2024版底商租赁合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024版底商租赁合同本合同目录一览第一条租赁物及租赁范围1.1租赁物的描述1.2租赁范围的限制第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付频率3.3租金支付方式第四条押金4.1押金金额4.2押金退还条件第五条租赁物的使用和维护5.1使用限制5.2维护责任第六条维修责任6.1出租人的维修责任6.2承租人的维修责任第七条保险7.1保险责任7.2保险费用第八条违约责任8.1出租人的违约行为8.2承租人的违约行为第九条合同的解除和终止9.1解除条件9.2终止条件第十条争议解决10.1争议解决方式10.2诉讼管辖第十一条通知11.1通知方式11.2通知时限第十二条合同的变更12.1变更条件12.2变更程序第十三条继承和转让13.1继承13.2转让第十四条其他条款14.1附加条款14.2附件说明第一部分：合同如下：第一条租赁物及租赁范围1.1租赁物的描述租赁物位于_______市_______区_______街道_______号的底商，建筑面积为_______平方米。具体房屋结构、设施设备等情况详见附件一。1.2租赁范围的限制承租人租赁的底商仅限于合法经营，不得用于非法用途。承租人不得擅自改变底商的结构和用途，如需进行装修或改造，须事先征得出租人的书面同意，并按照出租人的要求进行。第二条租赁期限2.1租赁开始日期租赁期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁结束日期租赁期满后，如承租人需继续租赁，应提前一个月通知出租人，双方协商一致后可续签租赁合同。第三条租金及支付方式3.1租金金额租金为每月人民币_______元整（大写：_______元整）。3.2租金支付频率租金每三个月支付一次，承租人应在每季度的第一个月支付当季度的租金。3.3租金支付方式租金通过银行转账的方式支付至出租人指定的银行账户，账户信息详见附件二。第四条押金4.1押金金额承租人应向出租人支付人民币_______元整（大写：_______元整）作为押金。4.2押金退还条件租赁期满后，承租人按照合同约定将租赁物交还给出租人，经出租人检查无损坏或经双方协商一致的损坏已赔偿后，出租人在扣除承租人应支付的费用后，将剩余押金无息退还给承租人。第五条租赁物的使用和维护5.1使用限制承租人应合理使用租赁物，不得损坏租赁物的结构和设施设备。不得在租赁物内外进行违法活动，不得影响周围环境和邻居的正常生活。5.2维护责任承租人应负责租赁物的日常维护和保养，确保租赁物的设施设备正常运行。如遇租赁物设施设备损坏，承租人应及时通知出租人，并承担维修费用。第六条维修责任6.1出租人的维修责任出租人负责对租赁物的主体结构、共用设施设备进行维修和保养。如租赁物出现损坏，出租人应在接到承租人的通知后及时进行修复。6.2承租人的维修责任承租人负责对租赁物内的专用设施设备进行维修和保养。如租赁物内的专用设施设备出现损坏，承租人应承担维修费用。第八条违约责任8.1出租人的违约行为出租人未按合同约定提供租赁物，或未按时维修租赁物，导致承租人无法正常使用，应承担相应的违约责任。8.2承租人的违约行为承租人未按合同约定支付租金，或未合理使用租赁物，导致出租人权益受损，应承担相应的违约责任。第九条合同的解除和终止9.1解除条件双方协商一致，可以解除本合同。9.2终止条件租赁期满，或者承租人严重违约，出租人可以终止本合同。第十条争议解决10.1争议解决方式双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2诉讼管辖本合同的签订地为_______市_______区，双方同意接受该地区人民法院的管辖。第十一条通知11.1通知方式双方可以通过书面、电子邮件、短信等方式进行通知。11.2通知时限双方应在合同约定的地址或联系方式内收到通知后，应在三个工作日内回复确认或提出异议。第十二条合同的变更12.1变更条件合同的变更需经双方协商一致，并书面确认。12.2变更程序变更后的合同附件为本合同的有效组成部分，与合同具有同等法律效力。第十三条继承和转让13.1继承本合同在出租人去世后，依法由其继承人继承出租人的权利和义务。13.2转让出租人不得将本合同项下的权利和义务转让给第三方，承租人不得将本合同项下的权利和义务转让或转租给第三方。第十四条其他条款14.1附加条款本合同附件一为租赁物描述，附件二为出租人银行账户信息，附件三为租赁物设施设备清单。14.2附件说明附件一、附件二、附件三为本合同的有效组成部分，与合同具有同等法律效力。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁物描述详细列出租赁物的地理位置、面积、结构、设施设备等情况，包括但不限于房屋所有权证号、房屋结构、室内设施、周边环境等。附件二：出租人银行账户信息详细列出出租人的银行账户信息，包括开户行、账号、户名等。附件三：租赁物设施设备清单详细列出租赁物内的设施设备名称、型号、数量、状态等信息。说明二：违约行为及责任认定：1.承租人未按合同约定支付租金。2.承租人未合理使用租赁物，导致出租人权益受损。3.出租人未按合同约定提供租赁物，或未按时维修租赁物。4.出租人未履行合同约定的其他义务。违约责任认定标准：1.承租人未按合同约定支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__%作为滞纳金。2.承租人未合理使用租赁物，导致出租人权益受损的，应承担相应的维修费用和赔偿责任。3.出租人未按合同约定提供租赁物，或未按时维修租赁物的，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。4.出租人未履行合同约定的其他义务的，应承担相应的违约责任。示例说明：若承租人未按合同约定支付租金，逾期超过三个月未支付，出租人可以终止合同，并要求承租人支付应付租金、滞纳金以及因逾期支付导致的损失。说明三：法律名词及解释：1.租赁物：指本合同约定的出租人提供的用于租赁的房产及其附属设施和设备。2.租金：指承租人按照合同约定支付给出租人的租赁费用。3.租赁期限：指承租人租赁租赁物的起始时间和终止时间。4.违约金：指一方违约时应支付给对方的一种经济赔偿。5.滞纳金：指承租人未按合同约定支付租金时，应支付的逾期费用。6.维修费用：指租赁物在租赁期间因正常使用而产生的维修和保养费用。7.赔偿责任：指因违约行为导致对方损失时，应承担的赔偿责任。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁物描述详细列出租赁物的地理位置、面积、结构、设施设备等情况，包括但不限于房屋所有权证号、房屋结构、室内设施、周边环境等。附件二：出租人银行账户信息详细列出出租人的银行账户信息，包括开户行、账号、户名等。附件三：租赁物设施设备清单详细列出租赁物内的设施设备名称、型号、数量、状态等信息。说明二：违约行为及责任认定：1.承租人未按合同约定支付租金。2.承租人未合理使用租赁物，导致出租人权益受损。3.出租人未按合同约定提供租赁物，或未按时维修租赁物。4.出租人未履行合同约定的其他义务。违约责任认定标准：1.承租人未按合同约定支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__%作为滞纳金。2.承租人未合理使用租赁物，导致出租人权益受损的，应承担相应的维修费用和赔偿责任。3.出租人未按合同约定提供租赁物，或未按时维修租赁物的，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。4.出租人未履行合同约定的其他义务的，应承担相应的违约责任。示例说明：若承租人未按合同约定支付租金，逾期超过三个月未