二零二五版二手房过户物业费结算及交接协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四版二手房过户物业费结算及交接协议本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.物业费结算2.1物业费计算方式2.2物业费支付时间2.3物业费支付方式2.4物业费欠缴处理3.物业设施及公共区域3.1物业设施状况3.2公共区域使用规定4.物业服务内容4.1甲方应提供的服务4.2乙方应提供的服务5.物业管理费调整5.1调整原则5.2调整程序5.3调整通知6.物业维修及养护6.1维修及养护范围6.2维修及养护费用6.3维修及养护责任7.物业纠纷解决7.1纠纷解决途径7.2纠纷解决期限7.3纠纷解决费用8.物业合同解除8.1解除条件8.2解除程序8.3解除后果9.物业合同续签9.1续签条件9.2续签程序9.3续签内容10.物业交接10.1交接时间10.2交接地点10.3交接程序11.违约责任11.1违约行为11.2违约责任11.3违约赔偿12.争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决期限12.3争议解决费用13.合同生效及终止13.1合同生效条件13.2合同终止条件13.3合同终止程序14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方名称：_________________________1.1.2甲方地址：_________________________1.1.3甲方法定代表人：____________________1.1.4甲方联系方式：_____________________1.2乙方基本信息1.2.1乙方名称：_________________________1.2.2乙方地址：_________________________1.2.3乙方法定代表人：____________________1.2.4乙方联系方式：_____________________2.物业费结算2.1物业费计算方式2.1.1物业费按照房屋面积计算，每平方米物业费为________元。2.1.2物业费计算公式：物业费总额=房屋面积×每平方米物业费。2.2物业费支付时间2.2.1甲方应于每月________日前支付当月物业费。2.3物业费支付方式2.3.1甲方可以通过银行转账、现金或支票等方式支付物业费。2.4物业费欠缴处理2.4.1甲方欠缴物业费，乙方有权要求甲方在________日内补缴。2.4.2甲方逾期未补缴物业费的，乙方有权按照中国人民银行规定的同期贷款利率计收滞纳金。3.物业设施及公共区域3.1物业设施状况3.1.1本合同涉及的物业设施包括但不限于：_________________________。3.1.2乙方应确保物业设施在合同有效期内正常运行，如有损坏，乙方负责修复。3.2公共区域使用规定3.2.1甲方在使用公共区域时，应遵守乙方制定的公共区域使用规定。3.2.2甲方不得在公共区域从事违法活动或损害他人权益的行为。4.物业服务内容4.1甲方应提供的服务4.1.1乙方应提供房屋维修、保洁、绿化、安保等服务。4.1.2乙方应按照合同约定的时间和标准提供服务。4.2乙方应提供的服务4.2.1甲方应按照合同约定支付物业费。4.2.2甲方应遵守物业管理规定，不得损害他人权益。5.物业管理费调整5.1调整原则5.1.1物业管理费调整应遵循公开、公平、公正的原则。5.2调整程序5.2.1乙方应在调整物业管理费前________个工作日通知甲方。5.2.2甲方有权在接到通知后________个工作日内提出异议。5.3调整通知5.3.1乙方应将调整后的物业管理费及调整原因以书面形式通知甲方。6.物业维修及养护6.1维修及养护范围6.1.1物业维修及养护范围包括但不限于：_________________________。6.2维修及养护费用6.2.1日常维修及养护费用由乙方承担。6.2.2大修费用由甲方承担。6.3维修及养护责任6.3.1乙方应负责物业维修及养护工作，确保物业设施的正常运行。6.3.2甲方应配合乙方进行物业维修及养护工作。8.物业纠纷解决8.1纠纷解决途径8.1.1双方应通过协商解决物业纠纷。8.1.2协商不成的，双方可向物业管理委员会或相关行政部门投诉。8.2纠纷解决期限8.2.1双方应在接到投诉之日起________个工作日内进行协商或采取其他解决措施。8.3纠纷解决费用8.3.1解决物业纠纷的费用由责任方承担，若无责任方，则由双方平均分摊。9.物业合同解除9.1解除条件9.1.1任何一方违反合同约定，经对方书面通知后________个工作日内未纠正的，对方有权解除合同。9.1.2发生不可抗力事件，致使合同无法继续履行的，双方可协商解除合同。9.2解除程序9.2.1一方提出解除合同，应提前________个工作日以书面形式通知对方。9.2.2双方应按照合同约定进行财产和权利义务的清算。9.3解除后果9.3.1合同解除后，双方应立即停止履行合同约定的权利和义务。9.3.2双方应按照合同约定进行财产和权利义务的清算。10.物业合同续签10.1续签条件10.1.1双方均同意继续履行物业服务的，可以续签合同。10.2续签程序10.2.1双方应在合同到期前________个工作日协商续签事宜。10.2.2续签合同的内容应与原合同保持一致，除非双方另有约定。10.3续签内容10.3.1续签合同应包括服务内容、费用、期限等条款。11.物业交接11.1交接时间11.1.1甲方应在合同约定的交房日期前________个工作日通知乙方进行物业交接。11.2交接地点11.2.1物业交接地点为_________。11.3交接程序11.3.1双方应共同检查物业设施及公共区域，确认设施完好、无损坏。11.3.2双方应在交接单上签字确认交接完成。12.违约责任12.1违约行为12.1.1甲方未按时支付物业费的，视为违约行为。12.1.2乙方未按合同约定提供服务或维修设施的，视为违约行为。12.2违约责任12.2.1违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金。12.2.2违约金金额按合同约定或法律规定执行。12.3违约赔偿12.3.1违约方应赔偿因违约行为给对方造成的直接经济损失。13.争议解决13.1争议解决方式13.1.1双方发生争议，应通过协商解决。13.1.2协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。13.2争议解决期限13.2.1双方应在争议发生后________个工作日内提出解决请求。13.3争议解决费用13.3.1争议解决费用由败诉方承担，除非法律规定或双方另有约定。14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。14.2本合同一式________份，甲乙双方各执________份，具有同等法律效力。14.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.4本合同未尽事宜，以相关法律法规为准。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的概念15.1.1本合同中的“第三方”是指除甲乙双方以外的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、鉴定机构、律师等。15.2第三方的职责15.2.1第三方应根据其专业能力和本合同的约定，提供相应的服务。15.2.2第三方的服务内容包括但不限于物业评估、合同起草、法律咨询、纠纷调解等。15.3第三方的权利15.3.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和协助，以便其履行职责。15.3.2第三方在提供服务过程中，有权根据实际情况调整服务内容和方式。15.4第三方的义务15.4.1第三方应保证其提供的服务符合相关法律法规和行业标准。15.4.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密和个人隐私。15.5第三方的责任15.5.1第三方在提供服务过程中，因其过错导致甲乙双方权益受损的，应承担相应的赔偿责任。15.5.2第三方的责任限额由双方在合同中约定，或由第三方提供相应的责任保险。16.第三方介入的程序16.1第三方介入的申请16.1.1甲乙双方均可向对方提出引入第三方的申请，并说明第三方介入的原因和目的。16.1.2任何一方提出引入第三方，应提前________个工作日以书面形式通知对方。16.2第三方的选择16.2.1甲乙双方应共同选择第三方，或由一方推荐第三方，另一方同意。16.2.2第三方一经选定，应与甲乙双方签订服务协议。16.3第三方的参与16.3.1第三方应根据服务协议和本合同的规定，参与合同履行的相关活动。16.3.2第三方在参与活动时，应遵守甲乙双方的要求和约定。17.第三方与其他各方的划分说明17.1第三方与甲方的划分17.1.1第三方与甲方之间的关系由双方签订的服务协议约定。17.1.2第三方对甲方承担的责任，仅限于其服务协议中约定的范围。17.2第三方与乙方的划分17.2.1第三方与乙方之间的关系由双方签订的服务协议约定。17.2.2第三方对乙方承担的责任，仅限于其服务协议中约定的范围。17.3第三方与甲乙双方的共同责任17.3.1若第三方在履行职责过程中，因共同原因导致甲乙双方权益受损，甲乙双方应根据各自的责任承担相应的赔偿责任。17.3.2甲乙双方应共同向第三方追究责任，直至第三方履行其责任。18.第三方责任限额的明确18.1第三方责任限额的约定18.1.1甲乙双方应在服务协议中明确第三方的责任限额。18.1.2责任限额应根据第三方的专业能力、服务范围和市场行情等因素综合考虑。18.2第三方责任保险18.2.1第三方应购买相应的责任保险，以保障其履行职责过程中的责任。18.2.2第三方责任保险的条款和金额由双方在服务协议中约定。18.3第三方责任保险的理赔18.3.1若发生第三方责任保险理赔情况，甲乙双方应按照保险条款和相关法律规定处理。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.物业交接清单要求：详细列出房屋、设施、公共区域等状况，双方签字确认。说明：此清单为物业交接的重要依据，双方应在交接时共同核对。2.物业费缴纳凭证要求：提供银行转账记录、现金收据或支票存根等有效凭证。说明：此凭证为甲方支付物业费的证明，乙方应妥善保管。3.物业维修及养护记录要求：记录维修养护的时间、项目、费用等详细信息。说明：此记录为乙方履行维修养护责任的重要证据。4.物业纠纷处理记录要求：记录纠纷发生的时间、原因、处理过程和结果。说明：此记录为解决物业纠纷的依据。5.物业合同附件要求：包括但不限于物业服务协议、收费标准、公共区域使用规定等。说明：附件合同为补充本合同内容，具有同等法律效力。6.第三方服务协议要求：明确第三方服务内容、费用、期限、责任等。说明：第三方服务协议为第三方提供服务的依据。7.第三方责任保险单要求：提供第三方责任保险的有效凭证。说明：保险单为第三方责任限额的证明。8.相关法律法规要求：提供与本合同相关的法律法规文本。说明：法律法规为本合同履行的法律依据。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定违约行为：未按时支付物业费责任认定：甲方应支付违约金，违约金金额为欠缴物业费的________%。示例：甲方欠缴物业费人民币10,000元，应支付违约金人民币________元。违约行为：损坏物业设施责任认定：甲方应赔偿乙方因损坏设施而产生的修复费用。示例：甲方损坏房屋门锁，乙方修复费用为人民币500元，甲方应赔偿人民币500元。2.乙方违约行为及责任认定违约行为：未按时提供服务责任认定：乙方应支付违约金，违约金金额为未提供服务部分费用的________%。示例：乙方未按时提供清洁服务，应支付违约金人民币________元。违约行为：未按约定进行维修养护责任认定：乙方应赔偿甲方因维修养护不及时而产生的损失。示例：乙方未按约定维修漏水问题，导致甲方财产损失人民币1,000元，乙方应赔偿人民币1,000元。3.第三方违约行为及责任认定违约行为：未按约定提供服务责任认定：第三方应赔偿甲乙双方因未提供服务而产生的损失。示例：第三方未按约定提供评估服务，导致甲乙双方损失人民币2,000元，第三方应赔偿人民币2,000元。全文完。二零二四版二手房过户物业费结算及交接协议1本合同目录一览1.合同订立依据及适用法律1.1合同订立依据1.2适用法律2.合同双方基本信息2.1出售方基本信息2.2买受方基本信息3.房产基本情况3.1房产坐落地址3.2房产面积3.3房产结构3.4房产用途4.物业费结算4.1物业费计费方式4.2物业费结算时间4.3物业费结算方式5.物业费结算标准5.1物业费计费标准5.2物业费减免政策5.3物业费调整机制6.物业费支付方式6.1物业费支付时间6.2物业费支付方式7.物业费结算争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构8.房产交接8.1房产交接时间8.2房产交接地点8.3房产交接程序9.房产交接资料9.1房产交接资料清单9.2房产交接资料审核10.房产交接费用10.1房产交接费用标准10.2房产交接费用支付方式11.违约责任11.1违约情形11.2违约责任承担12.合同解除与终止12.1合同解除情形12.2合同解除程序12.3合同终止情形13.争议解决13.1争议解决方式13.2争议解决机构14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同订立依据及适用法律1.1合同订立依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》以及相关法律法规和政策制定。1.2适用法律本合同适用中华人民共和国法律，并遵循相关法律法规和政策的规定。2.合同双方基本信息2.1出售方基本信息出售方名称：_______法定代表人：_______联系电话：_______住所地：_______2.2买受方基本信息买受方名称：_______法定代表人：_______联系电话：_______住所地：_______3.房产基本情况3.1房产坐落地址房产坐落地址：_______房产所在区域：_______3.2房产面积房产建筑面积：_______平方米房产使用面积：_______平方米3.3房产结构房产结构：_______3.4房产用途房产用途：_______4.物业费结算4.1物业费计费方式物业费计费方式：按照建筑面积计算。4.2物业费结算时间物业费结算时间：每月_______日。4.3物业费结算方式物业费结算方式：买受方应于每月物业费结算时间内，将物业费支付至指定账户。5.物业费结算标准5.1物业费计费标准物业费计费标准：_______元/平方米·月。5.2物业费减免政策（1）_______；（2）_______；（3）_______。5.3物业费调整机制物业费调整机制：根据国家政策、市场行情和物业管理实际情况，经双方协商一致后进行调整。6.物业费支付方式6.1物业费支付时间物业费支付时间：每月_______日。6.2物业费支付方式物业费支付方式：买受方应通过银行转账或现金支付至指定账户。7.物业费结算争议解决7.1争议解决方式如双方对物业费结算产生争议，应友好协商解决。7.2争议解决机构（1）_______；（2）_______；（3）_______。8.房产交接8.1房产交接时间房产交接时间：自本合同签订之日起_______个工作日内。8.2房产交接地点房产交接地点：_______8.3房产交接程序8.3.1出售方应确保房产内物品完整，无任何债权债务。8.3.2买受方应在规定时间内到达交接地点，并按照约定进行房产交接。8.3.3交接时，双方应共同查验房产状况，包括但不限于房产结构、设施设备、装修等。8.3.4交接完成后，双方应签署房产交接确认书。9.房产交接资料9.1房产交接资料清单（1）房产证；（2）房屋所有权转移登记证明；（3）房屋买卖合同；（4）物业服务合同；（5）水、电、煤气等公用事业收费单据；（6）其他相关证明文件。9.2房产交接资料审核买受方应在房产交接前对上述资料进行审核，如发现资料不全或不符合要求的，有权要求出售方在规定时间内补充或更正。10.房产交接费用10.1房产交接费用标准房产交接费用包括但不限于：（1）_______；（2）_______；（3）_______。具体费用标准按照相关法律法规和政策执行。10.2房产交接费用支付方式房产交接费用支付方式：买受方应在房产交接时一次性支付房产交接费用。11.违约责任11.1违约情形（1）一方未按约定时间、地点进行房产交接；（2）一方未按约定支付物业费；（3）一方提供虚假资料或隐瞒房产瑕疵；（4）其他违反本合同约定的事项。11.2违约责任承担（1）向守约方支付违约金；（2）赔偿守约方因此遭受的损失；（3）承担其他违约责任。12.合同解除与终止12.1合同解除情形（1）一方严重违约；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）双方协商一致解除合同。12.2合同解除程序合同解除应书面通知对方，并自通知到达对方之日起生效。12.3合同终止情形（1）合同约定的期限届满；（2）合同解除；（3）其他导致合同终止的情形。13.争议解决13.1争议解决方式如双方对本合同发生争议，应通过友好协商解决。13.2争议解决机构（1）_______；（2）_______；（3）_______。14.其他约定事项14.1本合同一式_______份，双方各执_______份，具有同等法律效力。14.2本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。14.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.4本合同签订地：_______。14.5本合同未尽事宜，依照中华人民共和国相关法律法规执行。14.6本合同附件为本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方概念在本合同中，“第三方”是指除甲、乙双方之外的，为履行本合同提供专业服务、咨询、见证或其他辅助作用的独立法人、非法人组织或个人。15.2第三方介入范围（1）提供房产评估、过户手续办理等；（2）提供法律咨询、争议调解等；（3）提供财务审计、资金监管等；（4）提供其他与合同履行相关的服务。16.第三方责任16.1第三方责任限额第三方的责任限额由甲、乙双方在合同中约定，具体如下：（1）第三方在履行合同过程中，因自身原因造成甲、乙双方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。（2）第三方责任限额为_______元人民币。（3）如第三方责任超过责任限额，超出部分由甲、乙双方自行承担。16.2第三方责任免除（1）因不可抗力导致合同无法履行；（2）因甲、乙双方违反本合同约定导致合同无法履行；（3）第三方在履行合同过程中，已尽合理注意义务，仍无法避免损失发生的。17.第三方权利17.1第三方权利范围（1）根据合同约定，收取服务费用；（2）要求甲、乙双方提供必要的信息和资料；（3）对甲、乙双方违反合同约定的行为，有权提出异议；（4）法律法规规定的其他权利。17.2第三方权利行使第三方应依法行使权利，不得损害甲、乙双方的合法权益。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方的划分（1）按照合同约定，提供专业服务；（2）确保服务质量；（3）保守甲方商业秘密。18.2第三方与乙方的划分（1）按照合同约定，提供专业服务；（2）确保服务质量；（3）保守乙方商业秘密。18.3第三方与甲乙双方共同履行的合同如第三方在履行合同过程中，涉及甲乙双方共同履行的合同，第三方应确保合同履行的一致性和完整性。19.第三方变更与解除19.1第三方变更如需变更第三方，甲、乙双方应协商一致，并书面通知对方。19.2第三方解除如第三方无法继续履行合同，应提前_______日通知甲、乙双方，并采取必要措施避免损失扩大。20.第三方介入费用的承担20.1第三方介入费用第三方介入费用包括但不限于服务费用、咨询费用、见证费用等。20.2费用承担第三方介入费用由甲、乙双方按照合同约定承担，具体如下：（1）甲、乙双方应按照合同约定，各自承担第三方介入费用；（2）如合同未约定，甲、乙双方应平均分担第三方介入费用。21.本合同与第三方协议的冲突21.1本合同与第三方协议的冲突如本合同与第三方协议存在冲突，以本合同为准。21.2第三方协议的效力第三方协议的效力以法律法规为准。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产证复印件要求：清晰、完整，加盖出售方公章或签字。2.房屋所有权转移登记证明复印件要求：清晰、完整，加盖不动产登记机构公章。3.房屋买卖合同复印件要求：清晰、完整，加盖甲乙双方公章或签字。4.物业服务合同复印件要求：清晰、完整，加盖物业管理公司公章或签字。5.水电煤气等公用事业收费单据复印件要求：清晰、完整，加盖相关收费单位公章。6.房产交接确认书要求：清晰、完整，加盖甲乙双方公章或签字。7.第三方服务协议要求：清晰、完整，加盖第三方公章或签字。8.合同履行过程中产生的其他相关证明文件要求：清晰、完整，加盖相关单位公章或签字。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲乙双方未在约定的时间内完成房产交接。责任认定：违约方应向守约方支付违约金，违约金为_______元人民币。示例说明：若甲方未在合同约定的房产交接时间内完成房产交接，则甲方应向乙方支付违约金_______元人民币。2.违约行为：甲乙双方未按照约定支付物业费。责任认定：违约方应向守约方支付违约金，违约金为_______元人民币。示例说明：若乙方未在每月物业费结算时间内支付物业费，则乙方应向甲方支付违约金_______元人民币。3.违约行为：第三方未按照合同约定提供服务。责任认定：第三方应向甲乙双方承担相应的赔偿责任。示例说明：若第三方在提供服务过程中，因自身原因导致服务质量不达标，第三方应向甲乙双方承担赔偿责任。4.违约行为：甲乙双方提供虚假资料或隐瞒房产瑕疵。责任认定：违约方应向守约方承担相应的赔偿责任。示例说明：若甲方在房产交接过程中，提供虚假资料或隐瞒房产瑕疵，甲方应向乙方承担赔偿责任。5.违约行为：因不可抗力导致合同无法履行。责任认定：不可抗力事件发生，双方均不承担违约责任。示例说明：若发生地震、洪水等不可抗力事件，导致合同无法履行，双方均不承担违约责任。全文完。二零二四版二手房过户物业费结算及交接协议2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出卖人信息1.2买受人信息2.房产基本情况2.1房产地址2.2房产面积2.3房产用途2.4房产产权状况3.物业费用结算3.1物业费用标准3.2物业费用计算方式3.3物业费用支付方式3.4物业费用结算时间4.物业设施交接4.1物业设施清单4.2物业设施交接方式4.3物业设施交接时间5.物业服务协议5.1物业服务内容5.2物业服务期限5.3物业服务费用6.物业维修责任6.1维修范围6.2维修责任6.3维修费用承担7.物业使用规定7.1物业使用范围7.2物业使用限制7.3物业使用责任8.合同违约责任8.1违约情形8.2违约责任8.3违约处理9.争议解决方式9.1争议解决途径9.2争议解决方式9.3争议解决期限10.合同生效与终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同终止程序11.合同附件11.1附件一：房产信息表11.2附件二：物业费用清单11.3附件三：物业设施交接清单12.合同签署12.1签署日期12.2签署地点12.3签署双方代表13.合同份数13.1合同原件份数13.2合同副本份数14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决14.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1出卖人信息出卖人姓名：身份证号码：05678联系方式：138000000001.2买受人信息买受人姓名：身份证号码：05679联系方式二条房产基本情况2.1房产地址房产所在地：省市区街道号2.2房产面积房产建筑面积：100平方米2.3房产用途房产用途：住宅2.4房产产权状况房产产权清晰，无任何抵押、查封等限制。第三条物业费用结算3.1物业费用标准物业费用标准按照物业公司制定的收费标准执行。3.2物业费用计算方式物业费用计算方式为按月计费，每月费用为元。3.3物业费用支付方式物业费用支付方式为银行转账，买受人应在每月物业费用到期前将费用支付至出卖人指定账户。3.4物业费用结算时间物业费用结算时间为每月一天。第四条物业设施交接4.1物业设施清单物业设施清单详见附件三。4.2物业设施交接方式物业设施交接方式为双方现场确认，买受人应在交接时对物业设施进行检查，如有损坏或缺失，应及时提出。4.3物业设施交接时间物业设施交接时间为出卖人交付房产之日起十个工作日内。第五条物业服务协议5.1物业服务内容物业服务内容包括但不限于小区安保、清洁、绿化、维修等。5.2物业服务期限物业服务期限自买受人取得房产所有权之日起至合同终止之日止。5.3物业服务费用物业服务费用已包含在物业费用中，由买受人按照约定支付。第六条物业维修责任6.1维修范围维修范围包括但不限于房屋主体结构、配套设施、公共区域等。6.2维修责任维修责任由出卖人承担，买受人应配合维修工作。6.3维修费用承担维修费用由出卖人承担，买受人不得要求增加费用。第七条物业使用规定7.1物业使用范围物业使用范围为买受人购买的房产及其附属设施。7.2物业使用限制买受人不得在物业内进行违法活动，不得损坏物业设施，不得擅自改变物业用途。7.3物业使用责任买受人应合理使用物业，遵守物业管理规定，维护物业环境。第八条合同违约责任8.1违约情形8.1.1出卖人未按约定时间交付房产；8.1.2买受人未按约定支付物业费用；8.1.3双方未按约定履行物业设施交接；8.1.4出卖人未按约定承担物业维修责任；8.1.5买受人违反物业使用规定；8.2违约责任8.2.1出卖人未按约定交付房产的，应向买受人支付违约金，违约金为房价的%；8.2.2买受人未按约定支付物业费用的，应向出卖人支付违约金，违约金为欠费金额的%；8.2.3双方未按约定履行物业设施交接的，应承担相应的赔偿责任；8.2.4出卖人未按约定承担物业维修责任的，应承担维修费用并支付相应的违约金；8.2.5买受人违反物业使用规定的，应承担相应的赔偿责任，包括但不限于恢复原状、赔偿损失等。第九条争议解决方式9.1争议解决途径9.1.1双方应友好协商解决争议；9.1.2如协商不成，可向房产所在地人民法院提起诉讼；9.1.3如双方同意仲裁，可向仲裁委员会申请仲裁。9.2争议解决方式9.2.1争议解决应遵循公平、公正的原则；9.2.2争议解决过程中，双方应保持沟通，积极寻求解决方案；9.2.3争议解决结果对双方具有约束力。第十条合同生效与终止10.1合同生效条件10.1.1双方签署本合同；10.1.2双方按照约定完成相关手续；10.1.3本合同经双方签字或盖章后生效。10.2合同终止条件10.2.1合同约定的终止条件成就；10.2.2双方协商一致解除合同；10.2.3因不可抗力导致合同无法履行。10.3合同终止程序10.3.1双方应书面通知对方合同终止；10.3.2双方应按照约定处理剩余事项。第十一条合同附件11.1附件一：房产信息表11.2附件二：物业费用清单11.3附件三：物业设施交接清单第十二条合同签署12.1签署日期本合同自双方签署之日起生效。12.2签署地点本合同签署地点为省市区街道号。12.3签署双方代表出卖人代表：买受人代表：第十三条合同份数13.1合同原件份数本合同一式两份，双方各执一份。13.2合同副本份数第十四条其他约定事项14.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决；14.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力；14.3本合同自签署之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1本合同中所称第三方，指在合同履行过程中，提供中介、咨询、评估、担保等服务的自然人、法人或其他组织。1.2.1提供房产买卖信息的中介机构；1.2.2提供房产评估服务的评估机构；1.2.3提供法律咨询和法律服务的律师事务所；1.2.4提供资金担保的担保公司；1.2.5其他经甲乙双方同意介入的第三方。第二条甲乙双方责任2.1甲乙双方在第三方介入时，应确保第三方具备相应的资质和条件，并对其提供的服务内容进行充分了解。2.2甲乙双方应根据本合同约定，向第三方支付相应的服务费用。2.3甲乙双方应配合第三方进行相关工作，包括但不限于提供必要的文件、资料和协助。第三条第三方责任3.1第三方应按照甲乙双方的委托，依法履行其职责，确保其服务内容真实、准确、完整。3.2第三方在履行职责过程中，如因自身原因导致服务内容存在错误，应承担相应的法律责任。3.3第三方在履行职责过程中，如因不可抗力导致服务，不应承担法律责任。第四条第三方责任限额4.1第三方责任限额为本合同交易金额的%。4.2如第三方因自身原因导致服务内容存在错误，其赔偿金额不超过责任限额。4.3甲乙双方可根据实际情况，与第三方协商确定更高的责任限额。第五条第三方与其他各方的关系5.1第三方与甲乙双方之间的关系为委托服务关系，第三方不得直接与对方进行交易。5.2第三方在履行职责过程中，如需与甲乙双方之外的第三方进行交易，应取得甲乙双方的书面同意。5.3第三方在履行职责过程中，如因与甲乙双方之外的第三方发生纠纷，应自行承担责任。第六条第三方介入的具体条款6.1第三方介入的具体条款由甲