2024年适用型商铺租赁合同书版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024年适用型商铺租赁合同书版B版本合同目录一览第一条租赁物的描述1.1租赁物的位置1.2租赁物的面积1.3租赁物的现状第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四条租赁用途4.1租赁物的使用目的4.2租赁物的使用范围第五条租赁物的维护与保养5.1承租人的维护责任5.2出租人的维护责任第六条保险责任6.1承租人的保险责任6.2出租人的保险责任第七条租赁物的变更与解除7.1变更条件7.2解除条件第八条违约责任8.1承租人的违约行为8.2出租人的违约行为第九条争议解决方式9.1协商解决9.2调解解决9.3诉讼解决第十条法律适用10.1合同适用的法律第十一条通知11.1通知的方式11.2通知的时限第十二条合同的效力12.1合同的生效条件12.2合同的终止条件第十三条其他约定13.1双方的其他约定第十四条附则14.1合同的附件14.2合同的修订历史记录第一部分：合同如下：第一条租赁物的描述1.1租赁物的位置租赁物位于____（地址），具体门牌号为____。1.2租赁物的面积租赁物的建筑面积为____平方米，实际使用面积为____平方米。1.3租赁物的现状租赁物目前处于____状态，具备____等功能。第二条租赁期限2.1租赁开始日期租赁合同自____年____月____日起生效，租赁期限为____年。2.2租赁结束日期租赁期限至____年____月____日止。第三条租金及支付方式3.1租金金额租金为每月____元（大写：____元整），租金共计为____元（大写：____元整）。3.2租金支付周期租金支付周期为每____个月一次，承租人应在每月的____日前支付当月租金。3.3租金支付方式租金通过银行转账方式支付，账户信息如下：户名：____账号：____开户行：____第四条租赁用途4.1租赁物的使用目的承租人应将租赁物用作____目的，不得用于任何非法活动。4.2租赁物的使用范围承租人可在租赁物内进行____等活动，但不得影响周围环境和他人权益。第五条租赁物的维护与保养5.1承租人的维护责任承租人应负责租赁物的日常维护与保养，确保租赁物的安全与正常使用。5.2出租人的维护责任出租人负责对租赁物进行定期检查与大修，确保租赁物的安全与正常使用。第六条保险责任6.1承租人的保险责任承租人应自行购买相应的保险，包括但不限于火灾、盗窃等意外事件造成的损失。6.2出租人的保险责任出租人应购买建筑保险，以保障租赁物在租赁期间的安全。第八条违约责任8.1承租人的违约行为1)未按时支付租金；2)未按约定使用租赁物；3)擅自转租、转让或抵押租赁物；4)未履行合同约定的维护与保养责任；5)违反法律法规或合同约定的其他义务。8.2出租人的违约行为1)未按约定提供租赁物；2)未履行合同约定的维护与保养责任；3)干涉承租人对租赁物的正常使用；4)未按约定时间交付租赁物；5)违反法律法规或合同约定的其他义务。第九条争议解决方式9.1协商解决双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的任何争议和纠纷。9.2调解解决如协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。9.3诉讼解决如调解不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十条法律适用10.1本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。第十一条通知11.1双方应以书面形式发送通知，通知可通过邮寄、电子邮件或传真等方式发送至对方指定的地址和联系方式。11.2通知的时限双方发出的通知，应在发送后____小时内得到对方的确认回复。第十二条合同的效力12.1合同的生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，并对双方具有法律约束力。12.2合同的终止条件本合同在租赁期满后自动终止。第十三条其他约定13.1双方的其他约定1)在租赁期间，如租赁物需进行改造或扩建，须经双方协商一致并签订补充协议；2)承租人如需提前解除合同，应支付相当于一个月租金的违约金；3)出租人在租赁期间不得随意提高租金，如因市场行情变化需调整租金，双方应协商确定新的租金标准。第十四条附则14.1合同的附件本合同附件包括：1)租赁物现状照片；2)租赁物产权证明文件；3)双方身份证明文件；4)其他双方认为需要附加的文件。14.2合同的修订历史记录本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，在此之前的相关协议和附件均无效。如合同执行过程中出现争议，应以本合同为准。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁物现状照片详细要求：照片应清晰反映租赁物的外观、内部结构和重要设施设备的状态。照片数量不少于____张，包括租赁物的全貌、重要部位和细节。附件二：租赁物产权证明文件详细要求：提供租赁物的产权证明，证明文件应由相关政府部门出具，确保租赁物的产权清晰无争议。附件三：双方身份证明文件详细要求：提供双方的身份证件，包括但不限于身份证、营业执照或其他有效身份证明文件。附件四：其他双方认为需要附加的文件详细要求：根据双方的实际需求和合同履行情况，可能需要提供其他相关文件，如租赁物的检测报告、维修记录等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.未按时支付租金示例说明：承租人未能在约定的租金支付周期内支付租金，视为违约行为。2.未按约定使用租赁物示例说明：承租人未按照合同约定的用途使用租赁物，如擅自改变租赁物的用途或进行非法活动，视为违约行为。3.擅自转租、转让或抵押租赁物示例说明：承租人未经出租人同意，将租赁物转租、转让或抵押给第三方，视为违约行为。4.未履行合同约定的维护与保养责任示例说明：承租人未能按照合同约定的标准对租赁物进行维护与保养，导致租赁物损坏或功能丧失，视为违约行为。5.干涉承租人对租赁物的正常使用示例说明：出租人未经承租人同意，干涉或限制承租人对租赁物的正常使用，视为违约行为。违约责任认定标准：1.违约金示例说明：承租人未按时支付租金，应支付相当于一个月租金的违约金。2.损害赔偿示例说明：承租人未按约定使用租赁物，导致租赁物损坏，应承担相应的维修费用或赔偿损失。3.合同解除示例说明：承租人违约行为严重，导致合同无法履行，出租人可以解除合同，并要求承租人承担违约责任。说明三：法律名词及解释：1.租赁物：指本合同中由出租人提供给承租人使用的财产。2.租金：指承租人按照合同