明：房屋产权证复印件是房屋转让的合法性证明。6.房屋他项权利证明详细要求：包括房屋是否存在抵押、租赁等他项权利的证明文件。说明：房屋他项权利证明用于确认房屋转让时是否存在其他权利限制。7.借款人身份证明详细要求：借款人的身份证复印件，证明借款人的身份。说明：借款人身份证明是确认借款人身份的必要文件。8.房屋卖方身份证明详细要求：房屋卖方的身份证复印件，证明房屋卖方的身份。说明：房屋卖方身份证明是确认房屋卖方身份的必要文件。9.房屋转让税费缴纳凭证详细要求：房屋转让过程中产生的税费缴纳凭证。说明：税费缴纳凭证是房屋转让合法性的证明。10.提前还款申请书详细要求：借款人向贷款银行提出的提前还款申请文件。说明：提前还款申请书是借款人提出提前还款的正式文件。说明二：违约行为及责任认定：1.借款人未按合同约定偿还贷款本息责任认定：借款人应支付违约金，违约金按逾期本金每日万分之五计算。示例：若借款人逾期还款10000元，则每日应支付50元的违约金。2.房屋卖方未按合同约定办理房屋转让手续责任认定：房屋卖方应支付违约金，违约金按房屋评估价值的1%计算。示例：若房屋评估价值为100万元，则房屋卖方应支付1万元的违约金。3.贷款银行未按合同约定提供贷款责任认定：贷款银行应支付违约金，违约金按未提供贷款金额的1%计算。示例：若贷款金额为100万元，则贷款银行应支付1万元的违约金。4.第三方提供虚假信息或未履行职责责任认定：第三方应根据合同约定承担相应的责任，包括赔偿损失。示例：若第三方提供虚假评估报告导致借款人遭受损失，第三方应赔偿损失。5.任何一方违反合同约定的保密条款责任认定：违反保密条款的一方应承担相应的法律责任。示例：若借款人泄露房屋卖方商业秘密，借款人应承担相应的法律责任。全文完。2025年度个人住宅按揭贷款提前还款及房屋转让合同1合同目录一、合同概述1.合同名称2.合同编号3.合同签订日期4.合同双方基本信息5.合同背景及目的二、贷款信息1.贷款金额2.贷款期限3.贷款利率4.还款方式5.还款计划6.贷款用途三、提前还款条件1.提前还款的定义2.提前还款的资格3.提前还款的期限4.提前还款的手续5.提前还款的利息计算四、房屋信息1.房屋基本情况2.房屋所有权3.房屋产权证信息4.房屋权属变更五、房屋转让条件1.房屋转让的定义2.房屋转让的资格3.房屋转让的期限4.房屋转让的手续5.房屋转让的价格六、提前还款及房屋转让的审批流程1.提前还款的审批流程2.房屋转让的审批流程3.审批部门及审批时限4.审批结果通知七、违约责任1.提前还款违约责任2.房屋转让违约责任3.其他违约责任4.违约金的计算5.违约金的支付方式八、争议解决1.争议解决方式2.争议解决机构3.争议解决程序4.争议解决期限九、合同解除1.合同解除的条件2.合同解除的程序3.合同解除的效力4.合同解除后的处理十、合同生效及终止1.合同生效条件2.合同终止条件3.合同终止后的处理4.合同续签十一、其他约定1.通知方式及送达2.不可抗力3.保密条款4.合同附件十二、合同附件1.房屋所有权证复印件2.贷款合同复印件3.提前还款申请书4.房屋转让协议5.其他相关文件十三、合同签署1.签署日期2.签署人3.签署地点4.签署方式十四、合同附件清单1.房屋所有权证复印件2.贷款合同复印件3.提前还款申请书4.房屋转让协议5.其他相关文件合同编号_________一、合同概述1.合同名称：2025年度个人住宅按揭贷款提前还款及房屋转让合同2.合同编号：_________3.合同签订日期：____年__月__日4.合同双方基本信息：a.贷款人（甲方）：姓名：____，身份证号码：____，联系方式：____b.贷款银行（乙方）：名称：____，地址：____，联系方式：____5.合同背景及目的：甲方为购买位于____的住宅，向乙方申请个人住宅按揭贷款，现因____原因，甲方希望提前还款并转让房屋。二、贷款信息1.贷款金额：人民币____元整2.贷款期限：____年3.贷款利率：____%（年利率）4.还款方式：等额本息/等额本金5.还款计划：详见附件一《还款计划表》6.贷款用途：用于购买位于____的住宅。三、提前还款条件1.提前还款的定义：指在贷款合同约定的还款期限内，甲方提前全部或部分偿还贷款本金的行为。a.贷款合同约定的还款期限未满；b.甲方在贷款银行开设还款账户；c.甲方账户内已有足额资金用于提前还款。3.提前还款的期限：甲方应在提出提前还款申请之日起____个工作日内完成提前还款。4.提前还款的手续：甲方应向乙方提交提前还款申请书，并按照乙方要求提供相关证明材料。5.提前还款的利息计算：提前还款的利息按实际天数计算，不足一个月按一个月计算。四、房屋信息1.房屋基本情况：房屋位于____，建筑面积____平方米，房屋所有权人为甲方。2.房屋所有权：甲方拥有该房屋的完全所有权。3.房屋产权证信息：房屋产权证号为____，已由甲方办理完毕。4.房屋权属变更：如甲方需转让房屋，应按照相关法律规定办理房屋权属变更手续。五、房屋转让条件1.房屋转让的定义：指甲方将房屋出售给第三方，并由第三方支付相应价款的行为。a.房屋所有权清晰；b.房屋无任何法律纠纷；c.房屋已还清贷款或获得贷款银行的同意。3.房屋转让的期限：甲方应在提出房屋转让申请之日起____个工作日内完成房屋转让。4.房屋转让的手续：甲方应向乙方提交房屋转让申请书，并按照乙方要求提供相关证明材料。5.房屋转让的价格：房屋转让价格由甲方与第三方协商确定。六、提前还款及房屋转让的审批流程1.提前还款的审批流程：甲方提交提前还款申请后，乙方应在____个工作日内完成审批。2.房屋转让的审批流程：甲方提交房屋转让申请后，乙方应在____个工作日内完成审批。3.审批部门及审批时限：审批部门为乙方信贷管理部门，审批时限为____个工作日。4.审批结果通知：乙方将在审批完成后以书面形式通知甲方审批结果。七、违约责任1.提前还款违约责任：若甲方未按照约定时间完成提前还款，乙方有权按逾期贷款处理，并追究甲方违约责任。2.房屋转让违约责任：若甲方未按照约定时间完成房屋转让，乙方有权解除合同，并追究甲方违约责任。3.其他违约责任：双方应按照合同约定履行各自义务，如一方违约，另一方有权要求违约方承担违约责任。4.违约金的计算：违约金按实际损失计算，最高不超过____元。5.违约金的支付方式：违约金应一次性支付，支付方式为现金或转账。八、争议解决1.争议解决方式：本合同争议应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至合同签订地人民法院诉讼解决。2.争议解决机构：无3.争议解决程序：双方应自争议发生之日起____个工作日内进行协商，协商不成则提交人民法院诉讼解决。4.争议解决期限：自争议发生之日起____个工作日内解决。九、合同解除a.双方协商一致；b.一方严重违约，经另一方书面通知后____个工作日内仍未纠正；c.出现不可抗力事件，导致合同无法履行；d.法律法规规定的其他情形。2.合同解除的程序：解除合同应书面通知对方，并自通知到达对方之日起生效。3.合同解除的效力：合同解除后，双方应立即停止履行合同约定的权利和义务。4.合同解除后的处理：双方应按照合同约定处理剩余款项、房屋及贷款事宜。十、合同生效及终止1.合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。2.合同终止条件：合同约定的期限届满或合同解除后，合同终止。3.合同终止后的处理：合同终止后，双方应按照约定处理剩余款项、房屋及贷款事宜。4.合同续签：如双方有意续签合同，应另行签订书面协议。十一、其他约定1.通知方式及送达：双方通讯地址变更应及时通知对方，以书面形式或通过双方认可的电子方式送达。2.不可抗力：因不可抗力导致合同无法履行时，双方互不承担责任，但应及时通知对方，并提供相关证明。3.保密条款：双方对本合同内容及履行情况负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。4.合同附件：本合同附件与本合同具有同等法律效力。十二、合同附件1.房屋所有权证复印件2.贷款合同复印件3.提前还款申请书4.房屋转让协议5.其他相关文件十三、合同签署1.签署日期：____年__月__日2.签署人：a.甲方（贷款人）：____b.乙方（贷款银行）：____3.签署地点：____4.签署方式：双方签字盖章十四、合同附件清单1.房屋所有权证复印件2.贷款合同复印件3.提前还款申请书4.房屋转让协议5.其他相关文件甲方（贷款人）签字：____年__月__日乙方（贷款银行）签字：____年__月__日多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.甲方优先权条款：说明：若合同涉及房屋转让，甲方在同等条件下拥有优先购买权。2.甲方决策权条款：说明：甲方在提前还款及房屋转让过程中，享有最终决策权，乙方应尊重甲方的决定。3.甲方信息保密条款：说明：乙方在合同履行过程中获取的甲方个人信息，应严格保密，不得向任何第三方泄露。4.甲方违约责任豁免条款：说明：若因甲方原因导致合同无法履行，且甲方已采取合理措施但仍无法避免，乙方应免除甲方违约责任。5.甲方权利行使期限条款：说明：甲方在提前还款及房屋转让过程中，有权在一定期限内行使相关权利，乙方应予以配合。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：1.乙方审批权条款：说明：乙方对甲方的提前还款及房屋转让申请享有审批权，甲方应按照乙方要求提供相关材料。2.乙方监管权条款：说明：乙方有权对甲方提前还款及房屋转让过程中的资金流向进行监管，确保资金安全。3.乙方解除合同权条款：说明：若甲方未按时履行合同义务，乙方有权解除合同，并追究甲方违约责任。4.乙方优先购买权条款：说明：若合同涉及房屋转让，乙方在同等条件下享有优先购买权。5.乙方信息保密条款：说明：甲方在合同履行过程中获取的乙方个人信息，应严格保密，不得向任何第三方泄露。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：1.中介职责条款：说明：中介应在合同履行过程中，协助双方办理相关手续，确保交易顺利进行。2.中介费用条款：说明：中介费用由甲乙双方按约定比例分担，具体费用由中介机构提供收费标准。3.中介保密条款：说明：中介在合同履行过程中获取的甲乙双方个人信息，应严格保密，不得向任何第三方泄露。4.中介责任条款：说明：中介应保证其提供的服务真实、合法、有效，若因中介原因导致合同无法履行，中介应承担相应责任。5.中介争议解决条款：说明：若甲乙双方因中介服务产生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可提交合同签订地人民法院诉讼解决。6.中介佣金支付条款：说明：甲乙双方应在合同签订后____个工作日内支付中介佣金，支付方式为____。7.中介退出条款：说明：若中介在合同履行过程中违反合同约定，甲乙双方有权要求中介退出，并承担相应责任。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋所有权证复印件2.贷款合同复印件3.提前还款申请书4.房屋转让协议5.其他相关文件（包括但不限于身份证明、收入证明、房屋评估报告等）二、违约行为及认定：1.违约行为：a.甲方未按合同约定时间完成提前还款；b.甲方未按合同约定时间完成房屋转让；c.甲方提供虚假信息或隐瞒重要事实；d.乙方未按合同约定时间完成审批；e.乙方未按合同约定提供贷款或收取贷款；f.中介未按合同约定履行职责。2.违约行为认定：a.违约行为的认定应以合同约定为准；b.双方应通过协商或诉讼途径认定违约行为；c.违约行为的认定应由法院或仲裁机构作出最终裁决。三、法律名词及解释：1.按揭贷款：指借款人向贷款银行申请贷款购买房屋，以房屋作为抵押物，贷款银行在房屋产权未转移前对房屋享有抵押权的贷款方式。2.提前还款：指借款人在贷款合同约定的还款期限届满前，全部或部分偿还贷款本金的行为。3.房屋转让：指房屋所有权人将其房屋出售给第三方的行为。4.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。5.保密条款：指双方约定对特定信息保密的条款。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方在提前还款时，账户内资金不足。解决办法：甲方可提前与乙方沟通，寻求分期还款或延期还款的解决方案。2.问题：乙方在审批过程中，对甲方提供的材料不满意。解决办法：甲方应补充完善相关材料，确保材料真实、完整、有效。3.问题：中介在提供服务过程中，出现失误或疏漏。解决办法：双方应及时与中介沟通，要求中介纠正错误或提供补救措施。五、所有应用场景：1.甲方希望提前还款并转让房屋；2.乙方作为贷款银行，处理甲方的提前还款及房屋转让申请；3.第三方中介参与房屋转让过程，提供相关服务；4.合同双方因合同履行产生争议，寻求解决途径。全文完。2025年度个人住宅按揭贷款提前还款及房屋转让合同2合同编号_________一、合同主体1.甲方（贷款人）：名称：________________地址：________________联系人：________________联系电话：________________2.乙方（借款人）：名称：________________地址：________________联系人：________________联系电话：________________3.丙方（担保人）：名称：________________地址：________________联系人：________________联系电话：________________二、合同前言2.1背景和目的本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国担保法》等相关法律法规，结合甲方、乙方、丙方的实际需求，就2025年度个人住宅按揭贷款提前还款及房屋转让事宜，经双方协商一致，达成如下协议。2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国担保法》、《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规制定。三、定义与解释3.1专业术语（1）按揭贷款：指甲方为乙方提供一定金额的贷款，乙方以其名下房屋作为抵押物，用于购买房屋或其他合法用途的贷款。（2）提前还款：指乙方在合同约定的还款期限内，提前全部或部分偿还贷款本金及利息的行为。（3）房屋转让：指乙方将其名下房屋出售或赠与他人，转移房屋所有权的行为。3.2关键词解释（1）贷款本金：指乙方实际从甲方获得的贷款金额。（2）贷款利息：指乙方按照约定的利率支付给甲方的利息。（3）抵押物：指乙方以其名下房屋作为抵押物，向甲方提供的担保财产。（4）还款期限：指乙方按照合同约定，偿还贷款本金及利息的期限。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有权要求乙方按照合同约定，按时足额偿还贷款本金及利息。（2）甲方有权对乙方提供的抵押物进行监管，确保抵押物的安全和完整。（3）甲方有权在乙方违约的情况下，依法行使抵押权，处置抵押物。（4）甲方应按照合同约定，向乙方提供贷款服务，保障乙方的合法权益。4.2乙方的权利和义务（1）乙方有权按照合同约定，提前还款或部分还款。（2）乙方应按照合同约定，按时足额偿还贷款本金及利息。（3）乙方应确保抵押物的安全和完整，不得擅自处分抵押物。（4）乙方应配合甲方对抵押物进行监管，接受甲方的监督检查。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效，至乙方全部偿还贷款本金及利息之日止。5.2合同履行地点本合同履行地点为甲方所在地。5.3合同履行方式乙方应按照合同约定，通过银行转账、现金等方式向甲方支付贷款本金及利息。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经双方签字盖章后生效。6.2终止条件（1）乙方全部偿还贷款本金及利息；（2）合同约定的其他终止条件。6.3终止程序（1）乙方提前偿还贷款本金及利息，甲方予以确认；（2）合同约定的其他终止程序。6.4终止后果（1）合同终止后，乙方应按照合同约定，将抵押物返还给甲方；（2）合同终止后，双方应按照合同约定，办理相关手续，解除合同关系。七、费用与支付7.1费用构成（1）贷款利息：根据中国人民银行规定的同期贷款利率计算，具体利率以合同签订日为准。（2）提前还款违约金：如乙方提前还款，应按照合同约定的比例支付违约金。（3）房屋评估费：乙方在转让房屋前，需支付房屋评估费用。（4）房屋过户税费：乙方在房屋转让过程中，应支付相关税费。（5）其他费用：根据合同约定或法律法规规定，乙方应承担的其他费用。7.2支付方式（1）银行转账：乙方应将费用直接转入甲方指定账户。（2）现金支付：乙方可向甲方指定地点交付现金。（3）其他方式：经双方协商一致，可采用的其他支付方式。7.3支付时间（1）贷款利息：按照合同约定的还款计划，每月支付一次。（2）提前还款违约金：在乙方提出提前还款申请时一次性支付。（3）房屋评估费：在乙方申请房屋评估时支付。（4）房屋过户税费：在房屋过户手续办理完毕后支付。（5）其他费用：按照合同约定或法律法规规定的时间节点支付。7.4支付条款乙方应确保支付款项的合法性和真实性，并在支付后取得相应的支付凭证。甲方收到乙方支付的费用后，应出具相应的收据。八、违约责任8.1甲方违约若甲方未按照合同约定提供贷款服务，或未按照约定履行监管职责，乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。8.2乙方违约若乙方未按照合同约定偿还贷款本金及利息，或未按照约定履行房屋转让义务，甲方有权要求乙方承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。8.3赔偿金额和方式违约方的赔偿金额应根据违约行为的性质、程度及给对方造成的损失等因素确定。赔偿方式包括但不限于现金支付、财产折价等。九、保密条款9.1保密内容本合同涉及的商业秘密、技术秘密、客户信息等，均为保密内容。9.2保密期限本合同约定的保密期限自合同签订之日起至合同终止后三年止。9.3保密履行方式（1）未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容；（2）对保密内容进行严格管理，防止泄露；（3）对违反保密义务的行为，应承担相应的法律责任。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为、社会异常事件等。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、台风等自然灾害；（2）战争、动乱、恐怖袭击等社会异常事件；（3）政府行为导致的政策变动。10.3不可抗力发生时的责任和义务不可抗力发生时，双方应立即通知对方，并采取一切可能的措施减轻损失。如因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担责任。10.4不可抗力实例（1）2025年发生的地震；（2）2025年发生的恐怖袭击；（3）2025年政府颁布的新政策。十一、争议解决11.1协商解决双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。11.2调解如协商不成，双方可申请第三方调解。11.3仲裁或诉讼如调解不成，双方可依法向仲裁机构申请仲裁或向人民法院提起诉讼。十二、合同的转让12.1转让规定本合同未经对方书面同意，不得转让。12.2不得转让的情形（1）合同涉及的商业秘密、技术秘密等；（2）合同约定不得转让的其他情形。十三、权利的保留13.1权力保留甲方保留对本合同项下所有权利的最终解释权。13.2特殊权力保留甲方保留在乙方违约时，采取法律手段维护自身权益的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序对本合同的修改和补充，必须以书面形式进行，并经双方签字盖章后生效。14.2修改和补充效力修改和补充协议与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项双方应相互协作，共同完成合同项下的各项事宜。15.2协作与配合方式双方应按照合同约定，采取有效措施，确保合同顺利履行。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律法规。16.2合同的完整性和独立性本合同构成双方之间的完整协议，任何一方不得以任何形式修改或补充本合同。16.3增减条款本合同如有增减条款，应以书面形式进行，并经双方签字盖章后生效。十七、签字、日期、盖章甲方（贷款人）：（盖章）________________________年__月__日乙方（借款人）：（盖章）________________________年__月__日丙方（担保人）：（盖章）________________________年__月__日甲方（贷款人）：________________________年__月__日乙方（借款人）：________________________年__月__日丙方（担保人）：________________________年__月__日附件及其他说明解释一、附件列表：1.甲方身份证明文件2.乙方身份证明文件3.丙方身份证明文件4.房屋所有权证书5.房屋评估报告6.贷款合同7.担保合同8.银行转账记录9.税费缴纳证明10.争议解决相关文件11.不可抗力事件证明文件12.修改和补充协议13.其他双方约定的相关文件二、违约行为及认定：1.违约行为：乙方未按时足额偿还贷款本金及利息；乙方未按时支付提前还款违约金；乙方未按时支付房屋评估费；乙方未按时支付房屋过户税费；乙方擅自处分抵押物；甲方未按约定提供贷款服务；甲方未按约定履行监管职责；双方未按约定履行保密义务；乙方未按约定履行房屋转让义务；任何一方未按约定履行合同约定的其他义务。2.违约行为的认定：违约行为的认定依据合同约定和法律法规的规定；双方应通过协商或争议解决机制确定违约行为的具体情况；违约行为的认定应以事实为依据，以法律为准绳。三、法律名词及解释：1.按揭贷款：指贷款人提供一定金额的贷款，借款人以购买的房屋作为抵押物，用于购买房屋或其他合法用途的贷款。2.提前还款：指借款人在合同约定的还款期限内，提前全部或部分偿还贷款本金及利息的行为。3.房屋转让：指房屋所有权人