与开发商房屋买卖合同(2024版)

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL与开发商房屋买卖合同(2024版)本合同目录一览第一条：房屋基本信息1.1房屋位置1.2房屋面积1.3房屋户型1.4房屋楼层1.5房屋所有权证号第二条：买卖双方基本信息2.1出卖人信息2.2买受人信息第三条：房屋价格及支付方式3.1房屋总价3.2付款方式3.3付款时间第四条：交付及交付时间4.1房屋交付条件4.2房屋交付时间第五条：房屋质量及保修5.1房屋质量标准5.2质量保修期限5.3质量保修范围第六条：产权过户6.1过户费用6.2过户时间第七条：税费承担7.1买方应承担税费7.2卖方应承担税费第八条：违约责任8.1出卖人违约责任8.2买受人违约责任第九条：争议解决方式9.1争议解决方式9.2争议解决地点第十条：合同的变更和解除10.1合同变更条件10.2合同解除条件第十一条：其他约定11.1物业管理11.2户口迁移第十二条：附件12.1房屋所有权证复印件12.2买卖双方身份证明复印件第十三条：签字盖章13.1出卖人签字13.2买受人签字第十四条：合同生效日期14.1合同生效日期第一部分：合同如下：第一条：房屋基本信息1.1房屋位置：北京市朝阳区路号院单元层号1.2房屋面积：建筑面积为平方米，套内建筑面积为平方米1.3房屋户型：X室X厅X卫1.4房屋楼层：第层1.5房屋所有权证号：京号第二条：买卖双方基本信息2.1出卖人信息：2.1.1名称：房地产开发有限公司2.1.2地址：北京市朝阳区路号2.1.3法定代表人：2.2买受人信息：2.2.1名称：2.2.2地址：2.2.3法定代表人：第三条：房屋价格及支付方式3.1房屋总价：人民币元（大写：元整）3.2付款方式：3.2.1买受人应向出卖人支付定金人民币元（大写：元整），定金支付后视为买卖双方对合同内容的确认。3.2.2买受人应按合同约定的付款时间向出卖人支付剩余房款人民币元（大写：元整）。3.3付款时间：3.3.1买受人应于本合同签订之日起日内支付定金。3.3.2买受人应于年月日前支付剩余房款。第四条：交付及交付时间4.1房屋交付条件：4.1.1出卖人应保证房屋符合国家关于住宅交付使用的相关标准和要求。4.1.2房屋应通过验收，取得住宅质量保证书和住宅使用说明书。4.2房屋交付时间：出卖人应在本合同约定的付款时间后日内，将符合交付条件的房屋交付给买受人。第五条：房屋质量及保修5.1房屋质量标准：房屋应符合国家关于住宅质量的相关标准和规定。5.2质量保修期限：自房屋交付之日起计算，为期年。5.3质量保修范围：包括但不限于房屋的结构、装修、设备等。第六条：产权过户6.1过户费用：过户费用按国家相关规定执行，由买受人承担。6.2过户时间：买受人应在本合同约定的付款时间后日内，向房产登记机关申请办理房屋过户手续。第八条：违约责任8.1出卖人违约责任：8.1.1出卖人未按本合同约定时间交付房屋的，应支付违约金人民币元（大写：元整）每逾期一日。8.1.2出卖人未按本合同约定履行质量保修义务的，应承担维修费用，并支付违约金人民币元（大写：元整）。8.2买受人违约责任：8.2.1买受人未按本合同约定时间支付定金或剩余房款的，应支付违约金人民币元（大写：元整）每逾期一日。8.2.2买受人未按本合同约定履行过户手续的，应支付违约金人民币元（大写：元整）。第九条：争议解决方式9.1争议解决方式：双方发生合同争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决地点：本合同的签订地为北京市朝阳区，双方同意以此地为解决争议的地点。第十条：合同的变更和解除10.1合同变更条件：合同的变更应经双方协商一致，并签订书面变更协议。10.2合同解除条件：任何一方未履行本合同义务的，另一方有权解除合同，并要求违约方支付违约金。第十一条：其他约定11.1物业管理：买受人应遵守物业管理规定，按时缴纳物业管理费。11.2户口迁移：买受人应在本合同约定的过户时间后日内，将户口从原地址迁移至新购房屋。第十二条：附件12.1房屋所有权证复印件：本合同签订后，出卖人应向买受人提供房屋所有权证复印件。12.2买卖双方身份证明复印件：本合同签订后，买卖双方应向对方提供身份证明复印件。第十三条：签字盖章13.1出卖人签字：13.2买受人签字：第十四条：合同生效日期14.1本合同自双方签字盖章之日起生效。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证复印件附件要求：1.须为原件的清晰复印件，不得有涂改、污损等痕迹。2.复印件上需有出卖人加盖的公章和法人的签名。3.复印件上需有副本字样，并注明“与原件一致”。附件二：买卖双方身份证明复印件附件要求：1.须为有效的身份证明文件，包括身份证、护照等。2.复印件上需有本人签名，并注明“与原件一致”。3.复印件上需有副本字样，并注明使用目的和日期。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.出卖人未按本合同约定时间交付房屋。2.出卖人未按本合同约定履行质量保修义务。3.买受人未按本合同约定时间支付定金或剩余房款。4.买受人未按本合同约定履行过户手续。责任认定标准：1.违约金：按合同约定的违约金金额支付，每逾期一日增加违约金金额。2.维修费用：出卖人承担因质量问题导致的维修费用。3.过户费用：如买受人未按约定时间办理过户手续，需支付约定的违约金。示例说明：若出卖人延迟交付房屋，买受人可要求出卖人支付逾期交付的违约金，如延迟超过合同约定的交付时间一日，买受人可要求支付人民币1000元（大写：壹仟元整）的违约金。说明三：法律名词及解释：1.房屋：指本合同项下的位于北京市朝阳区路号院单元层号的住宅。2.建筑面积：指房屋外墙线范围内的水平面积。3.套内建筑面积：指房屋内墙面线范围内的水平面积。4.户型：指房屋的房间布局，包括卧室、客厅、餐厅、厨房、卫生间等。5.所有权证号：指北京市不动产登记中心颁发的房屋所有权证编号。6.定金：指买受人向出卖人支付的为确保合同履行而设立的金钱担保。7.违约金：指违约方应向守约方支付的，因违约行为而产生的经济赔偿。8.质量保修：指出卖人对房屋在保修期限内出现的质量问题进行维修或更换的行为。9.过户手续：指买受人根据法律规定，向房产登记机关申请将房屋所有权转移至自己名下的手续。本合同中的房屋指的是双方交易的具体房地产位置、面积、户型等详细信息。建筑面积和套内建