2024深圳人才住房支持计划租赁协议范本版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024深圳人才住房支持计划租赁协议范本版B版本合同目录一览1.租赁房屋及用途1.1房屋地址与面积1.2房屋设施与条件1.3租赁用途及限制2.租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期2.3提前解除租赁合同的条件3.租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式3.4租金调整机制4.押金及其他费用4.1押金金额4.2押金退还条件及方式4.3租赁期间的其他费用5.房屋维护与保养5.1出租人的维修责任5.2承租人的合理使用与维护5.3房屋维修与保养的申请及处理流程6.房屋保险6.1保险购买与责任6.2保险理赔流程7.租赁期间的变更7.1出租人变更7.2承租人变更8.提前解除租赁合同8.1出租人提前解除合同的条件8.2承租人提前解除合同的条件8.3提前解除合同的违约金或其他赔偿9.违约责任9.1出租人违约责任9.2承租人违约责任10.争议解决10.1协商解决10.2调解解决10.3法律途径11.法律适用与争议解决11.1适用法律11.2争议解决方式12.其他约定12.1房屋使用与禁止事项12.2宠物管理12.3访客管理13.附件13.1房屋现状照片13.2租赁合同补充协议14.签字盖章页14.1出租人签字盖章14.2承租人签字盖章14.3见证人签字盖章第一部分：合同如下：第一条租赁房屋及用途1.1房屋地址与面积甲方将位于深圳市【具体地址】的【房屋面积】平方米的房屋出租给乙方使用。1.2房屋设施与条件甲方保证房屋及附属设施完整、功能正常，包括但不限于：家具、家电、照明、给排水、暖通空调、燃气等设施设备。1.3租赁用途及限制乙方租赁该房屋仅限于【租赁用途】，不得擅自改变房屋结构和用途。未经甲方同意，乙方不得在房屋内进行装修、改建或转租。第二条租赁期限2.1租赁开始日期本合同租赁期限自【租赁开始日期】起。2.2租赁结束日期本合同租赁期限至【租赁结束日期】止。2.3提前解除租赁合同的条件甲乙双方提前解除本合同的，应提前【提前通知期限】书面通知对方。违约方需支付给对方【违约金金额】作为违约赔偿。第三条租金及支付方式3.1租金金额乙方应按月支付租金，租金为【租金金额】元/月。3.2租金支付周期乙方应在每月的【租金支付日期】前支付当月租金。3.3租金支付方式乙方可通过银行转账、、支付等方式支付租金给甲方。3.4租金调整机制租金调整机制按照【调整方式】进行，如有变更，甲乙双方应协商一致。第四条押金及其他费用4.1押金金额乙方应在签订本合同时一次性支付押金【押金金额】元给甲方。4.2押金退还条件及方式租赁期满或提前解除合同时，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后【退还押金期限】内退还乙方押金。4.3租赁期间的其他费用租赁期间产生的水、电、燃气、网络、物业管理等费用由乙方承担。第五条房屋维护与保养5.1出租人的维修责任甲方负责对房屋及附属设施进行必要的维护与保养，确保房屋及设施的安全与正常使用。5.2承租人的合理使用与维护乙方应合理使用房屋及附属设施，按照操作规程进行维护，发现损坏及时通知甲方进行维修。5.3房屋维修与保养的申请及处理流程乙方如需进行房屋维修与保养，应提前【提前通知期限】书面通知甲方，并按照甲方指定的流程进行申请及处理。第六条房屋保险6.1保险购买与责任甲方应购买房屋保险，并将乙方利益纳入保险范围内。如发生保险事故，甲方应协助乙方进行理赔。6.2保险理赔流程发生保险事故时，乙方应立即通知甲方，并按照保险公司的理赔流程进行理赔。第八条租赁期间的变更8.1出租人变更如甲方需在租赁期间变更房屋或租赁条件，应提前【提前通知期限】书面通知乙方。乙方有权选择是否接受变更后的条件继续租赁。8.2承租人变更乙方如需将租赁权转让给第三方，应提前【提前通知期限】书面通知甲方，并经甲方同意。新承租人需与甲方重新签订租赁合同，并承担本合同约定的权利与义务。第九条提前解除租赁合同9.1出租人提前解除合同的条件甲方提前解除本合同的，应提前【提前通知期限】书面通知乙方，并支付给乙方【违约金金额】作为违约赔偿。9.2承租人提前解除合同的条件乙方提前解除本合同的，应提前【提前通知期限】书面通知甲方，并支付给甲方【违约金金额】作为违约赔偿。9.3提前解除合同的违约金或其他赔偿除本合同另有约定外，提前解除合同的一方应支付给对方【违约金金额】作为违约赔偿。第十条违约责任10.1出租人违约责任甲方违反本合同的约定，导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应的违约责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。10.2承租人违约责任乙方违反本合同的约定，导致甲方遭受损失的，乙方应承担相应的违约责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。第十一条争议解决11.1协商解决甲乙双方发生争议时，应通过友好协商解决。11.2调解解决如协商不成，双方可向相关机构申请调解。11.3法律途径如调解不成，甲乙双方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十二条其他约定12.1房屋使用与禁止事项乙方使用房屋时，应遵守相关法律法规，不得从事违法活动。不得擅自改变房屋结构和设施，不得转租。12.2宠物管理乙方如需饲养宠物，应事先征得甲方同意，并遵守宠物管理规定。12.3访客管理乙方应对来访客人进行管理，确保其行为不影响甲方及邻居的正常生活。第十三条附件13.1房屋现状照片本合同附件中包含房屋现状照片，作为房屋交付和退还的依据。13.2租赁合同补充协议如有补充协议，附在本合同后。第十四条签字盖章页14.1出租人签字盖章甲方（签字/盖章）：14.2承租人签字盖章乙方（签字/盖章）：14.3见证人签字盖章见证人（签字/盖章）：本合同一式三份，甲乙双方各执一份，见证人执一份。签字盖章后生效。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋现状照片内容：包含房屋内部和外部现状的照片，用于记录房屋在租赁开始时的实际状况。要求：照片应清晰显示房屋的各项设施和条件，数量不得少于五张，包括客厅、卧室、厨房、卫生间等主要区域。附件二：租赁合同补充协议内容：对租赁合同中未涉及的事项进行补充，如特殊设施的使用规定、节假日租金优惠等。要求：补充协议应由甲乙双方共同商议并签署，内容明确、具体，具有法律效力。附件三：房屋维修与保养记录内容：记录房屋在租赁期间的所有维修与保养情况，包括维修时间、维修内容、维修费用等。要求：记录应真实、完整，如有争议，应以记录为准。附件四：租金支付凭证内容：乙方支付租金的银行转账记录、、支付凭证等。要求：凭证应清晰显示支付时间、支付金额等信息，以证明租金支付的及时与准确。附件五：押金退还凭证内容：租赁期满或提前解除合同时，甲方退还乙方押金的银行转账记录、、支付凭证等。要求：凭证应清晰显示退还时间、退还金额等信息，以证明押金退还的及时与准确。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按照约定提供房屋或提供的房屋不符合约定条件。2.甲方未按照约定履行维修与保养义务。3.乙方未按照约定支付租金。4.乙方未按照约定使用房屋，导致房屋损坏或损失。5.乙方未经甲方同意擅自转租或改变房屋用途。责任认定：1.甲方违约的，应承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的损失。2.乙方违约的，应承担违约责任，赔偿甲方因此遭受的损失。3.违约金金额应在合同中明确约定，如无约定，违约方应支付给对方实际损失的赔偿。示例说明：若甲方未按照约定提供房屋，乙方有权拒绝入住，并要求甲方承担违约责任。若乙方未按照约定支付租金，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。说明三：法律名词及解释：1.租赁合同：指甲方将房屋出租给乙方使用，乙方支付租金的合同。2.租金：乙方支付给甲方的房屋使用费用。3.押金：乙方为确保履行合同义务，支付给甲方的担保费用。4.维修与保养：甲方对房屋及附属设施进行必要的维护与保养，确保房屋及设施的安全与正常使用。5.违约