2024版房屋买卖协议书范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024版房屋买卖协议书范本本合同目录一览第一条房屋基本情况1.1房屋地址1.2房屋面积1.3房屋所有权证号第二条买卖双方基本情况2.1出卖人信息2.2买受人信息第三条房屋交易价格及支付方式3.1房屋交易价格3.2支付方式3.3支付时间第四条房屋交付及过户4.1房屋交付时间4.2过户时间4.3过户费用第五条房屋质量及维修责任5.1房屋质量5.2维修责任第六条房屋产权及瑕疵责任6.1房屋产权6.2瑕疵责任第七条违约责任7.1出卖人违约7.2买受人违约第八条争议解决方式8.1协商解决8.2调解解决8.3仲裁解决8.4诉讼解决第九条合同的生效、变更和解除9.1合同生效条件9.2合同变更9.3合同解除第十条双方其他约定10.1物业管理10.2户口迁移10.3附属设施第十一条法律法规及政策11.1遵守法律法规11.2政策规定第十二条附件12.1房屋所有权证复印件12.2买卖双方身份证明复印件12.3其他相关文件第十三条合同的签署、盖章及复印件13.1合同签署时间13.2合同盖章13.3合同复印件第十四条合同的解释及适用范围14.1合同解释权14.2适用范围第一部分：合同如下：第一条房屋基本情况1.1房屋地址：北京市朝阳区X路X号X室1.2房屋面积：建筑面积为X平方米，套内面积为X平方米1.3房屋所有权证号：京X字第X号第二条买卖双方基本情况2.1出卖人信息2.1.1名称（或姓名）：X2.1.2住所：北京市海淀区X路X号2.1.3法定代表人（或负责人）：X2.1.4联系电话：X2.2买受人信息2.2.1名称（或姓名）：X2.2.2住所：北京市朝阳区X路X号2.2.3法定代表人（或负责人）：X2.2.4联系电话：X第三条房屋交易价格及支付方式3.1房屋交易价格：人民币X万元整（大写：人民币玖拾玖万玖仟玖佰玖拾玖元整）3.2.1现金支付3.2.2转账支付3.2.3贷款支付3.3支付时间：买受人应于本合同签订之日起X日内，将房价款支付至出卖人指定的账户。第四条房屋交付及过户4.1房屋交付时间：本合同签订之日起X日内，出卖人将房屋交付给买受人。4.2过户时间：买受人应在本合同签订之日起X日内，办理房屋过户手续。4.3过户费用：买受人应承担过户过程中产生的一切费用，包括但不限于税费、手续费等。第五条房屋质量及维修责任5.1房屋质量：出卖人保证所售房屋符合国家关于住宅质量的相关标准，无重大质量问题。5.2维修责任：自房屋交付之日起，房屋及附属设施的正常维护、维修责任由买受人承担。第六条房屋产权及瑕疵责任6.1房屋产权：出卖人保证房屋权属清晰，无任何抵押、查封等权利瑕疵。6.2瑕疵责任：如房屋存在质量问题或其他瑕疵，出卖人应按照法律规定承担相应责任。第七条违约责任7.1出卖人违约：如出卖人未按本合同约定履行义务，应承担违约责任，向买受人支付违约金，违约金为本合同房价款的2%。7.2买受人违约：如买受人未按本合同约定履行义务，应承担违约责任，向出卖人支付违约金，违约金为本合同房价款的2%。第八条争议解决方式8.1协商解决：双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中发生的任何争议。8.2调解解决：如协商不成，任何一方均可向房屋所在地的人民调解委员会申请调解。8.3仲裁解决：如调解不成，任何一方均可向房屋所在地的仲裁委员会申请仲裁。8.4诉讼解决：如仲裁不成，任何一方均有权向房屋所在地的人民法院提起诉讼。第九条合同的生效、变更和解除9.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同变更：合同履行期间，如双方同意对合同内容进行变更，应以书面形式签订变更协议，经双方签字（或盖章）后生效。9.3合同解除：合同履行期间，如一方违反合同约定，另一方有权解除合同。解除合同应当以书面形式通知对方，自通知到达对方之日起生效。第十条双方其他约定10.1物业管理：买受人应遵守物业管理规定，按时缴纳物业管理费。10.2户口迁移：出卖人应协助买受人办理户口迁移手续。10.3附属设施：附属设施如电梯、空调、家具等设备的维护、维修由买受人承担。第十一条法律法规及政策11.1遵守法律法规：双方应遵守中华人民共和国相关法律法规及政策规定。11.2政策规定：本合同的签订、履行应符合国家关于房地产交易的相关政策规定。第十二条附件12.1房屋所有权证复印件：附本合同附件一，即房屋所有权证复印件。12.2买卖双方身份证明复印件：附本合同附件二，即买卖双方身份证明复印件。12.3其他相关文件：附本合同附件三，即其他与本合同履行相关的文件。第十三条合同的签署、盖章及复印件13.1合同签署时间：本合同于年月日签署。13.2合同盖章：出卖人和买受人应在本合同上盖章确认。13.3合同复印件：本合同一式肆份，出卖人和买受人各执贰份，具有同等法律效力。第十四条合同的解释及适用范围14.1合同解释权：本合同的解释权归双方共同所有。14.2适用范围：本合同适用于中华人民共和国境内房地产交易的相关法律法规及政策规定。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证复印件详细要求：房屋所有权证复印件应清晰、完整，不得有涂改、损坏等痕迹。出卖人应保证提供的是真实、有效的房屋所有权证复印件。附件说明：房屋所有权证是证明出卖人对该房屋拥有所有权的法律文件，买受人应核对复印件与原件一致。附件二：买卖双方身份证明复印件详细要求：身份证明复印件应清晰、完整，不得有涂改、损坏等痕迹。买受人和出卖人应保证提供的身份证明复印件是真实、有效的。附件说明：身份证明是证明买受人和出卖人身份的法律文件，用于确认双方的法律地位和资格。附件三：其他相关文件详细要求：其他相关文件应包括但不限于房屋买卖合同、房产抵押证明、土地使用权证、房屋共有权人同意出售证明等。文件应清晰、完整，不得有涂改、损坏等痕迹。附件说明：其他相关文件是本合同履行过程中可能需要的法律文件，用于确保合同的合法性和有效性。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.出卖人未按照本合同约定时间交付房屋，或交付的房屋不符合本合同约定的质量标准。2.出卖人未按照本合同约定时间提供房屋所有权证或其他相关文件。3.买受人未按照本合同约定时间支付房价款。4.买受人未按照本合同约定时间办理房屋过户手续。5.双方未按照本合同约定履行其他义务。违约责任认定：1.出卖人违约：出卖人应向买受人支付违约金，违约金为本合同房价款的2%。示例说明：如果出卖人未能在合同约定的时间内交付房屋，买受人可以要求出卖人支付违约金，违约金金额为房价款的2%。2.买受人违约：买受人应向出卖人支付违约金，违约金为本合同房价款的2%。示例说明：如果买受人未能在合同约定的时间内支付房价款，出卖人可以要求买受人支付违约金，违约金金额为房价款的2%