2024版商品房抵押贷款合同范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024版商品房抵押贷款合同范本本合同目录一览第一条：术语解释1.1商品房1.2抵押贷款1.3借款人1.4贷款人1.5抵押物1.6合同金额1.7贷款期限1.8利率1.9还款方式1.10违约金第二条：合同主体2.1借款人的基本信息2.2贷款人的基本信息第三条：贷款金额与用途3.1贷款金额3.2贷款用途第四条：贷款期限与还款方式4.1贷款期限4.2还款方式第五条：利率5.1贷款利率5.2利率调整第六条：抵押物6.1抵押物的描述6.2抵押权的设立6.3抵押物的保险第七条：合同的变更与解除7.1合同的变更7.2合同的解除第八条：违约责任8.1借款人的违约行为8.2贷款人的违约行为8.3违约责任的承担第九条：争议解决方式9.1争议解决方式第十条：合同的生效、终止与解除10.1合同的生效10.2合同的终止10.3合同的解除第十一条：其他约定11.1双方的其他约定第十二条：合同的附件12.1附件的说明第十三条：合同的签署与盖章13.1合同的签署13.2合同的盖章第十四条：合同的份数14.1合同的份数第一部分：合同如下：第一条：术语解释1.1商品房：指具有独立产权，可以依法买卖、赠与、交换的住宅或者其他建筑物。1.2抵押贷款：指借款人将商品房抵押给贷款人，由贷款人向借款人发放的贷款。1.3借款人：指具有完全民事行为能力，因购买商品房需要贷款，而与贷款人签订本合同的自然人。1.4贷款人：指根据本合同约定，向借款人提供贷款的银行或者其他金融机构。1.5抵押物：指借款人用于抵押的商品房。1.6合同金额：指贷款人根据本合同约定，向借款人提供的贷款本金总额。1.7贷款期限：指本合同约定的借款人按期还款的期限。1.8利率：指本合同约定的借款利率。1.9还款方式：指借款人按照本合同约定的方式进行还款。1.10违约金：指借款人未按照本合同约定的还款计划还款，应当按照贷款人要求的违约金计算方式支付给贷款人的违约金。第二条：合同主体2.1借款人的基本信息：（1）姓名/名称：（2）性别/类型：（3）身份证号码/营业执照号码：（4）住址/住所：（5）联系方式：2.2贷款人的基本信息：（1）名称：（2）地址：（3）联系方式：第三条：贷款金额与用途3.1贷款金额：人民币____元整（大写：____元整）。3.2贷款用途：购买商品房，具体用途为____。第四条：贷款期限与还款方式4.1贷款期限：本合同约定的贷款期限为____年，自贷款发放之日起计算。（1）等额本息还款方式；（2）等额本金还款方式；（3）按期还息，到期还款方式；（4）等其他方式。第五条：利率5.1贷款利率：本合同约定的贷款利率为年利率____%，按本合同约定的还款计划执行。5.2利率调整：如遇中国人民银行调整基准利率，本合同的贷款利率相应调整，具体调整方式为____。第六条：抵押物6.1抵押物的描述：抵押物为借款人拥有的位于____的商品房，房屋所有权证号为____，建筑面积为____平方米。6.2抵押权的设立：借款人应当在本合同签订之日起____日内，将抵押物办理抵押登记手续，将本合同项下的债权设立为抵押权。6.3抵押物的保险：借款人应当为本合同项下的抵押物办理全险，并将贷款人列为第一受益人。第八条：合同的变更与解除8.1合同的变更：本合同签订后，如因特殊情况需要变更合同内容的，经双方协商一致，可以变更。变更内容应当以书面形式签订，与本合同具有同等法律效力。8.2合同的解除：借款人有下列情形之一的，贷款人有权解除本合同，并要求借款人立即偿还贷款本息及相关费用：（1）借款人未按照约定的用途使用贷款的；（2）借款人未按照约定的还款计划还款的；（3）借款人丧失还款能力的；（4）抵押物价值减少，影响贷款担保安全的；（5）法律、法规规定的情形。第九条：违约责任9.1借款人的违约行为：借款人未按照本合同约定的还款计划还款的，应当按照贷款人要求的违约金计算方式支付违约金。9.2贷款人的违约行为：贷款人未按照本合同约定的贷款金额、利率、期限等条件提供贷款的，应当按照借款人要求的违约金计算方式支付违约金。9.3违约责任的承担：借款人和贷款人一方违约的，对方有权要求违约方承担违约责任，并有权要求违约方支付因此给对方造成的损失。第十条：争议解决方式10.1争议解决方式：本合同项下发生的争议，应当通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十一条：合同的生效、终止与解除11.1合同的生效：本合同自双方签字或者盖章之日起生效。11.2合同的终止：本合同约定的贷款期限届满，借款人已按照约定的还款计划还款的，本合同终止。11.3合同的解除：借款人未按照约定的还款计划还款，贷款人解除本合同的，本合同解除。第十二条：其他约定12.1双方的其他约定：本合同未尽事宜，双方可以另行协商，并以书面形式确定。第十三条：合同的签署与盖章13.1合同的签署：本合同一式两份，借款人和贷款人各执一份。13.2合同的盖章：本合同经双方授权代表签字并加盖公章后生效。第十四条：合同的份数14.1合同的份数：本合同一式两份，具有同等法律效力。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：商品房买卖合同附件二：借款人身份证明附件三：贷款人授权书附件四：抵押物权属证明附件五：抵押登记证明附件六：保险单据附件七：还款计划表附件八：贷款申请表附件九：利率调整通知书附件十：违约金计算方式说明附件的详细要求和说明：附件一：商品房买卖合同详细要求：提供与本合同项下商品房买卖相关的合同原件及复印件。附件二：借款人身份证明详细要求：提供借款人的身份证复印件或其他有效身份证明文件。附件三：贷款人授权书详细要求：提供贷款人对授权代表的授权书，授权书应包含授权代表的姓名、职务、授权范围等信息。附件四：抵押物权属证明详细要求：提供抵押物的权属证明文件，如房产证、土地使用权证等。附件五：抵押登记证明详细要求：提供抵押登记证明文件，证明抵押权已办理登记手续。附件六：保险单据详细要求：提供抵押物保险单据，保险单据应注明贷款人为第一受益人。附件七：还款计划表详细要求：提供详细的还款计划表，包括还款金额、还款日期等信息。附件八：贷款申请表详细要求：提供贷款申请表原件及复印件，注明申请人的基本信息、贷款金额、用途等信息。附件九：利率调整通知书详细要求：如发生利率调整，贷款人应向借款人发出书面利率调整通知书。附件十：违约金计算方式说明详细要求：提供违约金计算方式的详细说明，包括计算公式、违约行为等信息。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.借款人未按照约定的还款计划还款。2.借款人未按照约定的用途使用贷款。3.借款人丧失还款能力。4.抵押物价值减少，影响贷款担保安全。5.贷款人未按照约定的贷款金额、利率、期限等条件提供贷款。违约责任认定标准：1.借款人未按照约定的还款计划还款的，应当按照贷款人要求的违约金计算方式支付违约金。2.借款人未按照约定的用途使用贷款的，贷款人有权解除本合同，并要求借款人立即偿还贷款本息及相关费用。3.借款人丧失还款能力的，贷款人有权解除本合同，并要求借款人立即偿还贷款本息及相关费用。4.抵押物价值减少，影响贷款担保安全的，贷款人有权解除本合同，并要求借款人立即偿还贷款本息及相关费用。5.贷款人未按照约定的贷款金额、利率、期限等条件提供贷款的，应当按照借款人要求的违约金计算方式支付违约金。示例说明：如果借款人未按照约定的还款计划还款，贷款人可以按照合同约定的违约金计算方式，要求借款人支付违约金。如果借款人未按照约定的用途使用贷款，贷款人可以解除合同，并要求借款人立即偿还贷款本息及相关费用。说明三：法律名词及解释：法律名词：1.商品房：指具有独立产权，可以依法买卖、赠与、交换的住宅或者其他建筑物。2.抵押贷款：指借款人将商品房抵押给贷款人，由贷款人向借款人发放的贷款。3.借款人：指具有完全民事行为能力，因购买商品房需要贷款，而与贷款人签订本合同的自然人。4.贷款人：指根据本合同约定，向借款人提供贷款的银行或者其他金融机构。