二手房交易预定协议模板2024适用版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL二手房交易预定协议模板2024适用版B版本合同目录一览1.定义与术语解释1.1合同双方1.2二手房1.3交易价格1.4定金1.5交房日期2.房屋基本情况2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋户型2.4房屋现状3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付方式3.3定金支付3.4尾款支付4.房屋交付及过户4.1交房条件4.2交房日期4.3过户手续4.4物业、户口等转移5.房屋质量及维修5.1质量保证5.2维修责任5.3维修期限6.违约责任6.1买方违约6.2卖方违约6.3违约赔偿7.争议解决7.1协商解决7.2调解解决7.3仲裁解决7.4法律途径8.合同的变更与解除8.1合同变更8.2合同解除9.合同的生效与终止9.1合同生效9.2合同终止10.保密条款10.1保密内容10.2保密期限10.3泄密责任11.合同的附件11.1附件清单11.2附件的生效12.合同的签署与保存12.1签署日期12.2签署地点12.3合同副本13.合同的适用法律13.1法律适用13.2法院管辖14.其他条款14.1双方声明14.2通知机制14.3合同的完整性与独立性第一部分：合同如下：第一条定义与术语解释1.1合同双方1.2二手房二手房是指本合同项下买卖的位于____市____区____街道____号的住宅房屋，房屋产权清晰，无任何抵押、债务及其他权利纠纷。1.3交易价格交易价格是指买方应支付给卖方的房屋购买价格，具体金额为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。1.4定金买方应在本合同签订之日起三个工作日内向卖方支付定金人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。定金支付后，买方应按本合同约定履行合同义务。1.5交房日期交房日期是指卖方按照本合同约定，将房屋及附属设施交付给买方的时间，交房日期为本合同约定的买卖双方履行完毕所有交易手续之日。第二条房屋基本情况2.1房屋位置房屋位于____市____区____街道____号，房屋结构为____，建筑年份为____年。2.2房屋面积房屋的建筑面积为____平方米，其中套内建筑面积为____平方米，公摊面积为____平方米。2.3房屋户型房屋户型为____室____厅____卫，房屋朝向为____。2.4房屋现状房屋现状为____（如：装修情况、使用情况等）。第三条交易价格及支付方式3.1交易价格本合同项下房屋的交易价格为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。3.2支付方式（1）定金：人民币（大写）：____元整（小写）：_____元；（2）尾款：人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。3.3定金支付买方应在本合同签订之日起三个工作日内向卖方支付定金人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。定金支付后，买方应按本合同约定履行合同义务。3.4尾款支付买方应在本合同约定的交房日期之日起____个工作日内，向卖方支付尾款人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。第四条房屋交付及过户4.1交房条件（1）卖方已按照本合同约定，将房屋所有权转移给买方；（2）卖方已按照本合同约定，将房屋附属设施交付给买方；（3）买方已按照本合同约定，支付完毕交易价格。4.2交房日期交房日期为本合同约定的买卖双方履行完毕所有交易手续之日。4.3过户手续双方应在本合同约定的交房日期之前，共同办理房屋过户手续。过户所产生的费用由双方按照法律法规规定和政策要求承担。4.4物业、户口等转移卖方应在本合同约定的交房日期之前，将物业费、水电费等与房屋相关的费用结清，并将户口迁出。如有特殊情况，双方可另行协商解决。第五条房屋质量及维修5.1质量保证（1）房屋结构安全，不存在重大质量问题；（2）附属设施齐全，能够正常使用。5.2维修责任卖方应承担房屋在过户前的维修责任。如因房屋质量问题导致的人身损害或财产损失，卖方应承担相应的赔偿责任。5.3维修期限卖方应在本合同约定的交房日期之前，完成房屋的质量检查和维修工作。如买方在收房时发现质量问题，买方有权要求卖方在一个工作日内予以修复。第六条违约责任6.1买方违约买方未按本合同约定履行义务的，应向卖方支付违约金，违约金为本合同交易价格的____%。6.2卖方违约卖方未按本合同约定履行义务的，应向买方支付违约金，违约金为本合同交易价格的____%。6.3违约赔偿因一方违约导致合同无法履行，给对方第八条争议解决7.1协商解决双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中发生的任何争议和纠纷。7.2调解解决如协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。7.3仲裁解决如调解不成，双方同意将争议提交至____仲裁委员会进行仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均具有法律约束力。7.4法律途径如仲裁不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条合同的变更与解除8.1合同变更任何一方均可书面通知对方要求变更合同，经双方协商一致，可签署书面协议对合同进行变更。8.2合同解除在合同履行过程中，任何一方严重违约导致合同无法履行，对方有权单方面解除合同。第十条合同的生效与终止9.1合同生效本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，并对双方产生法律约束力。9.2合同终止本合同在买方支付完毕全部交易价格，卖方按照约定交付房屋及附属设施后终止。第十一条保密条款10.1保密内容双方在合同履行过程中所获悉的对方的商业秘密、技术秘密、市场信息等，应予以严格保密。10.2保密期限双方的保密义务自本合同生效之日起算，至本合同终止之日起____年止。10.3泄密责任如一方违反保密义务，导致对方遭受损失的，违约方应承担相应的赔偿责任。第十二条合同的附件11.1附件清单本合同附件包括：房屋所有权证、土地使用权证、房屋买卖合同、付款凭证等。11.2附件的生效附件与本合同具有同等法律效力，如有冲突，以本合同为准。第十三条合同的签署与保存12.1签署日期本合同签署日期为____年____月____日。12.2签署地点本合同签署地点为____市____区____街道____号。12.3合同副本双方各执一份合同副本，合同副本具有同等法律效力。第十四条其他条款13.1双方声明双方声明，本合同的签署是基于自愿、平等、公平、诚实信用的原则。13.2通知机制双方应保持畅通的通知机制，确保合同履行过程中的信息传递。13.3合同的完整性与独立性本合同的任何部分无效，不影响其他部分的效力。本合同独立于任何其他合同或协议。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证附件二：土地使用权证附件三：房屋买卖合同附件四：付款凭证附件五：房屋现状说明书附件六：质量保证书附件七：物业、户口转移证明附件八：房屋维修记录附件九：过户手续办理指南附件十：补充协议附件一：房屋所有权证详细要求和说明：房屋所有权证是证明卖方对房屋拥有所有权的法律文件。买方应核实房屋所有权证的真实性和有效性，确保卖方为房屋的合法所有者。附件二：土地使用权证详细要求和说明：土地使用权证是证明卖方对房屋所占土地拥有使用权的法律文件。买方应核实土地使用权证的真实性和有效性，确保卖方对土地的使用权。附件三：房屋买卖合同详细要求和说明：房屋买卖合同是买卖双方签订的主要合同文件，明确了双方的权利和义务。买方应仔细阅读合同内容，确保合同条款的清晰和明确。附件四：付款凭证详细要求和说明：付款凭证是买方支付交易价格的证明，包括定金和尾款的支付凭证。卖方应核实付款凭证的真实性和有效性，确保买方已按照约定支付交易价格。附件五：房屋现状说明书详细要求和说明：房屋现状说明书是对房屋现有状况的详细描述，包括房屋的结构、设施、存在的问题等。买方应仔细阅读说明书，了解房屋的实际情况。附件六：质量保证书详细要求和说明：质量保证书是卖方对房屋质量作出的保证，承诺房屋在过户前不存在重大质量问题。买方应核实质量保证书的真实性和有效性，确保房屋质量符合要求。附件七：物业、户口转移证明详细要求和说明：物业、户口转移证明是卖方承诺在过户后将物业费、水电费等与房屋相关的费用结清，并将户口迁出的证明。买方应核实证明的真实性和有效性，确保卖方履行相关义务。附件八：房屋维修记录详细要求和说明：房屋维修记录是记录房屋在过户前进行的维修情况的文件。买方应核实维修记录的真实性和完整性，确保卖方已按照约定完成维修工作。附件九：过户手续办理指南详细要求和说明：过户手续办理指南是对买卖双方在办理房屋过户手续时所需遵循的流程和要求的说明。双方应按照指南办理过户手续，确保过户过程的顺利进行。附件十：补充协议详细要求和说明：补充协议是对主合同的补充和修改，包括双方在合同履行过程中达成的额外协议。买方和卖方应仔细阅读补充协议，确保协议内容的清晰和明确。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.买方未按约定时间支付定金或尾款；2.卖方未按约定时间交付房屋及附属设施；3.卖方未按约定履行过户手续；4.卖方未按约定结清与房屋相关的费用；5.卖方未按约定迁移户口；6.卖方提供的房屋存在重大质量问题；7.双方未按约定履行合同义务，导致合同无法履行。违约责任认定：1.买方违约：买方应向卖方支付违约金，违约金为本合同交易价格的5%。示例说明：如买方未按约定时间支付定金，卖方有权要求买方支付违约金人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。2.卖方违约：卖方应向买方支付违约金，违约金为本合同交易价格的10%。示例说明：如卖方未按约定时间交付房屋，买方有权要求卖方支付违约金人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。