2024版全新餐饮门面出租合同下载

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024版全新餐饮门面出租合同本合同目录一览1.租赁物及租赁期限1.1租赁物的描述1.2租赁期限的确定1.3租赁起始日期和结束日期2.租金及支付方式2.1租金的金额2.2租金的支付周期2.3租金支付方式3.租赁物的使用和维护3.1承租人的使用权利3.2承租人的使用限制3.3租赁物的维护责任4.维修和保养4.1出租人的维修责任4.2承租人的维修责任4.3维修和保养的程序5.保险5.1承租人的保险责任5.2保险的有效期和范围5.3保险费用的支付6.转租6.1承租人的转租权利6.2转租的条件和程序7.提前终止合同7.1提前终止合同的条件7.2提前终止合同的程序8.违约责任8.1出租人的违约责任8.2承租人的违约责任9.争议解决9.1争议解决的方式9.2争议解决的时效10.合同的变更和解除10.1合同变更的条件10.2合同解除的条件11.合同的继承和转让11.1合同继承的条件11.2合同转让的条件12.保密条款12.1保密信息的定义12.2保密信息的保护期限13.适用法律和管辖13.1适用法律的确定13.2管辖法院的选择14.其他条款14.1合同的完整性和独立性14.2合同的修改和补充14.3合同的生效日期第一部分：合同如下：第一条租赁物及租赁期限1.1租赁物的描述租赁物位于【地址】，为一处餐饮门面，门面面积为【面积】平方米。租赁物包括门面房、厨房设备、卫生间等配套设施。1.2租赁期限的确定租赁期限自【起始日期】至【结束日期】。如双方同意续约，应提前【提前通知期限】书面通知对方。1.3租赁起始日期和结束日期租赁起始日期为【起始日期】，结束日期为【结束日期】。如租赁期限届满后，承租人继续租赁的，需与出租人协商一致并签订新的租赁合同。第二条租金及支付方式2.1租金的金额租金为每月【租金金额】元。租金每【支付周期】支付一次。2.2租金的支付周期租金按【支付周期】支付，即每【支付周期】支付一次。2.3租金支付方式租金通过银行转账的方式支付至出租人指定的账户。第三条租赁物的使用和维护3.1承租人的使用权利承租人有权正常使用租赁物进行餐饮业务。3.2承租人的使用限制承租人不得将租赁物用于非法用途或者违反法律法规的活动。3.3租赁物的维护责任承租人应负责租赁物的日常维护和保养，确保租赁物的安全和使用。第四条维修和保养4.1出租人的维修责任出租人负责租赁物的重大维修和保养，包括但不限于房屋结构、水电设施等。4.2承租人的维修责任承租人负责租赁物的日常维修和保养，包括但不限于清洁、更换灯泡等。4.3维修和保养的程序如需维修或保养，一方应提前【提前通知期限】通知对方，并由双方协商确定维修或保养的具体事宜。第五条保险5.1承租人的保险责任承租人应办理包括但不限于火灾、盗窃等保险，并将保险单副本交给出租人留存。5.2保险的有效期和范围保险的有效期应覆盖整个租赁期限，保险范围应包括租赁物的全部价值。5.3保险费用的支付保险费用由承租人承担，并应在租赁开始前支付完毕。第六条转租6.1承租人的转租权利承租人在征得出租人书面同意后，有权将租赁物部分或全部转租给第三方。6.2转租的条件和程序承租人转租时，应向出租人提交书面转租申请，并提供第三方的相关信息。出租人应在收到申请后【回复期限】内给予书面回复。如出租人不同意转租，承租人不得进行转租。第八条违约责任8.1出租人的违约责任出租人未能履行合同义务，导致承租人遭受损失的，应承担违约责任，向承租人支付违约金，违约金为损失金额的【违约金比例】。8.2承租人的违约责任承租人未能履行合同义务，导致出租人遭受损失的，应承担违约责任，向出租人支付违约金，违约金为损失金额的【违约金比例】。第九条争议解决9.1争议解决的方式双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交【争议解决机构】解决。9.2争议解决的时效双方应自争议发生之日起【争议解决时效】内解决争议。第十条合同的变更和解除10.1合同变更的条件合同的变更应经双方协商一致，并签订书面变更协议。10.2合同解除的条件双方同意解除合同时，应签订书面解除协议，并办理相关手续。第十一条合同的继承和转让11.1合同继承的条件合同期满后，如承租人继续租赁，且出租人同意的，合同可以继承。11.2合同转让的条件承租人不得将合同转让给第三方，如特殊情况需要转让的，须经出租人书面同意。第十二条保密条款12.1保密信息的定义保密信息是指合同双方在合同执行过程中知悉的对方的商业秘密、技术秘密、经营策略等。12.2保密信息的保护期限双方对保密信息的保护期限为合同期满后【保密期限】年。第十三条适用法律和管辖13.1适用法律的确定本合同适用中华人民共和国法律。13.2管辖法院的选择双方同意将争议提交至合同签订地人民法院管辖。第十四条其他条款14.1合同的完整性和独立性本合同是双方真实意愿的表示，一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。14.2合同的修改和补充合同的修改和补充应经双方协商一致，并签订书面修改补充协议。14.3合同的生效日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：租赁物描述清单附件2：租金支付明细表附件3：租赁物使用和维护手册附件4：维修和保养服务协议附件5：保险单副本附件6：转租申请表附件7：违约金计算公式附件8：争议解决机构名录附件9：保密协议附件10：适用法律和管辖法院名录附件1：租赁物描述清单详细要求和说明：本附件应详细列出租赁物的各项信息，包括但不限于地理位置、面积、结构、设施等。附件2：租金支付明细表详细要求和说明：本附件应详细列出租金的支付周期、金额、支付方式等信息。附件3：租赁物使用和维护手册详细要求和说明：本附件应包含租赁物的使用注意事项、维护保养流程等详细信息。附件4：维修和保养服务协议详细要求和说明：本附件应详细列出维修和保养的责任分配、程序、费用等事项。附件5：保险单副本详细要求和说明：本附件应包含保险单的完整内容，包括保险类型、保险范围、保险费用等信息。附件6：转租申请表详细要求和说明：本附件应包含转租的申请条件、程序、所需材料等事项。附件7：违约金计算公式详细要求和说明：本附件应详细列出违约金的计算公式和计算方法。附件8：争议解决机构名录详细要求和说明：本附件应列出可供选择的争议解决机构，包括机构名称、联系方式等。附件9：保密协议详细要求和说明：本附件应详细列出保密信息的定义、保护期限等信息。附件10：适用法律和管辖法院名录详细要求和说明：本附件应列出适用的法律和管辖法院，包括法律名称、法院名称等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.出租人未能按约定提供租赁物。2.出租人未能履行维修和保养义务。3.承租人未能按约定支付租金。4.承租人未能履行租赁物的使用和维护义务。5.承租人未经出租人同意转租。6.双方未能按约定解决争议。违约责任认定：1.出租人违约，应承担违约金责任，赔偿承租人因此遭受的损失。2.承租人违约，应承担违约金责任，赔偿出租人因此遭受的损失。3.违约金的计算按照附件7中的违约金计算公式进行。示例说明：若出租人未能在合同约定的时间内交付租赁物，构成违约。根据违约金计算公式，出租人应向承租人支付违约金，违约金金额为租赁物价值的一定比例。说明三：法律名词及解释：1.租赁物：指合同中约定的出租人提供的用于租赁的物业。2.租金：指承租人按照合同约定支付给出租人的租赁费用。3.租赁期限：指合同约定的承租人使用租赁物的期限。4.维修和保养：指对租赁物进行必要的维护和保养，确保其正常使用。5.保险：指承租人为租赁物及其附属设施投保的保险。6.转租：指承租人在合同约定的条件下，将租赁物部分或全部转租给第三方。7.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。8.争议解决机构：指双方约定的解决合同争议的机构，如法院、仲裁委员会等。9.保密信息：指合同双方在合同执行过程中知悉的对方的商业秘密、技术秘密、经营策略等。10.适用法律：指双方约定适用于本合同的法律。租赁物：指本合同中约定的出租人提供的用于租赁的门面房及配套设施。租金：