2024年物业管理费调整及收缴合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024年物业管理费调整及收缴合同本合同目录一览1.物业管理费调整1.1调整标准1.2调整时间1.3调整依据2.物业管理费收缴2.1收缴方式2.2收缴时间2.3收缴金额3.物业管理服务内容3.1物业公司职责3.2物业公司服务项目3.3业主权益保障4.物业公司管理费使用4.1管理费用构成4.2管理费用使用规范4.3管理费用监督与审计5.物业公司服务质量保障5.1服务质量标准5.2服务质量监督与评估5.3服务质量改进措施6.业主义务与责任6.1按时缴纳物业管理费6.2遵守物业管理规定6.3配合物业管理工作7.物业公司违约责任7.1未按约定提供服务7.2未按约定使用管理费用7.3未及时解决业主问题8.业主违约责任8.1未按时缴纳物业管理费8.2违反物业管理规定8.3损害公共设施及利益9.合同争议解决方式9.1协商解决9.2调解解决9.3诉讼解决10.合同的生效、变更与终止10.1合同生效条件10.2合同变更程序10.3合同终止条件11.其他约定11.1双方认为需要约定的其他事项11.2法律法规规定的其他事项12.合同的签署与保存12.1合同签署程序12.2合同保存方式13.附件13.1物业管理服务项目明细13.2物业管理费收费标准14.合同签署日期与地点14.1签署日期14.2签署地点第一部分：合同如下：第一条：物业管理费调整1.1调整标准：物业管理费的调整标准根据当地物价水平、物业管理公司服务成本及市场行情等因素，由双方共同协商确定。1.2调整时间：物业管理费的调整时间应在本合同生效满一年后，如有需要调整，则提前一个月通知对方。1.3调整依据：物业管理费的调整依据应为本合同约定的调整标准，并报请相关部门批准。第二条：物业管理费收缴2.1收缴方式：物业管理费的收缴方式为每月一次，由业主按照约定的金额向物业管理公司支付。2.2收缴时间：物业管理费的收缴时间定为每月5日前，业主应确保在此时间前将物业管理费支付完毕。2.3收缴金额：物业管理费的收缴金额按照本合同第一条约定的标准计算，如有调整，则按照调整后的标准计算。第三条：物业管理服务内容3.1物业公司职责：物业管理公司应按照本合同约定，为业主提供物业管理服务，保障业主的合法权益。3.2物业公司服务项目：物业管理公司的服务项目包括但不限于物业维修、清洁、安保、绿化等工作。3.3业主权益保障：物业管理公司应尊重业主的合法权益，对业主的投诉和反映及时处理，确保物业管理服务的质量和效果。第四条：物业公司管理费使用4.1管理费用构成：物业管理公司的管理费用包括物业公司的人员工资、物业维修保养成本、物业公司办公费用等。4.2管理费用使用规范：物业管理公司应按照本合同约定的管理费用构成，合理使用管理费用，不得挪用、浪费。4.3管理费用监督与审计：物业管理公司的管理费用使用情况应接受业主委员会的监督与审计，确保管理费用的合理使用。第五条：物业公司服务质量保障5.1服务质量标准：物业管理公司应按照本合同约定的服务项目和服务内容，提供符合质量标准的服务。5.2服务质量监督与评估：物业管理公司的服务质量应接受业主委员会的监督与评估，物业管理公司应按照业主委员会的要求，改进服务质量。5.3服务质量改进措施：物业管理公司应根据服务质量监督与评估的结果，采取相应的改进措施，提高服务质量。第六条：业主义务与责任6.1按时缴纳物业管理费：业主应按照本合同约定的时间和金额，按时缴纳物业管理费。6.2遵守物业管理规定：业主应遵守物业管理公司的规章制度，配合物业管理公司的管理工作。6.3配合物业管理工作：业主应积极配合物业管理公司的工作，如有问题，应及时与物业管理公司沟通解决。第七条：物业公司违约责任7.1未按约定提供服务：物业管理公司未按照本合同约定的服务项目和服务内容提供服务，应承担违约责任。7.2未按约定使用管理费用：物业管理公司未按照本合同约定的管理费用构成使用管理费用，应承担违约责任。7.3未及时解决业主问题：物业管理公司未按照本合同约定的时间及时解决业主的问题，应承担违约责任。第八条：业主违约责任8.1未按时缴纳物业管理费：业主未按照本合同约定的时间和金额，按时缴纳物业管理费，应承担违约责任。8.2违反物业管理规定：业主违反物业管理公司的规章制度，应承担违约责任。8.3损害公共设施及利益：业主故意或者过失损害公共设施和利益，应承担相应的赔偿责任。第九条：合同争议解决方式9.1协商解决：双方应通过友好协商的方式解决合同争议。9.2调解解决：如协商不成，任何一方均可向物业所在地的人民调解委员会申请调解。9.3诉讼解决：如调解不成，双方同意向物业所在地的人民法院提起诉讼。第十条：合同的生效、变更与终止10.1合同生效条件：本合同自双方签字或者盖章之日起生效。10.2合同变更程序：合同的变更应由双方协商一致，并书面确认。10.3合同终止条件：合同终止的条件按照法律法规和本合同的约定执行。第十一条：其他约定11.1双方认为需要约定的其他事项：如双方有其他特殊约定，可以在本合同附件中另行约定。11.2法律法规规定的其他事项：如法律法规对本合同有其他规定，应从其规定。第十二条：合同的签署与保存12.1合同签署程序：本合同由双方代表签字或者盖章，并加盖公章后生效。12.2合同保存方式：双方各自保存一份完整的合同正本，以备不时之需。第十三条：附件13.1物业管理服务项目明细：具体列明物业管理公司应提供的服务项目。13.2物业管理费收费标准：具体列明物业管理费的收费标准。第十四条：合同签署日期与地点14.1签署日期：本合同于____年____月____日在____（地点）签署。14.2签署地点：本合同的签署地点为____（具体地点）。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方介入的情形1.1定义：第三方是指除甲乙方之外，参与本合同执行过程的自然人、法人和其他组织。1.2情形：第三方介入的情形包括但不限于中介方、评估方、维修保养方等。第二条：第三方介入的程序2.1通知：甲乙方应在第三方介入前，向对方通知第三方介入的情形和理由。2.2协商：甲乙方应在第三方介入后，及时就第三方介入的事宜进行协商，并尽可能达成一致意见。第三条：第三方的权利与义务3.1权利：第三方根据本合同的约定，有权按照甲乙方的指示进行工作。3.2义务：第三方应按照甲乙方的要求，提供专业服务，并遵守相关法律法规。第四条：第三方的责任4.1责任限额：第三方对因其提供的服务造成的损害，承担相应的赔偿责任，但赔偿责任限额不得超过合同约定的金额。4.2责任划分：第三方应对其提供的服务承担责任，甲乙方不承担因第三方原因产生的责任。第五条：甲乙方的权利与义务5.1甲乙方的权利：甲乙方有权对第三方提供的服务进行监督和评价，并提出意见和建议。5.2甲乙方的义务：甲乙方应按照合同约定，向第三方支付服务费用，并配合第三方的工作。第六条：第三方介入的终止6.1终止条件：第三方介入的终止条件按照法律法规和本合同的约定执行。6.2终止程序：第三方介入终止后，甲乙方应与第三方协商解决后续事宜，并办理相关手续。第七条：第三方介入的争议解决7.1争议解决方式：第三方介入产生的争议，应通过友好协商的方式解决。7.2调解与诉讼：如协商不成，任何一方均可向物业所在地的人民调解委员会申请调解，或者向物业所在地的人民法院提起诉讼。第八条：附件8.1第三方名单：列明所有介入本合同的第三方名称、联系方式和服务内容。8.2第三方服务协议：列明第三方与甲乙方之间的服务协议内容。第九条：合同签署日期与地点9.1签署日期：本合同于____年____月____日在____（地点）签署。9.2签署地点：本合同的签署地点为____（具体地点）。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：物业管理服务项目明细详细列出物业管理公司应提供的服务项目，包括但不限于物业维修、清洁、安保、绿化等工作。附件二：物业管理费收费标准详细列出物业管理费的收费标准，包括收费金额、收费方式等。附件三：第三方名单列明所有介入本合同的第三方名称、联系方式和服务内容。附件四：第三方服务协议列明第三方与甲乙方之间的服务协议内容。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：包括但不限于未按约定提供服务、未按约定使用管理费用、未及时解决业主问题等。责任认定标准：根据本合同的约定，违约方应承担相应的违约责任。例如，物业管理公司未按照约定提供服务，应承担违约责任。