二零二五版建筑总包与分包商综合管理服务合同2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四版建筑总包与分包商综合管理服务合同1合同目录一、合同概述1.合同名称2.合同双方3.合同签订日期4.合同期限5.合同生效条件6.合同目的7.合同履行地点二、合同主体1.合同主体资格2.合同主体权利义务3.合同主体变更4.合同主体责任三、工程概况1.工程名称2.工程地点3.工程规模4.工程类型5.工程进度6.工程质量要求四、工程范围1.总包工程范围2.分包工程范围3.工程变更4.工程量清单五、合同价款及支付1.合同价款总额2.工程款支付方式3.预付款4.进度款5.结算款6.保修金六、工期及进度1.工期要求2.工期调整3.进度款支付条件4.进度管理5.工期延误责任七、工程质量管理1.质量标准2.质量检查3.质量责任4.质量纠纷处理5.质量保证期八、安全生产与文明施工1.安全生产责任2.安全生产措施3.文明施工要求4.安全生产事故处理5.安全生产监督检查九、知识产权1.知识产权归属2.知识产权保护3.技术秘密保护4.知识产权纠纷处理十、保密条款1.保密内容2.保密期限3.保密责任4.保密措施十一、合同解除与终止1.合同解除条件2.合同终止条件3.合同解除程序4.合同终止程序5.合同解除与终止后的处理十二、违约责任1.违约情形2.违约责任3.违约赔偿4.违约争议解决十三、争议解决1.争议解决方式2.争议解决机构3.争议解决程序4.争议解决费用5.争议解决期限十四、合同其他条款1.合同附件2.合同附件效力3.合同补充协议4.合同生效条件5.合同终止条件合同编号_________一、合同概述1.合同名称：二零二四版建筑总包与分包商综合管理服务合同2.合同双方：甲方（总包方）_________，乙方（分包商）_________3.合同签订日期：____年____月____日4.合同期限：自____年____月____日起至____年____月____日止5.合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效6.合同目的：明确甲乙双方在建筑总包与分包过程中的权利义务，确保工程顺利进行7.合同履行地点：____省____市____县（区）____项目现场二、合同主体1.合同主体资格：甲乙双方应具备相应的资质，具备独立法人资格2.合同主体权利义务：详见合同相关条款3.合同主体变更：任何一方主体变更，应提前一个月书面通知对方，并经双方协商一致4.合同主体责任：甲乙双方应按合同约定履行各自责任，确保工程顺利进行三、工程概况1.工程名称：____项目2.工程地点：____省____市____县（区）3.工程规模：____平方米/____公里/____立方米4.工程类型：____类建筑5.工程进度：详见附件1《工程进度计划表》6.工程质量要求：符合国家及行业相关质量标准四、工程范围1.总包工程范围：详见附件2《总包工程范围清单》2.分包工程范围：详见附件3《分包工程范围清单》3.工程变更：工程变更应经甲乙双方协商一致，并签订书面变更协议4.工程量清单：详见附件4《工程量清单》五、合同价款及支付1.合同价款总额：人民币____元整2.工程款支付方式：按工程进度分阶段支付3.预付款：合同签订后____个工作日内支付合同总价款的____%4.进度款：按月支付，每次支付上月已完工程量的____%5.结算款：工程竣工后，经双方验收合格后支付合同总价款的____%6.保修金：合同总价款的____%，保修期满后无质量问题退还六、工期及进度1.工期要求：详见附件1《工程进度计划表》2.工期调整：因不可抗力或甲方原因导致工期延误，经双方协商一致后可调整工期3.进度款支付条件：按照工程进度完成情况，甲方确认后支付进度款4.进度管理：甲乙双方应共同管理工程进度，确保工程按期完成5.工期延误责任：因乙方原因导致工期延误，乙方应承担相应责任七、工程质量管理1.质量标准：符合国家及行业相关质量标准2.质量检查：甲乙双方应定期对工程质量进行检查，确保工程质量符合要求3.质量责任：甲乙双方应按照合同约定承担各自的质量责任4.质量纠纷处理：如发生质量纠纷，双方应协商解决，协商不成可依法向有关部门申请仲裁或诉讼5.质量保证期：自工程竣工验收合格之日起____年八、安全生产与文明施工1.安全生产责任：甲乙双方应共同遵守国家有关安全生产的法律法规，确保施工安全2.安全生产措施：详见附件5《安全生产措施》3.文明施工要求：详见附件6《文明施工要求》4.安全生产事故处理：发生安全生产事故，双方应立即启动应急预案，并按规定报告相关部门5.安全生产监督检查：甲方有权对乙方进行安全生产监督检查，乙方应予以配合九、知识产权1.知识产权归属：合同项下产生的知识产权归甲方所有，乙方不得侵犯2.知识产权保护：双方应共同保护合同项下的知识产权，防止侵权行为3.技术秘密保护：双方应遵守技术秘密保护协议，不得泄露对方的技术秘密4.知识产权纠纷处理：如发生知识产权纠纷，双方应协商解决，协商不成可依法向有关部门申请仲裁或诉讼十、保密条款1.保密内容：合同内容、技术资料、商业秘密等2.保密期限：自合同签订之日起____年3.保密责任：双方应承担保密责任，未经对方同意不得向任何第三方泄露保密信息4.保密措施：双方应采取有效措施，防止保密信息泄露十一、合同解除与终止1.合同解除条件：详见合同相关条款2.合同终止条件：合同期限届满或双方协商一致解除合同3.合同解除程序：任何一方解除合同，应提前____个工作日书面通知对方4.合同终止程序：合同终止后，双方应妥善处理合同项下的事宜5.合同解除与终止后的处理：合同解除或终止后，双方应按照合同约定处理相关事宜十二、违约责任1.违约情形：详见合同相关条款2.违约责任：违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失3.违约赔偿：违约赔偿金额应按照实际损失计算，包括直接损失和间接损失4.违约争议解决：如发生违约争议，双方应协商解决，协商不成可依法向有关部门申请仲裁或诉讼十三、争议解决1.争议解决方式：双方应友好协商解决争议2.争议解决机构：如协商不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼3.争议解决程序：详见争议解决机构的相关规定4.争议解决费用：双方应各自承担因解决争议而产生的费用5.争议解决期限：自争议发生之日起____个工作日内解决十四、合同其他条款1.合同附件：附件162.合同附件效力：合同附件与本合同具有同等法律效力3.合同补充协议：任何补充协议与本合同具有同等法律效力4.合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效5.合同终止条件：详见合同相关条款甲方（总包方）：_________乙方（分包商）：_________甲方（总包方）代表签字：_________乙方（分包商）代表签字：_________甲方（总包方）盖章：_________乙方（分包商）盖章：_________签订日期：____年____月____日多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.甲方主导权条款说明：甲方作为总包方，对整个工程的管理和协调具有主导权，包括但不限于工程进度、质量、安全、合同履行等方面。2.工程进度控制权条款说明：甲方有权根据工程进度计划，对乙方的施工进度进行监督，如乙方未按计划完成工作，甲方有权要求乙方采取措施加快进度，并可能对进度款支付进行调整。3.工程质量监督权条款说明：甲方有权对工程进行质量监督，包括对施工过程中的原材料、施工工艺、工程质量进行检查，确保工程质量符合合同约定。4.工程安全监管权条款说明：甲方负责对施工现场进行安全监管，确保施工安全，对乙方的安全措施进行审查，并对不符合安全要求的施工进行纠正。5.争议解决优先权条款说明：在合同履行过程中，如发生争议，甲方有权选择争议解决的方式，包括但不限于调解、仲裁或诉讼。6.甲方指定第三方服务机构条款说明：甲方有权指定第三方服务机构对工程进行管理、监理或检测，乙方应予以配合，并承担相应的费用。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明1.乙方主导权条款说明：乙方作为分包商，在施工过程中对特定工程环节具有主导权，包括但不限于施工方案、施工方法、材料采购等。2.乙方施工方案制定权条款说明：乙方有权根据工程特点和施工条件，制定合理的施工方案，并报甲方审批。3.乙方材料采购权条款说明：乙方有权根据工程需求，自行采购材料，但应符合合同约定的质量标准。4.乙方施工进度自主权条款说明：乙方有权根据自身能力和施工条件，自主安排施工进度，但应确保工程按时完成。5.乙方对甲方指导的反馈权条款说明：乙方有权对甲方提出的指导和建议提出异议，并在必要时要求甲方进行解释或调整。6.乙方对甲方指定服务机构的配合权条款说明：乙方应积极配合甲方指定的第三方服务机构的工作，包括但不限于提供必要的信息、资料和场地。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明1.第三方中介服务条款说明：本合同约定，第三方中介机构提供项目管理、监理或检测等服务，其服务内容、费用及责任由双方另行协商确定。2.第三方中介费用承担条款说明：第三方中介服务费用由双方根据服务内容、工作量等因素协商确定，并在合同中明确约定费用支付方式和时间。3.第三方中介责任条款说明：第三方中介机构应按照合同约定履行职责，对服务过程中的过错承担责任。4.第三方中介争议解决条款说明：如第三方中介机构与甲乙双方之间发生争议，应通过协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。5.第三方中介保密条款说明：第三方中介机构应遵守保密义务，对在服务过程中获取的甲乙双方商业秘密和技术信息予以保密。6.第三方中介合同变更条款说明：如需变更第三方中介服务内容或费用，双方应协商一致，并签订书面变更协议。附件及其他补充说明一、附件列表：1.附件1：工程进度计划表2.附件2：总包工程范围清单3.附件3：分包工程范围清单4.附件4：工程量清单5.附件5：安全生产措施6.附件6：文明施工要求7.附件7：技术秘密保护协议8.附件8：第三方中介服务协议二、违约行为及认定：1.违约行为：乙方未按合同约定的工期完成工程认定：根据工程进度计划表，若乙方未在规定时间内完成工程，视为违约。2.违约行为：乙方施工质量不符合合同约定的质量标准认定：根据工程质量标准，若乙方施工质量不符合要求，经甲方或第三方检测机构确认，视为违约。3.违约行为：乙方泄露甲方商业秘密或技术信息认定：根据保密协议，若乙方未经甲方同意泄露商业秘密或技术信息，视为违约。4.违约行为：甲方未按合同约定支付工程款认定：根据合同约定，若甲方未按进度款支付时间支付工程款，视为违约。三、法律名词及解释：1.知识产权：指权利人对其智力成果依法享有的专有权利，包括著作权、专利权、商标权等。2.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。3.争议解决：指双方在合同履行过程中，对合同条款或合同执行发生争议时，采取的解决方式。4.仲裁：指双方在争议发生后，将争议提交给仲裁机构进行裁决的解决方式。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：施工过程中出现设计变更，导致工程进度延误。解决办法：及时沟通，根据实际情况调整工程进度计划，并相应调整进度款支付。2.问题：施工过程中出现质量问题，甲方不满意。解决办法：乙方应立即采取措施进行整改，并接受甲方或第三方检测机构的验收。3.问题：第三方中介服务不满意，服务质量存在问题。解决办法：与第三方中介机构沟通，如问题无法解决，可考虑更换中介机构。五、所有应用场景：1.建筑工程项目中，总包方与分包商之间的合作。2.施工过程中，涉及安全生产、文明施工等方面的管理。3.知识产权保护，技术秘密保密。4.第三方中介机构提供项目管理、监理或检测服务。5.合同履行过程中的争议解决。全文完。二零二四版建筑总包与分包商综合管理服务合同2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方名称1.2法定代表人1.3注册地址1.4联系方式2.合同签订依据与背景2.1相关法律法规2.2行业规范2.3政策文件3.项目概况3.1项目名称3.2项目地点3.3项目规模3.4项目总投资4.总承包内容4.1工程范围4.2施工内容4.3质量要求4.4工期要求5.分包内容5.1分包项目5.2分包范围5.3分包要求6.合同双方权利与义务6.1总承包方权利与义务6.2分包商权利与义务7.付款方式及进度7.1付款比例7.2付款时间7.3付款条件8.质量保证8.1质量责任8.2质量验收8.3质量纠纷处理9.工期保证9.1工期责任9.2工期调整9.3工期延误处理10.风险管理10.1风险识别10.2风险评估10.3风险防范措施11.合同变更与解除11.1变更条件11.2解除条件11.3变更与解除程序12.违约责任12.1违约情形12.2违约责任12.3违约赔偿13.争议解决13.1争议解决方式13.2争议解决机构13.3争议解决程序14.合同生效、终止及附件14.1合同生效条件14.2合同终止条件14.3合同附件清单第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1双方名称1.1.1总承包方：建筑集团有限公司1.1.2分包商：建筑装饰工程有限公司1.2法定代表人1.2.1总承包方：1.2.2分包商：1.3注册地址1.3.1总承包方：省市区路号1.3.2分包商：省市区路号1.4联系方式2.合同签订依据与背景2.1相关法律法规：《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》等2.2行业规范：《建筑工程施工质量验收统一标准》等2.3政策文件：《关于进一步加强建筑市场监管的通知》等3.项目概况3.1项目名称：市区住宅小区3.2项目地点：省市区3.3项目规模：总建筑面积约10万平方米3.4项目总投资：约1亿元人民币4.总承包内容4.1工程范围：包括主体结构、装饰装修、水电安装、室外工程等4.2施工内容：按照设计图纸及施工规范进行施工，确保工程质量达到国家标准4.3质量要求：工程质量应符合《建筑工程施工质量验收统一标准》及相关规范要求4.4工期要求：总工期为12个月，自合同生效之日起计算5.分包内容5.1分包项目：装饰装修工程5.2分包范围：包括室内墙面、地面、吊顶等装饰装修工程5.3分包要求：分包商应按照总承包方的要求，确保工程质量、进度及安全6.合同双方权利与义务6.1总承包方权利与义务6.1.1权利：对分包商的施工质量、进度及安全进行监督检查，对不符合要求的分包商有权提出整改要求6.1.2义务：按照合同约定支付分包商工程款，提供施工图纸及有关资料，协调解决施工过程中出现的问题6.2分包商权利与义务6.2.1权利：按照合同约定获得工程款，对施工过程中出现的问题有权向总承包方提出意见或建议6.2.2义务：按照合同约定完成分包工程，确保工程质量、进度及安全，接受总承包方的监督检查7.付款方式及进度7.1付款比例：分阶段支付，具体比例为：开工前支付合同总额的10%，主体结构完成支付30%，装饰装修完成支付50%，竣工验收合格后支付10%，尾款在保修期满后支付7.2付款时间：根据工程进度及合同约定的时间节点支付7.3付款条件：工程进度达到约定节点，且质量、安全符合要求8.质量保证8.1质量责任8.1.1分包商应对其施工质量负责，确保工程质量达到设计要求和国家相关标准。8.1.2总承包方应对整个工程的质量负责，包括分包商施工部分的质量。8.2质量验收8.2.1工程施工过程中，分包商应按照国家标准和合同约定进行自检和互检。8.2.2总承包方应定期对分包商的施工质量进行抽查，发现质量问题应立即通知分包商整改。8.3质量纠纷处理8.3.1出现质量纠纷时，双方应协商解决；协商不成的，可提交相关工程质量监督机构鉴定。8.3.2鉴定结论作为处理质量纠纷的依据。9.工期保证9.1工期责任9.1.1分包商应严格按照合同约定的工期完成分包工程。9.1.2总承包方应确保整个工程的工期不受分包商施工进度的严重影响。9.2工期调整9.2.1因不可抗力等原因导致工期延误，双方应协商调整工期。9.2.2调整后的工期应书面通知对方，并作为合同附件。9.3工期延误处理9.3.1如分包商未按约定工期完成工程，应承担违约责任，支付违约金。9.3.2总承包方有权根据实际情况采取停工、更换分包商等措施。10.风险管理10.1风险识别10.1.1双方应共同识别施工过程中的风险，包括但不限于自然灾害、材料供应、施工技术等。10.2风险评估10.2.1对识别出的风险进行评估，确定风险等级和可能的影响。10.3风险防范措施10.3.1制定相应的风险防范措施，并落实到位。11.合同变更与解除11.1变更条件11.1.1因国家政策、法律法规、行业标准等变化导致合同内容需变更的。11.2解除条件11.2.1双方协商一致解除合同。11.2.2一方严重违约，另一方有权解除合同。11.3变更与解除程序11.3.1变更或解除合同应书面通知对方，并办理相关手续。12.违约责任12.1违约情形12.1.1未按合同约定完成工程或提供服务的。12.1.2质量不符合约定标准的。12.1.3未按约定支付工程款的。12.2违约责任12.2.1承担违约责任，支付违约金。12.2.2因违约行为造成的损失，应承担赔偿责任。12.3违约赔偿12.3.1违约赔偿金额根据实际情况确定，双方应协商解决。13.争议解决13.1争议解决方式13.1.1双方应友好协商解决争议。13.1.2协商不成的，可提交仲裁委员会仲裁。13.2争议解决机构13.2.1仲裁委员会应具有相关资质和独立性。13.3争议解决程序13.3.1争议解决程序应符合仲裁规则，确保公平、公正。14.合同生效、终止及附件14.1合同生效条件14.1.1双方签字盖章后生效。14.1.2依法履行登记、备案手续。14.2合同终止条件14.2.1合同约定的工程完成并验收合格。14.2.2双方协商一致解除合同。14.2.3合同约定的其他终止条件。14.3合同附件清单14.3.1设计图纸及技术资料。14.3.2施工组织设计及施工方案。14.3.3其他相关文件及资料。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念与范围1.1第三方介入是指在本合同履行过程中，经甲乙双方协商一致，引入具有专业资质和能力的第三方机构或个人参与项目管理的活动。1.2第三方介入的范围包括但不限于：1.2.1工程咨询与管理；1.2.2质量监督与检测；1.2.3工程造价咨询与审计；1.2.4工程纠纷调解与仲裁；1.2.5其他经甲乙双方约定的服务。2.第三方介入的引入程序2.1第三方介入的引入需经甲乙双方书面同意，并签订相关协议。2.2第三方介入协议应明确第三方的职责、权利、义务及费用等内容。3.第三方责任限额3.1第三方责任限额是指第三方因履行协议而产生的责任，应在其承担的协议责任范围内。3.2.1以第三方介入协议中约定的责任限额为准；3.2.2如无约定，以相关法律法规规定的最高限额为准；3.2.3第三方责任限额不得低于合同总价的5%。4.第三方责权利4.1第三方的权利：4.1.1按照协议约定收取服务费用；4.1.2享有甲乙双方提供的信息资料；4.1.3对项目提出合理化建议。4.2第三方的义务：4.2.1按照协议约定履行职责；4.2.2对项目信息保密；4.2.3对项目提出的问题提供专业意见。5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲方的划分：5.1.1第三方对甲方负责，甲方对第三方的工作成果进行监督和验收；5.1.2甲方应向第三方提供必要的支持与协助。5.2第三方与乙方的划分：5.2.1第三方对乙方负责，乙方应按照协议约定配合第三方的工作；5.2.2乙方应向第三方提供必要的支持与协助。5.3第三方与施工单位的划分：5.3.1第三方对施工单位进行监督管理，施工单位应按照协议约定执行；5.3.2施工单位应向第三方提供施工信息，接受第三方的监督检查。6.第三方介入的协议内容6.1.1第三方介入的原因和目的；6.1.2第三方的职责、权利和义务；6.1.3第三方的服务内容和标准；6.1.4第三方的责任限额；6.1.5第三方的服务费用及支付方式；6.1.6第三方介入的期限；6.1.7第三方介入的终止条件；6.1.8争议解决方式；6.1.9其他双方约定的事项。7.第三方介入的监督与管理7.1甲乙双方应共同对第三方介入的活动进行监督和管理；7.2第三方介入活动应遵守国家法律法规、行业标准及合同约定；7.3甲乙双方应定期对第三方介入的活动进行评估，确保其服务质量。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.设计图纸及技术资料要求：图纸应完整、准确，技术资料应详细说明施工要求及注意事项。说明：设计图纸及技术资料是施工的重要依据，应确保其完整性和准确性。2.施工组织设计及施工方案要求：施工组织设计应合理、科学，施工方案应具体、可操作。说明：施工组织设计及施工方案是指导施工的重要文件，应确保其合理性和可操作性。3.施工合同及补充协议要求：合同条款应明确、完整，补充协议应具体、详细。说明：施工合同及补充协议是双方履行合