二零二五年度绿色环保节能房屋租赁安全责任合同

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度绿色环保节能房屋租赁安全责任合同1本合同目录一览1.合同订立依据及法律适用2.双方基本信息3.房屋租赁基本情况3.1房屋基本信息3.2租赁期限3.3租金及支付方式3.4押金及退还方式4.租赁用途及使用要求5.绿色环保节能要求5.1节能设备使用5.2节能材料使用5.3环保设施使用6.安全责任及保障措施6.1房屋安全责任6.2人员安全责任6.3事故处理及责任划分7.维修责任及费用承担7.1常规维修7.2突发维修7.3维修费用承担8.水电费及物业管理费8.1水电费支付8.2物业管理费支付9.违约责任及处理9.1租赁双方违约责任9.2违约责任承担9.3违约责任处理10.合同解除及终止10.1合同解除条件10.2合同终止条件10.3合同解除及终止程序11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决费用12.合同生效及修改12.1合同生效条件12.2合同修改程序12.3合同修改生效13.合同附件14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同订立依据及法律适用1.1本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规订立。1.2本合同适用中华人民共和国法律，并受中华人民共和国法院管辖。2.双方基本信息2.1.1全称：____________________2.1.2简称：____________________2.1.3住所：____________________2.1.4法定代表人：____________________2.1.5联系电话：____________________2.2.1全称：____________________2.2.2简称：____________________2.2.3住所：____________________2.2.4法定代表人：____________________2.2.5联系电话：____________________3.房屋租赁基本情况3.1房屋基本信息3.1.1房屋地址：____________________3.1.2房屋面积：____________________平方米3.1.3房屋结构：____________________3.1.4房屋用途：____________________3.2租赁期限3.2.1租赁起始日期：____年____月____日3.2.2租赁终止日期：____年____月____日3.3租金及支付方式3.3.1租金总额：____________________元3.3.2租金支付周期：每月支付一次3.3.3首次支付日期：____年____月____日3.3.4以后的支付日期：每月____日3.4押金及退还方式3.4.1押金总额：____________________元3.4.2押金支付日期：____年____月____日3.4.3押金退还条件：合同期满且房屋无损坏，无欠费情况。4.租赁用途及使用要求4.1承租方承诺仅将房屋用于____________________用途。4.2承租方不得擅自改变房屋结构，不得从事违法活动。5.绿色环保节能要求5.1节能设备使用5.1.1承租方应合理使用节能设备，不得随意损坏。5.1.2节能设备损坏或故障，由承租方负责修复或更换。5.2节能材料使用5.2.1房屋装修使用节能材料，不得使用高污染、高能耗材料。5.2.2装修完毕后，应及时向出租方提供节能材料清单。5.3环保设施使用5.3.1房屋内应安装环保设施，如太阳能热水器、节水器具等。5.3.2环保设施使用期间，承租方应确保设施正常运行。6.安全责任及保障措施6.1房屋安全责任6.1.1出租方保证房屋符合安全标准，不存在安全隐患。6.1.2承租方在使用过程中发现安全隐患，应及时告知出租方。6.2人员安全责任6.2.1出租方负责提供安全的生活环境，确保承租方人身安全。6.2.2承租方应遵守安全规定，确保自身及他人安全。6.3事故处理及责任划分6.3.1发生事故时，双方应立即采取必要措施，减少损失。6.3.2事故责任划分根据事故原因及双方过错程度确定。8.水电费及物业管理费8.1水电费支付8.1.1水电费由承租方负责支付，每月与租金一并支付。8.1.2承租方应按时缴纳水电费，逾期未缴纳的，出租方有权采取必要措施追缴。8.2物业管理费支付8.2.1物业管理费按物业管理合同约定标准收取，由承租方支付。8.2.2物业管理费应与租金同期支付，逾期未支付，出租方有权追缴并加收滞纳金。9.违约责任及处理9.1租赁双方违约责任9.1.1出租方未按约定提供房屋或提供不符合约定的房屋，应承担违约责任，退还租金并赔偿承租方损失。9.1.2承租方未按约定支付租金、押金或物业管理费，应承担违约责任，支付违约金并赔偿出租方损失。9.2违约责任承担9.2.1违约方应按照合同约定承担违约责任。9.2.2双方应友好协商解决违约问题，协商不成的，可向人民法院提起诉讼。9.3违约责任处理9.3.1违约责任的处理应遵循公平、公正、合理原则。9.3.2违约责任的处理结果应在合同中明确约定。10.合同解除及终止10.1合同解除条件10.1.1出租方或承租方违约，另一方有权解除合同。10.1.2因不可抗力导致合同无法履行，双方均有权解除合同。10.2合同终止条件10.2.1租赁期限届满，合同自然终止。10.2.2双方协商一致解除合同。10.3合同解除及终止程序10.3.1解除合同应提前通知对方，并书面确认。10.3.2合同解除后，双方应按约定处理剩余事宜。11.争议解决11.1争议解决方式11.1.1双方应友好协商解决争议。11.1.2协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2争议解决机构11.2.1双方可约定仲裁机构解决争议。11.3争议解决费用11.3.1争议解决费用由败诉方承担，除非合同另有约定。12.合同生效及修改12.1合同生效条件12.1.1双方签字盖章后合同生效。12.1.2合同签订后，出租方应在____日内向承租方交付房屋。12.2合同修改程序12.2.1修改合同应书面提出，经双方协商一致后签字盖章。12.2.2修改后的合同与原合同具有同等法律效力。12.3合同修改生效12.3.1修改后的合同生效日期为双方签字盖章之日。13.合同附件13.1本合同附件包括：13.1.1房屋租赁清单13.1.2装修清单13.1.3其他双方认为必要的文件。14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。14.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念及范围1.1本合同所称第三方，是指除出租方和承租方之外的，为履行本合同提供相关服务或协助的任何个人、企业或其他组织。1.2第三方介入的范围包括但不限于房屋中介、物业管理、法律咨询、保险代理等。2.第三方介入的同意2.1出租方或承租方在需要第三方介入时，应书面通知对方，并取得对方的同意。2.2第三方介入的同意应在合同中明确约定，并经双方签字盖章。3.第三方介入的程序3.1第三方介入的程序如下：3.1.1出租方或承租方提出第三方介入的需求，并说明理由。3.1.2双方协商确定第三方介入的具体事宜。3.1.3双方与第三方签订相关协议或合同。3.1.4第三方按照协议或合同约定履行职责。4.第三方责任限额4.1第三方的责任限额如下：4.1.1第三方因自身原因导致违约，应承担相应的违约责任。4.1.2第三方的责任限额由双方在合同中约定，或由第三方提供的保险合同约定。4.1.3若第三方责任超出约定限额，超出部分由出租方和承租方按比例承担。5.第三方与其他各方的责任划分5.1第三方介入后，责任划分如下：5.1.1第三方对出租方和承租方承担直接责任，对双方的权利义务关系负责。5.1.2第三方在履行职责过程中，应遵守国家法律法规和合同约定。5.1.3第三方不得泄露出租方和承租方的商业秘密和个人信息。6.第三方介入的费用承担6.1.1若合同中有约定，按约定承担。6.1.2若合同未约定，由提出第三方介入的一方承担。6.1.3若双方均同意，可协商确定费用承担方式。7.第三方介入的合同变更7.1第三方介入后，若需变更合同内容，应经出租方、承租方和第三方协商一致，并签订补充协议。8.第三方介入的合同解除8.1.1第三方严重违约，无法履行合同义务。8.1.2出租方或承租方同意解除合同。8.1.3出现不可抗力，导致合同无法履行。9.第三方介入的争议解决9.1第三方介入产生的争议，应按照本合同第11条“争议解决”的规定处理。10.第三方介入的合同终止10.1第三方介入的合同终止，应按照本合同第10条“合同解除及终止”的规定处理。11.第三方介入的合同附件11.1本合同附件包括第三方介入的相关协议或合同。12.第三方介入的其他约定事项12.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。12.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋租赁清单详细要求：包括房屋的具体位置、面积、结构、装修情况、家具电器清单等详细信息。说明：该清单作为房屋交付和接收的依据，应由双方签字确认。2.装修清单详细要求：包括装修材料、施工工艺、施工期限、验收标准等详细信息。说明：该清单用于规范装修过程，确保装修质量。3.附属设施清单详细要求：包括房屋内的水、电、暖、气等附属设施的基本情况。说明：该清单用于明确附属设施的维护责任和使用规范。4.第三方服务协议详细要求：包括第三方服务的具体内容、服务期限、费用、违约责任等。说明：该协议作为第三方介入的依据，应由出租方、承租方和第三方共同签订。5.保险合同详细要求：包括保险种类、保险金额、保险期限、保险责任等。说明：该合同用于保障出租方、承租方和第三方在合同履行过程中的权益。6.争议解决协议详细要求：包括争议解决方式、争议解决机构、争议解决费用等。说明：该协议用于明确争议解决的途径和费用分摊。7.合同补充协议详细要求：包括合同履行过程中的任何变更、补充或修改。说明：该协议用于确保合同内容的完整性和有效性。说明二：违约行为及责任认定：1.出租方违约行为及责任认定违约行为：未按约定提供房屋或提供不符合约定的房屋。责任认定：退还租金并赔偿承租方损失，包括但不限于装修损失、搬迁费用等。示例：出租方未按约定时间交付房屋，导致承租方无法按时入住，出租方应赔偿承租方因搬迁产生的额外费用。2.承租方违约行为及责任认定违约行为：未按约定支付租金、押金或物业管理费。责任认定：支付违约金并赔偿出租方损失，包括但不限于滞纳金、律师费