2024年版物业经营管理权让渡正式协议版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024年版物业经营管理权让渡正式协议版B版本合同目录一览1.物业经营管理权让渡1.1物业概述1.1.1物业位置1.1.2物业面积1.1.3物业用途1.2经营管理权让渡范围1.2.1让渡范围概述1.2.2具体经营管理权内容1.3经营管理权让渡期限1.3.1起始日期1.3.2结束日期1.4经营管理权让渡价格1.4.1让渡价格1.4.2支付方式1.5经营管理权让渡条件1.5.1受让方资格1.5.2履约保证金1.5.3其他条件2.受让方的义务与责任2.1经营管理责任2.2维护物业状况2.3保险责任2.4法律法规遵守3.出让方的义务与责任3.1出让方保证3.2协助经营管理3.3监督与指导3.4解除合同条件4.合同的变更与终止4.1合同变更条件4.2合同终止条件4.3合同终止后的处理5.违约责任5.1违约定义5.2违约责任承担6.争议解决6.1争议解决方式6.2仲裁地点6.3仲裁费用7.合同的生效7.1合同签署日期7.2合同生效条件8.附加条款8.1特别约定8.2合同的补充9.定义与解释9.1合同术语定义9.2合同解释权10.通知与送达10.1通知方式10.2送达地址11.法律适用11.1合同适用的法律12.合同的附件12.1附件清单13.其他约定13.1双方的其他协议14.签署页14.1合同签署人信息14.1.1出让方代表14.1.2受让方代表第一部分：合同如下：1.物业经营管理权让渡1.1物业概述1.1.1物业位于中华人民共和国省市区街道号，具体地址为……1.1.2物业总面积为平方米，包括但不限于住宅区、商业区、停车场等。1.1.3物业主要用于住宅、商业、办公、停车等用途。1.2经营管理权让渡范围1.2.1让渡范围概述本合同项下，出让方同意将其对物业的经营管理权全部让渡给受让方，包括但不限于物业的租赁、运营、维护和管理等权利。1.2.2具体经营管理权内容（1）决定物业的使用目的和方式；（2）选择和委托物业管理服务提供商；（3）制定和调整物业管理费用标准；（4）决定物业的维修、保养和改造；（5）负责物业的日常管理和运营；（6）根据法律法规和合同约定，采取必要的措施保护物业的安全和利益。1.3经营管理权让渡期限1.3.1起始日期本合同自双方签字盖章之日起生效，经营管理权让渡期限为年，自合同生效之日起计算。1.3.2结束日期经营管理权让渡期限届满后，本合同自动终止。1.4经营管理权让渡价格1.4.1让渡价格1.4.2支付方式受让方应按照本合同约定的时间和方式向出让方支付让渡价格。2.受让方的义务与责任2.1经营管理责任受让方应按照本合同的约定和法律法规的要求，负责物业的日常管理和运营，确保物业的安全、整洁和正常使用。2.2维护物业状况2.3保险责任受让方应按照合同约定和法律法规的要求，为物业购买并维持相应的保险，包括但不限于火灾保险、责任保险等。2.4法律法规遵守受让方应遵守中华人民共和国的法律法规，不得利用物业从事非法活动，并应按照合同约定履行各项义务。3.出让方的义务与责任3.1出让方保证出让方保证其对物业享有合法的经营管理权，并保证本合同项下的经营管理权让渡行为不侵犯任何第三方的合法权益。3.2协助经营管理出让方应协助受让方进行物业的日常管理和运营，提供必要的信息和技术支持。3.3监督与指导出让方应对受让方的经营管理行为进行监督和指导，确保物业的安全和利益。3.4解除合同条件除非本合同另有约定，否则在经营管理权让渡期限内，任何一方不得单方面解除本合同。4.合同的变更与终止4.1合同变更条件本合同的变更需经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。4.2合同终止条件本合同在经营管理权让渡期限届满后自动终止。4.3合同终止后的处理合同终止后，受让方应按照本合同的约定和法律法规的要求，将物业交还给出让方，并办理相关手续。5.违约责任5.1违约定义5.2违约责任承担违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。6.争议解决6.1争议解决方式本合同争议的解决方式为协商解决，协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。6.2仲裁地点本合同的仲裁地点为市。6.3仲裁费用仲裁费用按照仲裁机构的规定承担。8.附加条款8.1特别约定8.1.1双方同意，本合同的任何修改、补充均应以书面形式作出，并经双方签字或者盖章确认后生效。8.1.2双方同意，本合同项下的经营管理权让渡不得转让给任何第三方，除非经过出让方的书面同意。8.2合同的补充8.2.1双方同意，本合同的附件为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。8.2.2双方同意，本合同未尽事宜，可以另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。9.定义与解释9.1合同术语定义为本合同所述，“经营管理权让渡”是指出让方将其对物业的经营管理权全部或者部分让渡给受让方的行为。9.2合同解释权本合同的解释权归双方共同所有。10.通知与送达10.1通知方式双方同意采用书面形式进行通知，通知可以通过邮寄、电子邮件或者直接送达等方式进行。10.2送达地址双方确认，本合同项下的通知和文件送达地址为：出让方：省市区街道号受让方：省市区街道号11.法律适用11.1合同适用的法律本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国的法律。12.合同的附件12.1附件清单附件清单详细列出了本合同的附件，包括但不限于物业权属证明、经营管理权让渡的详细内容等。13.其他约定13.1双方的其他协议双方同意，本合同以外的其他事项，应通过另行签订书面协议的方式进行约定。14.签署页14.1合同签署人信息14.1.1出让方代表14.1.2受让方代表本合同一式两份，双方各执一份，自双方签字或者盖章之日起生效。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.物业权属证明附件类型：官方文件附件内容：证明出让方对物业享有合法所有权的文件，如房产证、土地使用权证等。附件说明：此附件用于证明出让方对物业的权属情况，确保经营管理权让渡的合法性。2.经营管理权让渡的详细内容附件类型：合同附件附件内容：详细列出经营管理权让渡的具体内容，如物业的管理、运营、维护等权利和义务。附件说明：此附件用于明确受让方在经营管理权让渡期限内应承担的义务和享有的权利。3.物业的现状评估报告附件类型：专业报告附件内容：详细描述物业的现状，包括设施设备状况、物业运行状况等。附件说明：此附件为受让方提供物业的实际情况，以便受让方制定相应的管理和服务计划。4.物业管理费用标准附件类型：费用明细表附件内容：列出物业管理的各项费用标准，如物业服务费、维修基金等。附件说明：此附件用于明确受让方在物业经营管理中应收取的费用标准。5.物业维修、保养和改造计划附件类型：计划书附件内容：详细列出物业维修、保养和改造的计划，包括项目、时间表和预算等。6.法律法规和相关政策文件附件类型：官方文件附件内容：与物业经营管理相关的法律法规和政策文件。附件说明：此附件用于指导受让方在经营管理过程中遵守国家和地方的法律法规。说明二：违约行为及责任认定：1.受让方未按照合同约定支付让渡价格违约责任：支付违约金，违约金金额为本合同项下让渡价格的10%。示例说明：若受让方在合同规定的时间内未支付让渡价格，则需支付相应的违约金。2.受让方未按照合同约定进行物业的日常管理和运营违约责任：支付违约金，违约金金额为本合同项下让渡价格的5%。示例说明：若受让方未能确保物业的安全和正常使用，则需支付违约金。3.受让方未按照合同约定购买并维持相应的保险违约责任：支付违约金，违约金金额为本合同项下保险费用总额的20%。示例说明：若受让方未购买保险或者保险中断，则需支付违约金。4.受让方未按照合同约定遵守法律法规和合同约定违约责任：支付违约金，违约金金额为本合同项下让渡价格的10%。示例说明：若受让方在经营管理过程中违反法律法规或合同约定，则需支付违约金。5.出让方未按照合同约定协助受让方进行物业的日常管理和运营违约责任：支付违约金，违约金金额为本合同项下让渡价格的5%。示例说明：若出让方未能提供必要的信息和技术支持，则需支付违约金。说明三：法律名词