2024版精装修公寓租赁合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024版精装修公寓租赁合同本合同目录一览第一条租赁房屋及租赁期限1.1房屋地址及面积1.2租赁起始日期与终止日期1.3租赁期限的续约第二条租金及支付方式2.1租金金额2.2租金支付周期2.3租金支付方式第三条押金及退还3.1押金金额3.2押金的退还条件及方式第四条使用及维护4.1房屋使用规定4.2房屋维护责任第五条房屋维修及保养5.1出租人的维修责任5.2承租人的维修责任5.3维修工程的监督及验收第六条保险责任6.1出租人的保险责任6.2承租人的保险责任第七条房屋转租7.1转租的条件7.2转租的租金分配第八条提前解约8.1解约的条件8.2解约的通知期限8.3解约产生的费用第九条违约责任9.1出租人的违约责任9.2承租人的违约责任第十条争议解决10.1争议解决方式10.2诉讼管辖法院第十一条其他费用11.1房屋使用费11.2物业管理费11.3水电费等其他杂费第十二条房屋交验12.1房屋交付时的状态12.2房屋交验程序第十三条合同的变更与终止13.1合同变更的条件13.2合同终止的条件第十四条附则14.1合同的生效条件14.2合同的附件14.3合同的修订历史记录第一部分：合同如下：第一条租赁房屋及租赁期限1.1房屋地址及面积租赁房屋位于_______市_______区_______街道_______号，房屋建筑面积为_______平方米。1.2租赁起始日期与终止日期本合同租赁期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。1.3租赁期限的续约租赁期满后，如承租人需继续租赁该房屋，应提前_______个月向出租人提出续约书面申请。双方可就租赁期限、租金等事项进行协商，并签订新的租赁合同。第二条租金及支付方式2.1租金金额租赁房屋的租金为每月人民币_______元整（大写：_______________________元整）。2.2租金支付周期租金每_______支付一次，承租人应在每个支付周期到期日前_______日内，将租金支付至出租人指定的账户。2.3租金支付方式（1）银行转账（2）现金支付（3）/支付（4）其他方式：_______第三条押金及退还3.1押金金额承租人应于签订本合同时一次性向出租人支付押金人民币_______元整（大写：_______________________元整）。3.2押金的退还条件及方式租赁期满或合同提前解除后，出租人在确认租赁房屋及附属设施无损坏或经双方协商一致的情况下，_______个工作日内退还承租人押金。如租赁房屋及附属设施有损坏，出租人有权从押金中扣除相应的维修费用。第四条使用及维护4.1房屋使用规定承租人应合理使用租赁房屋及其附属设施，并遵守物业管理规定，不得擅自改变房屋结构和使用目的。4.2房屋维护责任出租人负责租赁房屋的结构安全和设备设施的正常运行。租赁期间，因房屋结构、设备设施原因导致的故障，由出租人负责维修。因承租人使用不当导致的故障，由承租人负责维修。第五条房屋维修及保养5.1出租人的维修责任出租人负责对租赁房屋及附属设施进行定期检查、维修和保养，确保房屋及设施的安全和使用功能。5.2承租人的维修责任承租人应负责日常使用中的小修小补，如照明、插座等故障的修复。如遇较大故障，应及时通知出租人，由出租人负责维修。5.3维修工程的监督及验收维修工程进行时，双方应共同参与监督。维修工程完成后，双方共同验收，确保维修质量。第六条保险责任6.1出租人的保险责任出租人应购买火灾险等必要的保险，保障租赁房屋及附属设施的安全。6.2承租人的保险责任承租人应自行购买人身意外险和财产险，保障自身及租赁期间内的财产安全。第八条提前解约8.1解约的条件1.承租人有下列情形之一的，出租人有权提前解除本合同：a.承租人未按时支付租金，经催告后在合理期限内仍未支付的；b.承租人将租赁房屋转租、转让或者设定抵押的；c.承租人违反本合同的约定，严重损坏租赁房屋及附属设施的；d.承租人违法使用租赁房屋，造成严重后果的。2.出租人有下列情形之一的，承租人有权提前解除本合同：a.出租人未按约定提供租赁房屋及附属设施，影响承租人正常使用的；b.出租人未按时支付租金，经催告后在合理期限内仍未支付的；c.出租人违反本合同的约定，严重损坏租赁房屋及附属设施的；d.出租人违法使用租赁房屋，造成严重后果的。8.2解约的通知期限双方提前解约的，应提前_______个月书面通知对方。8.3解约产生的费用提前解约产生的费用，按照双方约定或者实际发生的费用计算，由责任方承担。第九条违约责任9.1出租人的违约责任出租人违反本合同的约定，导致承租人损失的，应承担相应的违约责任。9.2承租人的违约责任承租人违反本合同的约定，导致出租人损失的，应承担相应的违约责任。第十条争议解决10.1争议解决方式本合同履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2诉讼管辖法院本合同纠纷的诉讼管辖法院为合同签订地人民法院。第十一条其他费用11.1房屋使用费承租人应按约定支付房屋使用费，具体费用标准如下：a.物业管理费：人民币_______元/月；b.公共维修基金：人民币_______元/月；c.其他费用：人民币_______元/月。11.2物业管理费物业管理费由承租人支付，具体支付方式及标准按照物业管理公司规定执行。11.3水电费等其他杂费租赁期间产生的水电费等其他杂费，由承租人承担。具体费用按照当地规定和实际使用情况计算。第十二条房屋交验12.1房屋交付时的状态a.房屋及附属设施齐全、功能正常；b.房屋内部整洁、卫生；c.物业管理公司已接收房屋，并提供相关服务。12.2房屋交验程序房屋交验程序如下：a.双方在房屋交付时进行现场查验，确认房屋及附属设施的状态；b.双方共同签署《房屋交验单》，记录房屋交付时的状态；c.双方按照约定时间将《房屋交验单》交予物业管理公司。第十三条合同的变更与终止13.1合同变更的条件合同的变更，应由双方协商一致，并签订书面变更协议。13.2合同终止的条件本合同在租赁期满后自动终止。提前解约的，按照本合同第八条的规定办理。第十四条附则14.1合同的生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2合同的附件本合同附件包括：a.房屋所有权证复印件；b.租赁房屋及附属设施清单；c.其他重要文件。14.3合同的修订历史记录本合同的修订历史记录如下：a.修订日期：_______年_______月_______日；b.修订内容：_______；c.修订人：_______。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证复印件附件二：租赁房屋及附属设施清单附件三：租金支付记录附件四：押金支付记录附件五：房屋交验单附件六：物业管理制度汇编附件七：水电费等其他杂费支付记录附件八：维修记录附件九：房屋转租协议（如有）附件十：合同变更协议（如有）附件一的详细要求和说明：房屋所有权证复印件应清晰、完整，包括但不限于房屋所有权人的姓名、房屋地址、房屋结构、房屋面积等信息。复印件应加盖出租人公章，以证明其真实性。附件二的详细要求和说明：租赁房屋及附属设施清单应详细列明房屋及附属设施的名称、数量、品牌、型号等，并注明设施的新旧程度、是否需特殊维护等信息。清单应由双方共同确认，并签字盖章。附件三的详细要求和说明：租金支付记录应包括租金支付的日期、金额、支付方式等信息，记录应由双方共同确认，并签字盖章。附件四的详细要求和说明：押金支付记录应包括押金支付的日期、金额等信息，记录应由双方共同确认，并签字盖章。附件五的详细要求和说明：房屋交验单应详细记录房屋交付时的状态，包括但不限于房屋内部整洁程度、设施功能正常情况、物业管理公司接收房屋的时间等信息。房屋交验单应由双方共同签署，并签字盖章。附件六的详细要求和说明：物业管理制度汇编应包括物业公司的管理制度、服务内容、服务标准等信息，以便承租人了解并遵守物业管理规定。附件七的详细要求和说明：水电费等其他杂费支付记录应包括水电费等其他杂费的支付日期、金额等信息，记录应由双方共同确认，并签字盖章。附件八的详细要求和说明：维修记录应详细记录维修工程的名称、维修原因、维修时间、维修费用、维修效果等信息。维修记录应由双方共同确认，并签字盖章。附件九的详细要求和说明：房屋转租协议应包括转租双方的姓名、联系方式、转租期限、租金分配等信息。协议应由转租双方共同签署，并签字盖章。附件十的详细要求和说明：合同变更协议应详细记录合同变更的内容、变更日期、双方的权利义务等信息。协议应由双方共同签署，并签字盖章。说明二：违约行为及责任认定：1.未按约定时间支付租金或押金；2.未按约定使用租赁房屋及附属设施；3.未按约定进行维修、保养；4.擅自改变房屋结构和使用目的；5.未按时支付水电费等其他杂费；6.提前解约或未履行解约程序；7.其他违反本合同约定的行为。违约责任认定标准：1.违约方应承担违约责任，包括但不限于支付滞纳金、赔偿损失等；2.违约方的违约行为导致合同无法继续履行，对方有权提前解除合同；3.违约方应承担因违约产生的全部费用，包括但不限于维修费、诉讼费等；4.双方应本着公平原则，根据违约行为的严重程度、损失大小等因素，确定违约责任的具体金额。示例说明：如果承租人未按时支付租金，出租人可以催告承租人在合理期限内支付。如果承租人仍未支付，出租人可以提前解除合同，并要求承租人支付违约金，违约金金额为逾期租金的1%至3%不等。说明三：法律名词及解释：1.租赁房屋：指本合同约定的出租人