2024链家租房合同标准版

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024链家租房合同标准版本合同目录一览1.租房合同主体1.1出租方信息1.2承租方信息1.3房源信息2.租房期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期2.3租赁续约条款3.租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式3.4租金迟延支付的后果4.押金4.1押金金额4.2押金退还条件及方式4.3押金扣除事项5.房屋使用及维护5.1房屋使用规定5.2房屋维护责任5.3装修及改动规定6.物业及公共设施6.1物业服务费用6.2公共设施使用规定7.保险责任7.1出租方保险责任7.2承租方保险责任8.合同变更及解除8.1合同变更条件8.2合同解除条件8.3合同解除后的责任处理9.违约责任9.1出租方违约责任9.2承租方违约责任10.争议解决方式10.1协商解决10.2调解解决10.3法律途径11.其他约定11.1房屋交付时间及条件11.2房屋返还时间及条件11.3附属设施及物品清单12.附件12.1房屋照片12.2附属设施及物品清单13.签字盖章页13.1出租方签字盖章13.2承租方签字盖章14.合同生效日期及条件14.1合同生效日期14.2合同生效条件第一部分：合同如下：1.租房合同主体1.1出租方信息1.1.1名称：链家房地产经纪有限公司1.1.2地址：北京市海淀区某某路某某号某某大厦某某层1.1.3法定代表人：某某某1.1.4联系电话：某某某1.2承租方信息1.2.1名称：某某某1.2.2地址：北京市某某区某某路某某号1.2.3法定代表人：某某某1.2.4联系电话：某某某1.3房源信息1.3.1房屋地址：北京市某某区某某路某某号某某室1.3.2房屋结构及面积：某某室某某厅，面积某某平方米1.3.3房屋设施：家具、家电等附属设施详细清单附后1.3.4房屋权属证明：房产证编号：某某号，权利人：某某某2.租房期限2.1租赁开始日期：2024年某某月某某日2.2租赁结束日期：2024年某某月某某日2.3租赁续约条款：如双方同意续约，应提前一个月通知对方，并签订新的租赁合同。3.租金及支付方式3.1租金金额：每月某某元人民币3.2租金支付周期：每月某某日前支付当月租金3.3租金支付方式：通过银行转账的方式支付至出租方指定的账户3.4租金迟延支付的后果：承租方迟延支付租金的，每迟延一日，应支付迟延支付部分租金的2%作为滞纳金。4.押金4.1押金金额：人民币某某元整4.2押金退还条件及方式：租赁期满或合同解除后，承租方按照合同约定将房屋及附属设施交还给出租方的，出租方应在核实无损后退还承租方全部押金。4.3押金扣除事项：如房屋或附属设施有损坏或遗失的，出租方有权从押金中扣除相应的费用。5.房屋使用及维护5.1房屋使用规定：承租方应合理使用房屋及附属设施，并遵守相关的物业管理规定。5.2房屋维护责任：出租方负责房屋的结构及设施的正常维护，承租方负责日常的使用和保养。5.3装修及改动规定：未经出租方书面同意，承租方不得对房屋进行装修或改动。6.物业及公共设施6.1物业服务费用：由承租方支付，具体金额及支付方式按照物业管理规定执行。6.2公共设施使用规定：承租方应遵守公共设施的使用规定，不得损害公共利益。7.保险责任7.1出租方保险责任：出租方已为房屋及附属设施购买了保险，如发生保险事故，出租方负责与保险公司协调处理。7.2承租方保险责任：承租方应自行购买人身意外伤害保险，并负责与保险公司协调处理相关事宜。8.合同变更及解除8.1合同变更条件：如双方同意变更合同内容的，应签订书面变更协议，经双方签字盖章后生效。8.2合同解除条件：8.2.1出租方提前解除合同：出租方因特殊情况需提前解除合同的，应提前一个月通知承租方，并支付承租方一个月的租金作为违约金。8.2.2承租方提前解除合同：承租方因特殊情况需提前解除合同的，应提前一个月通知出租方，并支付出租方一个月的租金作为违约金。8.2.3双方协商解除合同：双方经协商一致解除合同的，应签订书面解除协议，并按照合同约定处理相关事宜。8.3合同解除后的责任处理：合同解除后，承租方应按照合同约定将房屋及附属设施交还给出租方，并支付合同约定的违约金。如房屋或附属设施有损坏或遗失的，承租方应承担相应的赔偿责任。9.违约责任9.1出租方违约责任：出租方未按照合同约定提供房屋或附属设施的，应承担相应的违约责任。9.2承租方违约责任：承租方未按照合同约定支付租金或押金的，应承担相应的违约责任。10.争议解决方式10.1协商解决：双方应通过友好协商的方式解决合同争议。10.2调解解决：如协商不成，双方可向链家房地产经纪有限公司申请调解。10.3法律途径：如调解不成，双方可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。11.其他约定11.1房屋交付时间及条件：出租方应在合同约定的租赁开始日期前将房屋及附属设施交还给承租方。11.2房屋返还时间及条件：租赁期满或合同解除后，承租方应在合同约定的租赁结束日期前将房屋及附属设施交还给出租方。11.3附属设施及物品清单：详见附件。12.附件12.1房屋照片：详见附件。12.2附属设施及物品清单：详见附件。13.签字盖章页13.1出租方签字盖章：13.2承租方签字盖章：14.合同生效日期及条件14.1合同生效日期：本合同自双方签字盖章之日起生效。14.2合同生效条件：合同经双方签字盖章，且出租方已收到承租方支付的租金和押金。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方定义：本合同所称第三方，是指除甲乙方之外的任何个人或实体，包括但不限于中介方、维修服务方、保险公司等。1.2第三方责任：第三方对于本合同的履行不负有任何直接责任，但按本合同约定应承担责任的除外。2.第三方介入情形2.1中介方介入：链家房地产经纪有限公司作为中介方，负责促成甲乙双方的租赁交易，并提供相关的居间服务。2.2维修服务方介入：如房屋及附属设施出现损坏，甲乙双方可协商选择合适的维修服务方进行维修。2.3保险公司介入：承租方购买的人身意外伤害保险，由保险公司提供相关保险服务。3.第三方责任限额3.1中介方责任限额：中介方对于甲乙双方的任何损失，承担的责任限额不超过其收取的佣金金额。3.2维修服务方责任限额：维修服务方对于维修过程中造成的任何额外损失，承担的责任限额不超过维修费用。3.3保险公司责任限额：保险公司对于保险事故造成的损失，承担的责任限额按照保险合同的约定执行。4.第三方权利与义务4.1中介方权利与义务：中介方有权收取约定的佣金，并负责提供真实的房源信息，协助甲乙双方办理租赁手续。4.2维修服务方权利与义务：维修服务方有权按照甲乙双方的要求进行维修，并收取约定的维修费用。4.3保险公司权利与义务：保险公司有权收取约定的保险费用，并在保险事故发生时按照保险合同的约定进行赔偿。5.第三方与其他各方的关系5.1第三方与甲乙方：第三方应独立于甲乙方，其行为不影响甲乙方之间的合同关系。5.2第三方与中介方：中介方应协助第三方履行其职责，但中介方对第三方的行为不负有任何责任。5.3第三方与维修服务方：维修服务方应按照甲乙双方的要求进行维修，但维修服务方对甲乙双方的损失不负有任何责任。6.第三方介入后的额外条款及说明6.1中介方介入后的额外条款：中介方应如实提供房源信息，如因中介方提供的信息不实导致的损失，中介方应承担相应的责任。6.2维修服务方介入后的额外条款：维修服务方在进行维修时，应确保甲乙双方的安全，如因维修服务方的原因导致的损失，维修服务方应承担相应的责任。6.3保险公司介入后的额外条款：如甲乙双方对保险合同的条款有争议，应由保险公司负责解释。如保险事故发生，甲乙双方应按保险合同的约定向保险公司提出索赔。7.第三方介入后的争议解决7.1第三方与甲乙方之间的争议：如第三方与甲乙方之间发生争议，应通过协商解决，协商不成的，可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。7.2第三方与中介方之间的争议：如第三方与中介方之间发生争议，应通过协商解决，协商不成的，可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。7.3第三方与维修服务方之间的争议：如第三方与维修服务方之间发生争议，应通过协商解决，协商不成的，可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。8.第三方介入后的合同变更及解除8.1第三方介入的合同变更：如甲乙双方同意变更合同内容，涉及第三方权利义务的，应与第三方协商一致，并签订书面变更协议。8.2第三方介入的合同解除：如甲乙双方同意解除合同，涉及第三方权利义务的，应与第三方协商一致，并签订书面解除协议。9.第三方介入后的违约责任9.1第三方违约责任：第三方未按照合同约定履行其义务的，应承担相应的违约责任。9.2甲乙双方对第三方的违约责任：甲乙双方对于第三方的违约行为，不负有任何直接的违约责任。10.第三方介入后的争议解决方式10.1第三方与甲乙双方的争议解决：如第三方与甲乙双方之间发生争议，应通过协商解决，协商不成的，可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。10.2第三方与中介方的争议解决：如第三方与中介方之间发生争议，应通过协商解决，协商不成的，可依法向第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋照片详细要求：提供房屋内外部照片，清晰展示房屋的实际情况，包括房屋结构、设施设备、装修状况等。说明：照片应真实反映房屋现状，不得有任何误导性或虚假信息。附件2：附属设施及物品清单详细要求：详细列出房屋内的家具、家电及其他附属设施和物品，包括品牌、型号、数量等。说明：清单应准确无误，如有缺失或损坏，应及时补充或更换。附件3：物业服务费用明细详细要求：列出物业服务费用的具体项目，包括管理费、维修费、公共设施使用费等。说明：物业服务费用明细应清晰明了，便于承租方了解及核对。附件4：保险单据详细要求：提供承租方购买的人身意外伤害保险的保险单据，包括保险条款、保险金额、保险公司信息等。说明：保险单据应真实有效，确保在发生保险事故时能够得到相应的赔偿。附件5：维修服务记录详细要求：记录房屋维修的详细信息，包括维修项目、维修时间、维修费用等。说明：维修服务记录应真实反映维修情况，便于双方查阅及核实。说明二：违约行为及责任认定：1.出租方违约行为未按约定时间交付房屋或附属设施。提供虚假房源信息或隐瞒重要事实。未按约定履行维修责任。示例说明：如出租方未能在约定时间内交付房屋，应支付迟延交付的租金作为违约金。2.承租方违约行为未按约定时间支付租金或押金。未合理使用房屋及附属设施，导致损坏或遗失。未按约定履行维修责任。示例