2024版拆迁安置房转让合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024版拆迁安置房转让合同本合同目录一览第一条合同主体1.1转让人信息1.2受让人信息第二条拆迁安置房基本情况2.1房屋坐落2.2房屋面积2.3房屋性质第三条转让条件3.1转让人应满足的条件3.2受让人应满足的条件第四条转让价格及支付方式4.1转让价格4.2支付方式4.3支付时间第五条转让程序5.1双方协商一致5.2办理过户手续5.3交付房屋第六条房屋质量及维修责任6.1房屋质量保证6.2维修责任分配第七条税费承担7.1转让过程中应缴纳的税费7.2税费承担方式第八条违约责任8.1转让人违约责任8.2受让人违约责任第九条争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构第十条合同的生效、变更和解除10.1合同生效条件10.2合同变更条件10.3合同解除条件第十一条保密条款11.1保密内容11.2保密期限第十二条合同的份数12.1合同份数12.2各份合同的持有方第十三条其他约定13.1其他补充条款13.2附件第十四条合同的签订日期及地点14.1签订日期14.2签订地点第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1转让人信息1.1.1转让人：__________（姓名），性别：____，身份证号码：________，住址：____________。1.1.2转让人：__________（姓名），性别：____，身份证号码：________，住址：____________。1.2受让人信息1.2.1受让人：__________（姓名），性别：____，身份证号码：________，住址：____________。1.2.2受让人：__________（姓名），性别：____，身份证号码：________，住址：____________。第二条拆迁安置房基本情况2.1房屋坐落2.1.1房屋位于__________（省/市/区）__________（街道/镇/村）__________（房屋具体地址）。2.2房屋面积2.2.1房屋的建筑面积为____平方米，使用面积为____平方米。2.3房屋性质2.3.1房屋性质为拆迁安置房，取得方式为__________（转让/赠与/其他）。第三条转让条件3.1转让人应满足的条件3.1.1转让人须为房屋的合法所有权人，且拥有完全民事行为能力。3.1.2转让人应保证房屋的权属清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷。3.2受让人应满足的条件3.2.1受让人须为具有完全民事行为能力的自然人或者法人。3.2.2受让人应具备相应的购房能力，并同意按照本合同约定的价格和方式购买房屋。第四条转让价格及支付方式4.1转让价格4.1.1双方确认，房屋的转让价格为人民币____元整（大写：____________________元整）。4.2支付方式4.2.1受让人应在本合同签订之日起____个工作日内，将转让款支付至转让人指定的账户。4.2.2支付方式为银行转账，账户信息如下：户名：____________账号：____________开户行：____________。4.3支付时间4.3.1受让人应在本合同签订之日起____个工作日内完成支付。第五条转让程序5.1双方协商一致5.1.1双方应就房屋的转让价格、支付方式、交付时间等事项进行充分协商，达成一致意见。5.2办理过户手续5.2.1双方应共同前往房屋所在地不动产登记中心，按照相关法律法规和政策规定，办理房屋过户手续。5.2.2过户手续包括但不限于提交身份证明、房产证、合同等相关材料，并缴纳相关税费。5.3交付房屋5.3.1过户手续完成后，转让人应按照本合同约定的时间、方式将房屋交付给受让人。5.3.2交付时，双方应共同对房屋进行现场查验，确认房屋的实际状况与合同约定的一致。第六条房屋质量及维修责任6.1房屋质量保证6.1.1转让人承诺，房屋在过户手续完成后的____年内，如出现因房屋质量问题导致的结构安全、使用功能故障等情况，转让人应承担修复责任。6.1.2房屋质量保证的期限自房屋交付之日起计算。6.2维修责任分配6.2.1房屋在过户手续完成后，因正常使用导致的维修、养护等费用，由受让人承担。6.2.2房屋在过户手续完成后，因非正常使用或者不当使用导致的维修、养护等费用，由转让人承担。第七条税费承担7.1转让过程中应缴纳的税费7.1.1双方应按照相关法律法规和政策规定，共同承担房屋转让过程中产生的税费。7.1.2包括但不限于契税、个人所得税、土地增值税等。7.2税费承担方式7.2.1双方同意按照实际发生税费的金额，各自承担相应比例。如双方另有约定的，从其约定。7.2.2税费的支付义务由双方共同履行，具体支付方式由双方协商确定。第八条违约责任8.1转让人违约责任8.1.1转让人未按照本合同约定履行义务的，应向受让人支付违约金，违约金金额为转让价格的____%。8.1.2转让人违反本合同约定，导致房屋过户手续未能完成的，应向受让人支付违约金，违约金金额为转让价格的____%。8.2受让人违约责任8.2.1受让人未按照本合同约定履行义务的，应向转让人支付违约金，违约金金额为转让价格的____%。8.2.2受让人违反本合同约定，导致房屋过户手续未能完成的，应向转让人支付违约金，违约金金额为转让价格的____%。第九条争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。9.1.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构9.2.1双方同意选择合同签订地人民法院作为争议解决的机构。第十条合同的生效、变更和解除10.1合同生效条件10.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.1.2本合同的生效以转让人和受让人均具备完全民事行为能力、真实意思表示且不违反法律法规和政策规定为前提。10.2合同变更条件10.2.1合同变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。10.2.2合同变更内容应符合相关法律法规和政策规定。10.3合同解除条件10.3.1在合同有效期内，任何一方未履行合同义务的，另一方有权解除合同。10.3.2合同解除应由双方协商一致，并签订书面解除协议。第十一条保密条款11.1保密内容11.1.1双方在合同签订过程中知悉的对方商业秘密、个人隐私等敏感信息，应予以保密。11.1.2保密信息包括但不限于合同内容、双方的身份信息、联系方式等。11.2保密期限11.2.1双方同意，本合同的保密期限为____年，自合同生效之日起计算。第十二条合同的份数12.1合同份数12.1.1本合同一式两份，双方各执一份。12.1.2本合同的副本份数、份数及持有方应由双方协商确定。第十三条其他约定13.1其他补充条款13.1.1如双方对本合同内容有其他补充约定的，应签订书面补充协议。13.1.2补充协议与本合同具有同等法律效力。13.2附件13.2.1本合同附件包括但不限于房屋权属证明、身份证明、付款凭证等。第十四条合同的签订日期及地点14.1签订日期14.1.1本合同于____年____月____日签订。14.1.2签订日期以双方签字（或盖章）的日期为准。14.2签订地点14.2.1本合同签订地点为__________（具体地点）。14.2.2签订地点应符合相关法律法规和政策规定。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋权属证明附件二：身份证明附件三：付款凭证附件四：过户手续相关材料附件五：房屋查验报告附件六：维修记录附件七：争议解决相关文件附件一：房屋权属证明详细要求：房屋权属证明应包括但不限于房产证、土地使用权证、拆迁安置协议等，以证明转让人对房屋享有合法所有权。附件说明：房屋权属证明用于证实转让人对房屋的合法所有权，确保房屋转让的合法性。附件二：身份证明详细要求：身份证明应包括身份证、户口本、护照等，以证实双方的身份信息真实有效。附件说明：身份证明用于确认双方的身份信息，确保合同签订的合法性。附件三：付款凭证详细要求：付款凭证应包括银行转账记录、现金支付收据等，以证明转让款的支付情况。附件说明：付款凭证用于证明受让人已按照合同约定支付转让款。附件四：过户手续相关材料详细要求：过户手续相关材料应包括房屋过户申请表、双方身份证明复印件、房产证复印件等。附件说明：过户手续相关材料用于办理房屋过户手续，确保房屋所有权转移至受让人名下。附件五：房屋查验报告详细要求：房屋查验报告应包括对房屋外观、结构、设施等进行检查的详细记录。附件说明：房屋查验报告用于确认房屋的实际状况，保障双方权益。附件六：维修记录详细要求：维修记录应包括房屋维修的历史记录、维修项目、维修时间、维修费用等。附件说明：维修记录用于记录房屋的维修情况，确保房屋质量。附件七：争议解决相关文件详细要求：争议解决相关文件应包括诉讼状、仲裁申请、调解协议等，以证明争议的解决结果。附件说明：争议解决相关文件用于记录争议解决的过程和结果。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.转让人未按照合同约定履行义务，如未能按时交付房屋或房屋质量不符合约定。2.受让人未按照合同约定履行义务，如未能按时支付转让款。3.双方未能按照约定完成过户手续。4.双方在合同履行过程中发生争议，未能通过协商解决。违约责任认定：1.转让人违约责任违约金金额为转让价格的5%。示例说明：若转让人未能按时交付房屋，需向受让人支付违约金，违约金金额为转让价格的5%。2.受让人违约责任违约金金额为转让价格的5%。示例说明：若受让人未能按时支付转让款，需向转让人支付违约金，违约金金额为转让价格的5%。3.双方未能完成过户手续的责任根据实际情况，双方协商确定责任及赔偿金额。示例说明：若双方未能在约定时间内完成过户手续，双方应根据实际情况协商确定责任及赔偿金额。4.争议解决责任根据争议解决方式的结果确定责任及赔偿金额。示例说明：若双方在合同履行过程中发生争议，通过诉讼解决，根据法院判决结果确定责任及赔偿金额。说明三：法律名词及解释：1.拆迁安置房：指因城市规划、建设需要，对原有房屋进行拆迁，按照相关政策规定，对被拆迁人进行安置的房屋。2.房产证：指房屋所有权证，是证明房屋所有权人对其房屋享有所有权的法律凭证。3.土地使用权证：指土地使用权人依法取得的，证明其对土地享有使用权的法律凭证。4.过户手续：指将房屋所有权从