二零二五版个人出租住房租赁合同编制参考范本2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME本合同目录一览1.合同双方信息1.1出租人信息1.2承租人信息2.房屋基本信息2.1房屋地址2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋用途3.租赁期限3.1租赁起止日期3.2租赁期限4.租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付方式4.3支付时间5.房屋押金5.1押金金额5.2押金退还条件5.3押金退还时间6.房屋使用及维修责任6.1房屋使用规范6.2房屋维修责任6.3维修费用承担7.物业管理及费用7.1物业管理费7.2物业管理责任8.水电煤气等费用8.1水电煤气费用承担8.2费用支付方式9.房屋租赁保证金9.1保证金金额9.2保证金退还条件9.3保证金退还时间10.违约责任10.1出租人违约责任10.2承租人违约责任11.合同解除与终止11.1合同解除条件11.2合同终止条件12.争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决机构13.其他约定事项13.1其他约定事项14.合同生效与附件14.1合同生效条件14.2合同附件第一部分：合同如下：1.合同双方信息1.1出租人信息1.1.1姓名：1.1.2身份证号：110101199003071.1.3联系电话：138001380001.2承租人信息1.2.1姓名：1.2.2身份证号：1101011991020223451.2.3联系电话：139001390002.房屋基本信息2.1房屋地址：北京市朝阳区路号单元室2.2房屋面积：80平方米2.3房屋结构：砖混结构，两室一厅2.4房屋用途：居住3.租赁期限3.1租赁起止日期：2024年1月1日至2026年12月31日3.2租赁期限：3年4.租金及支付方式4.1租金金额：每月人民币8,000元整4.2租金支付方式：每月租金于每月一天前支付至出租人指定的银行账户4.3支付时间：每月一天5.房屋押金5.1押金金额：人民币10,000元整5.2押金退还条件：租赁期满，房屋无损坏，水电煤气费用结清5.3押金退还时间：租赁期满后7日内6.房屋使用及维修责任6.1房屋使用规范：承租人应合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构，不得将房屋转租或转借他人使用6.2房屋维修责任：房屋的正常维修责任由出租人承担，但承租人因不当使用造成房屋损坏的，由承租人负责维修或赔偿6.3维修费用承担：维修费用按实际发生计算，由责任方承担7.物业管理及费用7.1物业管理费：每月人民币200元整7.2物业管理责任：物业管理公司负责房屋的日常维护和管理，确保房屋及公共区域的安全、卫生和整洁8.水电煤气等费用8.1水电煤气费用承担：水、电、煤气费用由承租人承担，每月结清，如有欠费，由承租人负责补缴8.2费用支付方式：承租人应在每月底前支付下月的水、电、煤气费用至指定账户9.房屋租赁保证金9.1保证金金额：人民币5,000元整9.2保证金退还条件：租赁期满，房屋无损坏，承租人遵守合同约定，结清所有费用9.3保证金退还时间：租赁期满后15日内10.违约责任10.1出租人违约责任：10.1.1未按时交付房屋或房屋不符合约定条件的，应承担违约责任，退还租金或赔偿损失10.1.2未履行维修义务的，承租人有权要求维修或赔偿损失10.2承租人违约责任：10.2.1未按时支付租金的，应支付滞纳金，并承担违约责任10.2.2擅自改变房屋结构或用途的，应恢复原状或赔偿损失10.2.3转租或转借房屋的，应承担违约责任，并赔偿出租人损失11.合同解除与终止11.1合同解除条件：11.1.1出租人出售房屋或因其他原因需要收回房屋的，可以提前一个月通知承租人解除合同11.1.2承租人违反合同约定，出租人有权解除合同11.2合同终止条件：11.2.1租赁期满，合同自然终止11.2.2合同解除后，合同终止12.争议解决12.1争议解决方式：双方应友好协商解决争议，协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼12.2争议解决机构：北京市朝阳区人民法院13.其他约定事项13.1租赁期间，房屋内的家具、电器等设施由承租人负责维护和保养13.2租赁期间，房屋内发生的任何法律责任由承租人承担13.3合同未尽事宜，双方可另行协商补充14.合同生效与附件14.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效14.2合同附件：房屋租赁合同附件清单（附件清单详见附件）第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义：本合同中的第三方是指任何在房屋租赁过程中提供中介、咨询、评估、担保或其他相关服务的独立第三方机构或个人。15.2第三方介入方式：15.2.1中介方：在房屋租赁过程中，出租人或承租人可委托中介方提供中介服务，包括但不限于寻找租客、签订合同、协助办理租赁手续等。15.2.2咨询方：出租人或承租人可聘请咨询方提供专业意见，如房屋评估、市场分析等。15.2.3评估方：出租人或承租人可委托评估方对房屋进行价值评估。15.2.4担保方：出租人或承租人可委托担保方提供担保服务，确保租金的按时支付或房屋的完好归还。16.第三方责任与权利16.1责任：16.1.1中介方：中介方应诚实守信，提供真实、准确的信息，并按照合同约定履行中介服务。16.1.2咨询方：咨询方应根据专业知识和行业规范提供咨询服务，对提供的信息和意见负责。16.1.3评估方：评估方应根据客观、公正的原则进行房屋价值评估，对评估结果负责。16.1.4担保方：担保方应根据合同约定履行担保责任，确保租金的按时支付或房屋的完好归还。16.2权利：16.2.1中介方：中介方有权收取中介服务费用，并有权要求出租人或承租人提供必要的信息和协助。16.2.2咨询方：咨询方有权要求出租人或承租人提供必要的信息和协助，并有权收取咨询费用。16.2.3评估方：评估方有权进入房屋进行实地考察，并有权收取评估费用。16.2.4担保方：担保方有权要求出租人或承租人提供担保物，并有权在履行担保责任后行使担保物的处置权。17.第三方责任限额17.1中介方责任限额：中介方因违约或过失导致出租人或承租人遭受损失的，其责任限额不超过中介服务费用的三倍。17.2咨询方责任限额：咨询方因违约或过失导致出租人或承租人遭受损失的，其责任限额不超过咨询费用的一倍。17.3评估方责任限额：评估方因违约或过失导致出租人或承租人遭受损失的，其责任限额不超过评估费用的一倍。17.4担保方责任限额：担保方因违约或过失导致出租人或承租人遭受损失的，其责任限额不超过担保金额。18.第三方与其他各方的划分说明18.1出租人与承租人之间的权利义务关系不受第三方介入的影响，双方仍应按照本合同约定履行各自的义务。18.2第三方介入的目的是协助出租人或承租人完成租赁过程，第三方不参与出租人与承租人之间的租赁关系。18.3第三方介入过程中产生的费用由委托方承担，未委托的第三方不承担任何费用。18.4第三方介入过程中，如出现纠纷，出租人与承租人应协商解决，协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。19.第三方介入合同附件19.1中介服务合同：如中介方提供中介服务，双方应签订中介服务合同，明确中介方的权利义务和责任。19.2咨询服务合同：如聘请咨询方提供咨询服务，双方应签订咨询服务合同，明确咨询方的权利义务和责任。19.3评估服务合同：如委托评估方进行房屋评估，双方应签订评估服务合同，明确评估方的权利义务和责任。19.4担保服务合同：如提供担保服务，双方应签订担保服务合同，明确担保方的权利义务和责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋租赁合同：本合同的正本和副本。2.房屋权属证明：房屋产权证或租赁证明。3.房屋现状描述：房屋及附属设施现状描述，包括家具、电器等。4.房屋押金收据：房屋押金收据。5.水电煤气费用清单：租赁期间的水电煤气费用清单。6.物业管理费收据：物业管理费收据。7.第三方介入合同：中介服务合同、咨询服务合同、评估服务合同、担保服务合同等。8.合同签订现场照片：合同签订时的现场照片。9.合同履行过程中的相关文件：如维修记录、费用支付凭证等。10.其他相关文件：如身份证复印件、户口本复印件等。说明要求：所有附件均为合同的有效组成部分，具有同等法律效力。附件内容应真实、完整、清晰，不得有任何虚假或误导性陈述。附件应由各方签字或盖章确认。说明二：违约行为及责任认定：1.出租人违约行为及责任认定：未按时交付房屋或房屋不符合约定条件的，应退还租金或赔偿损失。未履行维修义务的，承租人有权要求维修或赔偿损失。出售房屋未提前通知承租人的，应承担违约责任。2.承租人违约行为及责任认定：未按时支付租金的，应支付滞纳金，并承担违约责任。擅自改变房屋结构或用途的，应恢复原状或赔偿损失。转租或转借房屋的，应承担违约责任，并赔偿出租人损失。3.第三方违约行为及责任认定：中介方提供虚假信息或未履行中介服务义务的，应退还中介服务费用，并承担相应的违约责任。咨询方提供错误意见或未履行咨询义务的，应退还咨询费用，并承担相应的违约责任。评估方评估结果与实际价值偏差较大的，应承担相应的违约责任。担保方未履行担保责任的，应承担相应的违约责任。示例说明：出租人未按时交付房屋，导致承租人无法按期入住，出租人应退还一个月租金作为赔偿。承租人擅自更改房屋装修，造成房屋损坏，应负责恢复原状或赔偿损失。中介方未提供真实房源信息，导致承租人签订的租赁合同无效，中介方应退还中介服务费用，并承担相应的违约责任。全文完。本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.房屋基本信息2.1房屋地址2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋设施3.租赁期限及租金3.1租赁期限3.2租金金额3.3租金支付方式4.房屋押金4.1押金金额4.2押金退还条件5.使用范围及限制5.1使用范围5.2使用限制6.房屋维修及保养6.1出租方维修责任6.2承租方维修责任6.3保养责任7.房屋租赁费用7.1水电费7.2物业费7.3其他费用8.合同解除及终止8.1合同解除条件8.2合同终止条件9.违约责任9.1出租方违约责任9.2承租方违约责任10.争议解决方式10.1争议解决途径10.2争议解决机构11.其他约定事项11.1附加条款11.2特殊约定12.合同生效及解除12.1合同生效条件12.2合同解除条件13.合同附件13.1房屋租赁协议13.2房屋设施清单14.合同签署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名称：________1.1.2出租方地址：________1.1.3出租方联系电话：________1.1.4出租方身份证号码：________1.2承租方信息1.2.1承租方名称：________1.2.2承租方地址：________1.2.3承租方联系电话：________1.2.4承租方身份证号码：________2.房屋基本信息2.1房屋地址：________2.2房屋面积：________平方米2.3房屋结构：________2.4房屋设施：________3.租赁期限及租金3.1租赁期限：自________年________月________日起至________年________月________日止。3.2租金金额：每月租金为人民币________元整。3.3租金支付方式：每月________日前支付至出租方指定账户。4.房屋押金4.1押金金额：人民币________元整。4.2押金退还条件：承租方在租赁期满且房屋无损坏、无欠费的情况下，出租方应在________日内退还押金。5.使用范围及限制5.1使用范围：承租方仅能将房屋用于居住用途。5.2使用限制：未经出租方书面同意，承租方不得将房屋转租、转借或改变房屋用途。6.房屋维修及保养6.1出租方维修责任：房屋在租赁期间因自然损耗或正常使用发生的损坏，由出租方负责维修。6.2承租方维修责任：因承租方使用不当造成的房屋损坏，由承租方负责维修或赔偿。6.3保养责任：双方应共同维护房屋及设施，保持房屋整洁、安全。7.房屋租赁费用7.1水电费：按照国家或地方规定的水电收费标准，由承租方承担。7.2物业费：按照物业管理公司收费标准，由承租方承担。7.3其他费用：因房屋租赁产生的其他费用，如宽带费、燃气费等，由承租方承担。8.合同解除及终止8.1合同解除条件8.1.1出租方单方面解除合同的条件：a)承租方未按时支付租金；b)承租方违反合同约定的使用范围及限制；c)承租方损坏房屋设施，未按约定进行修复或赔偿；d)出租方因房屋存在安全隐患，需要拆除或修缮。8.1.2承租方单方面解除合同的条件：a)出租方未按时交付房屋或提供基本设施；b)出租方违反合同约定的维修责任；c)出租方违反合同约定的使用范围及限制；d)因不可抗力导致房屋无法居住。8.2合同终止条件8.2.1租赁期满，合同自然终止。8.2.2双方协商一致，提前终止合同。9.违约责任9.1出租方违约责任a)未按时交付房屋或提供基本设施，应向承租方支付违约金，违约金为一个月租金。b)违反合同约定的维修责任，应承担相应的赔偿责任。9.2承租方违约责任a)未按时支付租金，应向出租方支付违约金，违约金为未支付租金的1%。b)违反合同约定的使用范围及限制，应承担相应的赔偿责任。10.争议解决方式10.1争议解决途径双方应友好协商解决争议。协商不成的，可以向房屋所在地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构双方可以选择仲裁委员会作为争议解决机构，按照仲裁委员会的仲裁规则进行仲裁。11.其他约定事项11.1附加条款双方可根据实际情况，在合同中约定其他条款。11.2特殊约定本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。12.合同生效及解除12.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同解除条件本合同符合第8.2条约定条件之一的，任何一方均有权解除合同。13.合同附件13.1房屋租赁协议13.2房屋设施清单14.合同签署及生效日期14.1合同签署本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。14.2合同生效日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义在本合同中，第三方指除甲乙双方之外的任何个人或组织，包括但不限于中介方、物业管理方、维修服务方、保险方等。15.2第三方介入条件15.2.1甲乙双方协商一致，同意引入第三方参与本合同的执行。15.2.2第三方具备相应的资质和能力，能够履行相关职责。15.3第三方职责15.3.1第三方应根据甲乙双方的要求，提供专业服务，包括但不限于房屋中介、物业管理、维修保养、保险等。15.3.2第三方在提供服务过程中，应遵守国家法律法规和本合同约定。16.甲乙方额外条款16.1甲方额外条款16.1.1甲方应确保第三方提供的房屋符合合同约定，并在引入第三方前，取得甲方的书面同意。16.1.2甲方应向第三方支付相关服务费用，并承担因第三方服务产生的责任。16.2乙方额外条款16.2.1乙方应配合第三方提供服务，并承担因第三方服务产生的合理费用。16.2.2乙方应向第三方提供必要的信息和资料，以便第三方履行职责。17.第三方责任限额17.1第三方责任第三方的责任限于其提供服务过程中因故意或重大过失造成的损失，且该损失不超过其提供服务的合同金额。17.2责任限额17.2.1第三方的责任限额为本合同约定租金总额的10%。17.2.2若第三方提供的保险服务，其责任限额应不低于17.2.1规定的限额。18.第三方与其他各方的权利义务划分18.1第三方与甲方18.1.1第三方应向甲方提供书面服务报告，甲方有权要求第三方提供相关证明材料。18.1.2甲方有权对第三方的服务进行监督，并提出改进意见。18.2第三方与乙方18.2.1第三方应向乙方提供书面服务报告，乙方有权要求第三方提供相关证明材料。18.2.2乙方有权对第三方的服务进行监督，并提出改进意见。18.3第三方与甲乙双方18.3.1第三方应遵守本合同约定，不得损害甲乙双方的合法权益。18.3.2甲乙双方应共同维护第三方的合法权益，不得因第三方服务问题对第三方进行无理指责。19.第三方变更与退出19.1第三方变更若第三方因故需要更换服务提供方，应提前通知甲乙双方，并取得甲乙双方的书面同意。19.2第三方退出若第三方因故退出本合同，应提前通知甲乙双方，并协助甲乙双方处理相关事宜。20.第三方服务争议解决20.1第三方服务争议若甲乙双方与第三方因服务产生争议，应通过协商解决。20.2争议解决协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋租赁协议详细要求：包括房屋租赁的基本信息、租赁期限、租金、押金、使用范围、维修责任等条款。说明：本协议是租赁双方的主要合同文件，应详细记录双方的权利和义务。2.房屋设施清单详细要求：列出房屋内所有设施及设备的名称、型号、数量和状态。说明：本清单用于记录房屋设施情况，作为租赁双方交接房屋的依据。3.第三方服务协议详细要求：包括第三方服务的类型、服务内容、服务费用、服务期限、责任范围等。说明：本协议是甲乙双方与第三方之间的服务合同，明确第三方在租赁过程中的职责。4.房屋租赁押金收据详细要求：记录押金金额、支付时间、退还条件等。说明：本收据作为押金支付的凭证，租赁期满后根据合同约定退还押金。5.房屋租赁费用收据详细要求：记录租金、水电费、物业费等费用的支付时间、金额、支付方