2025年度精装修商品房预售合同范本3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度精装修商品房预售合同范本本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1预售方基本信息1.2购买方基本信息2.商品房基本情况2.1商品房位置及面积2.2商品房户型及结构2.3商品房配套设施3.预售合同签订及履行3.1合同签订3.2合同履行3.3合同变更4.商品房交付及验收4.1商品房交付4.2商品房验收4.3验收不合格处理5.商品房价格及付款方式5.1商品房价格5.2付款方式及时间5.3付款违约责任6.商品房交付时间及延迟交付处理6.1商品房交付时间6.2延迟交付处理7.商品房产权登记7.1权属登记7.2登记费用及时间8.商品房质量及保修8.1商品房质量标准8.2质量保修期限及内容8.3质量问题处理9.商品房交付后维修及保养9.1维修及保养责任9.2维修及保养费用9.3维修及保养期限10.违约责任10.1预售方违约责任10.2购买方违约责任11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构12.合同解除12.1合同解除条件12.2合同解除程序13.合同生效及终止13.1合同生效13.2合同终止14.其他约定事项14.1其他约定事项一14.2其他约定事项二14.3其他约定事项三第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1预售方基本信息1.1.1预售方名称：_________________________1.1.2预售方住所：_________________________1.1.3预售方法定代表人：____________________1.1.4预售方联系电话：_______________________1.2购买方基本信息1.2.1购买方名称（个人）：____________________1.2.2购买方住所：_________________________1.2.3购买方身份证号码：_____________________1.2.4购买方联系电话：_______________________2.商品房基本情况2.1商品房位置及面积2.1.1商品房坐落：_________________________2.1.2商品房建筑面积：_______________________2.1.3商品房套内面积：_______________________2.1.4商品房公摊面积：_______________________2.2商品房户型及结构2.2.1商品房户型：_________________________2.2.2商品房结构：_________________________2.2.3商品房朝向：_________________________2.3商品房配套设施2.3.1基础设施：_________________________2.3.2公共配套设施：_______________________2.3.3户内配套设施：_______________________3.预售合同签订及履行3.1合同签订3.1.1合同签订时间：_______________________3.1.2合同签订地点：_______________________3.1.3合同签订方式：_______________________3.2合同履行3.2.1合同履行期限：_______________________3.2.2合同履行方式：_______________________3.3合同变更3.3.1合同变更程序：_______________________3.3.2合同变更内容：_______________________4.商品房交付及验收4.1商品房交付4.1.1商品房交付时间：_______________________4.1.2商品房交付地点：_______________________4.1.3商品房交付条件：_______________________4.2商品房验收4.2.1商品房验收标准：_______________________4.2.2商品房验收程序：_______________________4.2.3验收不合格处理：_______________________5.商品房价格及付款方式5.1商品房价格5.1.1商品房总价格：_______________________5.1.2商品房单价：_________________________5.2付款方式及时间5.2.1付款方式：_________________________5.2.2付款时间：_________________________5.3付款违约责任5.3.1违约金比例：_________________________5.3.2违约金支付方式：_______________________6.商品房交付时间及延迟交付处理6.1商品房交付时间6.1.1商品房交付基准时间：___________________6.1.2商品房交付宽限期：_______________________6.2延迟交付处理6.2.1延期交付责任：_______________________6.2.2延期交付赔偿：_______________________7.商品房产权登记7.1权属登记7.1.1登记机关：_________________________7.1.2登记费用：_________________________7.2登记费用及时间7.2.1登记费用承担：_______________________7.2.2登记时间：_________________________8.商品房质量及保修8.1商品房质量标准8.1.1商品房质量应符合国家及地方相关质量标准。8.1.2商品房质量应达到设计要求及合同约定标准。8.2质量保修期限及内容8.2.1商品房主体结构保修期限为设计使用年限。8.2.2商品房其他部位保修期限为自商品房交付之日起两年。8.3质量问题处理8.3.1质量问题发现后，应及时通知预售方。8.3.2预售方应在接到通知后五个工作日内进行修复。8.3.3修复期间，商品房的使用权归购买方所有。9.商品房交付后维修及保养9.1维修及保养责任9.1.1户内设施及设备的维修保养责任由购买方承担。9.1.2公共设施及设备的维修保养责任由预售方承担。9.2维修及保养费用9.2.1购买方自行承担的维修保养费用，应及时支付。9.2.2预售方承担的维修保养费用，由预售方支付。9.3维修及保养期限9.3.1维修保养期限为商品房交付之日起两年。10.违约责任10.1预售方违约责任10.1.1预售方未能按合同约定时间交付商品房，应支付违约金。10.1.2违约金计算方式为：每日按商品房总价款的万分之五计算。10.2购买方违约责任10.2.1购买方未能按合同约定时间支付房款，应支付违约金。10.2.2违约金计算方式为：每日按应付款项的万分之五计算。11.争议解决11.1争议解决方式11.1.1双方应友好协商解决争议。11.1.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2争议解决机构11.2.1争议解决机构为合同签订地人民法院。12.合同解除12.1合同解除条件12.1.1预售方严重违约，经购买方书面通知后，预售方未在三十日内采取补救措施的。12.1.2购买方严重违约，经预售方书面通知后，购买方未在三十日内采取补救措施的。12.2合同解除程序12.2.1双方协商一致解除合同的，应签订书面协议。12.2.2一方提出解除合同，另一方不同意，可向合同签订地人民法院提起诉讼。13.合同生效及终止13.1合同生效13.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2合同终止13.2.1本合同履行完毕后，自然终止。13.2.2本合同解除后，合同终止。14.其他约定事项14.1其他约定事项一14.1.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。14.2其他约定事项二14.2.1本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。14.3其他约定事项三14.3.1本合同未尽事宜，按照国家相关法律法规执行。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定义与范围1.1定义第三方介入是指在合同履行过程中，为协助合同各方完成合同义务，或解决合同履行中的争议，由合同双方共同认可或法律规定由第三方参与合同关系的行为。1.2范围第三方介入的范围包括但不限于：中介服务、法律咨询、工程质量监理、风险评估等。2.第三方介入的条件与程序2.1条件2.1.1合同双方同意第三方介入；2.1.2第三方具备相应的资质和条件；2.1.3第三方介入的内容不违反法律法规及本合同约定。2.2程序2.2.1合同双方书面通知对方，说明第三方介入的意向及理由；2.2.2双方协商确定第三方介入的具体事宜，包括第三方职责、费用承担等；2.2.3双方共同与第三方签订相关协议或合同，明确各方的权利义务。3.第三方介入方的责任与义务3.1责任3.1.1第三方应按照合同约定，独立、客观、公正地履行职责；3.1.2第三方因自身原因导致合同履行受阻或损害合同双方权益的，应承担相应责任；3.1.3第三方在履行职责过程中，如泄露合同双方商业秘密，应承担法律责任。3.2义务3.2.1第三方应配合合同双方完成合同履行；3.2.2第三方应向合同双方提供真实、准确的信息；3.2.3第三方应按时提交工作成果或报告。4.第三方介入的费用承担4.1费用承担方式4.1.1第三方介入费用由合同双方按照约定的比例承担；4.1.2如合同未约定费用承担比例，由合同双方协商确定。4.2费用支付时间4.2.1第三方介入费用应在第三方完成相应工作后，由合同双方按约定支付；4.2.2如合同未约定支付时间，第三方应在完成工作后七个工作日内向合同双方提出支付申请。5.第三方介入方的责任限额5.1责任限额定义第三方介入方的责任限额是指在合同履行过程中，因第三方介入方原因导致合同履行受阻或损害合同双方权益，第三方介入方应承担的最高赔偿责任。5.2责任限额确定5.2.1责任限额按合同总价款的百分比确定，具体比例由合同双方协商确定；5.2.2如合同未约定责任限额，按合同总价款的5%确定。5.3责任限额适用范围5.3.1责任限额适用于第三方介入方因自身原因导致合同履行受阻或损害合同双方权益的情况；5.3.2责任限额不适用于合同双方因不可抗力等原因导致合同履行受阻或权益受损的情况。6.第三方介入方的责任免除6.1免责条件6.1.1因不可抗力导致合同履行受阻；6.1.2因合同双方原因导致合同履行受阻；6.1.3因合同约定免责的其他情况。6.2免责程序6.2.1第三方介入方应及时通知合同双方，说明免责原因；6.2.2合同双方应在接到通知后七个工作日内确认免责事宜。7.第三方介入方的变更与退出7.1变更7.1.1合同双方可协商一致变更第三方介入方的职责、费用等；7.1.2第三方介入方变更后，应重新签订相关协议或合同。7.2退出7.2.1第三方介入方在履行职责过程中，如发现合同履行存在重大风险，可向合同双方提出退出请求；7.2.2合同双方应在接到退出请求后七个工作日内协商确定退出事宜。8.第三方介入方与其他各方的划分说明8.1第三方介入方与预售方、购买方的划分第三方介入方在合同履行过程中，应与预售方、购买方保持独立，不得损害对方的合法权益。8.2第三方介入方与合同其他相关方的划分第三方介入方在合同履行过程中，应与其他相关方（如供应商、施工方等）保持独立，不得损害对方的合法权益。8.3第三方介入方与合同各方的关系第三方介入方与合同各方之间的关系，应以合同约定为准，合同各方应尊重第三方的合法权益。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：商品房预售许可证复印件说明：提供预售许可证复印件，以证明预售方具备预售资格。2.附件二：商品房规划许可证复印件说明：提供规划许可证复印件，以证明商品房符合城市规划要求。3.附件三：商品房施工许可证复印件说明：提供施工许可证复印件，以证明商品房建设合法。4.附件四：商品房设计图纸说明：提供商品房设计图纸，包括平面图、立面图、剖面图等。5.附件五：商品房精装修标准及明细说明：提供商品房精装修标准及明细，包括装修材料、品牌、规格等。6.附件六：商品房配套设施清单说明：提供商品房配套设施清单，包括电梯、消防设施、绿化等。7.附件七：购房合同说明：提供购房合同，包括合同签订时间、地点、双方信息等。8.附件八：付款计划表说明：提供付款计划表，包括付款金额、时间、方式等。9.附件九：商品房交付清单说明：提供商品房交付清单，包括交付时间、地点、验收标准等。10.附件十：商品房产权登记申请表说明：提供商品房产权登记申请表，包括登记信息、申请时间等。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：预售方未按合同约定时间交付商品房责任认定标准：预售方应支付违约金，违约金计算方式为每日按商品房总价款的万分之五计算。示例说明：如预售方未按合同约定时间交付商品房，逾期一个月，则需支付违约金1.5万元。2.违约行为：购买方未按合同约定时间支付房款责任认定标准：购买方应支付违约金，违约金计算方式为每日按应付款项的万分之五计算。示例说明：如购买方未按合同约定时间支付房款，逾期一个月，则需支付违约金1万元。3.违约行为：预售方提供虚假信息或隐瞒重要事实责任认定标准：预售方应承担由此产生的全部责任，包括但不限于赔偿购买方损失。示例说明：如预售方在合同中隐瞒商品房存在严重质量问题，购买方有权解除合同并要求赔偿。4.违约行为：第三方介入方泄露合同双方商业秘密责任认定标准：第三方介入方应承担法律责任，赔偿合同双方因此遭受的损失。示例说明：如第三方介入方在履行职责过程中泄露合同双方商业秘密，需承担相应的法律责任。5.违约行为：第三方介入方未按时提交工作成果或报告责任认定标准：第三方介入方应支付违约金，违约金计算方式为每日按合同约定费用的一倍计算。示例说明：如第三方介入方未按时提交工作成果或报告，逾期一个月，则需支付违约金1倍的费用。全文完。2025年度精装修商品房预售合同范本1合同目录第一章合同当事人信息1.1预售方信息1.2买受方信息1.3合同签订地点和时间第二章商品房基本情况2.1商品房名称2.2商品房位置2.3商品房面积2.4商品房结构2.5商品房配套设施第三章预售价格及付款方式3.1预售价格3.2付款方式3.3付款期限3.4逾期付款违约责任第四章商品房交付及验收4.1交付时间4.2交付条件4.3验收标准4.4验收程序4.5验收不合格的处理第五章交付后保修及维修5.1保修范围5.2保修期限5.3维修责任5.4维修费用5.5维修期限第六章合同变更及解除6.1合同变更条件6.2合同解除条件6.3合同变更及解除的程序6.4合同变更及解除的法律后果第七章违约责任7.1预售方违约责任7.2买受方违约责任7.3违约金的计算7.4违约金的支付第八章争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决程序8.4争议解决的法律适用第九章合同的生效及终止9.1合同生效条件9.2合同终止条件9.3合同终止的程序9.4合同终止的法律后果第十章合同附件10.1附件一：商品房预售许可证10.2附件二：商品房预售合同附件10.3附件三：商品房交付标准10.4附件四：商品房保修责任书第十一章其他约定事项11.1不可抗力11.2合同份数及效力11.3合同附件11.4合同解释第十二章合同附件12.1附件一：商品房预售许可证12.2附件二：商品房预售合同附件12.3附件三：商品房交付标准12.4附件四：商品房保修责任书第十三章合同签订日期及地点13.1合同签订日期13.2合同签订地点13.3合同签订代表第十四章合同附件14.1附件一：商品房预售许可证14.2附件二：商品房预售合同附件14.3附件三：商品房交付标准14.4附件四：商品房保修责任书合同编号_________第一章合同当事人信息1.1预售方信息1.1.1预售方名称：1.1.2预售方住所：1.1.3预售方法定代表人：1.1.4预售方联系方式：1.2买受方信息1.2.1买受方名称（个人）：1.2.2买受方住所：1.2.3买受方身份证号码：1.2.4买受方联系方式：1.3合同签订地点和时间1.3.1签订地点：1.3.2签订时间：第二章商品房基本情况2.1商品房名称：2.2商品房位置：2.3商品房面积：2.4商品房结构：2.5商品房配套设施：2.5.1建筑安装工程2.5.2室内装饰装修工程2.5.3水电安装工程2.5.4热水供应系统2.5.5燃气供应系统2.5.6通风系统2.5.7电梯系统2.5.8安全监控系统2.5.9公共区域设施第三章预售价格及付款方式3.1预售价格：3.2付款方式：3.3付款期限：3.4逾期付款违约责任：3.4.1逾期付款利率：3.4.2逾期付款违约金计算方式：3.4.3逾期付款违约金支付方式：第四章商品房交付及验收4.1交付时间：4.2交付条件：4.3验收标准：4.4验收程序：4.5验收不合格的处理：4.5.1验收不合格原因：4.5.2修复期限：4.5.3修复费用承担：第五章交付后保修及维修5.1保修范围：5.2保修期限：5.3维修责任：5.4维修费用：5.5维修期限：第六章合同变更及解除6.1合同变更条件：6.2合同解除条件：6.3合同变更及解除的程序：6.4合同变更及解除的法律后果：第七章违约责任7.1预售方违约责任：7.1.1未按期交付房屋：7.1.2房屋质量不符合约定：7.1.3违反合同约定其他违约行为：7.2买受方违约责任：7.2.1未按期付款：7.2.2违反合同约定其他违约行为：7.3违约金的计算：7.4违约金的支付：第八章争议解决8.1争议解决方式：8.1.1协商解决8.1.2调解解决8.1.3仲裁解决8.1.4诉讼解决8.2争议解决机构：8.2.1仲裁委员会8.2.2人民法院8.3争议解决程序：8.3.1协商程序8.3.2调解程序8.3.3仲裁程序8.3.4诉讼程序8.4争议解决的法律适用：8.4.1适用中华人民共和国法律8.4.2适用合同约定第九章合同的生效及终止9.1合同生效条件：9.1.1双方签字盖章9.1.2合同内容完整9.1.3合同符合法律规定9.2合同终止条件：9.2.1合同履行完毕9.2.2合同解除9.2.3合同被宣告无效或被撤销9.3合同终止的程序：9.3.1双方协商一致9.3.2按照法律规定程序9.4合同终止的法律后果：9.4.1返还已付款项9.4.2承担违约责任第十章合同附件10.1附件一：商品房预售许可证10.2附件二：商品房预售合同附件10.3附件三：商品房交付标准10.4附件四：商品房保修责任书第十一章其他约定事项11.1不可抗力：11.1.1定义11.1.2影响及处理11.2合同份数及效力：11.2.1合同一式两份11.2.2双方各执一份11.3合同附件：11.3.1附件一：商品房预售许可证11.3.2附件二：商品房预售合同附件11.3.3附件三：商品房交付标准11.3.4附件四：商品房保修责任书11.4合同解释：11.4.1合同解释原则11.4.2合同解释争议第十二章合同附件12.1附件一：商品房预售许可证12.2附件二：商品房预售合同附件12.3附件三：商品房交付标准12.4附件四：商品房保修责任书第十三章合同签订日期及地点13.1合同签订日期：13.2合同签订地点：13.3合同签订代表：第十四章合同附件14.1附件一：商品房预售许可证14.2附件二：商品房预售合同附件14.3附件三：商品房交付标准14.4附件四：商品房保修责任书预售方（盖章）：买受方（签字）：日期：多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.1甲方提供项目信息义务1.1.1甲方应向买受方提供真实、准确、完整的商品房预售信息，包括项目规划、设计、建设进度、配套设施等。1.1.2甲方应在合同签订前，向买受方提供项目相关证明文件，如土地使用权证、建筑工程规划许可证等。1.2甲方保证商品房质量1.2.1甲方保证商品房符合国家有关建筑工程质量标准，并承担因商品房质量问题造成的损失。1.2.2甲方应按合同约定的时间完成商品房建设，确保商品房交付时符合约定标准。1.3甲方提供售后服务1.3.1甲方应设立专门的售后服务部门，负责商品房交付后的维修、保养等服务。1.3.2甲方应在商品房交付后一年内，为买受方提供免费维修服务。1.4甲方承担违约责任1.4.1甲方未按合同约定交付商品房，应向买受方支付违约金，违约金按每日万分之五计算。1.4.2甲方因商品房质量问题导致买受方损失的，应承担相应的赔偿责任。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：2.1乙方提供购房资金证明2.1.1乙方应在合同签订前，提供购房资金证明，证明其具备购房能力。2.1.2乙方提供的资金证明应真实有效，如发现虚假，甲方有权解除合同。2.2乙方遵守购房规定2.2.1乙方应遵守国家及地方关于购房的规定，如限购、限贷等。2.2.2乙方不得利用购房合同进行非法交易。2.3乙方按时付款2.3.1乙方应按合同约定的时间、金额支付购房款。2.3.2乙方未按时付款，应向甲方支付违约金，违约金按每日万分之五计算。2.4乙方承担违约责任2.4.1乙方未按合同约定支付购房款，甲方有权解除合同。2.4.2乙方因未按时付款导致商品房无法按时交付，应承担相应的赔偿责任。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：3.1中介机构职责3.1.1中介机构应协助买卖双方签订合同，并确保合同内容合法、有效。3.1.2中介机构应如实向买卖双方提供项目信息，不得隐瞒或虚假宣传。3.2中介机构费用3.2.1中介机构费用由买卖双方协商确定，并在合同中明确。3.2.2中介机构费用应在合同签订后支付。3.3中介机构责任3.3.1中介机构在合同履行过程中，如因自身原因导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。3.3.2中介机构在合同履行过程中，如发现买卖双方有欺诈行为，应及时制止并报告相关部门。3.4中介机构保密义务3.4.1中介机构应对买卖双方提供的信息保密，不得泄露给任何第三方。3.4.2中介机构在合同履行过程中，如需向第三方提供信息，应取得买卖双方同意。3.5中介机构争议解决3.5.1中介机构与买卖双方发生争议时，应通过协商解决。3.5.2协商不成的，可向人民法院提起诉讼。附件及其他补充说明一、附件列表：1.商品房预售许可证2.商品房预售合同附件3.商品房交付标准4.商品房保修责任书5.甲方提供的项目信息证明文件（如土地使用权证、建筑工程规划许可证等）6.乙方提供的购房资金证明7.中介机构营业执照及资质证明8.合同双方的身份证明文件9.争议解决机构的相关文件10.其他双方约定的附件二、违约行为及认定：1.甲方违约行为及认定：未按期交付房屋：认定标准为合同约定交付时间与实际交付时间之间的差距。房屋质量不符合约定：认定标准为国家有关建筑工程质量标准和合同约定的质量标准。违反合同约定其他违约行为：根据合同具体约定进行认定。2.乙方违约行为及认定：未按期付款：认定标准为合同约定付款时间与实际付款时间之间的差距。违反合同约定其他违约行为：根据合同具体约定进行认定。3.中介机构违约行为及认定：未如实提供项目信息：认定标准为实际提供的信息与项目真实信息之间的差距。未履行保密义务：认定标准为是否泄露了买卖双方提供的信息。三、法律名词及解释：1.预售：指房地产开发企业在商品房预售许可证批准后，向社会公开销售尚未建成的商品房。2.违约责任：指合同当事人一方或双方不履行或不适当履行合同义务，应承担的法律后果。3.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。4.仲裁：指争议双方同意将争议提交给仲裁机构进行审理并作出裁决。5.诉讼：指争议双方将争议提交给人民法院进行审理并作出判决。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未能按期交付房屋。解决办法：协商解决，甲方支付违约金或赔偿买受方损失。2.问题：房屋质量问题。解决办法：甲方向买受方提供修复服务，或根据合同约定进行赔偿。3.问题：乙方未按期付款。解决办法：协商解决，乙方支付违约金。4.问题：中介机构泄露信息。解决办法：要求中介机构承担相应的法律责任。五、所有应用场景：1.新建商品房预售。2.精装修商品房预售。3.商品房分期付款预售。4.商品房团购预售。5.通过中介机构进行商品房预售。全文完。2025年度精装修商品房预售合同范本2合同编号_________一、合同主体1.甲方（出卖人）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________2.乙方（买受人）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________3.其他相关方：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明确甲乙双方在2025年度精装修商品房预售过程中的权利义务，确保双方合法权益，维护房地产市场的正常秩序。2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《商品房销售管理办法》等相关法律法规制定。三、定义与解释3.1专业术语1.精装修：指房屋在交付时，已经按照甲方提供的装修方案，对房屋进行全面的装修，包括但不限于墙面、地面、门窗、厨卫设施等。2.商品房预售：指房地产开发企业将尚未竣工的房屋预先出售给买受人，买受人支付定金或房款，房地产开发企业按照约定时间交付房屋的行为。3.2关键词解释1.甲方：指本合同中的出卖人，即房地产开发企业。2.乙方：指本合同中的买受人，即购买精装修商品房的个人或单位。3.合同金额：指本合同中约定的商品房总价款。4.预付款：指买受人按照合同约定，在签订合同时向甲方支付的一定比例的房款。5.尾款：指合同金额减去预付款后的剩余房款。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.甲方有权要求乙方按照合同约定支付房款。2.甲方有义务按照合同约定的时间、地点、方式交付房屋。3.甲方有义务提供符合国家规定标准的精装修商品房。4.甲方有义务按照合同约定承担房屋质量责任。4.2乙方的权利和义务1.乙方有权要求甲方按照合同约定的时间、地点、方式交付房屋。2.乙方有权要求甲方提供符合国家规定标准的精装修商品房。3.乙方有义务按照合同约定支付房款。4.乙方有义务在房屋交付前，按照合同约定的时间、地点、方式验收房屋。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，履行期限为2025年度。5.2合同履行地点房屋交付地点：____________________5.3合同履行方式1.甲方按照合同约定的时间、地点、方式交付房屋。2.乙方按照合同约定的时间、地点、方式验收房屋。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。6.2终止条件1.合同约定的房屋交付期限届满，甲方未按约定交付房屋的；2.乙方未按约定支付房款的；3.因不可抗力导致合同无法履行的。6.3终止程序1.发生终止条件之一时，任何一方均有权书面通知对方终止合同。2.双方应就终止合同事宜进行协商，达成一致意见后签订终止合同协议。6.4终止后果1.合同终止后，双方应按照约定支付已收到的款项。2.合同终止后，双方应相互返还已交付的物品。3.合同终止后，双方应承担相应的法律责任。七、费用与支付7.1费用构成1.商品房总价款：指本合同约定的精装修商品房的购买价格。2.预付款：指乙方在签订合同时应向甲方支付的一定比例的房款。3.尾款：指合同金额减去预付款后的剩余房款。4.税费：指根据国家法律法规规定，乙方应缴纳的相关税费。5.其他费用：指合同履行过程中可能产生的其他费用，如物业费、维修基金等。7.2支付方式乙方支付房款的方式如下：1.预付款：乙方应在签订合同时支付合同金额的_________%作为预付款。2.尾款：乙方应在房屋交付前支付剩余的尾款。3.税费：乙方应在规定的时间内缴纳相关税费。7.3支付时间1.预付款：乙方应在签订合同时支付。2.尾款：乙方应在房屋交付前支付。3.税费：乙方应在合同约定的税费缴纳期限内支付。7.4支付条款1.甲方应在收到乙方支付的房款后，向乙方开具收款凭证。2.乙方应按照合同约定的支付方式进行支付，不得以任何理由拒绝或延迟支付。3.甲方应在合同约定的支付时间内，按照乙方的支付指令办理收款手续。八、违约责任8.1甲方违约1.甲方未按合同约定时间交付房屋的，应向乙方支付违约金，违约金为每日按合同金额的_________%计算。2.甲方交付的房屋不符合合同约定的质量标准的，应承担修复责任，如修复费用超过合同约定的保修金，甲方应承担超出部分的费用。8.2乙方违约1.乙方未按合同约定支付房款的，应向甲方支付违约金，违约金为每日按未支付房款金额的_________%计算。2.乙方逾期验收房屋的，应向甲方支付违约金，违约金为每日按合同金额的_________%计算。8.3赔偿金额和方式1.违约金的计算方式为：违约金额×违约天数×违约金比例。2.甲方、乙方应按照合同约定的赔偿金额和方式支付违约金。九、保密条款9.1保密内容本合同项下涉及的商业秘密、技术秘密、财务信息等均为保密内容。9.2保密期限本合同项下的保密期限自合同签订之日起至合同终止后________年。9.3保密履行方式1.甲方、乙方应采取合理的措施，防止保密内容的泄露。2.未经对方同意，不得将保密内容用于本合同以外的目的。十、不可抗力10.1不可抗力定义本合同所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。10.2不可抗力事件本合同所指不可抗力事件包括但不限于自然灾害、政府行为、社会异常事件等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.不可抗力事件发生时，甲方、乙方应及时通知对方。2.不可抗力事件持续期间，双方应暂停履行合同。3.不可抗力事件结束后，双方应尽快恢复履行合同。10.4不可抗力实例本合同所指不可抗力实例包括地震、洪水、战争、政府政策变动等。十一、争议解决11.1协商解决1.甲方、乙方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。2.协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2调解、仲裁或诉讼1.双方可自愿选择调解、仲裁或诉讼方式解决争议。2.争议解决机构或法院的裁决为最终裁决。十二、合同的转让12.1转让规定1.未经对方同意，任何一方不得将本合同转让给第三方。2.经双方同意，甲方可以将本合同转让给其关联公司。12.2不得转让的情形1.乙方未按合同约定支付房款的；2.甲方未按合同约定交付房屋的；3.因不可抗力导致合同无法履行的。十三、权利的保留13.1权力保留1.甲方保留对本合同项下精装修商品房的所有权，直至乙方完全履行支付义务。2.乙方在房屋交付前，不得转让、抵押、出租或以其他方式处置所购买的商品房。13.2特殊权力保留1.甲方保留在合同履行过程中，根据国家法律法规或政策调整，对合同条款进行适当修改的权利。2.甲方保留在房屋交付前，对房屋的内部布局和装修标准进行调整的权利，但不得降低合同约定的质量标准。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.任何一方对本合同内容提出修改或补充意见的，应以书面形式提出。2.双方协商一致后，应以书面形式签订补充协议，作为本合同的组成部分。14.2修改和补充效力1.修改或补充协议自双方签字（或盖章）之日起生效。2.修改或补充协议与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.双方应相互配合，确保合同顺利履行。2.甲方应配合乙方办理相关产权登记手续。15.2协作与配合方式1.双方应通过书面或口头方式进行沟通，及时解决合同履行过程中的问题。2.双方应按照国家法律法规和合同约定，履行各自的义务。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律法规。16.2合同的完整性和独立性本合同构成甲乙双方之间的完整协议，任何一方不得以任何形式修改或补充本合同的内容。16.3增减条款1.本合同如有增减条款，应以书面形式补充，作为本合同的组成部分。2.增减条款与本合同具有同等法律效力。十七、签字、日期、盖章甲方（出卖人）：代表（签字）：日期：乙方（买受人）：代表（签字）：日期：甲方（出卖人）：盖章：乙方（买受人）：盖章：附件及其他说明解释一、附件列表：1.甲方提供的精装修商品房设计图纸及说明。2.甲方提供的商品房预售许可证复印件。3.甲方提供的房屋质量保证书。4.乙方支付房款的银行转账凭证。5.乙方验收房屋的记录及照片。6.合同签订双方的身份证明文件。7.合同履行过程中的任何书面沟通记录。8.任何经双方协商一致签订的补充协议。二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方违约：未按合同约定时间交付房屋；交付的房屋不符合合同约定的质量标准。乙方违约：未按合同约定支付房款；逾期验收房屋。2.违约行为的认定：甲方违约：甲方应在合同约定的交付时间内