二零二五版东桥大厦住宅物业租赁服务标准合同2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四版东桥大厦住宅物业租赁服务标准合同本合同目录一览1.合同概述1.1合同双方基本信息1.2合同标的1.3合同期限1.4合同金额1.5租金支付方式2.住宅使用规范2.1使用范围2.2使用限制2.3维护与保养责任2.4禁止事项3.物业服务内容3.1基本物业服务3.2专项物业服务3.3临时性服务4.物业管理费及公共能耗4.1物业管理费4.2公共能耗费用4.3费用缴纳方式5.装修与改动5.1装修申请5.2装修验收5.3装修限制6.租赁保证金6.1保证金缴纳6.2保证金退还7.交付与接收7.1交付条件7.2接收标准7.3接收程序8.租赁合同的变更与解除8.1变更条件8.2解除条件8.3解除程序9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担9.3违约赔偿10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决程序11.合同生效与终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同终止程序12.其他约定12.1通知与送达12.2不可抗力12.3合同附件13.合同签订与履行13.1签订主体13.2履行主体13.3履行地点14.合同附件14.1附件一：租赁房屋清单14.2附件二：物业管理费及公共能耗明细表14.3附件三：装修申请表14.4附件四：违约责任清单第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同双方基本信息a)出租方：姓名/名称、身份证号码/营业执照号码、联系方式b)承租方：姓名/名称、身份证号码/营业执照号码、联系方式1.2合同标的a)房屋地址：具体门牌号、楼层、房间号b)房屋面积：平方米c)房屋用途：住宅1.3合同期限a)租赁开始日期：年月日b)租赁结束日期：年月日c)合同续签条件1.4合同金额a)月租金：元/月b)年租金：元/年c)首付款：元d)租金支付周期1.5租金支付方式a)支付时间：每月/每季度/每年b)支付方式：银行转账、现金、支票等c)逾期支付违约金：元/天2.住宅使用规范2.1使用范围a)承租方仅限于自住使用b)不得擅自改变房屋结构及用途2.2使用限制a)不得从事违法活动b)不得进行影响他人正常居住的行为c)不得饲养宠物（特殊约定除外）2.3维护与保养责任a)承租方负责房屋及配套设施的日常维护b)发生损坏及时通知出租方，由出租方负责维修2.4禁止事项a)不得在房屋内从事经营活动b)不得擅自改变房屋外观c)不得损坏房屋设施设备3.物业服务内容3.1基本物业服务a)清洁、绿化、保安、维修等服务b)公共设施的正常使用3.2专项物业服务a)水电费缴纳协助b)停车管理3.3临时性服务a)应承租方需求提供的临时性服务b)服务费用及支付方式4.物业管理费及公共能耗4.1物业管理费a)物业管理费收费标准b)费用缴纳时间及方式4.2公共能耗费用a)电费、水费、燃气费等公共能耗费用b)费用缴纳时间及方式5.装修与改动5.1装修申请a)装修前需向出租方提出申请，并经出租方同意b)装修方案需符合相关法规及房屋结构安全5.2装修验收a)装修完成后，出租方需对装修进行验收b)验收合格后方可入住5.3装修限制a)不得拆除房屋主体结构b)不得改变房屋承重墙及承重柱6.租赁保证金6.1保证金缴纳a)保证金金额：元b)缴纳时间：合同签订后6.2保证金退还a)合同期满且承租方无违约行为，出租方应退还保证金b)退还时间：合同期满后7.交付与接收7.1交付条件a)房屋及配套设施完好，符合入住条件b)出租方应提供房屋产权证明及相关文件7.2接收标准a)承租方应认真检查房屋及配套设施，确认无误后方可接收b)发现问题应立即通知出租方7.3接收程序a)双方共同对房屋进行验收b)签订房屋接收确认书8.租赁合同的变更与解除8.1变更条件a)双方协商一致，可对合同内容进行变更b)变更内容应符合法律法规及房屋租赁市场相关规定8.2解除条件a)租赁期限届满b)出租方或承租方违约c)因不可抗力导致合同无法履行8.3解除程序a)解除合同需提前通知对方，并取得书面同意b)解除合同后，双方应妥善处理租赁房屋及设施9.违约责任9.1违约情形a)承租方逾期支付租金b)承租方擅自改变房屋用途c)出租方未按约定提供物业服务9.2违约责任承担a)违约方应承担相应的违约责任b)违约金及赔偿金的计算标准9.3违约赔偿a)承租方违约，出租方有权要求赔偿损失b)出租方违约，承租方有权要求赔偿损失10.争议解决10.1争议解决方式a)协商解决b)仲裁c)诉讼10.2争议解决机构a)仲裁委员会b)人民法院10.3争议解决程序a)双方应积极协商，寻求解决方案b)争议解决机构应根据事实和法律作出裁决11.合同生效与终止11.1合同生效条件a)双方签订合同并履行相关手续b)合同经双方签字盖章后生效11.2合同终止条件a)租赁期限届满b)双方协商一致解除合同c)合同因违约而终止11.3合同终止程序a)双方应履行合同终止后的相关手续b)合同终止后，双方应妥善处理租赁房屋及设施12.其他约定12.1通知与送达a)通知应以书面形式进行，送达方式包括邮寄、电子邮件等b)送达地址为合同约定的地址12.2不可抗力a)因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担责任b)不可抗力事件包括自然灾害、战争、政府行为等12.3合同附件a)合同附件为本合同不可分割的组成部分b)合同附件与本合同具有同等法律效力13.合同签订与履行13.1签订主体a)合同由出租方和承租方双方签订b)签订人应具有完全民事行为能力13.2履行主体a)合同签订后，双方应按照约定履行各自的权利和义务b)履行义务包括支付租金、维护房屋等13.3履行地点a)合同履行地点为租赁房屋所在地b)双方应按照约定的时间和方式履行合同义务14.合同附件14.1附件一：租赁房屋清单a)列明房屋的详细情况，包括面积、结构、设施等14.2附件二：物业管理费及公共能耗明细表a)列明物业管理费、公共能耗费用的具体项目和金额14.3附件三：装修申请表a)列明装修申请的相关信息和要求14.4附件四：违约责任清单a)列明各种违约情形及相应的违约责任第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方是指在本合同执行过程中，为协助甲乙双方完成合同目的而介入的独立第三方机构或个人，包括但不限于中介机构、评估机构、咨询机构、担保机构等。2.第三方介入目的2.1第三方介入的目的是为了保证合同的顺利履行，提高合同执行的效率，确保合同各方的合法权益。3.第三方介入程序3.1第三方介入需经甲乙双方同意，并由甲乙双方共同与第三方签订相关协议。3.2第三方介入协议应明确第三方的职责、权利、义务及责任限额。4.第三方责任限额4.1第三方责任限额应根据第三方介入的具体内容和可能产生的风险进行评估，并在第三方介入协议中明确。a)第三方在执行职责过程中因过错导致的损失；b)第三方提供的评估、咨询等服务存在错误或遗漏导致的损失；c)第三方违反协议约定导致的损失。5.第三方责任划分a)第三方在执行职责过程中因自身过错导致的损失，由第三方承担；b)第三方提供的评估、咨询等服务存在错误或遗漏导致的损失，由第三方承担；c)第三方违反协议约定导致的损失，由第三方承担；d)因不可抗力或甲乙双方原因导致的损失，由责任方承担。6.甲乙双方权利义务a)甲乙双方应向第三方提供必要的协助和支持，确保第三方能够顺利履行职责；b)甲乙双方应密切关注第三方的工作进展，并及时与第三方沟通，解决可能出现的问题；c)甲乙双方应监督第三方的工作，确保其按照协议约定履行职责；d)甲乙双方应承担第三方介入过程中产生的合理费用。7.第三方权利义务a)第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和信息；b)第三方有权要求甲乙双方协助其完成相关工作；c)第三方有权根据协议约定收取服务费用。a)第三方应按照协议约定履行职责，确保合同顺利履行；b)第三方应遵守法律法规和合同约定，不得泄露甲乙双方的商业秘密；c)第三方应妥善保管甲乙双方提供的资料和信息。8.第三方介入协议a)第三方介入的目的和范围；b)第三方的职责、权利、义务及责任限额；c)第三方介入的期限和终止条件；d)第三方介入过程中的费用及支付方式；e)争议解决方式。9.第三方介入终止9.1第三方介入协议期满或终止条件成就时，第三方介入终止。9.2第三方介入终止后，甲乙双方应按照协议约定处理相关事宜。10.第三方介入协议的生效10.1第三方介入协议经甲乙双方签字盖章后生效。10.2第三方介入协议的生效不影响本合同的效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：租赁房屋清单详细要求和说明：a)列明房屋的具体位置、面积、结构、装修状况、设施设备等详细信息；b)由出租方和承租方共同确认，并签字盖章；c)作为房屋交付和接收的依据。2.附件二：物业管理费及公共能耗明细表详细要求和说明：a)列明物业管理费、水费、电费、燃气费等公共能耗费用的具体项目和收费标准；b)由物业管理方提供，并经甲乙双方确认；c)作为物业管理费及公共能耗费用缴纳的依据。3.附件三：装修申请表详细要求和说明：a)列明装修项目的名称、内容、面积、预算等信息；b)由承租方填写，并经出租方和物业管理方确认；c)作为装修申请和验收的依据。4.附件四：违约责任清单详细要求和说明：a)列明各种违约行为，如逾期支付租金、擅自改变房屋用途等；b)明确相应的违约责任认定标准和赔偿金额；c)作为违约责任认定的依据。5.附件五：第三方介入协议详细要求和说明：a)明确第三方介入的目的、范围、职责、权利、义务及责任限额；b)由甲乙双方与第三方共同签订；c)作为第三方介入的依据。6.附件六：合同补充协议详细要求和说明：a)在合同执行过程中，如需对合同内容进行变更，应签订补充协议；b)补充协议应经甲乙双方签字盖章；c)作为合同变更的依据。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：a)逾期支付租金b)擅自改变房屋用途c)损坏房屋及设施设备d)逾期缴纳物业管理费及公共能耗费用e)违反合同约定的其他行为2.责任认定标准：a)逾期支付租金：按照合同约定的逾期支付违约金标准计算；b)擅自改变房屋用途：按照合同约定的违约责任认定标准，赔偿出租方因此遭受的损失；c)损坏房屋及设施设备：按照实际损失价值赔偿；d)逾期缴纳物业管理费及公共能耗费用：按照合同约定的违约金标准计算；e)违反合同约定的其他行为：根据具体违约行为，参照合同约定的违约责任认定标准进行赔偿。3.示例说明：a)承租方逾期支付租金一个月，应按照合同约定的违约金标准，支付一个月的租金作为违约金；b)承租方擅自将住宅用于经营性活动，导致房屋结构损坏，应按照实际损失价值赔偿出租方；c)承租方逾期缴纳物业管理费一个月，应按照合同约定的违约金标准，支付一个月的物业管理费作为违约金。全文完。二零二四版东桥大厦住宅物业租赁服务标准合同2本合同目录一览1.合同当事人信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.物业概况2.1物业名称2.2物业地址2.3物业类型3.租赁期限3.1租赁起始日期3.2租赁终止日期3.3租赁续签条件4.租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付方式4.3支付时间5.押金及保证金5.1押金金额5.2保证金金额5.3押金及保证金退还条件6.物业使用6.1物业用途6.2物业使用限制6.3物业设施使用7.物业维护与管理7.1出租方责任7.2承租方责任7.3维修保养责任8.水电费及其他费用8.1水电费缴纳8.2其他费用缴纳8.3费用结算方式9.保险9.1物业保险9.2人员保险9.3保险责任10.违约责任10.1违约情形10.2违约责任承担10.3违约赔偿11.解除合同11.1解除合同条件11.2解除合同程序11.3解除合同后果12.争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决机构12.3争议解决费用13.合同生效及其他13.1合同生效条件13.2合同生效日期13.3其他约定事项14.合同附件14.1附件一：物业设施清单14.2附件二：物业管理费明细14.3附件三：其他相关文件第一部分：合同如下：第一条合同当事人信息1.1出租方信息1.1.1出租方名称：_______1.1.2出租方住所：_______1.1.3出租方法定代表人：_______1.1.4出租方联系方式：电话_______，邮箱_______1.2承租方信息1.2.1承租方名称：_______1.2.2承租方住所：_______1.2.3承租方法定代表人：_______1.2.4承租方联系方式：电话_______，邮箱_______第二条物业概况2.1物业名称：东桥大厦2.2物业地址：_______2.3物业类型：住宅第三条租赁期限3.1租赁起始日期：_______3.2租赁终止日期：_______3.3租赁续签条件：租赁期满前一个月，双方协商一致可续签合同第四条租金及支付方式4.1租金金额：每月人民币_______元整4.2租金支付方式：按月支付，每月_______日前支付至出租方指定账户4.3支付时间：每月_______日前第五条押金及保证金5.1押金金额：人民币_______元整5.2保证金金额：人民币_______元整5.3押金及保证金退还条件：合同终止且无违约行为，押金及保证金在_______日内退还第六条物业使用6.1物业用途：居住6.2物业使用限制：不得用于经营活动，不得擅自改变房屋结构6.3物业设施使用：承租方有权使用物业内的公共设施，但需遵守物业管理规定第七条物业维护与管理7.1出租方责任：7.1.1维护物业管理区域内公共设施的正常运行7.1.2负责物业管理区域内公共区域的清洁、绿化、安保等工作7.2承租方责任：7.2.1保持房屋及附属设施完好，合理使用7.2.2遵守物业管理规定，不得干扰他人正常生活7.3维修保养责任：7.3.1承租方负责房屋及附属设施的日常维修保养7.3.2出租方负责物业共用部分的维修保养第八条水电费及其他费用8.1水电费缴纳8.1.1承租方负责按照国家规定缴纳租赁期间的水电费8.1.2水电费计量标准按物业所在地政府规定执行8.2其他费用缴纳8.2.1物业管理费按物业收费标准缴纳8.2.2公共设施使用费按实际使用情况缴纳8.3费用结算方式8.3.1水电费及其他费用每月一结，由承租方在每月_______日前支付第九条保险9.1物业保险9.1.1出租方应投保物业综合保险，保障物业及其附属设施安全9.1.2保险期间与租赁期限一致9.2人员保险9.2.1承租方应自行购买意外伤害保险，确保个人安全9.2.2保险金额不低于_______万元9.3保险责任9.3.1物业保险责任范围包括火灾、爆炸、自然灾害等意外事故9.3.2人员保险责任范围包括意外伤害、疾病等第十条违约责任10.1违约情形10.1.1承租方未按时缴纳租金、押金、保证金及其他费用10.1.2承租方擅自改变房屋结构或用途10.1.3承租方损坏房屋及附属设施10.2违约责任承担10.2.1出租方有权要求承租方支付违约金，违约金为_______元10.2.2承租方需赔偿因违约给出租方造成的损失10.3违约赔偿10.3.1违约金及损失赔偿金额应在合同终止前一次性支付第十一条解除合同11.1解除合同条件11.1.1双方协商一致11.1.2出租方单方解除合同，需提前_______日通知承租方11.1.3承租方单方解除合同，需提前_______日通知出租方11.2解除合同程序11.2.1双方签订解除合同协议11.2.2承租方搬离物业11.2.3出租方退还押金及保证金11.3解除合同后果11.3.1解除合同后，双方不再承担合同约定的权利义务第十二条争议解决12.1争议解决方式12.1.1通过协商解决12.1.2协商不成，提交_______仲裁委员会仲裁12.2争议解决机构12.2.1仲裁委员会名称：_______12.2.2仲裁委员会地址：_______12.3争议解决费用12.3.1争议解决费用由败诉方承担，仲裁委员会另有规定的除外第十三条合同生效及其他13.1合同生效条件13.1.1双方签字盖章13.1.2合同经_______公证处公证13.2合同生效日期13.2.1合同自双方签字盖章之日起生效13.3其他约定事项13.3.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力第十四条合同附件14.1附件一：物业设施清单14.2附件二：物业管理费明细14.3附件三：其他相关文件第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义及范围1.1第三方是指在租赁关系中，非甲乙双方的第三方机构或个人，包括但不限于中介方、评估机构、监理机构、保险代理机构等。1.2第三方介入的目的在于提供专业服务，确保租赁合同的履行，维护甲乙双方的合法权益。第二条第三方介入程序2.1第三方介入需经甲乙双方书面同意，并由甲乙双方共同委托或指定。2.2第三方介入的具体服务内容、费用及期限应在委托协议中明确。第三条甲乙双方责任及权利3.1甲乙双方应确保第三方提供的专业服务符合合同约定，并对其服务质量承担责任。3.2第三方在提供服务过程中，应尊重甲乙双方的合法权益，不得泄露甲乙双方的商业秘密。3.3第三方在提供服务过程中，如因自身原因导致甲乙双方权益受损，甲乙双方有权要求第三方承担相应责任。第四条第三方责任限额4.1第三方责任限额应根据第三方提供服务的性质、风险程度及合同约定确定。4.2第三方责任限额应在委托协议中明确，并经甲乙双方签字确认。4.3如第三方责任超出责任限额，甲乙双方应根据实际情况协商解决，必要时可寻求法律途径。第五条第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲乙双方的关系是委托服务关系，第三方对甲乙双方不承担连带责任。5.2第三方与其他各方（如物业、政府等）的关系由第三方自行处理，甲乙双方不承担任何责任。5.3第三方在提供服务过程中，如与其他各方发生纠纷，第三方应自行承担相应责任。第六条第三方介入费用及支付方式6.1第三方介入费用由甲乙双方根据实际情况协商确定，并在委托协议中明确。6.2第三方介入费用支付方式按照委托协议约定执行。第七条第三方介入后的合同变更7.1第三方介入后，如需对合同内容进行变更，甲乙双方应书面同意，并由第三方见证。7.2合同变更后，甲乙双方及第三方应按照变更后的合同履行各自的权利和义务。第八条第三方介入终止8.1第三方介入期满或委托协议终止后，第三方应向甲乙双方提交服务报告，并办理相关手续。8.2第三方介入终止后，甲乙双方应根据实际情况，对第三方提供的服务进行评估，并给予相应的评价。第九条第三方介入争议解决9.1第三方介入过程中如发生争议，甲乙双方应通过协商解决。9.2协商不成，甲乙双方可依法向人民法院提起诉讼或申请仲裁。第十条本条款的效力10.1本条款为合同附件，与本合同具有同等法律效力。10.2本条款未尽事宜，按照本合同及其他相关法律法规执行。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：物业设施清单详细要求：列明租赁物业内所有设施设备名称、型号、数量、使用状态等。附件说明：作为租赁物业现状的记录，便于双方在合同履行过程中对设施设备的使用和维护进行管理。2.附件二：物业管理费明细详细要求：列明物业管理费包括的各项费用名称、收费标准、缴纳周期等。附件说明：作为物业管理费用的明细，便于承租方了解和管理物业管理费用的支出。3.