2025年度二手房出售协议书范本含房产交易风险告知书3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度二手房出售协议书范本含房产交易风险告知书本合同目录一览1.协议双方基本信息1.1协议甲方基本信息1.2协议乙方基本信息2.房产基本情况2.1房产位置2.2房产面积2.3房产结构2.4房产用途3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付方式3.3付款时间4.房产过户手续4.1过户时间4.2过户费用4.3过户流程5.房产交验及验收标准5.1交验时间5.2验收标准5.3验收程序6.房产交易税费承担6.1税费种类6.2税费承担6.3税费缴纳7.房产交易风险告知7.1房产交易风险7.2风险承担7.3风险防范措施8.房产交易违约责任8.1违约情形8.2违约责任8.3违约处理9.合同解除与终止9.1合同解除条件9.2合同终止条件9.3合同解除与终止程序10.争议解决方式10.1争议解决途径10.2争议解决机构10.3争议解决费用11.合同生效与解除11.1合同生效条件11.2合同解除条件11.3合同生效与解除程序12.合同附件12.1附件一：房产信息清单12.2附件二：房产交易税费清单12.3附件三：房产交易风险告知书13.其他约定事项13.1其他约定事项一13.2其他约定事项二13.3其他约定事项三14.合同签署与生效日期14.1签署日期14.2生效日期14.3生效条件第一部分：合同如下：1.协议双方基本信息1.1协议甲方基本信息1.1.1甲方姓名（或名称）：1.1.2甲方身份证号码：1101011990030756171.1.3甲方联系方式：138001380001.2协议乙方基本信息1.2.1乙方姓名（或名称）：1.2.2乙方身份证号码：1101011990052356281.2.3乙方联系方式：139001390002.房产基本情况2.1房产位置2.1.1所在区域：北京市朝阳区2.1.2具体地址：北京市朝阳区路号2.2房产面积2.2.1建筑面积：100平方米2.2.2使用面积：85平方米2.3房产结构2.3.1结构类型：框架结构2.3.2建筑年代：2010年2.4房产用途2.4.1用途：住宅3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.1.1房产总价：人民币100万元整3.2支付方式3.2.1付款方式：分期付款3.2.2首付款：人民币30万元整，于签订合同之日起3个工作日内支付3.2.3余款：人民币70万元整，于房产过户后30个工作日内支付3.3付款时间3.3.1首付款支付时间：签订合同之日起3个工作日内3.3.2余款支付时间：房产过户后30个工作日内4.房产过户手续4.1过户时间4.1.1过户时间：首付款支付完毕后30个工作日内4.2过户费用4.2.1过户税费：按照国家相关规定执行4.2.2甲方承担过户税费：人民币元整4.2.3乙方承担过户税费：人民币元整4.3过户流程4.3.1双方共同到房产交易管理部门办理过户手续4.3.2甲方提供相关证明材料4.3.3乙方支付过户税费4.3.4办理过户登记手续5.房产交验及验收标准5.1交验时间5.1.1交验时间：房产过户手续办理完毕后3个工作日内5.2验收标准5.2.1房产实物与合同约定一致5.2.2房产无产权纠纷5.2.3房产无租赁关系5.3验收程序5.3.1双方共同对房产进行验收5.3.2验收合格，双方签字确认5.3.3验收不合格，乙方有权要求甲方修复或退还部分房款6.房产交易税费承担6.1税费种类6.1.1契税6.1.2土地增值税6.1.3个人所得税6.2税费承担6.2.1甲方承担契税6.2.2乙方承担土地增值税和个人所得税6.3税费缴纳6.3.1双方按照国家相关规定缴纳税费6.3.2缴纳时间：房产过户手续办理完毕后7.房产交易风险告知7.1房产交易风险7.1.1房产产权纠纷7.1.2房产质量问题7.1.3房产交易税费政策变动7.2风险承担7.2.1双方共同承担房产交易风险7.2.2甲方承担房产产权纠纷风险7.2.3乙方承担房产质量问题风险7.3风险防范措施7.3.1双方在签订合同前，对房产进行充分了解7.3.2双方在签订合同前，对房产进行实地考察7.3.3双方在签订合同前，对房产交易税费政策进行了解8.房产交易违约责任8.1违约情形8.1.1甲方未按约定时间支付房款8.1.2乙方未按约定时间支付房款8.1.3甲方未按约定时间办理过户手续8.1.4乙方未按约定时间办理过户手续8.1.5任何一方未按约定履行合同其他义务8.2违约责任8.2.1甲方未按时支付房款，每逾期一日，应向乙方支付房款总额的千分之五作为违约金。8.2.2乙方未按时支付房款，每逾期一日，应向甲方支付房款总额的千分之五作为违约金。8.2.3甲方未按时办理过户手续，每逾期一日，应向乙方支付房款总额的千分之五作为违约金。8.2.4乙方未按时办理过户手续，每逾期一日，应向甲方支付房款总额的千分之五作为违约金。8.2.5违约方未按约定履行其他义务，应承担相应的违约责任。8.3违约处理8.3.1双方应友好协商解决违约问题。8.3.2协商不成的，任何一方均有权向人民法院提起诉讼。9.合同解除与终止9.1合同解除条件9.1.1任何一方严重违约，经对方催告后仍不履行9.1.2因不可抗力导致合同无法履行9.2合同终止条件9.2.1合同约定的义务全部履行完毕9.2.2双方协商一致解除合同9.3合同解除与终止程序9.3.1任何一方提出解除合同，应书面通知对方9.3.2双方应妥善处理合同解除后的善后事宜10.争议解决方式10.1争议解决途径10.1.1协商解决10.1.2仲裁解决10.1.3诉讼解决10.2争议解决机构10.2.1争议双方协商选择的仲裁委员会10.2.2人民法院10.3争议解决费用10.3.1仲裁费用由败诉方承担10.3.2诉讼费用按照法律规定承担11.合同生效与解除11.1合同生效条件11.1.1双方签字盖章11.1.2房产过户手续办理完毕11.2合同解除条件11.2.1合同约定的解除条件成就11.2.2双方协商一致解除合同11.3合同生效与解除程序11.3.1合同自双方签字盖章之日起生效11.3.2合同解除按第九条约定程序进行12.合同附件12.1附件一：房产信息清单12.1.1房产基本信息12.1.2房产产权证明12.1.3房产交易税费清单12.2附件二：房产交易税费清单12.2.1契税12.2.2土地增值税12.2.3个人所得税12.3附件三：房产交易风险告知书12.3.1房产交易风险内容12.3.2风险防范措施13.其他约定事项13.1其他约定事项一13.1.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充13.2其他约定事项二13.2.1本合同一式两份，双方各执一份13.3其他约定事项三13.3.1本合同自双方签字盖章之日起生效14.合同签署与生效日期14.1签署日期14.1.1甲方签署日期：____年____月____日14.1.2乙方签署日期：____年____月____日14.2生效日期14.2.1本合同自双方签署之日起生效14.2.2合同生效条件满足后，合同正式生效第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1第三方是指在房产交易过程中，提供中介服务、法律咨询、评估鉴定等服务的独立第三方机构或个人。2.第三方介入方式2.1第三方介入应经甲乙双方书面同意，并明确第三方的介入范围和职责。3.第三方职责3.1第三方应根据甲乙双方的要求，提供专业、中立的服务，确保房产交易的顺利进行。4.第三方权利4.1第三方有权根据合同约定收取相应的服务费用。5.第三方责任5.1第三方在执行职责过程中，因故意或重大过失导致甲乙双方权益受损的，应承担相应的法律责任。6.第三方责任限额6.1第三方责任限额为：人民币____元整。7.第三方介入的具体条款7.1.1中介服务：第三方提供房产买卖的中介服务，协助甲乙双方达成交易。7.1.2法律咨询：第三方提供法律咨询服务，协助甲乙双方解决合同履行中的法律问题。7.1.3评估鉴定：第三方提供房产评估或鉴定服务，确保房产的准确价值。8.第三方介入的程序8.1第三方介入前，甲乙双方应签订《第三方服务协议》，明确第三方的服务内容、费用、责任等。8.2第三方介入后，甲乙双方应向第三方提供必要的资料和配合，确保第三方能够顺利履行职责。9.第三方与其他各方的划分说明9.1第三方与甲方的关系：9.1.1第三方作为甲方的服务提供者，应遵循甲方的指示和约定。9.1.2第三方在履行职责过程中，不得损害甲方的合法权益。9.2第三方与乙方的关系：9.2.1第三方作为乙方的服务提供者，应遵循乙方的指示和约定。9.2.2第三方在履行职责过程中，不得损害乙方的合法权益。9.3第三方与甲乙双方的关系：9.3.1第三方作为独立第三方，应保持中立，不得偏袒任何一方。9.3.2第三方在履行职责过程中，应遵守法律法规，维护甲乙双方的合法权益。10.第三方介入的费用承担10.1第三方服务费用由甲乙双方按照《第三方服务协议》约定承担。10.2若第三方服务费用由甲方承担，甲方有权向乙方追偿。11.第三方介入的争议解决11.1若第三方在履行职责过程中引发争议，甲乙双方应通过协商解决。11.2协商不成的，任何一方均有权向人民法院提起诉讼。12.第三方介入的合同终止12.1若第三方在履行职责过程中出现重大失误，甲乙双方有权终止《第三方服务协议》。12.2《第三方服务协议》终止后，第三方应退还已收取的服务费用。13.第三方介入的保密义务13.1第三方在履行职责过程中，对甲乙双方的商业秘密和隐私负有保密义务。14.第三方介入的其他约定14.1本条款未尽事宜，甲乙双方可另行协商补充。14.2本条款与合同其他条款不一致的，以本条款为准。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房产信息清单要求：详细列出房产的基本信息，包括房产位置、面积、结构、用途等。说明：该清单作为房产交易的重要依据，需双方签字确认。2.附件二：房产交易税费清单要求：列明交易过程中涉及的各项税费，包括契税、土地增值税、个人所得税等。说明：税费清单用于双方了解交易成本，确保税费缴纳准确。3.附件三：房产交易风险告知书要求：详细列举房产交易过程中可能存在的风险，包括产权纠纷、质量问题等。说明：风险告知书旨在提醒双方注意交易风险，并采取相应防范措施。4.附件四：第三方服务协议要求：明确第三方介入的具体内容、费用、责任等。说明：该协议用于规范第三方在房产交易过程中的行为，保障甲乙双方的权益。5.附件五：房产过户手续清单要求：列出办理房产过户手续所需提交的材料及流程。说明：该清单用于指导双方办理过户手续，确保手续完备。6.附件六：房产交验报告要求：详细记录房产交验情况，包括房屋结构、设施设备等。说明：该报告用于证明房屋在交验时的状态，为后续争议提供依据。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1甲方未按约定时间支付房款。1.2乙方未按约定时间支付房款。1.3甲方未按约定时间办理过户手续。1.4乙方未按约定时间办理过户手续。1.5任何一方未按约定履行合同其他义务。2.责任认定标准：2.1甲方违约：若甲方未按约定时间支付房款，每逾期一日，应向乙方支付房款总额的千分之五作为违约金。2.2乙方违约：若乙方未按约定时间支付房款，每逾期一日，应向甲方支付房款总额的千分之五作为违约金。2.3双方违约：若双方均未按约定时间支付房款，各自承担相应的违约责任。3.违约责任示例：3.1甲方违约示例：甲方应于2023年4月1日前支付首付款人民币30万元，但截至2023年4月5日仍未支付。甲方应向乙方支付人民币1500元作为违约金。3.2乙方违约示例：乙方应于2023年4月1日前支付首付款人民币30万元，但截至2023年4月5日仍未支付。乙方应向甲方支付人民币1500元作为违约金。全文完。2025年度二手房出售协议书范本含房产交易风险告知书1合同编号_________一、合同主体1.甲方（出售方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________2.乙方（购买方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________3.其他相关方：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________二、合同前言2.1背景和目的本合同系甲方与乙方就2025年度二手房出售事宜所签订的协议，旨在明确双方的权利义务，规范房产交易行为，保障双方的合法权益，实现交易安全、高效、顺利。2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《中华人民共和国物权法》等法律法规及相关政策制定。三、定义与解释3.1专业术语（1）房产：指甲方拥有的位于____________________的房产，包括房屋及附属设施。（2）二手房：指在交易前已发生过一次或多次产权转移的房产。（3）交易价格：指甲方同意出售房产的价格，具体金额为____________________元。3.2关键词解释（1）房屋产权：指甲方对房产所拥有的完全所有权，包括占有、使用、收益和处分权。（2）房屋交易：指甲方将房产出售给乙方，乙方购买并取得房产所有权的行为。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有权利要求乙方按照合同约定支付购房款。（2）甲方有义务向乙方提供真实、完整的房产信息，包括但不限于房产产权、配套设施、周边环境等。（3）甲方有义务配合乙方办理房产过户手续，确保交易顺利进行。4.2乙方的权利和义务（1）乙方有权利要求甲方按照合同约定提供房产信息，并保证信息的真实性、完整性。（2）乙方有义务按照合同约定支付购房款。（3）乙方有义务配合甲方办理房产过户手续，确保交易顺利进行。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，合同履行期限为自合同生效之日起______个工作日内。5.2合同履行地点合同履行地点为甲方房产所在地，具体地址为____________________。5.3合同履行方式（1）甲方向乙方提供房产信息。（2）乙方按照合同约定支付购房款。（3）双方办理房产过户手续。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经双方签字（或盖章）后生效。6.2终止条件（1）合同履行完毕。（2）因不可抗力导致合同无法履行。（3）双方协商一致解除合同。6.3终止程序（1）合同终止前，双方应妥善处理尚未履行完毕的义务。（2）合同终止后，双方应按照法律法规及相关政策规定，处理相关事宜。6.4终止后果（1）合同终止后，甲方应向乙方退还已支付的购房款。（2）合同终止后，双方不再承担本合同约定的权利义务。（3）合同终止后，双方应按照法律法规及相关政策规定，处理相关事宜。七、费用与支付7.1费用构成（1）房产交易税费：包括但不限于契税、印花税、个人所得税、土地增值税等，具体税费金额及缴纳方式按照国家相关法律法规和政策执行。（2）中介服务费：如甲方委托中介机构提供中介服务，中介服务费由甲方承担，具体费用金额由双方协商确定。（3）其他费用：包括但不限于房屋维修基金、物业管理费、水电气费等，由双方按照实际情况协商解决。7.2支付方式（1）购房款支付：乙方应按照合同约定的时间和方式向甲方支付购房款。（2）税费支付：乙方应按照国家相关法律法规和政策，自行承担并支付房产交易税费。（3）其他费用支付：双方协商确定的其他费用，按照约定的方式和时间支付。7.3支付时间（1）购房款支付：乙方应在合同生效后____个工作日内支付首付款，剩余购房款在办理房产过户手续前全部付清。（2）税费支付：乙方应在办理房产过户手续前支付全部房产交易税费。（3）其他费用支付：双方协商确定的其他费用，按照约定的支付时间支付。7.4支付条款（1）支付方式：购房款及税费等费用可通过银行转账、现金支付等方式进行。（2）支付凭证：乙方支付购房款及税费等费用后，应及时向甲方提供支付凭证。（3）逾期支付：如乙方未按约定时间支付购房款及税费等费用，应向甲方支付_____%的违约金。八、违约责任8.1甲方违约（1）甲方未按约定时间交付房产，应向乙方支付_____%的违约金。（2）甲方提供虚假房产信息，导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。8.2乙方违约（1）乙方未按约定时间支付购房款，应向甲方支付_____%的违约金。（2）乙方未按约定时间办理房产过户手续，应向甲方支付_____%的违约金。8.3赔偿金额和方式违约责任中的赔偿金额，双方可根据实际情况协商确定。赔偿方式可包括但不限于现金支付、财产转移等。九、保密条款9.1保密内容（1）房产信息：包括房产产权、配套设施、周边环境等。（2）交易价格：包括购房款及税费等费用。（3）双方协商过程中涉及的商业秘密。9.2保密期限本合同签订之日起____年内，双方对本合同涉及的保密内容负有保密义务。9.3保密履行方式（1）双方应采取合理措施，防止保密内容的泄露。（2）未经对方同意，不得向任何第三方透露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、台风等自然灾害。（2）战争、动乱、罢工等社会异常事件。（3）政府行为，如政策调整、征收等。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）发生不可抗力事件时，双方应立即通知对方。（2）因不可抗力导致合同无法履行时，双方应协商解决。（3）如因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。10.4不可抗力实例（1）地震导致房屋损坏，无法交付。（2）战争导致交易中断。（3）政府征收导致房产无法交易。十一、争议解决11.1协商解决双方在履行合同过程中发生争议，应友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼如协商不成，双方可向有关调解机构申请调解，或提交仲裁机构仲裁，或依法向人民法院提起诉讼。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得擅自转让本合同。12.2不得转让的情形（1）涉及国家安全、公共利益的合同。（2）涉及双方商业秘密的合同。（3）法律法规规定不得转让的其他合同。十三、权利的保留13.1权力保留（1）本合同签订后，甲方保留对房产的占有权、使用权和收益权。13.2特殊权力保留（1）本合同签订后，如遇房产政策调整，甲方保留根据政策调整房产交易价格的权利。（2）如因不可抗力导致合同无法履行，甲方保留根据实际情况调整合同条款的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序（1）对本合同的修改和补充，应经双方协商一致。（2）修改和补充的内容应以书面形式签订补充协议，与本合同具有同等法律效力。14.2修改和补充效力修改和补充协议自双方签字（或盖章）之日起生效，与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项（1）双方应相互配合，确保合同顺利履行。（2）双方应及时沟通，解决合同履行过程中出现的问题。15.2协作与配合方式（1）双方应通过电话、邮件、书面等方式进行沟通。（2）双方应按照约定的方式和时间履行合同义务。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同为独立文件，不因任何其他合同、协议或文件的存在而失效。16.3增减条款（1）本合同条款可根据实际情况进行增减，但不得改变合同的基本原则。（2）增减条款应以书面形式签订，与本合同具有同等法律效力。十七、签字、日期、盖章甲方（出售方）：（签字或盖章）____________________（日期）____________________乙方（购买方）：（签字或盖章）____________________（日期）____________________见证人：（签字或盖章）____________________（日期）____________________附件及其他说明解释一、附件列表：1.房产证复印件2.房产测绘报告3.房产交易税费清单4.房产交易风险告知书5.买卖双方身份证明文件6.买卖双方银行账户信息7.修改和补充协议（如有）8.协议履行过程中的相关文件和凭证二、违约行为及认定：1.甲方违约：未按约定时间交付房产，认定违约。提供虚假房产信息，认定违约。未按约定时间办理房产过户手续，认定违约。2.乙方违约：未按约定时间支付购房款，认定违约。未按约定时间办理房产过户手续，认定违约。三、法律名词及解释：1.房产：指甲方拥有的位于____________________的房产，包括房屋及附属设施。2.二手房：指在交易前已发生过一次或多次产权转移的房产。3.交易价格：指甲方同意出售房产的价格，具体金额为____________________元。4.房产交易税费：包括但不限于契税、印花税、个人所得税、土地增值税等。5.中介服务费：指甲方委托中介机构提供中介服务所需支付的费用。6.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为、社会异常事件等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：房产交易税费计算不准确。解决办法：双方应参照国家相关法律法规和政策，共同核实税费计算，确保准确无误。2.问题：房产过户过程中出现争议。解决办法：双方应友好协商解决，如协商不成，可提交仲裁或诉讼。3.问题：房产信息变更。解决办法：如房产信息发生变更，双方应及时更新合同内容，并签订补充协议。4.问题：合同履行过程中一方无法履行合同义务。解决办法：双方应协商解决，如协商不成，可依据合同约定追究违约责任。5.问题：合同解除。解决办法：双方应按照合同约定和法律法规规定，妥善处理合同解除后的相关事宜。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方定义：本合同中的第三方，指在买卖双方协商一致的情况下，参与房产交易的其他相关方，如中介机构、评估机构等。2.第三方责任：中介机构：负责提供房产交易信息、协助双方办理交易手续，并保证信息的真实性、准确性。评估机构：负责对房产进行评估，并提供评估报告。3.第三方权利：中介机构：有权收取中介服务费，并有权要求买卖双方按照约定履行合同。评估机构：有权要求买卖双方提供必要的资料，并有权对房产进行现场勘查。4.第三方义务：中介机构：应保证所提供的服务符合法律法规要求，并保护买卖双方的合法权益。评估机构：应客观、公正地进行评估，并保证评估报告的真实性。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利：乙方有权要求甲方提供真实、完整的房产信息。乙方有权要求甲方在合同履行期间不得擅自改变房产用途。乙方有权要求甲方按照合同约定交付房产。2.乙方利益条款：乙方在办理房产过户手续前，有权要求甲方提供房产交易税费清单。乙方在办理房产过户手续前，有权要求甲方协助办理贷款手续。3.甲方的违约及限制条款：如甲方未按约定时间交付房产，乙方有权要求甲方支付违约金。如甲方提供虚假房产信息，乙方有权要求解除合同并要求赔偿损失。如甲方擅自改变房产用途，乙方有权要求甲方恢复原状或赔偿损失。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利：甲方可要求乙方按照合同约定支付购房款。甲方可要求乙方在办理房产过户手续前支付全部购房款。2.甲方的利益条款：甲方可要求乙方在办理房产过户手续前提供银行贷款证明。甲方可要求乙方在办理房产过户手续前支付一定比例的购房款作为定金。3.乙方的违约及限制条款：如乙方未按约定时间支付购房款，甲方有权要求乙方支付违约金。如乙方未按约定时间办理房产过户手续，甲方有权要求乙方支付违约金。如乙方在办理房产过户手续前违约，甲方有权解除合同并要求乙方承担相应责任。全文完。2025年度二手房出售协议书范本含房产交易风险告知书2合同目录一、合同概述1.合同签订背景2.合同目的3.合同双方基本信息二、房产基本信息1.房产位置2.房产面积3.房产结构4.房产产权状况5.房产用途三、交易价格及支付方式1.交易价格2.付款方式3.付款时间节点4.逾期付款责任四、房屋交付及验收1.房屋交付时间2.房屋交付条件3.房屋验收标准4.验收不合格的处理五、税费承担1.税费种类2.税费承担比例3.税费缴纳方式4.税费缴纳期限六、房产交易风险告知1.房产产权风险2.房产质量风险3.房产交易手续风险4.房产交易价格风险5.其他风险七、合同解除与违约责任1.合同解除条件2.合同解除程序3.违约责任4.违约金的计算八、争议解决1.争议解决方式2.争议解决机构3.争议解决程序九、合同生效及终止1.合同生效条件2.合同终止条件3.合同终止程序十、不可抗力1.不可抗力定义2.不可抗力事件处理3.不可抗力通知十一、通知与送达1.通知方式2.送达地址3.送达方式十二、合同附件1.房产证复印件2.其他相关证明材料十三、合同份数及保管1.合同份数2.合同保管十四、其他约定事项1.合同签订日期2.合同附件生效日期3.合同未尽事宜协商解决合同编号_________一、合同概述1.合同签订背景本合同双方因房产买卖达成一致，特订立本合同。2.合同目的本合同旨在明确买卖双方的权利义务，确保房产买卖交易的顺利进行。3.合同双方基本信息卖方：名称：____________________地址：____________________联系方式：________________买方：名称：____________________地址：____________________联系方式：________________二、房产基本信息1.房产位置房产位于____________________，具体地址为____________________。2.房产面积房产总面积为____________________平方米，其中建筑面积为____________________平方米。3.房产结构房产为____________________结构，层数为____________________层。4.房产产权状况房产为____________________产权，产权证号为____________________。5.房产用途房产用途为____________________，符合国家相关规定。三、交易价格及支付方式1.交易价格房产交易价格为人民币____________________元整。2.付款方式（1）首付款：合同签订后____________________日内支付人民币____________________元整；（2）尾款：房屋交付后____________________日内支付剩余购房款。3.付款时间节点（1）首付款支付时间：____________________；（2）尾款支付时间：____________________。4.逾期付款责任如买方逾期支付款项，应向卖方支付违约金，违约金为逾期付款金额的____________________%。四、房屋交付及验收1.房屋交付时间卖方应于____________________前将房屋交付给买方。2.房屋交付条件（1）房屋结构完整，无安全隐患；（2）房屋内部设施齐全，符合合同约定；（3）房屋权属清晰，无纠纷。3.房屋验收标准（1）房屋结构安全；（2）房屋内部设施完好；（3）房屋权属无争议。4.验收不合格的处理如验收不合格，买方应在____________________日内通知卖方，卖方应在____________________日内进行修复。如卖方未在规定时间内修复，买方有权解除合同，并要求卖方退还已支付的购房款。五、税费承担1.税费种类房产交易涉及的税费包括但不限于契税、个人所得税、营业税等。2.税费承担比例税费承担比例按照国家相关规定执行，具体比例由买卖双方协商确定。3.税费缴纳方式税费由买方按照国家相关规定缴纳。4.税费缴纳期限税费缴纳期限按照国家相关规定执行。六、房产交易风险告知1.房产产权风险买卖双方应确保房产权属清晰，无任何权属纠纷。如因房产权属问题导致交易失败，责任由卖方承担。2.房产质量风险卖方保证房产质量符合国家相关标准，如因房产质量问题导致交易失败，责任由卖方承担。3.房产交易手续风险买卖双方应确保交易手续齐全，如因手续问题导致交易失败，责任由买卖双方协商承担。4.房产交易价格风险房产交易价格由买卖双方协商确定，如因价格问题导致交易失败，责任由买卖双方协商承担。5.其他风险买卖双方应充分了解房产交易的风险，包括但不限于政策风险、市场风险等，并自行承担相关风险。七、合同解除与违约责任1.合同解除条件（1）一方违约，另一方有权解除合同；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）经双方协商一致，决定解除合同。2.合同解除程序（1）一方提出解除合同，应书面通知另一方；（2）另一方应在接到通知后____________________日内给予答复；（3）合同解除后，双方应按照约定办理相关手续。3.违约责任（1）一方未按时支付购房款的，应向另一方支付违约金；（2）一方未按时交付房屋的，应向另一方支付违约金；（3）一方未按时办理产权过户手续的，应向另一方支付违约金；（4）违约金的具体数额由双方协商确定。4.违约金的计算违约金的计算方式为：违约金额×违约金比例×逾期天数。八、争议解决1.争议解决方式双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。协商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。2.争议解决机构无3.争议解决程序（1）向对方发出争议解决通知；（2）自发出通知之日起____________________日内，双方应尽力通过协商解决争议；（3）如协商仍无法解决争议，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、合同生效及终止1.合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。2.合同终止条件（1）合同约定的房屋交付完毕；（2）合同约定的付款义务履行完毕；（3）因不可抗力导致合同无法履行；（4）双方协商一致解除合同。3.合同终止程序合同终止后，双方应按照约定办理相关手续，包括但不限于房屋交付、款项结算、产权过户等。十、不可抗力1.不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、战争、政府行为等。2.不可抗力事件处理如发生不可抗力事件，双方应立即通知对方，并协商解决由此产生的合同履行问题。3.不可抗力通知发生不可抗力事件后，受影响方应在____________________小时内向对方发出书面通知。十一、通知与送达1.通知方式（1）当面交付；（2）邮寄；（3）传真；（4）电子邮件。2.送达地址卖方送达地址：____________________买方送达地址：____________________3.送达方式送达方式按照双方约定的通知方式执行。十二、合同附件1.房产证复印件2.其他相关证明材料十三、合同份数及保管1.合同份数本合同一式____________________份，双方各执____________________份。2.合同保管双方应妥善保管本合同，合同原件由____________________方保管。十四、其他约定事项1.合同签订日期：____________________2.合同附件生效日期：____________________3.合同未尽事宜协商解决卖方（签字/盖章）：____________________日期：____________________买方（签字/盖章）：____________________日期：____________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.甲方优先权条款说明：本条款约定，在合同履行过程中，如遇国家政策调整或市场波动导致房价上涨，甲方有权要求调整合同价格，并优先享有调整后的价格。条款内容：（1）如遇国家政策调整或市场波动导致房价上涨，甲方有权要求调整合同价格；（2）调整后的价格由双方协商确定，如协商不成，由第三方评估机构评估确定；（3）调整后的价格自调整之日起生效。2.甲方解除权条款说明：本条款约定，在合同履行过程中，如乙方出现严重违约行为，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。条款内容：（1）如乙方未按时支付购房款，逾期超过____________________日，甲方有权解除合同；（2）如乙方未按时交付房屋，逾期超过____________________日，甲方有权解除合同；（3）如乙方未按时办理产权过户手续，逾期超过____________________日，甲方有权解除合同。3.甲方维修义务条款说明：本条款约定，在合同履行过程中，如因房屋质量问题导致乙方遭受损失，甲方应承担维修义务。条款内容：（1）甲方保证房屋在交付时符合合同约定的质量标准；（2）如因房屋质量问题导致乙方遭受损失，甲方应承担维修义务；（3）维修费用由甲方承担。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明1.乙方优先权条款说明：本条款约定，在合同履行过程中，如遇国家政策调整或市场波动导致房价下跌，乙方有权要求调整合同价格，并优先享有调整后的价格。条款内容：（1）如遇国家政策调整或市场波动导致房价下跌，乙方有权要求调整合同价格；（2）调