2024年老旧小区改造项目物业装修管理与维护协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年老旧小区改造项目物业装修管理与维护协议本合同目录一览1.项目概况1.1项目名称1.2项目地点1.3项目业主1.4项目规模1.5项目进度1.6项目预算2.物业管理范围2.1物业服务内容2.2装修管理职责2.3维护管理职责2.4物业费用3.装修管理3.1装修申请与审批3.2装修现场管理3.3装修材料与施工规范3.4装修验收与整改3.5装修费用结算4.维护管理4.1维护责任范围4.2维护项目及标准4.3维护周期与计划4.4维护费用及结算5.费用及结算5.1物业服务费用5.2装修管理费用5.3维护管理费用5.4费用支付方式5.5费用结算时间6.违约责任6.1业主违约责任6.2物业服务企业违约责任6.3违约赔偿标准7.争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构7.3争议解决期限8.合同生效及终止8.1合同生效条件8.2合同生效时间8.3合同终止条件8.4合同终止时间9.其他约定事项9.1合同附件9.2合同解释9.3合同变更9.4合同解除10.保密条款10.1保密内容10.2保密期限10.3违约责任11.通知与送达11.1通知方式11.2送达地址11.3送达方式12.合同签署12.1合同签署人12.2合同签署日期12.3合同签署地点13.合同附件13.1装修方案13.2维护方案13.3其他相关文件14.合同解除14.1合同解除条件14.2合同解除程序14.3合同解除通知第一部分：合同如下：第一条项目概况1.1项目名称：2024年老旧小区改造项目1.2项目地点：市区街道小区1.3项目业主：市区街道小区业主委员会1.4项目规模：包括栋住宅楼，总建筑面积平方米1.5项目进度：自合同签订之日起至2025年12月31日完成1.6项目预算：总投资额为人民币万元第二条物业管理范围2.1物业服务内容：包括但不限于环境卫生、绿化养护、公共设施维修、安全巡逻等2.2装修管理职责：负责装修申请的审批、现场管理、材料与施工规范监督、验收与整改等2.3维护管理职责：负责小区公共设施的维护、绿化养护、环境卫生等2.4物业费用：按实际发生费用结算，具体收费标准详见附件第三条装修管理3.1装修申请与审批：业主需向物业服务企业提出装修申请，经审批后方可施工3.2装修现场管理：物业服务企业负责监督装修现场，确保施工安全、文明施工3.3装修材料与施工规范：装修材料需符合国家相关标准，施工需按照规范进行3.4装修验收与整改：装修完成后，物业服务企业负责验收，对不符合要求的部分要求整改3.5装修费用结算：装修费用按实际发生金额结算，业主在收到物业服务企业出具的结算单后支付第四条维护管理4.1维护责任范围：包括小区内公共设施、绿化、环境卫生等4.2维护项目及标准：详见附件《小区维护项目及标准表》4.3维护周期与计划：根据实际情况制定年度维护计划，并按计划实施4.4维护费用及结算：维护费用按实际发生金额结算，物业服务企业定期向业主委员会提交费用结算报告第五条费用及结算5.1物业服务费用：根据《物业服务收费标准》执行，业主需按时缴纳5.2装修管理费用：按实际发生金额结算，业主在收到物业服务企业出具的结算单后支付5.3维护管理费用：按年度预算执行，业主需按时缴纳5.4费用支付方式：业主可通过银行转账、现金等方式支付5.5费用结算时间：每月日前结算上月费用第六条违约责任6.1业主违约责任：业主未按时缴纳费用的，应按日支付滞纳金，逾期超过日的，物业服务企业有权采取法律手段追讨6.2物业服务企业违约责任：物业服务企业未按约定提供服务的，业主有权要求赔偿损失6.3违约赔偿标准：详见附件《违约赔偿标准表》第七条争议解决7.1争议解决方式：双方应友好协商解决争议，协商不成的，可向市区人民法院提起诉讼7.2争议解决机构：市区消费者协会7.3争议解决期限：自争议发生之日起个月内解决篇如下：第八条合同生效及终止8.1合同生效条件：本合同经双方签字盖章后生效8.2合同生效时间：自合同签署之日起生效8.3合同终止条件：合同期满或双方协商一致解除合同8.4合同终止时间：合同期满后自动终止，或双方协商一致解除合同后生效第九条其他约定事项9.1合同附件：包括但不限于装修方案、维护方案、物业服务收费标准、违约赔偿标准等9.2合同解释：本合同未尽事宜，由双方协商解决；协商不成的，按国家有关法律法规执行9.3合同变更：任何一方对本合同内容进行变更，需书面通知对方，并经双方签字盖章后生效9.4合同解除：合同解除需书面通知对方，并经双方签字盖章后生效第十条保密条款10.1保密内容：双方在本合同履行过程中所知悉的对方商业秘密、技术秘密等10.2保密期限：自合同签订之日起至合同终止后年10.3违约责任：任何一方违反保密义务，应承担相应的法律责任第十一条通知与送达11.1通知方式：书面通知、电子邮件、传真等11.2送达地址：双方在合同中指定的地址11.3送达方式：通过邮寄、直接交付或约定的其他方式送达第十二条合同签署12.1合同签署人：双方法定代表人或授权代表12.2合同签署日期：年月日12.3合同签署地点：市区街道小区第十三条合同附件13.1装修方案：包括装修设计图、施工方案、材料清单等13.2维护方案：包括维护项目、维护标准、维护周期等13.3其他相关文件：包括物业服务收费标准、违约赔偿标准等第十四条合同解除14.1合同解除条件：合同约定的解除条件成立，或双方协商一致解除合同14.2合同解除程序：任何一方提出解除合同，需书面通知对方，并经双方签字盖章后生效14.3合同解除通知：解除合同的通知应在合同解除条件成立后日内送达对方第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定义1.1本合同所称第三方，是指除甲乙双方以外的，在合同履行过程中可能介入合同关系，提供专业服务或协助的独立法人、自然人或其他组织。2.第三方介入的范围2.1第三方介入的范围包括但不限于：工程监理、设计、施工、材料供应、设备租赁、法律咨询、财务审计等。3.第三方介入的程序3.1甲乙双方在需要第三方介入时，应提前协商确定第三方介入的具体事项、服务内容、费用标准等。3.2双方共同邀请第三方参与，并签订相应的合作协议。3.3第三方介入后，应在甲乙双方的监督下履行职责。4.第三方责任限额4.1第三方在合同履行过程中因自身原因造成损失的，应承担相应的赔偿责任。4.2第三方的责任限额由甲乙双方在合作协议中约定，最高不超过其收取服务费用的倍。5.第三方与其他各方的责任划分5.1第三方对甲乙双方承担的责任，不免除甲乙双方根据本合同应承担的责任。5.2第三方与其他各方之间的责任划分，由第三方与相关方在合作协议中约定。6.第三方介入时的额外条款6.1第三方介入时，甲乙双方应确保第三方的资质符合相关法律法规的要求。6.2第三方在介入过程中应遵守国家法律法规、行业规范和本合同的相关规定。6.3第三方应配合甲乙双方的工作，及时报告工作进展，并提供必要的工作成果。7.第三方介入时的费用承担7.1第三方介入产生的费用，由甲乙双方根据合作协议约定承担。7.2第三方介入费用包括但不限于：服务费用、差旅费用、资料费用等。8.第三方介入时的争议解决8.1第三方介入过程中产生的争议，由甲乙双方协商解决。8.2协商不成的，可向市区人民法院提起诉讼。9.第三方介入时的保密条款9.1第三方在介入过程中知悉的甲乙双方的商业秘密、技术秘密等，应予以保密。9.2保密期限自合同签订之日起至合同终止后年。10.第三方介入时的解除合同10.1第三方介入不符合本合同或合作协议约定的，甲乙双方有权解除合作协议。10.2解除合作协议的通知应在合同解除条件成立后日内送达第三方。11.第三方介入时的合同终止11.1第三方介入完成后，甲乙双方应及时解除合作协议。11.2合同终止后，第三方应按照协议约定办理相关手续，并退还已收取的费用。12.第三方介入时的后续责任12.1第三方介入完成后，若因第三方原因导致合同无法继续履行，第三方应承担相应的责任。12.2第三方介入完成后，甲乙双方应根据实际情况，对合同履行情况进行评估，并采取相应措施。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.装修方案详细要求和说明：装修方案应包括装修设计图、施工方案、材料清单、施工进度表、费用预算等。设计图需符合国家相关规范和标准，施工方案应详细说明施工工艺和施工流程。2.维护方案详细要求和说明：维护方案应详细列出维护项目、维护标准、维护周期、维护费用预算等。维护项目应包括公共设施、绿化、环境卫生等，维护标准应符合国家相关标准和行业标准。3.物业服务收费标准详细要求和说明：收费标准应包括各项物业服务的具体费用，如清洁、绿化、安保、维修等，并明确收费标准和计费方式。4.违约赔偿标准表详细要求和说明：赔偿标准表应列出各种违约行为及其对应的赔偿金额，确保赔偿金额的合理性和公平性。5.第三方合作协议详细要求和说明：第三方合作协议应明确第三方的服务内容、费用、责任、保密条款、争议解决方式等。6.争议解决机构文件详细要求和说明：争议解决机构文件应包括争议解决机构的名称、地址、联系方式等信息。7.通知与送达文件详细要求和说明：通知与送达文件应包括通知和送达的方式、送达地址、送达证明等。8.合同附件清单详细要求和说明：合同附件清单应详细列出所有附件的名称、页码、用途等。说明二：违约行为及责任认定：1.业主违约行为违约行为：未按时缴纳物业费用责任认定标准：按日支付滞纳金，逾期超过日的，物业服务企业有权采取法律手段追讨示例说明：业主自合同生效之日起未按时缴纳物业费，每逾期一天，应支付元滞纳金。2.物业服务企业违约行为违约行为：未按约定提供物业服务责任认定标准：业主有权要求赔偿损失，赔偿金额根据实际情况确定示例说明：物业服务企业未按约定进行绿化养护，导致小区绿化受损，业主可要求物业服务企业赔偿相应损失。3.第三方违约行为违约行为：未按约定履行服务职责责任认定标准：第三方应承担相应的赔偿责任，赔偿金额根据实际情况确定示例说明：第三方在施工过程中造成公共设施损坏，应赔偿相应的维修费用。4.合同解除违约行为违约行为：违反合同约定解除合同责任认定标准：违约方应承担相应的违约责任，赔偿对方因此遭受的损失示例说明：甲乙双方在合同期限内未经协商一致解除合同，违约方应赔偿对方因此遭受的损失。全文完。2024年老旧小区改造项目物业装修管理与维护协议1本合同目录一览1.1项目概况1.2改造目标与范围1.3物业管理职责1.4装修管理与维护原则1.5装修设计与施工要求1.6装修材料与设备选用1.7施工进度与工期安排1.8质量保证与验收标准1.9装修费用预算与管理1.10装修施工安全管理1.11维护与保养要求1.12装修纠纷处理机制1.13合同期限与续约条件1.14违约责任与争议解决1.15其他约定事项第一部分：合同如下：1.1项目概况1.1.1项目名称：2024年老旧小区改造项目1.1.2项目地点：市区街道小区1.1.3项目业主：小区业主委员会1.1.4项目范围：包括但不限于小区内建筑物、公共设施、绿化环境等改造工程1.2改造目标与范围1.2.1改造目标：提升小区居住环境，改善居民生活质量，增强小区安全性能1.2.2改造范围：建筑物外墙粉刷、屋面防水、楼道修缮、公共设施更新、绿化景观提升等1.3物业管理职责1.3.1物业公司负责小区的日常物业管理，确保改造工程顺利进行1.3.2物业公司负责监督施工单位按照合同要求进行施工1.3.3物业公司负责协调业主与施工单位之间的沟通与协调1.4装修设计与施工要求1.4.1装修设计应遵循国家相关设计规范和标准，符合小区整体规划1.4.2施工单位应按照批准的装修设计方案进行施工，确保施工质量1.4.3施工单位应使用合格的装修材料，不得使用假冒伪劣产品1.5装修材料与设备选用1.5.1装修材料应符合国家环保标准，具有防火、防水、防霉等性能1.5.2装修设备应选用节能、环保、安全的产品1.5.3装修材料与设备选用清单应经业主委员会审核批准1.6施工进度与工期安排1.6.1施工单位应按照合同约定的工期进行施工，确保按时完成工程1.6.2施工进度应每月向业主委员会汇报，如有延误，应提前通知并说明原因1.6.3施工单位应合理安排施工计划，避免对居民生活造成严重影响1.7质量保证与验收标准1.7.1施工单位应保证施工质量，严格按照国家相关质量标准进行施工1.7.2工程验收应按照国家相关验收规范进行，由业主委员会组织验收1.7.3验收合格后，施工单位应提供工程保修服务，保修期限不少于两年1.8装修费用预算与管理1.8.1装修费用预算应经业主委员会审核批准1.8.2装修费用应专款专用，不得挪作他用1.8.3装修费用结算应按照合同约定进行，如有争议，由双方协商解决1.9装修施工安全管理1.9.1施工单位应制定安全生产管理制度，确保施工安全1.9.2施工现场应设置安全警示标志，配备必要的安全防护设施1.9.3施工单位应定期对施工人员进行安全教育培训，提高安全意识1.10维护与保养要求1.10.1业主委员会负责制定小区维护与保养方案1.10.2物业公司负责实施维护与保养工作，确保小区设施正常运行1.10.3业主应按照规定进行日常维护与保养，共同维护小区环境1.11装修纠纷处理机制1.11.1业主与施工单位之间发生纠纷，应通过协商解决1.11.2协商不成的，可向业主委员会申请调解1.11.3调解不成的，可依法向人民法院提起诉讼1.12合同期限与续约条件1.12.1本合同期限自签订之日起至工程验收合格之日止1.12.2合同期满后，如双方同意，可签订续约合同1.13违约责任与争议解决1.13.1双方应严格履行合同义务，如违反合同约定，应承担相应的违约责任1.13.2争议解决方式：协商、调解、仲裁或诉讼1.14其他约定事项1.14.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决1.14.2本合同一式两份，双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效8.1装修费用预算与管理8.1.1装修费用预算应根据工程量清单、材料价格和市场行情进行编制8.1.2装修费用预算应包括施工费、材料费、设备费、管理费、税费等8.1.3装修费用预算应经业主委员会审核通过后方可实施8.2装修施工安全管理8.2.1施工单位应制定详细的安全施工方案，包括施工过程中的安全措施和应急预案8.2.2施工现场应设置安全通道、安全标志和警示标志8.2.3施工单位应定期对施工现场进行安全检查，确保施工安全8.3维护与保养要求8.3.1维护与保养工作应按照国家相关标准和规范进行8.3.2业主委员会应定期组织对小区设施进行检查，确保设施完好8.3.3物业公司应建立设施设备档案，记录设施的维护保养情况8.4装修纠纷处理机制8.4.1纠纷处理应遵循公平、公正、公开的原则8.4.2纠纷处理过程中，应充分听取双方意见，寻求合理解决方案8.4.3纠纷处理结果应形成书面文件，双方签字确认8.5合同期限与续约条件8.5.1合同期限自工程开工之日起至工程竣工验收合格之日止8.5.2合同期满后，如双方同意，可签订续约合同，续约条件由双方协商确定8.6违约责任与争议解决8.6.1违约方应承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等8.6.2争议解决方式：协商、调解、仲裁或诉讼8.6.3争议解决过程中，双方应保持良好沟通，避免矛盾激化8.7其他约定事项8.7.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决8.7.2本合同附件包括但不限于工程量清单、材料价格表、施工图纸等8.7.3本合同自双方签字盖章之日起生效9.1装修施工安全管理9.1.1施工单位应定期对施工人员进行安全教育和培训9.1.2施工单位应提供必要的安全防护用品，确保施工人员安全9.1.3施工单位应采取有效措施，防止施工过程中对周边环境造成污染10.1维护与保养要求10.1.1物业公司应建立设施设备维护保养记录，定期更新10.1.2维护保养工作应按照设施设备的使用寿命和使用频率进行10.1.3业主应遵守使用规定，不得擅自改动设施设备11.1装修纠纷处理机制11.1.1纠纷处理过程中，双方应保持冷静，不得采取过激行为11.1.2纠纷处理结果应书面通知双方，并保留相关证据12.1合同期限与续约条件12.1.1合同期限届满前，双方应提前一个月协商续约事宜12.1.2续约条件应与原合同保持一致，或经双方协商调整13.1违约责任与争议解决13.1.1违约方应承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等13.1.2争议解决过程中，双方应保持良好沟通，寻求合理解决方案14.1其他约定事项14.1.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决14.1.2本合同如有修改，应以书面形式进行，并由双方签字确认14.1.3本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正15.1第三方介入的概念与范围15.1.1本合同所称第三方，指在合同履行过程中，为协助甲乙双方完成合同目的而介入合同关系的任何自然人、法人或其他组织。15.1.2第三方介入的范围包括但不限于工程监理、质量检测、造价咨询、法律咨询、财务审计等。15.2第三方介入的条件与程序15.2.1第三方介入需经甲乙双方协商一致，并签订书面协议。15.2.2第三方介入协议应明确第三方的职责、权利、义务和责任限额。15.2.3第三方介入协议的签订应在本合同签订后，并在合同履行过程中。15.3第三方介入的职责与权利15.3.1第三方应按照介入协议的约定，履行相应的职责，包括但不限于：a)监督施工单位的施工过程，确保施工质量符合合同要求；b)对施工材料、设备进行检验，确保其符合合同约定；c)对工程造价进行审核，确保其合理；d)对合同履行情况进行法律、财务等方面的咨询；e)对合同履行过程中发现的问题提出建议和解决方案。a)要求施工单位提供相关资料和证明；b)要求甲乙双方提供相关信息和协助；c)对施工单位和甲乙双方的行为进行监督和评价。15.4第三方介入的义务与责任15.4.1第三方应按照介入协议的约定，履行相应的义务，包括但不限于：a)保守合同内容及相关秘密；b)按时完成相关工作；c)对工作结果负责。15.4.2第三方在履行义务过程中，如因自身原因导致工作失误，应承担相应的责任。15.5第三方责任限额15.5.1第三方责任限额应根据介入协议的约定确定，一般包括但不限于：a)第三方因自身原因导致的工作失误造成的损失；b)第三方违反保密义务造成的损失；c)第三方违反合同约定造成的损失。15.5.2第三方责任限额不得超过介入协议约定的金额。15.6第三方与其他各方的划分说明15.6.1第三方与甲乙双方的关系为委托代理关系，第三方在履行职责过程中，不得损害甲乙双方的合法权益。15.6.2第三方与施工单位的关系为监督关系，第三方有权对施工单位的施工过程进行监督，但无权直接指挥施工单位。15.6.3第三方与监理单位的关系为协作关系，双方应相互配合，共同确保工程质量和进度。15.7第三方介入的变更与解除15.7.1第三方介入协议的变更或解除，需经甲乙双方协商一致，并书面通知第三方。15.7.2第三方介入协议的变更或解除，不影响本合同的履行。15.8第三方介入的争议解决15.8.1第三方介入过程中发生争议，应通过协商解决。15.8.2协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.工程量清单详细要求：列明所有施工项目的工程量，包括单位、数量、单价和总价。说明：工程量清单是计算装修费用和施工进度的重要依据。2.材料价格表详细要求：列明所有装修材料的名称、规格、品牌、单价和总价。3.施工图纸详细要求：包括平面图、立面图、剖面图、节点详图等，详细展示装修设计。说明：施工图纸是施工单位进行施工的依据。4.装修设计说明书详细要求：说明装修设计的目的、原则、风格、材料选用等。说明：装修设计说明书是指导施工单位进行装修的重要文件。5.施工组织设计详细要求：包括施工方案、进度计划、人员安排、材料供应等。说明：施工组织设计是确保施工顺利进行的关键。6.质量保证书详细要求：施工单位对施工质量的承诺和保证。说明：质量保证书是保障工程质量的重要文件。7.工程验收报告详细要求：记录工程验收的日期、项目、验收结果等。说明：工程验收报告是确认工程是否合格的依据。8.维护保养手册详细要求：指导业主如何进行日常维护保养。说明：维护保养手册是提高业主维护意识的重要资料。9.第三方介入协议详细要求：明确第三方的职责、权利、义务和责任限额。说明：第三方介入协议是规范第三方行为的重要文件。10.争议解决协议详细要求：约定争议解决的方式和程序。说明：争议解决协议是解决合同履行过程中争议的重要依据。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：施工单位未按合同约定的时间完成施工。责任认定标准：根据合同约定的工期，每延误一天，施工单位应支付合同总价1%的违约金。示例：若合同约定工期为100天，实际工期为120天，则施工单位应支付2000元违约金。2.违约行为：施工单位使用不合格的装修材料。责任认定标准：施工单位应承担因使用不合格材料导致的损失，包括修复费用、更换费用等。示例：若因不合格材料导致墙面开裂，施工单位应负责修复并承担修复费用。3.违约行为：物业公司在维护保养过程中造成设施设备损坏。责任认定标准：物业公司应承担因维护保养不当造成的损失。示例：若因物业公司维护保养不当导致电梯损坏，物业公司应负责维修并承担维修费用。4.违约行为：第三方未按协议约定履行职责。责任认定标准：第三方应承担因未履行职责造成的损失。示例：若第三方未按时完成质量检测，导致工程延误，第三方应承担相应的责任。5.违约行为：甲乙双方未按合同约定支付款项。责任认定标准：违约方应支付合同约定的违约金。示例：若甲方未按时支付工程款，则应支付合同约定的违约金。全文完。2024年老旧小区改造项目物业装修管理与维护协议2本合同目录一览1.项目概述1.1项目背景1.2项目目标1.3项目范围1.4项目期限2.物业装修管理2.1装修设计2.2装修施工2.3装修验收2.4装修维护3.维护管理3.1维护责任3.2维护内容3.3维护标准3.4维护期限4.费用承担4.1装修费用4.2维护费用4.3费用支付方式4.4费用调整5.甲方责任5.1甲方提供资料5.2甲方配合工作5.3甲方监督责任6.乙方责任6.1乙方提供资料6.2乙方施工责任6.3乙方维护责任6.4乙方配合工作7.争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决期限7.3争议解决费用8.违约责任8.1违约行为8.2违约责任承担8.3违约赔偿9.合同解除9.1合同解除条件9.2合同解除程序9.3合同解除后果10.合同生效10.1合同生效条件10.2合同生效时间10.3合同生效范围11.合同变更11.1合同变更条件11.2合同变更程序11.3合同变更效力12.合同终止12.1合同终止条件12.2合同终止程序12.3合同终止后果13.合同附件13.1附件一：项目设计图纸13.2附件二：装修施工方案13.3附件三：维护管理方案14.其他约定14.1本合同未尽事宜14.2本合同附件14.3本合同解释权第一部分：合同如下：第一条项目概述1.1项目背景本合同针对2024年老旧小区改造项目，旨在提升小区居住环境，改善居民生活质量。1.2项目目标通过本次改造，实现小区基础设施的全面升级，提升小区整体形象，确保居民居住安全。1.3项目范围包括小区内道路、绿化、公共设施、排水系统、供电系统、供气系统等方面的改造。1.4项目期限自本合同签订之日起至2025年12月31日止。第二条物业装修管理2.1装修设计乙方应按照甲方要求，进行小区装修设计，确保设计符合国家相关标准和规范。2.2装修施工乙方负责小区装修施工，确保施工质量，按时完成施工任务。2.3装修验收乙方完成装修施工后，甲方应组织验收，验收合格后方可投入使用。2.4装修维护乙方负责装修维护工作，确保装修设施设备正常运行。第三条维护管理3.1维护责任乙方负责小区的日常维护工作，确保小区设施设备正常运行。3.2维护内容包括小区道路、绿化、公共设施、排水系统、供电系统、供气系统等方面的维护。3.3维护标准乙方应按照国家相关标准和规范，确保维护质量。3.4维护期限自本合同签订之日起至2025年12月31日止。第四条费用承担4.1装修费用甲方承担小区装修费用，包括设计、施工、材料等费用。4.2维护费用乙方负责日常维护费用，包括人员工资、材料费、设备维修等。4.3费用支付方式双方协商确定支付方式，可分阶段支付或按月支付。4.4费用调整如遇国家政策调整、市场行情变动等因素，双方可协商调整费用。第五条甲方责任5.1甲方提供资料甲方应向乙方提供小区改造相关资料，包括图纸、设计文件、审批文件等。5.2甲方配合工作甲方应积极配合乙方进行装修施工和日常维护工作。5.3甲方监督责任甲方对乙方施工质量和维护工作进行监督，确保工程质量。第六条乙方责任6.1乙方提供资料乙方应向甲方提供装修施工方案、维护管理方案等相关资料。6.2乙方施工责任乙方负责装修施工，确保施工质量，按时完成施工任务。6.3乙方维护责任乙方负责日常维护工作，确保小区设施设备正常运行。6.4乙方配合工作乙方应积极配合甲方进行验收、监督等工作。第七条争议解决7.1争议解决方式双方发生争议时，应友好协商解决；协商不成的，可向人民法院提起诉讼。7.2争议解决期限争议发生后，双方应在30日内协商解决。7.3争议解决费用争议解决过程中产生的费用，由责任方承担。第八条违约责任8.1违约行为任何一方违反本合同约定的义务，均构成违约行为。8.2违约责任承担违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿守约方因此遭受的损失。8.3违约赔偿违约赔偿的具体金额和计算方式由双方协商确定，并在合同中明确。第九条合同解除9.1合同解除条件（1）一方严重违约，经对方书面通知后仍未纠正；（2）不可抗力导致合同无法履行；（3）合同约定的其他解除条件。9.2合同解除程序合同解除前，双方应就解除事宜进行协商，达成一致意见。协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。9.3合同解除后果合同解除后，双方应立即停止履行合同义务，并按照合同约定处理未履行完毕部分的合同内容。第十条合同生效10.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同生效时间本合同自生效之日起，对双方具有法律约束力。10.3合同生效范围本合同对双方及各自的合法继承人、受让人具有法律约束力。第十一条合同变更11.1合同变更条件合同签订后，如遇特殊情况需要变更合同内容，双方应协商一致。11.2合同变更程序合同变更应采用书面形式，并由双方签字盖章后生效。11.3合同变更效力经双方签字盖章的合同变更，与本合同具有同等法律效力。第十二条合同终止12.1合同终止条件合同履行完毕或本合同约定的其他终止条件成就时，合同终止。12.2合同终止程序合同终止前，双方应就终止事宜进行协商，达成一致意见。12.3合同终止后果合同终止后，双方应立即停止履行合同义务，并按照合同约定处理未履行完毕部分的合同内容。第十三条合同附件13.1附件一：项目设计图纸13.2附件二：装修施工方案13.3附件三：维护管理方案第十四条其他约定14.1本合同未尽事宜本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.2本合同解释权本合同的解释权归甲方所有。14.3本合同语言本合同以中文书写，如存在英文版本，以中文版本为准。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义在本合同中，“第三方”是指除甲乙双方以外的，为履行本合同目的而介入合同关系的个人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、咨询方、监理方、评估方等。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是为了确保合同的履行，提高工作效率，保证工程质量，以及解决合同履行过程中可能出现的争议。16.第三方介入条件16.1介入事由（1）合同履行过程中需要专业技术服务或咨询；（2）需要第三方进行工程监理或质量评估；（3）合同履行过程中出现争议，需要第三方调解或仲裁；（4）其他需要第三方介入的情形。16.2介入程序第三方介入应经甲乙双方协商一致，并签订相应的合作协议或委托书。17.第三方责任限额17.1责任范围第三方的责任范围限于其在合同中约定的责任范围内，超出约定范围的损失由责任方自行承担。17.2责任限额（1）第三方在履行合同过程中造成的直接经济损失；（2）第三方因违约行为造成的违约金；（3）第三方因故意或重大过失造成的其他损失。18.第三方责权利划分18.1责任划分第三方的责任划分应依据其在合同中的角色和责任范围，明确划分各方责任。18.2权利划分第三方的权利应包括但不限于：（1）根据合同约定获取报酬；（2）要求甲乙双方提供必要的配合和支持；（3）在合同履行过程中对甲乙双方的行为进行监督和评估。19.第三方与其他各方的合作19.1合作原则第三方与其他各方应遵循平等、自愿、公平、诚信的原则进行合作。19.2合作方式第三方与其他各方的合作方式包括但