2024版房屋出租合同范本简单

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024版房屋出租合同范本简单本合同目录一览第一条房屋基本信息1.1房屋地址1.2房屋面积1.3房屋户型1.4房屋设施第二条租赁双方基本信息2.1出租人信息2.2承租人信息第三条租赁期限3.1租赁开始日期3.2租赁结束日期第四条租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付周期4.3租金支付方式第五条押金5.1押金金额5.2押金退还第六条房屋使用及维修6.1房屋使用规定6.2房屋维修责任第七条合同变更7.1合同变更条件7.2合同变更程序第八条合同解除8.1合同解除条件8.2合同解除程序第九条违约责任9.1出租人违约责任9.2承租人违约责任第十条争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决地点第十一条法律适用及争议解决11.1法律适用11.2争议解决第十二条其他约定12.1宠物饲养12.2保险购买12.3房屋转租第十三条通知送达13.1通知方式13.2通知送达时间第十四条合同效力14.1合同生效条件14.2合同终止条件第一部分：合同如下：第一条房屋基本信息1.1房屋地址：北京市朝阳区街号室1.2房屋面积：80平方米1.3房屋户型：两室一厅1.4房屋设施：家具、家电齐全，包括床、沙发、电视、冰箱、洗衣机等。第二条租赁双方基本信息2.1出租人信息：姓名：身份证号系方式：1385678地址：北京市朝阳区街号室2.2承租人信息：姓名：身份证号系方式：1395678地址：北京市海淀区街号室第三条租赁期限3.1租赁开始日期：2024年1月1日3.2租赁结束日期：2025年12月31日第四条租金及支付方式4.1租金金额：每月5000元4.2租金支付周期：每月底支付下月租金4.3租金支付方式：通过银行转账的方式支付给出租人第五条押金5.1押金金额：一个月租金，即5000元5.2押金退还：租赁期满或合同提前解除后，承租人按照合同约定将房屋及附属设施交还给出租人，经双方核实无误后，出租人在扣除相应费用（如水电费、损坏物品修复费等）后，将剩余押金无息退还给承租人。第六条房屋使用及维修6.1房屋使用规定：承租人应合理使用房屋及附属设施，并遵守相关物业管理规定，不得擅自改变房屋结构，损坏房屋及附属设施。6.2房屋维修责任：出租人负责房屋及附属设施的正常维修，如因承租人使用不当导致设施损坏，维修费用由承租人承担。第七条合同变更7.1合同变更条件：合同履行过程中，如租赁双方同意变更合同内容，可签订补充协议，经双方确认后生效。7.2合同变更程序：租赁双方应就变更事项达成一致，并签订书面补充协议，注明变更内容，经双方签字盖章后生效。第八条合同解除8.1合同解除条件：1)租赁期满，双方不再续约；2)租赁期内，任何一方提前解除合同，需提前三个月通知对方，并支付给对方一个月租金作为违约金；3)租赁期内，出租人出售房屋，需提前三个月通知承租人，承租人享有优先购买权；4)租赁期内，承租人有下列情况之一的，出租人有权提前解除合同：a)迟延支付租金超过一个月；b)未按约定使用房屋，造成房屋损坏或严重损失；c)违反法律法规，从事违法活动；d)未经出租人同意，擅自转租或转让合同权利。8.2合同解除程序：1)租赁双方同意解除合同的，应签订书面协议，明确解除事项；2)租赁期内，出租人解除合同的，应提前三个月书面通知承租人；3)租赁期内，承租人解除合同的，应提前三个月书面通知出租人，并支付违约金；4)合同解除后，承租人应按照合同约定将房屋及附属设施交还给出租人，经双方核实无误后，出租人在扣除相应费用（如水电费、损坏物品修复费等）后，将剩余押金无息退还给承租人；5)合同解除后，双方应对保密信息保密，不得泄露给第三方。第九条违约责任9.1出租人违约责任：1)未按约定提供房屋及附属设施，导致承租人不能正常使用的，应支付给承租人一个月租金作为违约金；2)未按约定时间交付房屋的，每延迟一日，应支付给承租人100元作为违约金；3)未履行合同约定的维修义务，导致承租人损失的，应承担相应的赔偿责任。9.2承租人违约责任：1)未按约定时间支付租金的，每延迟一日，应支付给出租人100元作为违约金；2)未按约定使用房屋，造成房屋及附属设施损坏的，应承担修复费用；3)未经出租人同意，擅自转租或转让合同权利的，应支付给出租人一个月租金作为违约金；4)提前解除合同未支付违约金的，应支付给出租人一个月租金作为违约金。第十条争议解决10.1争议解决方式：双方发生合同争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决地点：北京市朝阳区人民法院。第十一条法律适用及争议解决11.1法律适用：本合同的订立、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。11.2争议解决：本合同项下发生的任何争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第十二条其他约定12.1宠物饲养：承租人未经出租人同意，不得饲养宠物。12.2保险购买：承租人应自行购买房屋保险，并将保险单复印件交出租人留存。12.3房屋转租：承租人不得擅自转租房屋，如需转租，应提前三个月通知出租人，并征得出租人书面同意。第十三条通知送达13.1通知方式：双方之间的通知、声明及任何其他通信，均应通过书面形式并以挂号邮件、特快专递或专人送递的形式送达对方。13.2通知送达时间：任何通知或通信均应在本合同约定的地址上送达，该地址为双方在合同中指明的地址。第十四条合同效力14.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。14.2合同终止条件：本合同到期，双方未续约或合同提前解除的，合同即行终止。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋照片及设施清单详细要求和说明：附件一应包括房屋内外部照片，以及房屋内所有设施的清单，清单中应详细列明设施的名称、型号、数量等信息。附件二：租赁押金收据详细要求和说明：附件二为出租人收到承租人支付的押金的收据，收据应由出租人签字并盖章，注明收款日期、金额等信息。附件三：租金支付凭证详细要求和说明：附件三为承租人支付租金的凭证，可以是银行转账凭证、现金支付记录等，凭证应注明支付日期、金额等信息。附件四：房屋钥匙交付记录详细要求和说明：附件四为房屋钥匙交付的记录，记录应由出租人和承租人签字，注明交付日期、钥匙数量等信息。附件五：物业管理和维修服务协议详细要求和说明：附件五为出租人与物业管理公司或维修服务提供商签订的协议，协议应明确双方的权利和义务，包括物业管理和维修服务的范围、时间、费用等内容。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.迟延支付租金2.未按约定使用房屋，造成房屋损坏或严重损失3.违反法律法规，从事违法活动4.未经出租人同意，擅自转租或转让合同权利5.未按约定时间交付房屋6.未履行合同约定的维修义务违约责任认定标准：1.迟延支付租金：每延迟一日，应支付给出租人100元作为违约金。2.未按约定使用房屋，造成房屋损坏或严重损失：承租人应承担修复费用。3.违反法律法规，从事违法活动：承租人应承担相应的法律责任。4.未经出租人同意，擅自转租或转让合同权利：承租人应支付给出租人一个月租金作为违约金。5.未按约定时间交付房屋：每延迟一日，应支付给承租人100元作为违约金。6.未履行合同约定的维修义务：出租人应承担相应的赔偿责任。示例说明：如果承租人迟延支付租金超过一个月，根据合同约定，承租人应支付给出租人一个月租金作为违约金。如果承租人未按约定使用房屋，导致房屋损坏，根据合同约定，承租人应承担修复费用。如果承租人违反法律法规，从事违法活动，根据法律规定，承租人应承担相应的法律责任。说明三：法律名词及解释：1.出租人：指房屋的所有者或有权出租房屋的一方。2.承租人：指租赁房屋的一方。3.租赁期限：指承租人租赁房屋的期限，包括起始日期和终止日期。4.租金：指承租人按照合同约定支付给出租人的费用。5.押金：指承租人为保证履行合同约定而支付给出租人的费用。6.物业管理和维修服务协议：指出租人与物业管理公司或维修服务提供商签订的协议，约定物业管理和维修服务的具体内容和双方的权利义务。7.违约金：指一方违反合同约定时，应支付给另一方的赔偿金。8.法律适用：指本合同的订立、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。9.争议解决：指双方发生合同争议时，采取的解决方式，如友好协商、调解、仲裁或诉讼等。10.合同生效：指本合同自双方签字盖章之日起生效。本合同中的出租人指的是房屋的所有者或有权出租房屋的一方，承租人指的是租赁房屋的一方。租赁期限是指承租人租赁房屋的期限，包括起始日期和终止日期。租金是指承租人按照合同约定支付给出租人的费用。押金是指承租人为保证履行合同