2024年租赁代理合同标的及服务属性

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024年租赁代理合同标的及服务属性本合同目录一览第一条租赁代理合同主体1.1出租人信息1.2承租人信息1.3代理方信息第二条租赁标的物2.1标的物描述2.2标的物数量2.3标的物质量标准第三条租赁期限3.1租赁开始日期3.2租赁结束日期3.3租赁续约条款第四条租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付周期4.3租金支付方式第五条代理服务内容5.1代理租赁事宜5.2代理维修保养5.3代理物业管理第六条代理费用6.1代理费金额6.2代理费用支付方式6.3代理费用支付周期第七条双方权利与义务7.1出租人权利与义务7.2承租人权利与义务7.3代理方权利与义务第八条合同的变更与解除8.1合同变更条件8.2合同解除条件8.3合同变更与解除的程序第九条违约责任9.1违约行为9.2违约责任承担方式第十条争议解决方式10.1协商解决10.2调解解决10.3法律途径第十一条合同的生效、变更和终止11.1合同生效条件11.2合同变更条件11.3合同终止条件第十二条保密条款12.1保密信息范围12.2保密信息使用限制12.3保密信息泄露的责任第十三条法律适用及争议解决13.1合同适用的法律13.2争议解决的方式第十四条其他条款14.1合同的附件14.2合同的修订历史14.3合同的签署日期及地点第一部分：合同如下：第一条租赁代理合同主体1.1出租人信息名称：×××公司地址：×××市×××区×××路×××号联系人：×××联系电话：×××1.2承租人信息名称：×××公司地址：×××市×××区×××路×××号联系人：×××联系电话：×××1.3代理方信息名称：×××房地产经纪有限公司地址：×××市×××区×××路×××号联系人：×××联系电话：×××第二条租赁标的物2.1标的物描述本次租赁代理的标的物为位于×××市×××区×××路×××号的办公楼，总建筑面积为××××平方米。2.2标的物数量标的物数量为一座办公楼。2.3标的物质量标准标的物的质量标准应符合国家相关法律法规及行业标准，保证承租人使用安全、舒适。第三条租赁期限3.1租赁开始日期租赁开始日期为2024年1月1日。3.2租赁结束日期租赁结束日期为2029年12月31日。3.3租赁续约条款租赁期满后，如承租人需继续租赁，应提前三个月向出租人提出续约申请，双方协商一致后可签订续约合同。第四条租金及支付方式4.1租金金额租金金额为每月人民币××万元整。4.2租金支付周期租金支付周期为每月一次。4.3租金支付方式租金通过银行转账方式支付，账户信息如下：户名：×××公司账号：××××××××××××××开户行：×××银行×××分行第五条代理服务内容5.1代理租赁事宜代理方负责协助出租人与承租人办理租赁事宜，包括租赁合同的签订、租金收缴等。5.2代理维修保养代理方负责标的物的日常维修保养工作，确保标的物设施设备正常运行。5.3代理物业管理代理方负责标的物的物业管理，包括但不限于安保、环境卫生、绿化等。第六条代理费用6.1代理费金额代理费用为每月人民币××万元整。6.2代理费用支付方式代理费用通过银行转账方式支付，账户信息如下：户名：×××房地产经纪有限公司账号：××××××××××××××开户行：×××银行×××分行6.3代理费用支付周期代理费用支付周期与租金支付周期相同。第八条合同的变更与解除8.1合同变更条件任何一方如需变更合同条款，应提前三个月书面通知对方，并经双方协商一致。8.2合同解除条件合同解除的条件如下：（1）双方协商一致解除合同；（2）承租人逾期支付租金超过三个月；（3）出租人提前解除合同，需支付承租人一个月租金作为违约金。8.3合同变更与解除的程序合同变更或解除应签订书面协议，并由双方盖章确认。第九条违约责任9.1违约行为违约行为包括但不限于：（1）出租人未按约定提供租赁物；（2）承租人未按约定支付租金；（3）代理方未按约定提供服务。9.2违约责任承担方式违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。第十条争议解决方式10.1协商解决双方应通过友好协商解决合同争议。10.2调解解决如协商不成，可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。10.3法律途径如调解不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十一条合同的生效、变更和终止11.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2合同变更条件合同变更应签订书面协议，并由双方盖章确认。11.3合同终止条件合同终止的条件如下：（1）租赁期满；（2）双方协商一致解除合同；（3）合同约定的其他终止条件。第十二条保密条款12.1保密信息范围保密信息范围包括合同内容、商业秘密等。12.2保密信息使用限制任何一方不得泄露对方的保密信息，未经对方同意不得向第三方披露。12.3保密信息泄露的责任如发生保密信息泄露，泄露方应承担相应的法律责任。第十三条法律适用及争议解决13.1合同适用的法律本合同适用中华人民共和国法律。13.2争议解决的方式争议解决方式如第十条所述。第十四条其他条款14.1合同的附件本合同附件包括租赁物清单、服务内容清单等。14.2合同的修订历史本合同的修订历史如下：（1）2024年1月1日，签订初始合同；（2）20年月日，签订合同变更协议。14.3合同的签署日期及地点本合同于2024年1月1日在×××市×××区×××路×××号签署。第二部分：第三方介入后的修正鉴于本合同可能涉及第三方的介入，包括但不限于中介方、维修保养方、物业管理方等，特制定本部分以明确第三方的概念、责任限额以及与其他各方的划分说明。第一条第三方定义1.1本合同所称的“第三方”是指除甲乙方外，参与本合同履行过程的自然人、法人和其他组织。第二条第三方介入的情形2.1第三方介入的情形包括但不限于：（1）中介方协助甲乙方办理租赁事宜；（2）维修保养方负责标的物的维修保养工作；（3）物业管理方负责标的物的物业管理。第三条第三方责任3.1第三方应按照合同约定履行相应义务，如因其违约行为导致甲乙方损失，第三方应承担相应责任。3.2第三方如未按约定履行义务，甲乙方有权要求第三方承担违约责任，并要求赔偿因此造成的损失。3.3第三方承诺其提供的服务符合国家相关法律法规及行业标准，如因其服务导致甲乙方损失，第三方应承担相应责任。第四条第三方责任限额4.1第三方对甲乙方的责任限额不超过其收取的费用总额。4.2第三方如因其违约行为导致甲乙方损失，第三方应承担的责任限额不超过其保险赔偿限额。4.3如第三方未购买相应保险，其对甲乙方的责任限额不超过其全部资产总额。第五条第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲乙方均为独立的主体，本合同不对第三方与甲乙方之间的法律关系产生影响。5.2甲乙方与第三方之间的合同关系不得影响甲乙方之间的租赁合同关系。5.3第三方如未按约定履行义务，甲乙方有权向第三方追责，并要求赔偿因此造成的损失。第六条第三方介入的程序6.1第三方介入本合同履行过程，应提前向甲乙方书面通知，并征得甲乙方的同意。6.2甲乙方应在收到第三方通知后五个工作日内回复，如不同意第三方介入，甲乙方有权要求第三方退出。6.3第三方介入本合同，不得违反国家相关法律法规及行业标准。第七条第三方退出7.1第三方如欲退出本合同，应提前三个月书面通知甲乙方。7.2甲乙方应在收到第三方退出通知后五个工作日内回复，如同意第三方退出，双方应协商处理后续事宜。7.3第三方退出本合同，不影响其对甲乙方的责任承担。第八条第三方违约处理8.1第三方如违约，甲乙方有权要求第三方承担违约责任，并要求赔偿因此造成的损失。8.2甲乙方如发现第三方存在违约行为，应及时书面通知第三方，并要求第三方在规定时间内整改。8.3第三方如未按甲乙方要求整改，甲乙方有权解除与第三方的合同，并要求赔偿因此造成的损失。第九条第三方权益保护9.1第三方如认为甲乙方的行为侵害其合法权益，有权依法向法院提起诉讼。9.2第三方如认为甲乙方的行为违反本合同约定，有权要求甲乙方承担违约责任。第十条合同的变更与解除10.1第三方如欲变更或解除本合同，应提前三个月书面通知甲乙方，并征得甲乙方的同意。10.2甲乙方应在收到第三方通知后五个工作日内回复，如同意变更或解除，双方应签订书面协议。第十一条争议解决11.1甲乙方与第三方之间的争议，应通过友好协商解决。11.2如协商不成，可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。11.3如调解不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十二条合同的生效、变更和终止12.1本合同自甲乙方与第三方签订之日起生效。12.2本合同的变更或终止，应签订书面协议，并由甲乙方与第三方盖章确认。第十三条法律适用及争议解决13.1本合同适用中华人民共和国法律。13.2争议解决方式如第十一条所述。第十四条其他条款14.1本合同的附件包括第三方提供的服务内容清单、资质证明等。14.2本合同的修订历史如下：（1）2024年1月1日，签订初始合同；（2）20年月日，签订合同变更协议第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：租赁物清单详细列出租赁物的名称、数量、规格、型号等信息。附件2：服务内容清单详细列出中介方、维修保养方、物业管理方等第三方提供的服务内容。附件3：第三方资质证明提供第三方的营业执照、资质证书等证明材料。附件4：维修保养计划详细列出维修保养方计划的维修保养项目、时间安排等。附件5：物业管理规定详细列出物业管理方的管理规定、服务标准等。附件6：保险单据提供第三方购买的保险单据，以证明其保险赔偿限额。说明二：违约行为及责任认定：违约行为包括但不限于：1.第三方未按约定提供服务；2.第三方提供的服务不符合国家相关法律法规及行业标准；3.第三方未按约定时间履行义务；4.第三方泄露甲乙方的保密信息；5.第三方擅自解除合同。违约责任认定标准：1.第三方未按约定提供服务，应承担相应的违约金责任；2.第三方提供的服务不符合国家相关法律法规及行业标准，第三方应承担相应的赔偿责任；3.第三方未按约定时间履行义务，应承担迟延履行责任；4.第三方泄露甲乙方的保密信息，应承担泄露信息的责任；5.第三方擅自解除合同，应承担合同解除后的相应责任。示例说明：如第三方未按约定提供服务，甲乙方有权要求第三方支付违约金人民币1000元。说明三：法律名词及解释：1.出租人：指本合同中提供租赁物的一方。2.承租人：指本合同中租赁租赁物的一方。3.代理方：指本