二零二五版合伙购买共有产权房及共有产权转让协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四版合伙购买共有产权房及共有产权转让协议本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1合伙人姓名及身份证号1.2共有产权房产权信息2.合伙购买共有产权房事项2.1购买共有产权房的名称、地址、面积等基本信息2.2购买价格及支付方式2.3购买时间及交付方式3.共有产权比例分配3.1共有产权比例及分配方式3.2共有产权比例变更及处理4.共有产权房管理及使用4.1共有产权房的管理机构及职责4.2共有产权房的使用规则4.3共有产权房的维修及养护责任5.共有产权房产权转让事项5.1转让条件及程序5.2转让价格及支付方式5.3转让税费承担6.争议解决6.1争议解决方式6.2争议解决机构6.3争议解决费用承担7.违约责任7.1违约行为及认定标准7.2违约责任承担方式7.3违约责任赔偿标准8.合同解除8.1合同解除条件8.2合同解除程序8.3合同解除后的处理9.合同生效及终止9.1合同生效条件9.2合同终止条件9.3合同终止后的处理10.其他约定事项10.1其他约定事项一10.2其他约定事项二10.3其他约定事项三11.通知与送达11.1通知方式11.2送达地址11.3送达时间12.不可抗力12.1不可抗力事件认定标准12.2不可抗力事件处理方式12.3不可抗力事件解除合同的条件13.合同附件13.1附件一：共有产权房产权证明文件13.2附件二：共有产权房购买合同13.3附件三：其他相关文件14.合同签署及生效日期14.1合同签署日期14.2合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1合伙人姓名及身份证号甲方：[甲方姓名]，身份证号：[甲方身份证号]乙方：[乙方姓名]，身份证号：[乙方身份证号]1.2共有产权房产权信息共有产权房名称：[共有产权房名称]共有产权房地址：[共有产权房地址]共有产权房面积：[共有产权房面积]2.合伙购买共有产权房事项2.1购买共有产权房的名称、地址、面积等基本信息如上所述2.2购买价格及支付方式购买价格：[购买价格]支付方式：[支付方式，如分期付款、一次性支付等]2.3购买时间及交付方式购买时间：[购买时间]交付方式：[交付方式，如自行交付、开发商交付等]3.共有产权比例分配3.1共有产权比例及分配方式共有产权比例：[共有产权比例，如甲方占50%，乙方占50%]分配方式：[分配方式，如按出资比例、协商分配等]3.2共有产权比例变更及处理共有产权比例变更需经双方协商一致，变更后的比例及处理方式另行约定4.共有产权房管理及使用4.1共有产权房的管理机构及职责管理机构：[管理机构名称]职责：[管理机构职责，如物业管理、维修养护等]4.2共有产权房的使用规则使用规则：[使用规则，如共同居住、禁止出租等]4.3共有产权房的维修及养护责任维修及养护责任：[维修及养护责任，如甲方负责部分、乙方负责部分等]5.共有产权房产权转让事项5.1转让条件及程序转让条件：[转让条件，如共有产权比例达到一定比例、双方同意等]转让程序：[转让程序，如书面申请、办理产权过户等]5.2转让价格及支付方式转让价格：[转让价格]支付方式：[支付方式，如现金支付、银行转账等]5.3转让税费承担税费承担：[税费承担，如甲方承担、乙方承担等]6.争议解决6.1争议解决方式争议解决方式：[争议解决方式，如协商、调解、仲裁、诉讼等]6.2争议解决机构争议解决机构：[争议解决机构名称]6.3争议解决费用承担争议解决费用承担：[争议解决费用承担，如甲方承担、乙方承担等]7.违约责任7.1违约行为及认定标准违约行为：[违约行为，如逾期付款、未履行使用规则等]认定标准：[认定标准，如事实认定、法律认定等]7.2违约责任承担方式违约责任承担方式：[违约责任承担方式，如支付违约金、赔偿损失等]7.3违约责任赔偿标准违约责任赔偿标准：[违约责任赔偿标准，如按日计息、按实际损失计算等]8.合同解除8.1合同解除条件合同解除条件：[合同解除条件，如一方严重违约、不可抗力事件等]8.2合同解除程序合同解除程序：[合同解除程序，如书面通知、协商一致等]8.3合同解除后的处理合同解除后的处理：[合同解除后的处理，如返还财产、赔偿损失等]9.合同生效及终止9.1合同生效条件合同生效条件：[合同生效条件，如双方签字盖章、满足法定条件等]9.2合同终止条件合同终止条件：[合同终止条件，如合同履行完毕、双方协商一致等]9.3合同终止后的处理合同终止后的处理：[合同终止后的处理，如返还财产、结清费用等]10.其他约定事项10.1其他约定事项一其他约定事项一：[其他约定事项一，如保密条款、争议解决补充等]10.2其他约定事项二其他约定事项二：[其他约定事项二，如合同附件、补充协议等]10.3其他约定事项三其他约定事项三：[其他约定事项三，如通知方式、送达地址等]11.通知与送达11.1通知方式通知方式：[通知方式，如书面通知、电子邮件、电话等]11.2送达地址送达地址：[送达地址，如甲乙双方的住所地、通讯地址等]11.3送达时间送达时间：[送达时间，如通知发出后一定时间内视为送达]12.不可抗力12.1不可抗力事件认定标准不可抗力事件认定标准：[不可抗力事件认定标准，如自然灾害、政府行为等]12.2不可抗力事件处理方式不可抗力事件处理方式：[不可抗力事件处理方式，如延期履行、部分或全部免除责任等]12.3不可抗力事件解除合同的条件不可抗力事件解除合同的条件：[不可抗力事件解除合同的条件，如持续一定时间、无法克服等]13.合同附件13.1附件一：共有产权房产权证明文件附件一：[共有产权房产权证明文件，如产权证、购房合同等]13.2附件二：共有产权房购买合同附件二：[共有产权房购买合同，如原购房合同、补充协议等]13.3附件三：其他相关文件附件三：[其他相关文件，如银行支付凭证、维修记录等]14.合同签署及生效日期14.1合同签署日期合同签署日期：[合同签署日期，如年月日]14.2合同生效日期合同生效日期：[合同生效日期，如合同签署后一定时间内或满足特定条件后]第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念第三方是指在甲乙双方签订本合同时，非甲乙双方的任何个人或组织，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所等。15.2第三方介入的情形1.合同签订与履行过程中，需要第三方提供专业服务的；2.争议解决过程中，需要第三方进行调解或仲裁的；3.合同履行过程中，需要第三方进行监督或鉴证的；4.其他甲乙双方认为需要第三方介入的情形。15.3第三方责任限额15.3.1第三方责任第三方在介入本合同过程中，因故意或重大过失造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。15.3.2第三方责任限额第三方责任限额为本合同总金额的[百分比]，超出部分由甲乙双方自行承担。15.4第三方资质要求15.4.1第三方资质15.4.2第三方资质证明第三方应在合同中提供其资质证明文件，甲乙双方有权要求第三方提供相关证明。16.第三方权利与义务16.1第三方权利1.第三方有权根据本合同约定，独立开展相关工作；2.第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和资料；3.第三方有权根据工作需要，对甲乙双方进行必要的监督和检查。16.2第三方义务1.第三方应按照本合同约定，履行其职责，确保工作质量；2.第三方应保守甲乙双方的商业秘密和隐私；3.第三方应按照约定的时间节点完成工作，并及时向甲乙双方报告工作进展。17.第三方与其他各方的划分说明17.1第三方与甲方的划分第三方在介入本合同过程中，与甲方的关系为委托代理关系，甲方为委托方，第三方为受托方。17.2第三方与乙方的划分第三方在介入本合同过程中，与乙方的关系为委托代理关系，乙方为委托方，第三方为受托方。17.3第三方与甲乙双方的关系第三方在介入本合同过程中，应同时与甲乙双方保持沟通，确保工作顺利进行。18.第三方介入的合同条款变更18.1合同条款变更当第三方介入本合同时，甲乙双方可根据实际情况，对合同条款进行必要的变更，但变更内容不得违反法律法规和本合同的基本原则。18.2合同变更通知甲乙双方应将合同变更内容通知第三方，第三方应在收到通知后[天数]内予以确认。19.第三方介入的合同终止19.1合同终止条件1.第三方无法履行其职责；2.第三方违反本合同约定；3.合同履行完毕；4.其他甲乙双方认为需要终止第三方介入的情形。19.2合同终止程序甲乙双方应书面通知第三方终止介入，并说明终止原因。第三方应在收到通知后[天数]内予以确认。20.第三方介入的合同解除20.1合同解除条件1.第三方严重违约；2.不可抗力事件；3.其他甲乙双方认为需要解除第三方介入的情形。20.2合同解除程序甲乙双方应书面通知第三方解除介入，并说明解除原因。第三方应在收到通知后[天数]内予以确认。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：共有产权房产权证明文件要求：提供房产证、购房合同等证明共有产权房产权的文件。说明：此附件用于证明共有产权房的产权归属，确保合同双方对产权的明确。2.附件二：共有产权房购买合同要求：提供原购房合同、补充协议等文件。说明：此附件用于证明甲乙双方购买共有产权房的合同关系，明确双方的权利和义务。3.附件三：其他相关文件要求：提供银行支付凭证、维修记录、第三方资质证明等文件。说明：此附件用于补充合同内容，提供合同履行过程中的相关证据。4.附件四：第三方资质证明要求：提供第三方机构的资质证书、执业许可等文件。说明：此附件用于证明第三方具备介入本合同所需的资质和执业许可。5.附件五：争议解决协议要求：提供甲乙双方与第三方达成的争议解决协议。说明：此附件用于明确争议解决的方式和程序，确保争议得到妥善处理。6.附件六：合同变更协议要求：提供甲乙双方签订的合同变更协议。说明：此附件用于记录合同变更的内容，确保变更后的合同有效。7.附件七：合同解除协议要求：提供甲乙双方签订的合同解除协议。说明：此附件用于记录合同解除的原因和程序，确保解除后的处理得到妥善处理。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：逾期付款责任认定标准：甲乙双方应按照合同约定的付款时间进行付款，逾期付款视为违约。示例说明：若甲方未在合同约定的付款时间内支付购房款，则视为违约，应向乙方支付违约金。2.违约行为：未履行使用规则责任认定标准：甲乙双方应遵守合同约定的使用规则，违反使用规则视为违约。示例说明：若甲方在共有产权房内进行违法活动，违反使用规则，则视为违约，应承担相应的法律责任。3.违约行为：未履行维修及养护责任责任认定标准：甲乙双方应按照合同约定的维修及养护责任进行维护，未履行责任视为违约。示例说明：若甲方未按照合同约定对共有产权房进行定期维修，导致房屋损坏，则视为违约，应承担维修费用。4.违约行为：未履行通知与送达义务责任认定标准：甲乙双方应按照合同约定的通知与送达方式进行通知，未履行义务视为违约。示例说明：若甲方未按照合同约定的送达地址进行送达，导致乙方未能及时收到通知，则视为违约，应承担相应的责任。5.违约行为：第三方介入过程中的违约责任认定标准：第三方在介入本合同过程中，若因故意或重大过失造成甲乙双方损失，则视为违约。示例说明：若第三方在争议解决过程中，因故意隐瞒事实导致甲乙双方遭受损失，则视为违约，应承担相应的赔偿责任。全文完。二零二四版合伙购买共有产权房及共有产权转让协议1本合同目录一览1.定义与解释1.1合同当事人1.2共有产权房1.3共有产权1.4合同标的2.合同成立与生效2.1合同签订2.2合同生效条件2.3合同备案3.共有产权房购买3.1房源信息3.2购房条件3.3购房资金3.4购房流程4.共有产权份额分配4.1产权份额比例4.2产权份额变动4.3产权份额登记5.共有产权转让5.1转让条件5.2转让流程5.3转让费用6.费用及支付6.1购房相关费用6.2转让相关费用6.3费用支付方式7.权益与义务7.1共有产权人的权利7.2共有产权人的义务7.3第三方责任8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决程序9.合同解除9.1解除条件9.2解除程序9.3解除后的处理10.合同变更10.1变更条件10.2变更程序10.3变更后的效力11.合同终止11.1终止条件11.2终止程序11.3终止后的处理12.通知与送达12.1通知方式12.2送达地址12.3送达方式13.不可抗力13.1不可抗力的定义13.2不可抗力的通知13.3不可抗力的影响14.其他约定14.1合同附件14.2附加条款14.3合同解释权第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1合同当事人1.2共有产权房1.3共有产权1.4合同标的本合同标的为甲方与乙方共同购买并拥有共有产权房的协议。2.合同成立与生效2.1合同签订甲方与乙方应在本合同签订之日起，共同购买共有产权房。2.2合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。2.3合同备案甲方与乙方应在本合同生效后，按照国家相关规定进行合同备案。3.共有产权房购买3.1房源信息甲方与乙方应共同确定共有产权房的房源信息，包括房屋位置、面积、户型等。3.2购房条件甲方与乙方应满足购房条件，包括但不限于具备购房资格、支付购房款项等。3.3购房资金甲方与乙方应共同筹集购房资金，并按照约定比例支付购房款项。3.4购房流程甲方与乙方应按照购房流程，包括选房、签订购房合同、办理产权登记等。4.共有产权份额分配4.1产权份额比例4.2产权份额变动未经双方同意，不得变更产权份额比例。4.3产权份额登记甲方与乙方应共同办理产权份额登记手续。5.共有产权转让5.1转让条件5.2转让流程甲方与乙方应按照转让流程，包括转让意向协商、签订转让协议、办理产权转移登记等。5.3转让费用甲方与乙方应按照约定的方式承担转让费用。6.费用及支付6.1购房相关费用甲方与乙方应按照购房合同约定，支付购房相关费用，包括但不限于购房款、税费等。6.2转让相关费用甲方与乙方应按照转让协议约定，支付转让相关费用，包括但不限于中介费、税费等。6.3费用支付方式甲方与乙方应按照约定的方式支付费用，包括但不限于银行转账、现金支付等。8.争议解决8.1争议解决方式双方发生争议时，应通过友好协商解决。协商不成的，可提交至约定的仲裁机构仲裁或向有管辖权的人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构若选择仲裁，争议解决机构为仲裁委员会。8.3争议解决程序争议提交仲裁机构后，应按照仲裁机构的程序规则进行。9.合同解除9.1解除条件（1）一方严重违约，经另一方书面通知后30日内未予纠正；（2）发生不可抗力事件，导致合同无法履行；（3）法律法规变更导致合同无法履行。9.2解除程序解除合同应书面通知对方，并自通知到达对方之日起生效。9.3解除后的处理合同解除后，双方应尽快进行财产清算，并按照约定处理剩余事项。10.合同变更10.1变更条件合同在履行过程中，如遇特殊情况需变更，双方应书面协商一致。10.2变更程序合同变更需签订书面协议，并经双方签字（或盖章）后生效。10.3变更后的效力合同变更后的条款具有同等法律效力，原合同条款中与变更内容相抵触的部分自动失效。11.合同终止11.1终止条件合同履行完毕或因本合同约定的其他原因终止。11.2终止程序合同终止前，双方应进行财产清算，并签订终止协议。11.3终止后的处理合同终止后，双方应按照约定处理剩余事项，包括但不限于返还财产、支付费用等。12.通知与送达12.1通知方式通知应以书面形式进行，可以通过挂号信、特快专递、电子邮件等方式送达。12.2送达地址送达地址为双方在合同中指定的地址。12.3送达方式送达方式以实际送达为准，自送达之日起视为收到通知。13.不可抗力13.1不可抗力的定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。13.2不可抗力的通知发生不可抗力事件的一方应及时通知对方，并提供相关证明。13.3不可抗力的影响不可抗力事件导致合同无法履行时，双方可根据实际情况部分或全部免除责任。14.其他约定14.1合同附件本合同附件与本合同具有同等法律效力。14.2附加条款本合同如有未尽事宜，可由双方另行签订附加条款，作为本合同的补充部分。14.3合同解释权本合同的解释权归甲方与乙方共同所有。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的概念本合同中的“第三方”是指除甲方、乙方以外的，根据本合同约定参与合同履行或提供相关服务的个人或机构，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所等。15.2第三方的责权利（1）责任：第三方应按照本合同约定和自身专业职责，提供真实、准确的服务，并对因自身原因造成的服务瑕疵或错误承担相应责任。（2）权利：第三方有权根据本合同约定收取服务费用，并享有合同约定的其他权利。（3）义务：第三方应遵守国家法律法规，维护甲方、乙方的合法权益，保守商业秘密。15.3第三方与其他各方的划分说明第三方与甲方、乙方之间是服务与被服务的合同关系，第三方不参与甲方、乙方之间的共有产权房购买及共有产权转让的决策过程。16.第三方介入的额外条款及说明16.1第三方介入的条件甲方、乙方在合同履行过程中，如需第三方介入，应书面通知对方，并经双方同意。16.2第三方介入的程序（1）甲方、乙方应共同选择合适的第三方，并与其签订服务协议。（2）第三方应按照服务协议的约定履行职责。（3）甲方、乙方应监督第三方的工作，确保其服务质量。16.3第三方介入的费用第三方介入的费用由甲方、乙方按照约定的比例承担，具体费用由服务协议约定。17.第三方的责任限额17.1责任限额的定义责任限额是指第三方因自身原因造成甲方、乙方损失时，应承担的最高赔偿金额。17.2责任限额的确定（1）第三方介入前，甲方、乙方应与第三方协商确定责任限额。（2）责任限额应合理反映第三方可能承担的风险和责任。17.3责任限额的适用（1）第三方在履行职责过程中，因自身原因造成甲方、乙方损失的，应按照责任限额进行赔偿。（2）责任限额不影响甲方、乙方根据法律规定或合同约定追究第三方其他法律责任。18.第三方介入的合同变更18.1变更条件甲方、乙方在合同履行过程中，如需变更第三方介入的相关条款，应书面通知对方，并经双方同意。18.2变更程序（1）甲方、乙方应与第三方协商变更服务协议。（2）变更后的服务协议应作为本合同的附件。19.第三方介入的争议解决19.1争议解决方式甲方、乙方与第三方之间的争议，应通过协商解决。协商不成的，可提交至约定的仲裁机构仲裁或向有管辖权的人民法院提起诉讼。19.2争议解决机构若选择仲裁，争议解决机构为仲裁委员会。19.3争议解决程序争议提交仲裁机构后，应按照仲裁机构的程序规则进行。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房源信息确认书详细要求：包含房屋的位置、面积、户型、产权信息、交易价格等。说明：此附件用于确认甲方与乙方共同购买的共有产权房的基本信息。2.购房合同详细要求：包含购房双方的基本信息、房屋信息、付款方式、产权份额分配等。说明：此附件为甲方与乙方签订的正式购房合同，具有法律效力。3.共有产权份额分配协议详细要求：明确甲方与乙方在共有产权房中的产权份额比例。说明：此附件用于明确甲方与乙方在共有产权房中的产权份额。4.转让协议详细要求：包含共有产权份额转让的条件、流程、费用、双方权利义务等。说明：此附件用于规范共有产权份额的转让行为。5.费用清单详细要求：列出购房过程中产生的所有费用，包括但不限于购房款、税费、中介费等。说明：此附件用于明确购房过程中产生的各项费用。6.第三方服务协议详细要求：包含第三方提供的服务内容、收费标准、责任义务等。说明：此附件用于规范第三方在合同履行过程中的服务行为。7.争议解决协议详细要求：明确争议解决方式、机构、程序等。说明：此附件用于规范争议解决过程中的相关事宜。8.合同变更协议详细要求：列出合同变更的具体内容、生效时间等。说明：此附件用于规范合同变更过程中的相关事宜。9.合同终止协议详细要求：明确合同终止的条件、程序、处理方式等。说明：此附件用于规范合同终止过程中的相关事宜。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：（1）未按时支付购房款项；（2）未按时办理产权登记；（3）违反共有产权份额分配协议；（4）未经对方同意擅自转让共有产权份额；（5）违反合同约定的其他行为。2.责任认定标准：（1）甲方违约：a.未按时支付购房款项，应向乙方支付违约金；b.未按时办理产权登记，应承担相应的法律责任；（2）乙方违约：a.未按时支付购房款项，应向甲方支付违约金；b.未经甲方同意擅自转让共有产权份额，应赔偿甲方因此遭受的损失；（3）第三方违约：a.未按约定提供服务，应向甲方、乙方支付违约金；b.因自身原因造成甲方、乙方损失，应承担相应的法律责任。3.违约示例说明：（1）甲方未按时支付购房款项，应向乙方支付违约金，具体金额根据合同约定执行；（2）第三方在提供服务过程中出现重大失误，导致甲方、乙方损失，应赔偿甲方、乙方因此遭受的损失。全文完。二零二四版合伙购买共有产权房及共有产权转让协议2本合同目录一览1.定义与解释1.1合同双方定义1.2合同相关术语解释2.合同主体及权利义务2.1合伙人资格2.2合伙人权利2.3合伙人义务3.共有产权房的基本情况3.1房屋位置、面积、结构等3.2房屋权属证书及登记情况3.3房屋用途、使用年限等4.购房款项及支付方式4.1购房款总额及分摊比例4.2购房款支付时间及方式4.3预付款、尾款支付时间及方式5.共有产权转让5.1转让条件及程序5.2转让价格及支付方式5.3转让税费承担6.共有产权登记及变更6.1房屋产权登记手续6.2房屋产权变更手续6.3房屋产权证书保管及使用7.合伙人退出及共有产权处理7.1合伙人退出条件及程序7.2退出时共有产权的分配方式7.3退出时未支付款项的处理8.房屋租赁及收益分配8.1房屋租赁条件及收益分配8.2租赁合同签订及解除8.3租赁合同备案及续租9.房屋维修及保养责任9.1房屋维修责任9.2房屋保养责任9.3维修及保养费用的承担10.争议解决方式10.1争议解决途径10.2争议解决机构及程序10.3争议解决期限11.违约责任11.1违约情形11.2违约责任承担11.3违约赔偿范围及标准12.合同解除及终止12.1合同解除条件及程序12.2合同终止条件及程序12.3合同解除或终止后的处理13.合同附件及补充条款13.1合同附件内容13.2合同补充条款14.合同生效及履行14.1合同生效条件14.2合同履行期限14.3合同履行地点第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1合同双方定义（1）“甲方”指购买共有产权房的合伙人A。（2）“乙方”指购买共有产权房的合伙人B。1.2合同相关术语解释（1）“共有产权房”指甲方和乙方共同购买的，按照一定比例拥有产权的房屋。（2）“共有产权比例”指甲方和乙方在共有产权房中所占产权比例，具体比例为甲方60%，乙方40%。2.合同主体及权利义务2.1合伙人资格（1）甲方和乙方均为具有完全民事行为能力的自然人。（2）甲方和乙方均具备购房资格，无购房限制。2.2合伙人权利（1）甲方和乙方有权按照共有产权比例享有共有产权房的占有、使用、收益和处分的权利。（2）甲方和乙方有权参与共有产权房的租赁和收益分配。2.3合伙人义务（1）甲方和乙方应按照合同约定，按时足额支付购房款。（2）甲方和乙方应共同承担共有产权房的维修、保养等责任。3.共有产权房的基本情况3.1房屋位置、面积、结构等（1）共有产权房位于市区路号。（2）房屋建筑面积为平方米，结构为。3.2房屋权属证书及登记情况（1）共有产权房的权属证书为。（2）房屋已办理初始登记，登记人为甲方和乙方。3.3房屋用途、使用年限等（1）共有产权房用途为居住。（2）房屋使用年限为年。4.购房款项及支付方式4.1购房款总额及分摊比例（1）购房款总额为万元。（2）甲方应支付购房款总额的60%，即万元；乙方应支付购房款总额的40%，即万元。4.2购房款支付时间及方式（1）甲方应在合同签订后日内支付购房款的50%作为预付款。（2）乙方应在合同签订后日内支付购房款的50%作为预付款。（3）尾款在房屋交付前日内支付。4.3预付款、尾款支付方式（1）预付款和尾款均以银行转账方式支付。（2）转账时需注明付款方姓名、合同编号及款项用途。5.共有产权转让5.1转让条件及程序（1）共有产权转让需经甲方和乙方双方同意。（2）转让程序按照相关法律法规及房屋产权登记机构的规定办理。5.2转让价格及支付方式（1）转让价格根据市场评估确定。（2）转让价格以人民币计价，支付方式为银行转账。5.3转让税费承担（1）转让过程中产生的税费由转让方承担。（2）税费具体标准按照国家相关法律法规执行。6.共有产权登记及变更6.1房屋产权登记手续（1）共有产权房产权登记手续由甲方和乙方共同办理。（2）办理登记手续时需提供相关证明材料。6.2房屋产权变更手续（1）共有产权房产权变更手续由甲方和乙方共同办理。（2）办理变更手续时需提供相关证明材料。6.3房屋产权证书保管及使用（1）共有产权房产权证书由甲方和乙方共同保管。（2）甲方和乙方共同使用共有产权房产权证书。8.房屋租赁及收益分配8.1房屋租赁条件及收益分配（1）房屋租赁需经甲方和乙方共同同意，租赁期限不超过20年。（2）租赁收益按照甲方60%，乙方40%的比例分配。8.2租赁合同签订及解除（1）租赁合同由甲方和乙方共同签订，租赁合同应包含租赁期限、租金、押金、维修责任等内容。（2）租赁合同解除需经甲方和乙方双方书面同意，并按照租赁合同约定办理。8.3租赁合同备案及续租（1）租赁合同签订后，甲方和乙方应将租赁合同报送相关部门备案。（2）租赁期满前，如需续租，甲方和乙方应提前一个月提出续租意向，并重新签订租赁合同。9.房屋维修及保养责任9.1房屋维修责任（1）共有产权房日常维修由甲方和乙方共同承担，具体维修事项由双方协商确定。（2）大修费用按照甲方60%，乙方40%的比例分摊。9.2房屋保养责任（1）房屋保养由甲方和乙方共同负责，确保房屋及附属设施的正常使用。（2）保养费用按照甲方60%，乙方40%的比例分摊。9.3维修及保养费用的承担（1）维修及保养费用应在费用发生后的日内支付。（2）支付方式为银行转账，转账时需注明费用用途。10.争议解决方式10.1争议解决途径（1）双方应友好协商解决争议。（2）如协商不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构及程序（1）争议解决机构为合同签订地人民法院。（2）争议解决程序按照我国民事诉讼法及相关法律法规执行。10.3争议解决期限（1）争议发生后，双方应在日内协商解决。（2）如协商不成，应在日内向人民法院提起诉讼。11.违约责任11.1违约情形（1）甲方和乙方未按合同约定支付购房款或租金。（2）甲方和乙方未按合同约定承担维修、保养责任。（3）甲方和乙方违反合同约定进行房屋租赁或转让。11.2违约责任承担（1）违约方应承担违约责任，支付违约金。（2）违约金按照未履行部分金额的%计算。11.3违约赔偿范围及标准（1）违约赔偿范围包括因违约造成的直接经济损失和合理的间接经济损失。（2）赔偿标准按照实际损失计算，最高不超过合同总金额的%。12.合同解除及终止12.1合同解除条件及程序（1）合同解除条件包括一方违约、不可抗力等原因。（2）合同解除程序按照合同约定或相关法律法规执行。12.2合同终止条件及程序（1）合同终止条件包括租赁期满、房屋出售等原因。（2）合同终止程序按照合同约定或相关法律法规执行。12.3合同解除或终止后的处理（1）合同解除或终止后，甲方和乙方应按照合同约定处理共有产权房的产权。（2）未支付款项应在合同解除或终止后日内支付完毕。13.合同附件及补充条款13.1合同附件内容（1）房屋产权证书复印件。（2）购房合同复印件。（3）租赁合同复印件。13.2合同补充条款（1）如本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。（2）补充协议的签订、生效及履行均按照本合同约定执行。14.合同生效及履行14.1合同生效条件（1）本合同经甲方和乙方双方签字盖章后生效。（2）本合同自签订之日起生效。14.2合同履行期限（1）本合同自签订之日起至房屋产权登记完毕之日止为履行期限。（2）履行期限内的权利义务按照本合同约定执行。14.3合同履行地点（1）本合同履行地点为共有产权房所在地。（2）甲方和乙方应按照合同约定在履行期限内完成各自的权利义务。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义及介入条件1.1第三方定义（1）“第三方”指在合同履行过程中，提供专业服务、咨询、代理等协助的机构或个人，包括但不限于中介机构、律师事务所、评估机构等。1.2第三方介入条件（1）第三方介入需经甲方和乙方共同同意，并签订相应的合作协议。（2）第三方介入应有利于合同的履行，提高合同效率，降低风险。2.第三方责任限额2.1第三方责任限额定义（1）“第三方责任限额”指第三方在履行合作协议过程中，因自身原因导致合同履行出现瑕疵或损失，应承担的最高赔偿责任。2.2第三方责任限额确定（1）第三方责任限额由甲方和乙方在合作协议中约定，最高不超过合同总金额的%。（2）第三方责任限额的确定应考虑第三方服务的性质、风险程度及合同标的等因素。3.第三方责权利划分3.1第三方权利（1）第三方有权根据合作协议，独立、公正地提供专业服务。（2）第三方有权要求甲方和乙方提供必要的资料和信息。（3）第三方有权在履行合作协议过程中，根据实际情况调整服务内容和方式。3.2第三方义务（1）第三方应按照合作协议约定，按时、按质完成专业服务。（2）第三方应保守甲方和乙方的商业秘密，