2024版房地产代理销售合同协议范例样本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024版房地产代理销售合同协议范例样本本合同目录一览第一条代理销售房地产的范围与条件1.1代理销售的房地产项目1.2代理销售的房地产类型与数量1.3代理销售的价格及付款方式第二条代理销售期限2.1代理销售的起始日期2.2代理销售的结束日期2.3提前终止或延长合同的条件第三条代理销售责任与义务3.1房地产开发商的责任与义务3.2代理公司的责任与义务3.3双方共同遵守的法律法规第四条销售业绩奖励及分成4.1代理公司的销售业绩奖励比例4.2奖励的支付方式及时间4.3业绩奖励的计算方法第五条销售费用及支付方式5.1代理公司应支付的费用5.2费用支付的时间及方式5.3费用的调整及通知第六条房地产开发商的协助与配合6.1提供销售所需的相关资料6.2提供销售现场的必要设施6.3协助办理销售相关的审批手续第七条代理公司的销售策略与推广7.1制定销售计划与推广方案7.2进行市场调研与分析7.3组织销售活动与客户接待第八条客户关系管理8.1客户资料的收集与保管8.2客户咨询与投诉的处理8.3客户满意度调查与改进第九条合同的变更与解除9.1合同变更的条件及程序9.2合同解除的条件及后果9.3合同终止后的善后处理第十条违约责任与赔偿10.1双方违反合同约定的责任10.2赔偿金额的计算及支付方式10.3违约金的计算及支付方式第十一条争议解决方式11.1双方协商解决11.2提交仲裁机构仲裁11.3向人民法院提起诉讼第十二条保密条款12.1双方对合同内容及相关信息的保密12.2保密期限及违反保密条款的后果第十三条法律适用及争议解决13.1本合同适用中华人民共和国法律13.2合同履行中的争议适用仲裁或诉讼第十四条其他约定14.1双方认为需要约定的其他事项14.2附件：合同附件及补充协议第一部分：合同如下：第一条代理销售房地产的范围与条件1.1代理销售的房地产项目：本合同所涉及的房地产项目为位于市区的公寓，共计套住宅单元。具体房源信息、面积、户型、单价和总价等详细信息详见附件一。1.2代理销售的房地产类型与数量：代理公司负责销售的是公寓的住宅单元，共计套。具体数量以实际销售为准。1.3代理销售的价格及付款方式：代理公司应按照开发商指定的价格进行销售，客户付款方式可采取一次性付款、按揭付款或分期付款等方式，具体付款方式由代理公司与客户协商确定。第二条代理销售期限2.1代理销售的起始日期：本合同自双方签署之日起生效，代理销售期限自合同生效之日起至2024年12月31日止。2.2代理销售的结束日期：如双方同意延长代理销售期限，应签订书面补充协议，并明确延长后的结束日期。2.3提前终止或延长合同的条件：合同终止或延长的条件应由双方在合同中约定，包括但不限于销售完成率、销售额等。第三条代理销售责任与义务3.1房地产开发商的责任与义务：开发商应保证所销售房地产的真实性、合法性和有效性，提供相关产权证明文件，并按照约定提供销售所需的资料和设施。3.2代理公司的责任与义务：代理公司应全面履行代理销售职责，制定销售策略和推广方案，积极开展销售活动，并按照约定支付相关费用。3.3双方共同遵守的法律法规：双方应遵守中华人民共和国相关法律法规，包括但不限于《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国房地产管理法》等。第四条销售业绩奖励及分成4.1代理公司的销售业绩奖励比例：代理公司完成销售任务后，开发商应按照约定支付给代理公司一定比例的销售业绩奖励，具体比例由双方在合同中约定。4.2奖励的支付方式及时间：奖励支付方式可采取现金、股权或其他方式，支付时间应在合同约定的事务完成之后。4.3业绩奖励的计算方法：业绩奖励的计算应以实际销售额为准，具体计算方法由双方在合同中约定。第五条销售费用及支付方式5.1代理公司应支付的费用：代理公司应支付的费用包括但不限于广告宣传费、中介费、人员培训费等，具体费用由双方在合同中约定。5.2费用支付的时间及方式：代理公司应按照合同约定的时间和方式支付相关费用。5.3费用的调整及通知：如因市场环境等因素发生变化，双方可协商调整费用，并应以书面形式通知对方。第六条房地产开发商的协助与配合6.1提供销售所需的相关资料：开发商应向代理公司提供房地产项目的相关资料，包括但不限于项目介绍、规划图纸、施工进度等。6.2提供销售现场的必要设施：开发商应确保销售现场具备必要的工作条件和设施，以满足代理公司的销售需求。6.3协助办理销售相关的审批手续：开发商应协助代理公司办理销售过程中所需的相关审批手续，包括但不限于预售许可证、开盘审批等。第八条客户关系管理8.1客户资料的收集与保管：代理公司应建立客户资料档案，详细记录客户的基本信息、需求和购买意向等，并确保客户资料的安全和保密。8.2客户咨询与投诉的处理：代理公司应设立客户咨询服务，对客户的疑问和投诉及时进行解答和处理，确保客户满意度。8.3客户满意度调查与改进：代理公司应定期进行客户满意度调查，了解客户对房地产项目的意见和建议，并根据调查结果进行改进和优化。第九条合同的变更与解除9.1合同变更的条件及程序：合同的变更应由双方协商一致，并签订书面补充协议，明确变更的内容和影响。9.2合同解除的条件及后果：合同的解除应符合双方在合同中约定的解除条件，解除合同后，双方应按照合同约定办理相关手续，并承担相应的责任。9.3合同终止后的善后处理：合同终止后，代理公司应将销售资料、客户资料等移交给开发商，并按照合同约定办理相关手续，确保双方权益的保障。第十条违约责任与赔偿10.1双方违反合同约定的责任：双方应严格按照合同约定履行各自的权利和义务，如一方违反合同约定，应承担违约责任，赔偿对方因此造成的损失。10.2赔偿金额的计算及支付方式：赔偿金额的计算应根据合同约定和实际损失进行，支付方式可采取现金、股权或其他方式。10.3违约金的计算及支付方式：如合同中约定违约金，违约方应按照约定支付违约金，具体计算方式和支付方式由双方在合同中约定。第十一条争议解决方式11.1双方协商解决：双方应积极协商解决合同履行过程中的争议，寻求双方满意的解决方案。11.2提交仲裁机构仲裁：如双方协商无果，双方可同意将争议提交仲裁机构进行仲裁，仲裁结果具有法律效力。11.3向人民法院提起诉讼：如双方无法达成仲裁协议，任何一方均可向人民法院提起诉讼，寻求法律解决。第十二条保密条款12.1双方对合同内容及相关信息的保密：双方应对合同内容及相关信息予以保密，未经对方同意，不得向第三方披露。12.2保密期限及违反保密条款的后果：保密期限由双方在合同中约定，如一方违反保密条款，应承担违约责任，赔偿对方因此造成的损失。第十三条法律适用及争议解决13.1本合同适用中华人民共和国法律：本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。13.2合同履行中的争议适用仲裁或诉讼：合同履行中的争议，双方可协商解决；如协商无果，可提交仲裁机构仲裁或向人民法院提起诉讼。第十四条其他约定14.1双方认为需要约定的其他事项：双方认为需要约定的其他事项，可在本合同中明确。14.2附件：合同附件及补充协议：本合同附件包括合同附件一：房地产项目资料，合同附件二：销售策略与推广方案等，补充协议应由双方另行签订。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房地产项目资料详细要求和说明：此附件应包含房地产项目的所有相关信息，包括但不限于项目介绍、规划图纸、施工进度、房屋结构、配套设施等。附件二：销售策略与推广方案详细要求和说明：此附件应详细描述代理公司制定的销售策略和推广方案，包括但不限于销售目标、推广渠道、广告宣传计划、客户关系管理等。附件三：销售合同模板详细要求和说明：此附件应提供销售合同的模板，包括合同条款、双方的权利和义务、违约责任等。附件四：业绩奖励计算方法详细要求和说明：此附件应详细说明业绩奖励的计算方法，包括奖励比例、计算公式、支付方式等。附件五：费用明细表详细要求和说明：此附件应详细列出代理公司应支付的所有费用，包括费用名称、金额、支付时间等。附件六：保密协议详细要求和说明：此附件应包含保密协议的详细内容，包括保密信息范围、保密期限、违约责任等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：包括但不限于未按照合同约定履行义务、延迟履行、不履行、违反合同约定的保密义务等。责任认定标准：违约责任应根据合同约定和实际损失进行认定，包括但不限于赔偿金额的计算、违约金的计算等。示例说明：如果开发商未能在约定时间内提供销售所需的资料和设施，导致代理公司无法按时开展销售活动，开发商应承担违约责任，赔偿代理公司因此造成的损