二零二五年度租赁住房第三方履约担保协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度租赁住房第三方履约担保协议本合同目录一览1.协议双方基本信息1.1双方名称1.2双方地址1.3双方联系方式2.履约担保协议概述2.1协议目的2.2履约担保范围2.3履约担保期限3.住房租赁基本信息3.1住房地址3.2住房面积3.3租赁期限3.4租金及支付方式4.履约担保条件4.1履约担保金额4.2履约担保期限4.3履约担保方式4.4履约担保责任5.履约担保金的支付与退还5.1履约担保金的支付5.2履约担保金的退还5.3履约担保金的利息6.住房租赁合同的变更与解除6.1租赁合同的变更6.2租赁合同的解除6.3履约担保协议的变更与解除7.履约担保金的计算与调整7.1履约担保金的计算方法7.2履约担保金的调整7.3履约担保金的利息计算8.履约担保责任的履行8.1履约担保责任的履行方式8.2履约担保责任的履行期限8.3履约担保责任的履行费用9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.合同生效与解除10.1合同生效条件10.2合同解除条件10.3合同解除程序11.合同附件11.1合同附件一：住房租赁合同11.2合同附件二：履约担保金支付凭证12.通知与送达12.1通知方式12.2送达地址12.3送达时间13.合同签订与生效13.1合同签订时间13.2合同生效时间14.其他约定14.1不可抗力条款14.2保密条款14.3合同份数14.4合同修订与补充第一部分：合同如下：第一条协议双方基本信息1.1双方名称（1）甲方：_________（租赁方）（2）乙方：_________（担保方）1.2双方地址（1）甲方地址：_________（2）乙方地址：_________1.3双方联系方式（1）甲方联系方式：_________（2）乙方联系方式：_________第二条履约担保协议概述2.1协议目的本协议旨在明确甲方与乙方之间的住房租赁关系，并由乙方为甲方提供履约担保，确保甲方按照租赁合同的约定履行其义务。2.2履约担保范围本协议的履约担保范围包括但不限于甲方按照租赁合同约定的租金支付义务、房屋使用及维护义务等。2.3履约担保期限本协议的履约担保期限自签订之日起至租赁合同约定的租赁期限届满之日止。第三条住房租赁基本信息3.1住房地址_________（具体地址）3.2住房面积_________（面积单位：平方米）3.3租赁期限_________（起始日期）至_________（终止日期）3.4租金及支付方式（1）租金：_________（金额单位：元）（2）支付方式：_________第四条履约担保条件4.1履约担保金额本协议的履约担保金额为_________（金额单位：元）。4.2履约担保期限本协议的履约担保期限为自签订之日起至租赁合同约定的租赁期限届满之日止。4.3履约担保方式乙方应以银行保函、现金或其他双方认可的担保方式提供履约担保。4.4履约担保责任乙方在甲方未能履行租赁合同约定的义务时，应按照本协议约定承担相应的履约担保责任。第五条履约担保金的支付与退还5.1履约担保金的支付甲方应在签订本协议的同时，向乙方支付履约担保金_________（金额单位：元）。5.2履约担保金的退还（1）在租赁合同约定的租赁期限届满且甲方履行完毕其全部义务后，乙方应将履约担保金无息退还甲方。（2）如甲方违反租赁合同约定，乙方有权扣除相应的违约金后，将剩余履约担保金退还甲方。5.3履约担保金的利息履约担保金在乙方保管期间产生的利息归乙方所有。第六条住房租赁合同的变更与解除6.1租赁合同的变更（1）租赁合同的变更需经甲方、乙方双方协商一致，并书面确认。（2）租赁合同的变更应在本协议中予以明确。6.2租赁合同的解除（1）租赁合同的解除需符合租赁合同约定的解除条件或经甲方、乙方双方协商一致。（2）租赁合同的解除应在本协议中予以明确。6.3履约担保协议的变更与解除（1）履约担保协议的变更需经甲方、乙方双方协商一致，并书面确认。（2）履约担保协议的解除需符合本协议约定的解除条件或经甲方、乙方双方协商一致。第七条履约担保金的计算与调整7.1履约担保金的计算方法（1）履约担保金按租赁合同约定的租金总额的一定比例计算。（2）履约担保金的具体计算方法由双方协商确定，并在本协议中明确。7.2履约担保金的调整（1）如租赁合同约定的租金发生变动，履约担保金应相应调整。（2）履约担保金的调整需经甲方、乙方双方协商一致，并书面确认。第八条履约担保责任的履行8.1履约担保责任的履行方式（1）当甲方未能履行租赁合同约定的义务时，乙方应根据本协议的约定，及时向租赁方承担相应的履约担保责任。（2）乙方承担履约担保责任的方式包括但不限于支付租金、维修房屋、支付违约金等。8.2履约担保责任的履行期限（1）乙方应在甲方违约后____个工作日内履行履约担保责任。（2）在履行履约担保责任过程中，乙方有权要求甲方提供必要的信息和协助。8.3履约担保责任的履行费用（1）乙方在履行履约担保责任时产生的合理费用，由甲方承担。（2）甲方应在乙方提出费用支付请求后____个工作日内支付相关费用。第九条争议解决9.1争议解决方式（1）双方应通过友好协商解决本协议产生的争议。（2）协商不成时，任何一方均有权将争议提交至_________仲裁委员会仲裁。9.2争议解决机构（1）争议解决机构为_________仲裁委员会。（2）仲裁规则适用于仲裁程序。9.3争议解决程序（1）仲裁程序应按照仲裁机构的规则进行。（2）仲裁裁决为终局裁决，对双方均有约束力。第十条合同生效与解除10.1合同生效条件（1）本协议经双方签字（或盖章）后生效。（2）本协议的生效不依赖于任何其他文件的生效。10.2合同解除条件（1）本协议可因双方协商一致或符合法律规定的其他解除条件而解除。（2）任何一方违反本协议约定，另一方有权解除本协议。10.3合同解除程序（1）任何一方要求解除本协议时，应提前____个工作日书面通知对方。（2）合同解除后，双方应按照本协议的约定处理相关事宜。第十一条合同附件11.1合同附件一：住房租赁合同11.2合同附件二：履约担保金支付凭证第十二条通知与送达12.1通知方式（1）双方之间的通知应以书面形式进行。（2）通知可以通过邮寄、电子邮件、传真等方式送达。12.2送达地址（1）甲方送达地址：_________（2）乙方送达地址：_________12.3送达时间（1）邮寄送达的，以邮戳为准。（2）电子邮件送达的，以发送时间为准。第十三条合同签订与生效13.1合同签订时间本协议签订时间为____年____月____日。13.2合同生效时间本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。第十四条其他约定14.1不可抗力条款（1）本协议履行过程中，如遇不可抗力事件，双方应相互理解，协商解决。（2）不可抗力事件包括自然灾害、战争、政府行为等。14.2保密条款（1）双方对本协议内容及履行过程中的商业秘密负有保密义务。（2）未经对方同意，任何一方不得向第三方泄露本协议内容。14.3合同份数本协议一式____份，甲乙双方各执____份，具有同等法律效力。14.4合同修订与补充本协议的修订与补充应以书面形式进行，经双方签字（或盖章）后生效。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1第三方是指在甲乙双方签订的《二零二四年度租赁住房第三方履约担保协议》中，被授权参与协议履行过程的任何独立第三方，包括但不限于中介机构、担保公司、律师事务所等。第二条第三方介入的条件与程序2.1第三方介入的条件（1）甲乙双方同意将第三方介入协议履行过程。（2）第三方具备相应的资质和能力，能够履行其在协议中的职责。2.2第三方介入的程序（1）甲乙双方应在协议中明确第三方的角色和职责。（2）第三方介入前，甲乙双方应与第三方签订相应的合作协议。第三条第三方职责与权利3.1第三方职责（1）根据协议约定，第三方应协助甲乙双方履行合同义务。（2）第三方应监督甲乙双方履行合同情况，确保合同目的的实现。3.2第三方权利（1）第三方有权要求甲乙双方提供必要的配合和支持。（2）第三方有权根据协议约定，对甲乙双方的违约行为提出处理建议。第四条第三方责任限额4.1第三方责任（1）第三方在履行职责过程中，因自身原因导致协议目的未能实现，应承担相应的违约责任。（2）第三方责任限额为_________（金额单位：元），超过部分由甲乙双方承担。4.2责任承担（1）第三方责任应按照协议约定和法律规定承担。（2）第三方责任承担方式包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。第五条第三方与其他各方的划分5.1第三方与甲方的关系（1）第三方与甲方的关系为协议履行过程中的辅助和监督关系。（2）甲方应配合第三方的监督工作，确保合同目的的实现。5.2第三方与乙方的关系（1）第三方与乙方的关系为协议履行过程中的辅助和监督关系。（2）乙方应配合第三方的监督工作，确保合同目的的实现。5.3第三方与其他各方的关系（1）第三方与协议之外的其他各方无直接法律关系。（2）第三方在履行职责过程中，应尊重其他各方的合法权益。第六条第三方介入的变更与解除6.1第三方介入的变更（1）甲乙双方同意变更第三方介入协议的，应书面通知第三方，并经其同意。（2）第三方介入协议的变更应在本协议中予以明确。6.2第三方介入的解除（1）甲乙双方同意解除第三方介入协议的，应书面通知第三方，并经其同意。（2）第三方介入协议的解除应在本协议中予以明确。第七条第三方介入的争议解决7.1争议解决方式（1）第三方介入过程中产生的争议，应通过友好协商解决。（2）协商不成时，任何一方均有权将争议提交至_________仲裁委员会仲裁。7.2争议解决机构（1）争议解决机构为_________仲裁委员会。（2）仲裁规则适用于仲裁程序。7.3争议解决程序（1）仲裁程序应按照仲裁机构的规则进行。（2）仲裁裁决为终局裁决，对甲乙双方及第三方均有约束力。第八条第三方介入的费用承担8.1第三方介入的费用（1）第三方介入的费用包括但不限于第三方服务费用、差旅费用等。（2）第三方介入的费用应由甲乙双方根据协议约定分摊。8.2费用支付（1）甲乙双方应在协议中明确第三方介入费用的支付方式和期限。（2）甲乙双方应按照协议约定，及时支付第三方介入费用。第九条第三方介入的记录与报告9.1第三方介入的记录（1）第三方应详细记录其介入协议履行过程中的各项工作。（2）记录应包括但不限于工作内容、时间、地点、参与人员等。9.2第三方介入的报告（1）第三方应定期向甲乙双方提交介入协议履行情况的报告。（2）报告应包括但不限于工作进展、存在问题、改进措施等。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：住房租赁合同要求：详细记载租赁双方的基本信息、住房基本情况、租赁期限、租金及支付方式、双方权利义务等内容。说明：此附件为租赁双方签订的正式租赁合同，为本协议的附件之一。2.附件二：履约担保金支付凭证要求：记录履约担保金的支付时间、金额、支付方式等详细信息。说明：此附件作为履约担保金支付的证据，为本协议的附件之一。3.附件三：第三方合作协议要求：明确第三方的角色、职责、权利、义务等内容，以及甲乙双方与第三方之间的合作方式。说明：此附件为甲乙双方与第三方签订的合作协议，为本协议的附件之一。4.附件四：第三方工作记录要求：详细记录第三方在协议履行过程中的各项工作，包括工作内容、时间、地点、参与人员等。说明：此附件作为第三方工作情况的记录，为本协议的附件之一。5.附件五：第三方报告要求：定期向甲乙双方提交第三方介入协议履行情况的报告，包括工作进展、存在问题、改进措施等。说明：此附件作为第三方工作情况的报告，为本协议的附件之一。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：（1）甲方未按约定支付租金。（2）甲方未按约定使用、维护房屋。（3）乙方未按约定履行履约担保责任。（4）第三方未按约定履行职责。（5）任何一方违反本协议的其他约定。2.责任认定标准：（1）甲方未按约定支付租金的，应向乙方支付滞纳金，滞纳金按日计算，滞纳金利率为_____%。（2）甲方未按约定使用、维护房屋的，应承担相应的维修费用。（3）乙方未按约定履行履约担保责任的，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。（4）第三方未按约定履行职责的，应承担相应的违约责任，责任限额为_________（金额单位：元）。（5）任何一方违反本协议的其他约定，应根据违约行为的性质和后果，承担相应的违约责任。3.示例说明：（1）甲方未在约定的时间内支付租金，乙方有权要求甲方支付滞纳金，滞纳金计算方式为：租金×滞纳金利率×逾期天数。（2）甲方在使用房屋过程中造成房屋损坏，应承担维修费用，维修费用包括但不限于修复费用、材料费用等。（3）乙方在甲方违约后未履行履约担保责任，应向甲方支付违约金，违约金数额为_________（金额单位：元）。全文完。二零二四年度租赁住房第三方履约担保协议1本合同目录一览1.协议概述1.1协议名称1.2协议编号1.3协议签订日期1.4协议生效日期1.5协议终止条件1.6协议续约2.定义与解释2.1相关术语2.2术语解释2.3专用名词解释3.租赁住房信息3.1房源地址3.2房源面积3.3房源结构3.4房源设施3.5房源权属证明4.租赁双方信息4.1租赁方基本信息4.2承租方基本信息4.3履约担保方基本信息5.履约担保金额5.1履约担保金额总额5.2履约担保金额分摊5.3履约担保金额支付方式5.4履约担保金额退还条件6.履约担保期限6.1履约担保起始日期6.2履约担保终止日期6.3履约担保期限延长7.履约担保义务与责任7.1履约担保方义务7.2承租方义务7.3租赁方义务7.4履约担保责任8.履约担保费用8.1履约担保费用总额8.2履约担保费用支付方式8.3履约担保费用退还条件9.履约担保保证金9.1保证金金额9.2保证金支付方式9.3保证金退还条件10.违约责任10.1履约担保方违约责任10.2承租方违约责任10.3租赁方违约责任11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决程序12.协议变更12.1协议变更条件12.2协议变更程序12.3协议变更通知13.协议解除13.1协议解除条件13.2协议解除程序13.3协议解除通知14.其他约定14.1不可抗力14.2法律适用14.3通知与送达14.4合同附件第一部分：合同如下：1.协议概述1.1协议名称本协议名称为“二零二四年度租赁住房第三方履约担保协议”。1.2协议编号本协议编号为：2024XYFG001。1.3协议签订日期本协议签订日期为二零二四年一月一日。1.4协议生效日期本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。1.5协议终止条件（1）租赁住房租赁期满；（2）租赁双方协商一致解除本协议；（3）因不可抗力导致协议无法履行；（4）本协议约定的其他终止条件。1.6协议续约如租赁双方同意续约，应在本协议终止前三十日内协商签订续约协议。2.定义与解释2.1相关术语本协议中使用的相关术语，如“租赁方”、“承租方”、“履约担保方”等，其含义如下：（1）租赁方：指出租方，即拥有租赁住房所有权的自然人、法人或其他组织；（2）承租方：指承租方，即与租赁方签订租赁合同，使用租赁住房的自然人、法人或其他组织；（3）履约担保方：指为本协议提供履约担保的第三方，即担保方。2.2术语解释本协议中使用的术语，如有特殊含义，将在本协议中明确解释。2.3专用名词解释本协议中使用的专用名词，如有特殊含义，将在本协议中明确解释。3.租赁住房信息3.1房源地址租赁住房地址：省市区路号。3.2房源面积租赁住房面积为：平方米。3.3房源结构租赁住房结构为：层室厅卫。3.4房源设施租赁住房设施包括但不限于：空调、热水器、冰箱、洗衣机、燃气灶等。3.5房源权属证明租赁方应提供租赁住房的权属证明文件，包括但不限于：不动产权证书、房屋租赁合同等。4.租赁双方信息4.1租赁方基本信息租赁方名称：公司地址：省市区路号法定代表人：4.2承租方基本信息承租方名称：个人身份证号码：X联系电话：X4.3履约担保方基本信息履约担保方名称：担保公司地址：省市区路号法定代表人：5.履约担保金额5.1履约担保金额总额本协议履约担保金额总额为人民币万元整。5.2履约担保金额分摊履约担保金额分摊比例：租赁方承担%，承租方承担%，履约担保方承担%。5.3履约担保金额支付方式履约担保金额支付方式：一次性支付。5.4履约担保金额退还条件（1）租赁期满且承租方无违约行为；（2）租赁双方协商一致解除本协议；（3）本协议约定的其他退还条件。6.履约担保期限6.1履约担保起始日期本协议履约担保起始日期为二零二四年一月一日。6.2履约担保终止日期本协议履约担保终止日期为二零二四年十二月三十一日。6.3履约担保期限延长如因特殊原因需要延长履约担保期限，租赁双方应在本协议终止前三十日内协商一致，签订延长协议。8.履约担保费用8.1履约担保费用总额本协议履约担保费用总额为人民币万元整，由承租方在签订本协议时一次性支付。8.2履约担保费用支付方式履约担保费用支付方式：通过银行转账或现金支付至履约担保方指定账户。8.3履约担保费用退还条件（1）租赁期满且承租方无违约行为，履约担保方应在收到退还申请后十个工作日内退还履约担保费用；（2）租赁双方协商一致解除本协议，履约担保方应在协议解除后十个工作日内退还履约担保费用；（3）本协议约定的其他退还条件。9.履约担保保证金9.1保证金金额本协议履约担保保证金金额为人民币万元整。9.2保证金支付方式保证金支付方式：通过银行转账或现金支付至履约担保方指定账户。9.3保证金退还条件（1）租赁期满且承租方无违约行为，保证金将在退还履约担保费用时一并退还；（2）租赁双方协商一致解除本协议，保证金将在协议解除后十个工作日内退还；（3）本协议约定的其他退还条件。10.违约责任10.1履约担保方违约责任（1）如履约担保方未按时履行担保义务，应向租赁方支付违约金，违约金为每日应担保金额的%；（2）如履约担保方提供的担保不符合约定，应承担相应的法律责任。10.2承租方违约责任（1）如承租方未按时支付租金或发生其他违约行为，履约担保方有权从保证金中扣除相应金额；（2）如承租方导致租赁住房损坏，应承担修复或赔偿责任。10.3租赁方违约责任（1）如租赁方未按时交付租赁住房，应向承租方支付违约金，违约金为每日应交付住房价值的%；（2）如租赁方提供的租赁住房不符合约定，应承担相应的法律责任。11.争议解决11.1争议解决方式本协议项下发生的任何争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至协议签订地人民法院诉讼解决。11.2争议解决机构本协议项下的争议解决机构为协议签订地的人民法院。11.3争议解决程序争议解决程序按照中华人民共和国相关法律法规和程序执行。12.协议变更12.1协议变更条件本协议的变更，必须经租赁双方和履约担保方协商一致，并以书面形式签订变更协议。12.2协议变更程序协议变更程序如下：（1）提出变更申请；（2）协商一致；（3）签订变更协议；（4）变更协议生效。12.3协议变更通知协议变更通知应书面通知所有协议当事人，并在通知到达后生效。13.协议解除13.1协议解除条件本协议的解除，必须符合本协议约定的解除条件，或双方协商一致解除。13.2协议解除程序协议解除程序如下：（1）提出解除申请；（2）协商一致；（3）签订解除协议；（4）解除协议生效。13.3协议解除通知协议解除通知应书面通知所有协议当事人，并在通知到达后生效。14.其他约定14.1不可抗力如因不可抗力导致本协议无法履行，双方互不承担违约责任。14.2法律适用本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。14.3通知与送达本协议项下的通知、文件等应以书面形式发送，自发送之日起视为送达。14.4合同附件本协议附件包括但不限于租赁住房权属证明、租金支付凭证等，与本协议具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1第三方是指在本合同履行过程中，非合同双方当事人，但根据合同约定或双方协商一致，参与合同履行、监督或提供专业服务的自然人、法人或其他组织。（1）合同双方当事人的员工、代理人；（2）合同双方当事人的关联方；（3）合同双方当事人及其关联方控制的公司、企业或机构。2.第三方介入类型（1）中介方：为合同双方提供信息、咨询、协调等服务；（2）监理方：对合同履行过程进行监督，确保合同按约定执行；（3）评估方：对租赁住房的价值、状况等进行评估；（4）其他第三方：根据合同约定或双方协商一致，提供其他必要服务的第三方。3.第三方介入条件（1）合同双方一致同意；（2）第三方具备相应的资质和能力；（3）第三方提供的服务内容符合合同要求。4.第三方责任限额（1）第三方提供服务的性质和范围；（2）第三方在合同履行过程中的职责；（3）合同双方协商一致。4.2第三方责任限额应在合同中明确约定，并在第三方介入协议中予以确认。5.第三方介入协议5.1第三方介入协议是指合同双方与第三方就第三方介入事项达成的书面协议。（1）第三方介入的事由和目的；（2）第三方介入的范围和期限；（3）第三方介入的职责和权利；（4）第三方责任限额；（5）合同双方的义务和责任；（6）争议解决方式；（7）协议生效、终止和解除条件。6.第三方职责和权利6.1第三方职责：（1）根据合同要求，提供专业服务；（2）对合同履行过程进行监督；（3）发现合同履行过程中存在的问题，及时向合同双方报告；（4）协助合同双方解决合同履行过程中出现的争议。6.2第三方权利：（1）根据合同约定，获得相应的报酬；（2）要求合同双方提供必要的资料和协助；（3）在合同履行过程中，对合同双方进行必要的指导和建议。7.第三方与其他各方的划分说明7.1第三方与合同双方的关系：（1）第三方与合同双方是独立的合同关系，第三方不对合同双方承担连带责任；（2）第三方对合同双方的权利义务，仅限于第三方介入协议约定的内容。7.2第三方与其他各方的责任划分：（1）合同双方对合同的履行承担连带责任；（2）第三方对合同履行的监督和协助，不改变合同双方的责任；（3）第三方在履行职责过程中，如因自身原因导致合同无法履行，应承担相应的责任。8.第三方介入后的额外条款8.1第三方介入后，合同双方应根据第三方介入协议的约定，调整合同条款，包括但不限于：（1）增加第三方介入协议的附件；（2）修改合同中的相关条款，以适应第三方介入后的情况；（3）明确第三方介入期间的费用承担。8.3第三方介入结束后，合同双方应根据第三方介入协议的约定，评估第三方的工作成果，并据此支付相应的报酬。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.租赁住房权属证明要求：提供租赁住房的不动产权证书或房屋所有权证，证明租赁住房的权属清晰，无任何争议。说明：权属证明文件应加盖公章或签字确认，复印件需加盖公章。2.租赁合同要求：提供租赁双方签订的正式租赁合同，明确租赁双方的权利和义务。说明：租赁合同应包含租赁住房的基本信息、租赁期限、租金支付方式、押金数额等内容。3.履约保证金收据要求：提供履约保证金支付后的收据，证明保证金已支付。说明：收据应加盖收款单位公章或签字确认。4.履约担保协议要求：提供合同双方与履约担保方签订的履约担保协议，明确履约担保方的权利和义务。说明：履约担保协议应包含履约担保金额、期限、违约责任等内容。5.第三方介入协议要求：提供合同双方与第三方签订的第三方介入协议，明确第三方介入的事由、范围、职责和权利。说明：第三方介入协议应包含协议生效条件、解除条件、争议解决方式等内容。6.履约保证金退还申请要求：提供租赁期满或协议解除后，申请退还履约保证金的书面申请。说明：申请应包含申请人信息、退还保证金原因、退还金额等内容。7.履约保证金退还收据要求：提供退还履约保证金后的收据，证明保证金已退还。说明：收据应加盖收款单位公章或签字确认。8.违约金支付证明要求：提供支付违约金的收据，证明已支付违约金。说明：收据应加盖收款单位公章或签字确认。9.争议解决相关文件要求：提供争议解决过程中产生的相关文件，如调解书、判决书等。说明：相关文件应加盖公章或签字确认。说明二：违约行为及责任认定：1.租赁方违约行为未按时交付租赁住房提供的租赁住房不符合约定未按时收取租金或押金故意隐瞒租赁住房的权属或存在瑕疵2.承租方违约行为未按时支付租金或押金故意损坏租赁住房或设施未按照约定使用租赁住房租赁期满后未按照约定退还租赁住房3.履约担保方违约行为未按时履行担保义务提供的担保不符合约定故意泄露租赁双方的商业秘密4.违约责任认定标准违约行为发生的事实违约行为对合同履行造成的影响违约行为的主观恶意程度5.违约责任示例说明租赁方未按时交付租赁住房，导致承租方无法按时入住，应向承租方支付违约金，违约金为每日应交付住房价值的%。承租方未按时支付租金，履约担保方有权从保证金中扣除相应金额，或要求承租方支付违约金。履约担保方未按时履行担保义务，应向租赁方支付违约金，违约金为每日应担保金额的%。全文完。二零二四年度租赁住房第三方履约担保协议2本合同目录一览1.协议双方基本信息1.1履约担保方基本信息1.2承租方基本信息1.3出租方基本信息2.履约担保协议的依据与目的3.租赁住房的基本情况3.1房屋位置3.2房屋面积3.3房屋结构3.4房屋设施4.履约担保金额5.履约担保期限6.履约担保的支付方式6.1首付款支付6.2保证金支付6.3其他支付方式7.履约担保责任的承担7.1履约担保方责任7.2承租方责任7.3出租方责任8.履约担保金的退还8.1履约完成后退还8.2履约过程中退还9.履约担保协议的变更与解除9.1协议变更9.2协议解除10.争议解决方式10.1协商解决10.2仲裁解决10.3诉讼解决11.合同生效12.其他约定事项12.1合同附件12.2违约责任12.3合同的生效日期12.4合同的终止条件12.5合同的保密条款13.合同份数及保管13.1合同份数13.2合同保管14.协议签署日期第一部分：合同如下：第一条协议双方基本信息1.1履约担保方基本信息1.1.1名称：_______1.1.2地址：_______1.1.3联系人：_______1.1.4联系电话：_______1.1.5法定代表人：_______1.1.6身份证号码：_______1.2承租方基本信息1.2.1名称：_______1.2.2地址：_______1.2.3联系人：_______1.2.4联系电话：_______1.2.5法定代表人：_______1.2.6身份证号码：_______1.3出租方基本信息1.3.1名称：_______1.3.2地址：_______1.3.3联系人：_______1.3.4联系电话：_______1.3.5法定代表人：_______1.3.6身份证号码：_______第二条履约担保协议的依据与目的2.1本协议依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国担保法》等相关法律法规制定。2.2本协议的目的是为了保证承租方按时支付租金，确保出租方的合法权益不受侵害。第三条租赁住房的基本情况3.1房屋位置：_______3.2房屋面积：_______平方米3.3房屋结构：_______3.4房屋设施：_______第四条履约担保金额4.1履约担保金额为人民币_______元整。第五条履约担保期限5.1履约担保期限自本协议签订之日起至_______年_______月_______日止。第六条履约担保的支付方式6.1履约担保金由承租方于本协议签订之日起_______个工作日内一次性支付给履约担保方。6.2履约担保金支付方式为_______（银行转账、现金等）。第七条履约担保责任的承担7.1履约担保方在本协议约定的履约担保期限内，对承租方因租赁住房而产生的租金支付义务承担担保责任。7.2履约担保方在承租方未按时支付租金的情况下，应按照本协议约定履行担保责任，代为支付租金。7.3履约担保方在履行担保责任后，有权向承租方追偿其支付的租金。第八条履约担保金的退还8.1履约完成后退还8.1.1在本协议约定的租赁期限届满，且承租方按照租赁合同约定履行完毕所有义务后，履约担保方应将履约担保金退还给承租方。8.1.2履约担保金退还时，应扣除因承租方违约或违反租赁合同约定而产生的任何费用。8.2履约过程中退还8.2.1在租赁期间，如因出租方违约导致租赁合同解除，履约担保方应将履约担保金退还给承租方。8.2.2履约担保金退还时，应扣除因承租方违约或违反租赁合同约定而产生的任何费用。第九条履约担保协议的变更与解除9.1协议变更9.1.1双方协商一致，可以对本协议进行变更。9.1.2协议变更应以书面形式进行，并经双方签字盖章后生效。9.2协议解除9.2.1如一方违约，守约方有权解除本协议。9.2.2本协议解除后，双方应按照协议约定处理履约担保金和违约责任。第十条争议解决方式10.1协商解决10.1.1双方发生争议时，应通过友好协商解决。10.2仲裁解决10.2.1若协商无法解决争议，任何一方均有权将争议提交至_______仲裁委员会仲裁。10.3诉讼解决10.3.1若仲裁委员会无法解决争议，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十一条合同生效11.1本合同自双方签字盖章之日起生效。第十二条其他约定事项12.1合同附件a)租赁合同b)履约担保申请书c)履约担保金收据12.2违约责任12.2.1若任何一方违反本合同条款，应承担相应的违约责任。12.3合同的生效日期12.3.1本合同自双方签字盖章之日起生效。12.4合同的终止条件a)履约期限届满且双方无其他未履行完毕的义务；b)本合同因双方协商一致解除；c)本合同因违约被解除。12.5合同的保密条款12.5.1双方对本合同的条款内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。第十三条合同份数及保管13.1本合同一式_______份，双方各执_______份。13.2合同保管13.2.1本合同由双方各自妥善保管。第十四条协议签署日期14.1本协议于_______年_______月_______日在_______签署。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方的概念界定1.1本合同所称第三方，是指除甲乙双方以外的，为甲乙双方提供相关服务或协助，并受本合同约束的任何个人或机构，包括但不限于中介方、评估机构、律师事务所、会计师事务所等。第二条第三方的责任限额2.1第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，并在合同中明确列出。2.2第三方的责任限额应基于第三方提供的服务性质、服务内容、服务风险等因素综合考虑。2.3第三方的责任限额应在合同附件中详细列明，包括但不限于：a)第三方提供的服务类型b)第三方责任限额的具体数额c)第三方责任限额的计算方式第三条第三方的职责与权利3.1第三方应根据甲乙双方的要求，履行相应的职责，包括但不限于：a)提供专业咨询和意见b)协助甲乙双方进行合同履行c)对甲乙双方的履约情况进行监督a)要求甲乙双方提供必要的资料和文件b)对甲乙双方的履约情况进行调查和核实c)在履行职责过程中，享有必要的知情权和决定权第四条第三方介入的程序4.1甲乙双方在合同中明确约定第三方介入的具体程序，包括：a)第三方介入的申请条件b)第三方介入的申请方式c)第三方介入的审批程序第五条第三方与其他各方的划分说明5.1第三方在合同中的地位是独立的，不替代甲乙双方的任何一方。5.2第三方不得以甲乙双方的代理人或代表身份行事，其行为后果由第三方自行承担。5.3第三方与其他各方的关系如下：a)与甲方的法律关系：第三方作为甲方提供的服务方，应遵守甲乙双方之间的合同约定。b)与乙方的法律关系：第三方作为乙方提供的服务方，应遵守甲乙双方之间的合同约定。c)与甲乙双方的法律关系：第三方作为独立第三方，对甲乙双方均负有合同约定的义务和责任。第六条第三方介入后的合同履行6.1第三方介入后，甲乙双方应继续履行合同约定的义务，并积极配合第三方履行职责。6.2第三方在介入合同履行过程中，如发