2024版合肥市房地产抵押贷款合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024版合肥市房地产抵押贷款合同本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1贷款人1.2借款人1.3抵押人1.4抵押物第二条：贷款金额、用途和期限2.1贷款金额2.2贷款用途2.3贷款期限第三条：贷款利率和还款方式3.1贷款利率3.2还款方式3.3还款期限第四条：抵押物的价值评估和抵押权设立4.1抵押物价值评估4.2抵押权设立第五条：合同的生效和终止5.1合同生效条件5.2合同终止条件第六条：违约责任6.1借款人的违约责任6.2贷款人的违约责任第七条：争议解决方式7.1争议解决方式第八条：合同的变更和解除8.1合同变更8.2合同解除第九条：合同的附件9.1附件一：抵押物清单9.2附件二：贷款还款计划表第十条：合同的签署和保管10.1合同签署10.2合同保管第十一条：合同的公示和登记11.1合同公示11.2合同登记第十二条：其他约定12.1双方的其他约定第十三条：合同的补充条款13.1补充条款第十四条：合同的效力14.1合同的效力范围14.2合同的失效条件第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1贷款人贷款人是指根据本合同约定，向借款人提供贷款的金融机构，具有贷款资格和贷款能力的法人或其他组织。1.2借款人借款人是指根据本合同约定，向贷款人申请贷款并承担还款责任的法人或其他组织。1.3抵押人抵押人是指根据本合同约定，将其拥有的抵押物设定为抵押的法人或其他组织。1.4抵押物抵押物是指抵押人根据本合同约定，将其拥有的动产或不动产设定为抵押的财产。第二条：贷款金额、用途和期限2.1贷款金额贷款金额是指贷款人根据本合同约定，向借款人提供的最高贷款额度，以人民币计价。2.2贷款用途贷款用途是指借款人将贷款资金用于的合法经营活动或个人消费，具体用途应符合贷款人规定的范围。2.3贷款期限贷款期限是指贷款人根据本合同约定，向借款人提供贷款的时间长度，自贷款发放之日起至约定的还款期限日止。第三条：贷款利率和还款方式3.1贷款利率贷款利率是指贷款人根据本合同约定，向借款人提供贷款的利率，具体利率水平和计息方式按照贷款人的规定执行。3.2还款方式还款方式是指借款人按照本合同约定，向贷款人还款的方式，包括等额本息还款、等额本金还款或其他贷款人认可的还款方式。3.3还款期限还款期限是指借款人根据本合同约定，向贷款人还款的期限，具体还款期限应符合贷款人的规定。第四条：抵押物的价值评估和抵押权设立4.1抵押物价值评估抵押物价值评估是指贷款人与抵押人共同认可的评估机构，对抵押物的价值进行评估，并出具评估报告。4.2抵押权设立抵押权设立是指贷款人根据本合同约定，在抵押物上设立抵押权，以确保借款人履行还款义务。第五条：合同的生效和终止5.1合同生效条件合同生效条件是指本合同自借款人和贷款人签字或盖章之日起生效。5.2合同终止条件合同终止条件是指借款人按照本合同约定，还清全部贷款本息后，本合同即告终止。第六条：违约责任6.1借款人的违约责任借款人未按照本合同约定履行还款义务的，应承担违约责任，包括但不限于支付逾期利息、罚息和贷款人因此而产生的其他费用。6.2贷款人的违约责任贷款人未按照本合同约定履行贷款义务的，应承担违约责任，包括但不限于支付赔偿金和借款人因此而产生的其他费用。第二部分：合同附件附件一：抵押物清单附件二：贷款还款计划表第三部分：合同的签署和保管3.1合同签署本合同由借款人和贷款人签字或盖章后生效。3.2合同保管本合同正本一式两份，借款人和贷款人各执一份，具有同等法律效力。第八条：合同的变更和解除8.1合同变更合同变更是指合同双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则下，经协商一致，对合同的部分内容进行修改或补充。合同变更应当采用书面形式，并由双方签字或盖章确认。8.2合同解除合同解除是指合同双方在合同履行过程中，因特定原因导致合同无法继续履行，经协商一致，决定终止合同关系。合同解除应当采用书面形式，并由双方签字或盖章确认。第九条：合同的附件9.1附件一：抵押物清单附件一应详细列明抵押物的名称、数量、质量、价值等基本情况，并由抵押人签字或盖章确认。9.2附件二：贷款还款计划表附件二应详细列明借款人的还款计划，包括还款金额、还款期限、还款方式等，并由借款人签字或盖章确认。第十条：合同的公示和登记10.1合同公示合同双方应在合同生效后，按照相关法律法规的规定，将合同内容进行公示。10.2合同登记合同双方应在合同生效后，按照相关法律法规的规定，将合同内容进行登记。第十一条：其他约定11.1双方的其他约定除本合同外，双方还可以就其他事项进行约定，并以书面形式附在本合同后，经双方签字或盖章确认后，与本合同具有同等法律效力。第十二条：合同的补充条款12.1补充条款本合同未尽事宜，双方可以另行签订补充条款，经双方签字或盖章确认后，与本合同具有同等法律效力。第十三条：合同的效力13.1合同的效力范围本合同自借款人和贷款人签字或盖章之日起生效，合同效力及于借款人、贷款人和抵押人。13.2合同的失效条件（1）借款人按照合同约定，还清全部贷款本息；（2）抵押物依法被处置，并清偿借款人所欠贷款本息；（3）合同双方协商一致，解除合同关系。第十四条：合同的效力14.1合同的效力范围本合同自借款人和贷款人签字或盖章之日起生效，合同效力及于借款人、贷款人和抵押人。14.2合同的失效条件（1）借款人按照合同约定，还清全部贷款本息；（2）抵押物依法被处置，并清偿借款人所欠贷款本息；（3）合同双方协商一致，解除合同关系。本合同一式两份，借款人和贷款人各执一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方介入的概念和责任1.1第三方介入第三方介入是指在甲乙双方履行合同过程中，除甲乙双方外，涉及到的其他法人、自然人或组织。第三方介入包括但不限于中介方、评估机构、登记机构等。1.2第三方责任第三方在介入本合同过程中，应依法履行职责，确保合同的合法、合规实施。若第三方未依法履行职责，导致合同双方损失的，第三方应承担相应的法律责任。第二条：第三方介入的额外条款及说明2.1额外条款甲乙双方在履行本合同过程中，如需第三方介入，双方应签订书面补充协议，明确第三方的权利、义务和责任。2.2说明第三方介入本合同的，甲乙双方应确保第三方的合法身份和资质，并对其行为进行监督。第三方在介入过程中，应遵守相关法律法规和行业规范，不得损害甲乙双方的合法权益。第三条：第三方责任限额3.1第三方责任限额的确定甲乙双方应在补充协议中明确第三方的责任限额，包括但不限于赔偿金额、赔偿范围等。3.2第三方责任限额的调整甲乙双方可以在补充协议中约定第三方责任限额的调整机制，根据实际情况进行调整。第四条：第三方与甲乙方的关系4.1第三方与甲乙方的关系界定第三方介入本合同的，不代表成为甲乙方的代理人、合作伙伴或雇佣关系。第三方仅承担合同约定的义务和责任。4.2第三方与甲乙方的权益划分第三方在介入过程中，应保持中立立场，不偏袒任何一方。第三方产生的权益，应按照合同约定进行划分。第五条：第三方介入的程序和条件5.1第三方介入程序甲乙双方如需第三方介入，应提前与第三方沟通，并按照合同约定履行相关程序。5.2第三方介入条件第三方介入的条件包括但不限于：（1）第三方具有合法的资质和能力；（2）甲乙双方同意第三方介入；（3）第三方介入不影响合同的合法性和有效性。第六条：第三方介入的合同效力6.1第三方介入的合同效力第三方介入本合同的，不影响本合同的效力。本合同仍对甲乙双方具有法律约束力。6.2第三方介入的补充协议效力第三方介入的补充协议对甲乙双方和第三方具有法律约束力。补充协议与本合同如有冲突，以补充协议为准。第七条：第三方介入的争议解决7.1第三方介入产生的争议解决甲乙双方与第三方之间因介入产生的争议，应通过友好协商解决。协商不成的，可以依法向人民法院提起诉讼。7.2第三方介入的补充协议争议解决第三方介入的补充协议产生的争议，按照补充协议的约定解决。补充协议未约定的，参照本合同争议解决方式处理。第八条：第三方介入的终止条件8.1第三方介入终止条件第三方介入本合同的，在合同约定的条件下，可以终止介入。终止条件包括但不限于：（1）第三方履行完合同约定的义务；（2）甲乙双方协商一致终止第三方介入；（3）法律规定或合同约定的其他终止条件。第九条：第三方介入后的合同修改和解除9.1第三方介入后的合同修改甲乙双方如需修改本合同或补充协议，应与第三方协商一致，并签订书面修改协议。9.2第三方介入后的合同解除甲乙双方如需解除本合同或补充协议，应与第三方协商一致，并签订书面解除协议。第十条：第三方介入的书面确认10.1书面确认甲乙双方与第三方就介入事项达成一致的，应签订书面确认文件，明确双方的权利、义务和责任。10.2书面确认的保管书面确认文件应由甲乙双方和第三方各执一份，并妥善保管。本部分修正条款与本合同具有同等法律效力。在第三方介入本合同的情况下，甲乙双方应遵循诚实信用、公平公正的原则，履行合同约定的义务，确保合同的合法、合规实施。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：抵押物清单详细列出抵押物的名称、数量、质量、价值等基本情况，并由抵押人签字或盖章确认。附件二：贷款还款计划表详细列出借款人的还款计划，包括还款金额、还款期限、还款方式等，并由借款人签字或盖章确认。附件三：第三方资质证明提供第三方的合法身份和资质证明，包括但不限于营业执照、资质证书等。附件四：第三方服务协议明确第三方的服务内容、服务期限、服务费用等，并由甲乙双方和第三方签字或盖章确认。附件五：第三方责任限额协议明确第三方的责任限额，包括但不限于赔偿金额、赔偿范围等，并由甲乙双方和第三方签字或盖章确认。附件六：合同修改协议如有合同修改，应签订书面修改协议，明确修改的内容和条款，并由甲乙双方和第三方签字或盖章确认。附件七：合同解除协议如有合同解除，应签订书面解除协议，明确解除的条件和条款，并由甲乙双方和第三方签字或盖章确认。说明二：违约行为及责任认定：1.借款人未按照约定的还款期限、金额、方式还款；2.借款人未按照约定的用途使用贷款；3.抵押人未按照约定的方式提供抵押物；4.第三方未按照约定的服务内容、期限、费用提供服务；5.合同双方未按照约定的义务履行合同。违约责任认定标准：1.违约行为导致合同无法履行，双方协商一致，可以解除合同；2.违约行为导致合同一方损失，违约方应承担相应的赔偿责任；3.违约行为涉及法律法规的，依法承担相应的法律责任。示例说明：如借款人未按照约定的还款期限还款，视为违约行为。贷款人可以要求借款人支付逾期利息、罚息，并有权依法申请抵押物处置，以偿还借款人所欠贷款本息。说明三：法律名词及解释：1.贷款人：指根据本合同约定，向借款人提供贷款的金融机构，具有贷款资格和贷款能力的法人或其他组织。2.借款人：指根据本合同约定，向贷款人申请贷款并承担还款责任的法人或其他组织。3.抵押人：指根据本合同约定，将其拥有的抵押物设定为抵押的法人或其他组织。4.抵押物：指抵押人根据本合同约