2024版二手房交易合同9篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版二手房交易合同本合同目录一览1.合同订立依据及适用范围1.1合同订立的法律依据1.2合同适用的地域范围1.3合同适用对象2.房屋基本情况2.1房屋产权信息2.2房屋地址及面积2.3房屋用途2.4房屋权属证明文件3.房屋交易价格及支付方式3.1交易价格确定3.2交易价格支付方式3.3交易价格支付时间3.4交易价格支付方式变更4.交易税费及费用承担4.1税费及费用种类4.2税费及费用计算方法4.3税费及费用承担4.4税费及费用支付时间5.房屋交付及验收5.1房屋交付时间5.2房屋交付条件5.3房屋验收标准5.4房屋验收时间5.5验收不合格处理6.房屋产权过户6.1过户申请时间6.2过户所需材料6.3过户办理流程6.4过户费用6.5过户时间7.房屋抵押及查封情况7.1抵押权人及抵押物7.2抵押权登记情况7.3查封情况7.4抵押及查封解除8.合同解除及违约责任8.1合同解除条件8.2合同解除程序8.3违约责任承担8.4违约责任计算9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序9.4争议解决费用10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同生效时间10.3合同终止条件10.4合同终止时间11.其他约定事项11.1保密条款11.2通知送达11.3合同附件11.4合同解释12.合同附件12.1房屋买卖合同附件一12.2房屋买卖合同附件二12.3房屋买卖合同附件三13.合同签署及见证13.1合同签署时间13.2合同签署地点13.3合同签署人13.4合同见证人14.合同附件签署及见证第一部分：合同如下：1.合同订立依据及适用范围1.1合同订立的法律依据本合同依据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规订立。1.2合同适用的地域范围本合同适用于中华人民共和国境内房屋买卖交易。1.3合同适用对象2.房屋基本情况2.1房屋产权信息甲方所出售房屋的产权证号为_______，房屋所有权人为甲方。2.2房屋地址及面积房屋位于_______市_______区_______街道_______号，房屋建筑面积为_______平方米。2.3房屋用途该房屋用途为_______（住宅、商用等）。2.4房屋权属证明文件甲方已提供房屋所有权证、土地使用权证等权属证明文件。3.房屋交易价格及支付方式3.1交易价格确定房屋交易价格为人民币_______元整。3.2交易价格支付方式（1）首付：乙方应在合同签订之日起_______日内支付交易价格的_______%，即人民币_______元；（2）尾款：乙方应在房屋交付之日起_______日内支付剩余的交易价格，即人民币_______元。3.3交易价格支付时间（1）首付支付时间：合同签订之日起_______日内；（2）尾款支付时间：房屋交付之日起_______日内。3.4交易价格支付方式变更如遇特殊情况，经双方协商一致，可以变更支付方式。4.交易税费及费用承担4.1税费及费用种类（1）契税；（2）印花税；（3）房屋交易手续费；（4）其他可能产生的税费。4.2税费及费用计算方法税费及费用按照国家相关规定计算。4.3税费及费用承担甲方承担房屋交易中的税费及费用，乙方承担个人购置税及相关税费。4.4税费及费用支付时间税费及费用应在房屋交付前支付完毕。5.房屋交付及验收5.1房屋交付时间甲方应在合同约定的房屋交付之日起_______日内将房屋交付给乙方。5.2房屋交付条件（1）房屋所有权证、土地使用权证等权属证明文件齐全；（2）房屋设施设备齐全，符合合同约定；（3）房屋无查封、抵押等情况。5.3房屋验收标准房屋验收标准应符合国家相关标准和合同约定。5.4房屋验收时间乙方应在房屋交付之日起_______日内对房屋进行验收。5.5验收不合格处理如房屋验收不合格，乙方应在验收不合格之日起_______日内向甲方提出书面整改要求，甲方应在_______日内进行整改。6.房屋产权过户6.1过户申请时间乙方应在房屋交付之日起_______日内向相关部门申请办理房屋产权过户手续。6.2过户所需材料（1）房屋所有权证；（2）土地使用权证；（3）买卖双方的身份证明；（4）合同文本；（5）其他可能需要的材料。6.3过户办理流程过户办理流程按照国家相关法律法规和相关部门的规定执行。6.4过户费用过户费用按照国家相关规定和收费标准计算。6.5过户时间过户时间根据相关部门办理进度确定。8.合同解除及违约责任8.1合同解除条件下列情况下，任何一方有权解除合同：（1）一方未按约定支付交易价格；（2）一方提供虚假信息，导致合同无法履行；（3）房屋被查封、抵押，影响合同履行；（4）一方违反合同约定，给对方造成重大损失；（5）不可抗力导致合同无法履行。8.2合同解除程序一方要求解除合同时，应书面通知对方，并说明解除原因。对方收到通知之日起_______日内未提出异议的，合同解除。8.3违约责任承担任何一方违反合同约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于：（1）支付违约金；（2）赔偿对方因此遭受的损失；（3）承担合同解除后的相关费用。8.4违约责任计算违约金按未履行部分交易价格的_______%计算。9.争议解决9.1争议解决方式双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构（1）仲裁委员会；（2）消费者协会；（3）其他法定或约定的争议解决机构。9.3争议解决程序争议解决机构按照其相关规定和程序进行。9.4争议解决费用争议解决费用由败诉方承担，或按双方协商结果承担。10.合同生效及终止10.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同生效时间本合同自_______年_______月_______日起生效。10.3合同终止条件合同履行完毕或根据合同约定及法律规定终止。10.4合同终止时间合同终止时间根据合同履行情况或终止条件确定。11.其他约定事项11.1保密条款双方对本合同内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。11.2通知送达通知应以书面形式发送，自发送之日起_______日内视为送达。11.3合同附件合同附件与本合同具有同等法律效力。11.4合同解释本合同如有歧义，应按有利于维护无过错方权益的原则进行解释。12.合同附件12.1房屋买卖合同附件一房屋买卖合同附件一详细列明了房屋的具体情况。12.2房屋买卖合同附件二房屋买卖合同附件二详细列明了交易价格及支付方式。12.3房屋买卖合同附件三房屋买卖合同附件三详细列明了交易税费及费用承担。13.合同签署及见证13.1合同签署时间本合同于_______年_______月_______日签署。13.2合同签署地点本合同于_______市_______区_______街道_______号签署。13.3合同签署人甲方签署人：____________________乙方签署人：____________________13.4合同见证人合同见证人：____________________见证人签名：____________________14.合同附件签署及见证本合同的附件一、附件二、附件三经双方签署并见证。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念1.1定义本合同所指的第三方，是指除甲乙双方外的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于房地产中介机构、律师、评估机构、金融服务机构等。1.2介入目的第三方介入的目的是为了保障合同履行的顺利进行，提供专业服务或解决合同履行过程中的问题。2.第三方介入的条款2.1介入条件（1）双方协商一致；（2）第三方具备相应的资质和能力；（3）第三方同意介入合同履行。2.2介入程序（1）明确介入需求；（2）选择合适的第三方；（3）与第三方签订合作协议；（4）将第三方介入事宜通知对方。3.第三方权利义务3.1第三方权利（1）根据合作协议，享有相应的服务费用；（2）在合同履行过程中，有权提出意见和建议；（3）在必要时，可要求甲乙双方提供相关资料和信息。3.2第三方义务（1）遵守国家法律法规和合同约定；（2）保守甲乙双方的商业秘密；（3）按照约定提供专业服务，确保服务质量；（4）在介入过程中，不得损害甲乙双方的合法权益。4.第三方责任限额4.1责任限额定义本合同所指的责任限额，是指第三方在介入过程中，因自身原因造成甲乙双方损失的赔偿上限。4.2责任限额确定（1）第三方责任限额按照合作协议约定执行；（2）如合作协议未约定责任限额，则以国家相关规定为准；（3）如国家规定未明确责任限额，则责任限额为人民币_______元。5.第三方与其他各方的划分说明5.1责任划分（1）甲乙双方在合同履行过程中，应各自承担相应的责任；（2）第三方在介入过程中，仅对自身行为负责，不承担甲乙双方之间的责任；（3）如第三方在介入过程中，因自身原因导致甲乙双方损失，由第三方承担相应责任。5.2权利划分（1）甲乙双方享有合同约定的权利，第三方无权干涉；（2）第三方在介入过程中，享有合作协议约定的权利；（3）如第三方在介入过程中，侵害甲乙双方权利，甲乙双方有权要求第三方停止侵害。6.第三方介入的终止6.1终止条件（1）合同履行完毕；（2）第三方完成介入任务；（3）双方协商一致；（4）第三方违反合同约定，经书面通知后仍未改正。6.2终止程序（1）甲乙双方应书面通知第三方终止介入；（2）第三方应在收到通知之日起_______日内，完成现有工作并撤离现场。7.第三方介入的费用7.1费用承担第三方介入的费用由甲乙双方根据合作协议约定分担。7.2费用支付第三方介入的费用应在合同履行过程中，按约定分期支付。8.第三方介入的记录8.1记录内容（1）介入时间；（2）介入事项；（3）介入结果；（4）相关费用。8.2记录保存第三方介入的记录应由甲乙双方妥善保存，以备日后查证。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋买卖合同附件一：房屋详细信息要求：房屋的具体位置、面积、结构、装修状况等；房屋权属证明文件复印件；房屋的配套设施和设备清单；房屋存在的瑕疵或需要修复的部分。2.房屋买卖合同附件二：交易价格及支付方式明细要求：交易价格的总金额及支付比例；首付款和尾款的具体支付时间及方式；任何额外的费用或税费说明。3.房屋买卖合同附件三：税费及费用承担明细要求：各种税费和费用的名称及计算方法；每项税费和费用的承担方；税费和费用的支付时间及方式。4.房屋买卖合同附件四：房屋交付及验收标准要求：房屋交付的具体条件；验收的标准和流程；验收不合格的处理措施。5.房屋买卖合同附件五：房屋产权过户相关文件要求：房屋产权过户所需的全部文件清单；每份文件的具体要求和准备方法。6.房屋买卖合同附件六：合同解除及违约责任明细要求：合同解除的条件和程序；违约行为的种类和违约责任认定标准；违约金的具体计算方法。7.房屋买卖合同附件七：争议解决方式及程序要求：争议解决的方式（如协商、调解、仲裁、诉讼）；争议解决的程序和步骤；争议解决的相关费用承担。8.房屋买卖合同附件八：其他约定事项要求：保密条款的具体内容；通知送达的方式和时限；合同解释的原则。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：未按约定支付交易价格；提供虚假信息或隐瞒房屋瑕疵；房屋被查封、抵押，未及时告知对方；未按约定时间交付房屋；验收不合格，未按约定整改；违反保密义务，泄露商业秘密；未按约定时间办理产权过户手续。2.责任认定标准：违约金：按未履行部分交易价格的_______%计算；损失赔偿：赔偿对方因此遭受的直接损失；停止侵害：要求违约方立即停止侵害行为；采取补救措施：要求违约方采取措施恢复原状或赔偿损失。3.示例说明：示例一：若甲方未按约定时间支付尾款，乙方有权要求甲方支付_______%的违约金，并赔偿因此造成的利息损失。示例二：若乙方提供的房屋信息与实际情况不符，导致甲方遭受损失，乙方应赔偿甲方因此遭受的直接损失。示例三：若房屋存在重大瑕疵，乙方未在验收期间提出，甲方有权要求乙方承担修复费用或赔偿损失。全文完。2024版二手房交易合同1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房地产基本情况2.1房屋位置及面积2.2房屋产权状况2.3房屋配套设施3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付方式及时间节点4.交易税费承担4.1税费种类及金额4.2税费支付责任5.房屋交付及验收5.1交付时间5.2验收标准及程序6.房屋占用及使用6.1占用时间6.2使用规定及限制7.房屋维修责任7.1维修责任划分7.2维修费用承担8.违约责任及赔偿8.1违约情形8.2违约责任8.3赔偿标准9.合同解除及终止条件9.1合同解除条件9.2合同终止条件10.争议解决方式10.1争议解决方式10.2争议解决机构11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件12.其他约定事项12.1其他约定事项12.2其他约定事项13.合同附件13.1附件一：房屋所有权证复印件13.2附件二：房屋买卖合同补充协议13.3附件三：其他相关文件14.合同签署及生效日期14.1签署日期14.2生效日期第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1甲方（出卖人）姓名：_______1.2甲方身份证号码：_______1.3甲方联系方式：_______1.4乙方（买受人）姓名：_______1.5乙方身份证号码：_______1.6乙方联系方式：_______第二条房地产基本情况2.1房屋位置：_______2.2房屋面积：_______平方米2.3房屋产权证号：_______2.4房屋用途：_______2.5房屋配套设施：_______第三条交易价格及支付方式3.1交易价格：人民币_______元整（大写：_______元整）3.2支付方式：3.2.1甲方应于_______前将房屋产权证及相关文件交付乙方；3.2.2乙方应于_______前支付首付款人民币_______元整；3.2.3乙方应于_______前支付剩余款项人民币_______元整。第四条交易税费承担4.1税费种类：_______、_______、_______等；4.2税费金额：_______元整；4.3税费支付责任：4.3.1甲方应负责支付交易过程中产生的全部税费；4.3.2乙方应在收到税务部门出具的完税证明后支付相关税费。第五条房屋交付及验收5.1交付时间：_______前；5.2验收标准：5.2.1房屋结构安全、无重大质量问题；5.2.2房屋内部设施齐全、功能正常；5.2.3房屋周边环境符合合同约定；5.3验收程序：5.3.1乙方在交付前应自行检查房屋情况；5.3.2乙方应在交付后_______日内向甲方提出书面验收报告。第六条房屋占用及使用6.1占用时间：_______前；6.2使用规定：6.2.1乙方应遵守国家相关法律法规及物业管理规定；6.2.2乙方应合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构及用途；6.3使用限制：6.3.1房屋不得用于违法活动；6.3.2乙方不得将房屋出租或转借他人。第七条房屋维修责任7.1维修责任划分：7.1.1交付前房屋存在的质量问题，由甲方负责维修；7.1.2交付后房屋出现的质量问题，在保修期内由甲方负责维修，保修期外由乙方自行负责；7.2维修费用承担：7.2.1交付前房屋维修费用由甲方承担；7.2.2交付后房屋维修费用在保修期内由甲方承担，保修期外由乙方承担。第一部分：合同如下：第八条违约责任及赔偿8.1违约情形：8.1.1甲方未按约定时间交付房屋或交付的房屋不符合约定的；8.1.2乙方未按约定时间支付购房款的；8.1.3任何一方违反合同约定的其他义务；8.2违约责任：8.2.1甲方违约，应向乙方支付相当于已付购房款_______%的违约金；8.2.2乙方违约，应向甲方支付相当于已付购房款_______%的违约金；8.3赔偿标准：8.3.1因甲方原因导致乙方遭受损失的，甲方应赔偿乙方实际损失；8.3.2因乙方原因导致甲方遭受损失的，乙方应赔偿甲方实际损失。第九条合同解除及终止条件9.1合同解除条件：9.1.1双方协商一致解除合同的；9.1.2因不可抗力导致合同无法履行的；9.1.3一方违约，对方在合理期限内未要求履行的；9.2合同终止条件：9.2.1合同约定的解除条件成就；9.2.2合同履行完毕；9.2.3合同因法定原因被宣告无效或被撤销。第十条争议解决方式10.1争议解决方式：10.1.1双方应友好协商解决合同争议；10.1.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼；10.2争议解决机构：10.2.1合同签订地的人民法院；10.2.2双方约定的其他仲裁机构。第十一条合同生效及终止日期11.1合同生效日期：自双方签字（或盖章）之日起生效；11.2合同终止日期：合同约定的解除条件成就或合同履行完毕之日。第十二条其他约定事项12.1双方在履行合同过程中发生的未尽事宜，应友好协商解决；12.2本合同未尽事宜，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力；12.3本合同一式_______份，甲乙双方各执_______份。第十三条合同附件13.1附件一：房屋所有权证复印件；13.2附件二：房屋买卖合同补充协议；13.3附件三：其他相关文件。第十四条合同签署及生效日期14.1签署日期：_______年_______月_______日；14.2生效日期：自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1第三方是指在房屋买卖过程中，提供中介服务、法律咨询、资金监管等服务的独立第三方机构或个人。2.第三方介入情形2.1.1中介方提供房屋买卖信息及促成交易；2.1.2法律顾问提供合同审核及法律咨询；2.1.3资金监管机构提供交易资金监管服务；2.1.4其他经甲乙双方同意的第三方服务。3.第三方责任3.1第三方应按照合同约定和法律规定，履行其职责，确保交易过程合法、合规。3.2第三方在履行职责过程中，因故意或重大过失导致甲乙双方合法权益受损的，应承担相应的法律责任。4.第三方责任限额4.1第三方的责任限额应参照相关法律法规及行业标准确定。4.2第三方责任限额不得超过其收取的服务费用。4.3如第三方责任限额不足以覆盖甲乙双方损失，甲乙双方可另行协商确定赔偿金额。5.第三方介入时的额外条款及说明5.1.1第三方在介入过程中，应保持独立、客观、公正的原则；5.1.2第三方不得泄露甲乙双方的商业秘密和个人信息；5.1.3第三方在介入过程中，应接受甲乙双方的监督。6.第三方与其他各方的划分说明6.1第三方与甲方的关系：6.1.1第三方接受甲方的委托，提供相关服务；6.1.2第三方在履行职责过程中，对甲方负责；6.1.3第三方不得损害甲方的合法权益。6.2第三方与乙方的关系：6.2.1第三方接受乙方的委托，提供相关服务；6.2.2第三方在履行职责过程中，对乙方负责；6.2.3第三方不得损害乙方的合法权益。6.3第三方与甲乙双方的关系：6.3.1第三方在介入房屋买卖过程中，应维护甲乙双方的合法权益；6.3.2第三方在介入过程中，应遵守合同约定和法律规定；6.3.3第三方不得因介入房屋买卖过程而损害甲乙双方的合法权益。7.第三方介入费用的承担7.1第三方介入费用由甲乙双方按约定比例承担；7.2若合同中未约定费用承担比例，由甲乙双方协商确定。8.第三方介入合同终止8.1第三方介入合同终止的条件：8.1.1交易完成，第三方介入服务已履行完毕；8.1.2第三方介入合同约定的终止条件成就；8.1.3第三方介入合同因法定原因被宣告无效或被撤销。8.2第三方介入合同终止后，甲乙双方应按照合同约定支付第三方介入费用。9.第三方介入合同的变更与解除9.1第三方介入合同可经甲乙双方协商一致进行变更；9.2第三方介入合同解除的条件：9.2.1第三方介入合同约定的解除条件成就；9.2.2双方协商一致解除合同；9.2.3因不可抗力导致合同无法履行的。10.第三方介入合同的争议解决10.1第三方介入合同的争议解决方式：10.1.1双方协商解决；10.1.2协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋所有权证复印件要求：复印件需清晰、完整，包括房屋所有权证的正副本。说明：证明房屋所有权归属，为合同履行提供法律依据。2.房屋买卖合同补充协议要求：补充协议需由甲乙双方签字（或盖章），并注明签订日期。说明：对原合同未尽事宜或需变更的条款进行补充和明确。3.房屋验收报告要求：验收报告需详细记录房屋验收情况，并由甲乙双方签字确认。说明：作为房屋交付及验收的凭证，保障双方合法权益。4.房屋维修记录要求：维修记录需详细记录维修时间、原因、内容及费用。说明：作为房屋维修责任的证明，便于后续维修费用结算。5.房屋交易税费缴纳证明要求：证明需清晰、完整，包括税费缴纳凭证和完税证明。说明：证明房屋交易税费已缴纳，为合同履行提供法律依据。6.甲方身份证复印件要求：复印件需清晰、完整，包括身份证正反面。说明：证明甲方身份，为合同履行提供法律依据。7.乙方身份证复印件要求：复印件需清晰、完整，包括身份证正反面。说明：证明乙方身份，为合同履行提供法律依据。8.交易资金监管协议要求：协议需由甲乙双方签字（或盖章），并注明签订日期。说明：明确交易资金监管方式，保障交易安全。9.法律顾问意见书要求：意见书需由法律顾问签字，并注明出具日期。说明：为合同提供法律意见，保障双方合法权益。10.其他相关文件要求：根据具体情况，提供相关证明文件。说明：为合同履行提供法律依据和支持。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1甲方违约：1.1.1未按约定时间交付房屋；1.1.2交付的房屋不符合约定的质量标准；1.1.3未按约定时间支付购房款；1.2乙方违约：1.2.1未按约定时间支付购房款；1.2.2未按约定时间接收房屋；1.2.3未按约定履行合同约定的其他义务。2.责任认定标准：2.1甲方违约责任：2.1.1甲方未按约定时间交付房屋，应向乙方支付相当于已付购房款_______%的违约金；2.1.2甲方交付的房屋不符合约定的质量标准，应承担维修费用，并赔偿乙方实际损失；2.1.3甲方未按约定时间支付购房款，应向乙方支付相当于已付购房款_______%的违约金。2.2乙方违约责任：2.2.1乙方未按约定时间支付购房款，应向甲方支付相当于已付购房款_______%的违约金；2.2.2乙方未按约定时间接收房屋，应向甲方支付相当于已付购房款_______%的违约金；2.2.3乙方未按约定履行合同约定的其他义务，应承担相应的法律责任。3.违约示例说明：3.1甲方违约示例：3.1.1甲方原定于_______前交付房屋，但实际交付时间为_______，甲方应向乙方支付相当于已付购房款_______%的违约金。3.2乙方违约示例：3.2.1乙方原定于_______前支付首付款，但实际支付时间为_______，乙方应向甲方支付相当于已付购房款_______%的违约金。全文完。2024版二手房交易合同2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出卖人基本信息1.2买受人基本信息2.房屋基本情况2.1房屋坐落地址2.2房屋产权证号2.3房屋面积2.4房屋结构2.5房屋用途3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2付款时间及方式3.3首付款比例3.4余款支付方式4.交房时间及条件4.1交房日期4.2交房条件4.3交房手续5.房屋产权过户5.1过户时间5.2过户费用5.3过户手续6.产权过户税费承担6.1税费种类6.2承担方6.3税费计算7.房屋瑕疵及免责条款7.1房屋现状描述7.2瑕疵说明7.3免责条款8.拖欠物业费及水电费处理8.1物业费8.2水电费8.3处理方式9.合同解除及违约责任9.1合同解除条件9.2违约责任10.争议解决方式10.1争议解决机构10.2争议解决程序11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件12.其他约定事项12.1其他条款12.2附件13.合同附件13.1附件一：房屋产权证复印件13.2附件二：房屋测绘报告13.3附件三：其他相关证明材料14.合同签署及生效日期14.1签署日期14.2生效日期第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1出卖人基本信息出卖人姓名：_______身份证号码：_______联系方式：_______1.2买受人基本信息买受人姓名：_______身份证号码：_______联系方式：_______第二条房屋基本情况2.1房屋坐落地址房屋所在城市：_______房屋所在区域：_______房屋具体地址：_______2.2房屋产权证号房屋产权证号：_______2.3房屋面积房屋建筑面积：_______平方米房屋套内面积：_______平方米2.4房屋结构房屋结构类型：_______2.5房屋用途房屋用途：_______第三条交易价格及支付方式3.1交易价格房屋交易总价为：_______元。3.2付款时间及方式3.2.1首付款：买受人应在合同签订之日起_______个工作日内支付房屋总价款的_______%作为首付款。3.2.2余款支付：剩余款项应在房屋过户手续办理完毕后_______个工作日内支付完毕。3.3首付款比例首付款比例为房屋总价款的_______%。3.4余款支付方式余款支付方式为银行转账。第四条交房时间及条件4.1交房日期出卖人应在合同约定的交房日期前_______个工作日内将房屋交付给买受人。4.2交房条件4.2.1房屋应无产权纠纷，无任何法律限制。4.2.2房屋内部设施应完整，无损坏。4.2.3房屋应具备入住条件。4.3交房手续4.3.1出具房屋产权证；4.3.2办理房屋交接手续；4.3.3办理房屋产权过户手续。第五条房屋产权过户5.1过户时间房屋产权过户手续应在合同约定的交房日期前_______个工作日内办理完毕。5.2过户费用房屋产权过户产生的税费及其他费用由_______方承担。5.3过户手续双方应共同配合办理房屋产权过户手续，包括但不限于：5.3.1提供相关证明材料；5.3.2缴纳税费；5.3.3办理过户登记。第六条产权过户税费承担6.1税费种类房屋产权过户产生的税费包括但不限于契税、个人所得税等。6.2承担方房屋产权过户产生的税费由_______方承担。6.3税费计算税费计算按照国家相关规定执行，具体计算方法见附件。第七条房屋瑕疵及免责条款7.1房屋现状描述房屋现状如下：7.1.1房屋内外装修情况；7.1.2房屋设施设备状况；7.1.3房屋附属设施状况。7.2瑕疵说明如房屋存在瑕疵，双方应在合同中详细列明，并约定相应的处理方式。7.3免责条款因不可抗力、政策调整等非出卖人原因导致合同无法履行或履行受限的，双方互不承担责任。第八条拖欠物业费及水电费处理8.1物业费8.1.1出卖人应确保房屋在交房时无拖欠物业费。8.1.2如有拖欠物业费，买受人应在发现后_______个工作日内补缴，否则出卖人有权要求买受人承担相应责任。8.2水电费8.2.1出卖人应确保房屋在交房时无拖欠水电费。8.2.2如有拖欠水电费，买受人应在发现后_______个工作日内补缴，否则出卖人有权要求买受人承担相应责任。8.3处理方式如买受人未在规定时间内补缴拖欠的费用，出卖人有权暂停交付房屋，并要求买受人支付滞纳金。第九条合同解除及违约责任9.1合同解除条件9.1.1双方协商一致；9.1.2因不可抗力导致合同无法履行；9.1.3一方严重违约。9.2违约责任9.2.1任何一方违约，应向守约方支付合同总价款的_______%作为违约金。第十条争议解决方式10.1争议解决机构双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。10.2争议解决程序双方应按照诉讼程序进行，包括但不限于起诉、应诉、庭审等。第十一条合同生效及终止11.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同终止条件11.2.1房屋产权过户手续办理完毕；11.2.2双方协商一致解除合同；11.2.3因不可抗力导致合同无法履行。第十二条其他约定事项12.1其他条款本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。12.2附件本合同附件包括但不限于：12.2.1房屋产权证复印件；12.2.2房屋测绘报告；12.2.3其他相关证明材料。第十三条合同附件13.1附件一：房屋产权证复印件13.2附件二：房屋测绘报告13.3附件三：其他相关证明材料第十四条合同签署及生效日期14.1签署日期本合同自_______年_______月_______日起生效。14.2生效日期本合同自双方签字（或盖章）之日起_______个工作日后生效。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1第三方是指在房屋交易过程中，为协助买卖双方达成交易而介入的任何个人或机构，包括但不限于房地产中介机构、律师事务所、评估机构、金融服务机构等。第二条第三方职责2.1第三方应严格遵守本合同的约定，协助买卖双方完成房屋交易的全部或部分程序。2.2第三方应提供真实、准确、完整的交易信息，不得隐瞒或误导买卖双方。第三条第三方权利3.1第三方有权要求买卖双方提供必要的交易文件和信息。3.2第三方有权根据交易情况收取合理的服务费用。第四条第三方义务4.1第三方应在本合同规定的范围内履行职责，不得超越权限。4.2第三方应保持交易过程的公正、公平，不得偏袒任何一方。第五条第三方责任限额5.1第三方对本合同项下提供的服务承担相应的责任，但责任限额不超过其收取服务费用的总额。5.2第三方因故意或重大过失导致买卖双方权益受损的，应承担相应的赔偿责任。第六条第三方介入的具体条款6.1第三方介入的同意买卖双方同意，在房屋交易过程中，可引入第三方提供必要的服务。6.2第三方介入的程序6.2.1买卖双方应在合同中明确第三方介入的意向和具体服务内容。6.2.2买卖双方应与第三方签订服务协议，明确各自的权利和义务。6.2.3第三方应按照服务协议的约定履行职责。第七条第三方与其他各方的责任划分7.1第三方与出卖人、买受人之间的责任划分：7.1.1第三方对出卖人、买受人的责任，仅限于其提供的服务范围内。7.1.2第三方对出卖人、买受人的责任，以本合同约定的责任限额为准。7.2第三方与中介机构的责任划分：7.2.1中介机构对本合同项下的服务承担连带责任。7.2.2第三方对中介机构的责任，以中介机构收取的服务费用为限。第八条第三方介入的终止8.1如第三方在介入过程中违反合同约定，买卖双方有权终止其介入。8.2如买卖双方因故需要终止第三方介入，应书面通知第三方。第九条第三方介入的费用承担9.1第三方介入的费用由买卖双方按照服务协议的约定承担。9.2如第三方介入导致交易延误，买卖双方应根据实际情况承担相应的损失。第十条第三方介入的保密义务10.1第三方对本合同及交易过程中的信息负有保密义务。10.2第三方未经买卖双方同意，不得泄露本合同及交易过程中的任何信息。第十一条第三方介入的合规性11.1第三方应遵守国家法律法规及行业规范，不得从事违法违规活动。11.2第三方在介入过程中，如发现任何违法违规行为，应及时向有关部门报告。第十二条第三方介入的争议解决12.1第三方与其他各方发生争议，应通过协商解决。12.2协商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证复印件要求：清晰、完整、无损坏，证明房屋产权归属。说明：作为房屋产权的正式证明文件，是房屋交易的基础。2.房屋测绘报告要求：由具有资质的测绘机构出具，详细记录房屋的面积、结构等信息。说明：用于核实房屋的实际面积和结构，避免交易中的面积争议。3.房屋买卖合同要求：合同内容完整，双方签字盖章，明确交易条款。说明：作为房屋交易的正式文件，是双方权利义务的依据。4.房屋抵押登记证明要求：清晰、完整、无损坏，证明房屋是否存在抵押。说明：若房屋存在抵押，需先解除抵押才能进行交易。5.房屋租赁合同要求：清晰、完整、无损坏，证明房屋是否存在租赁关系。说明：若房屋存在租赁关系，需先解除租赁合同才能进行交易。6.房屋维修基金缴纳凭证要求：清晰、完整、无损坏，证明房屋维修基金已缴纳。说明：维修基金是房屋维修的专项资金，需确保已缴纳。7.房屋税费缴纳凭证要求：清晰、完整、无损坏，证明房屋相关税费已缴纳。说明：确保房屋交易过程中涉及的税费已缴纳，避免后续纠纷。8.房屋验收报告要求：由具有资质的验收机构出具，证明房屋质量符合要求。说明：验收报告是房屋交付的重要依据，确保房屋质量。9.房屋设施设备清单要求：详细列明房屋内的设施设备，包括品牌、型号、数量等。说明：明确房屋交付时设施设备的情况，避免交付后产生纠纷。10.其他相关证明材料要求：根据实际情况提供，如户口本、身份证、婚姻证明等。说明：证明买卖双方身份、婚姻状况等，确保交易合法有效。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：买受人未按约定时间支付购房款责任认定标准：买受人应支付_______%的违约金。示例：买受人应在合同约定的支付日期前未能支付购房款，应支付房屋总价款的_______%作为违约金。2.违约行为：出卖人未按约定时间交付房屋责任认定标准：出卖人应支付_______%的违约金。示例：出卖人应在合同约定的交付日期前未能交付房屋，应支付房屋总价款的_______%作为违约金。3.违约行为：出卖人未按约定条件交付房屋责任认定标准：出卖人应承担修复费用或赔偿买受人损失。示例：出卖人交付的房屋存在重大质量问题，应修复房屋或赔偿买受人相应损失。4.违约行为：买卖双方未按约定办理产权过户责任认定标准：双方应承担相应责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。示例：买卖双方未在约定时间内办理产权过户，应支付违约金并赔偿对方损失。5.违约行为：第三方未履行服务协议责任认定标准：第三方应承担相应责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。示例：第三方在提供服务过程中出现重大失误，导致交易失败，应赔偿买受人损失。全文完。2024版二手房交易合同3本合同目录一览1.合同签订双方信息1.1房屋所有权人信息1.2买受人信息1.3房屋信息2.房屋交易价格及付款方式2.1房屋交易价格2.2付款方式2.3付款时间及金额3.房屋产权及权属证书3.1房屋产权证书3.2其他相关权属证书4.房屋现状及用途4.1房屋现状描述4.2房屋用途说明5.房屋附属设施及设备5.1附属设施清单5.2设备清单6.交易税费承担6.1税费种类6.2税费承担比例7.房屋交付及验收7.1房屋交付时间7.2房屋验收标准7.3验收流程8.争议解决方式8.1争议解决途径8.2争议解决期限9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担方式10.合同解除条件及程序10.1合同解除条件10.2合同解除程序11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件12.合同附件12.1附件一：房屋产权证书复印件12.2附件二：房屋附属设施及设备清单12.3附件三：其他相关文件13.合同签订日期14.合同附件及其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同签订双方信息1.1房屋所有权人信息1.1.1姓名：1.1.2身份证号码：1101011990050500121.1.3联系电话：138001380001.2买受人信息1.2.1姓名：1.2.2身份证号码：1101011990050500131.2.3联系电话：139001390001.3房屋信息1.3.1房屋地址：北京市朝阳区路号1.3.2房屋建筑面积：100平方米1.3.3房屋用途：住宅1.3.4房屋产权证号：京房权证字第0000001号2.房屋交易价格及付款方式2.1房屋交易价格2.1.1房屋总价：人民币200万元整2.2付款方式2.2.1首付款：交易总价款的50%，即人民币100万元，于合同签订之日起10个工作日内支付。2.2.2尾款：交易总价款的50%，即人民币100万元，于办理房屋过户手续前支付。2.3付款时间及金额2.3.1首付款支付时间：合同签订之日起10个工作日内。2.3.2尾款支付时间：办理房屋过户手续前。3.房屋产权及权属证书3.1房屋产权证书3.1.1房屋所有权人为，持有有效的房屋产权证书。3.2其他相关权属证书3.2.1房屋所有权证书复印件。3.2.2房屋他项权证复印件（如有）。4.房屋现状及用途4.1房屋现状描述4.1.1房屋为砖混结构，地上5层，位于第3层。4.1.2房屋装修情况：毛坯房。4.1.3房屋设施：门窗、水电等基础设施齐全。4.2房屋用途说明4.2.1房屋用途为住宅，不得用于商业用途。5.房屋附属设施及设备5.1附属设施清单5.1.1电梯：有5.1.2供暖：集中供暖5.1.3停车：小区内有停车位5.2设备清单5.2.1空调：有5.2.2洗衣机：有5.2.3冰箱：有6.交易税费承担6.1税费种类6.1.1契税6.1.2土地增值税6.1.3个人所得税6.2税费承担比例6.2.1承担契税、土地增值税、个人所得税。6.2.2承担交易过程中产生的其他税费。7.房屋交付及验收7.1房屋交付时间7.1.1房屋交付时间为合同签订之日起60个工作日内。7.2房屋验收标准7.2.1房屋交付时，房屋应符合合同约定及房屋现状描述。7.2.2应在房屋交付后7个工作日内对房屋进行验收。7.3验收流程7.3.1在房屋交付前向提出验收要求。7.3.2在接到验收要求后，应在1个工作日内配合进行房屋验收。7.3.3验收合格后，双方签字确认。8.争议解决方式8.1争议解决途径8.1.1双方应通过友好协商解决合同履行过程中产生的争议。8.1.2如协商不成，任何一方均有权向房屋所在地的人民法院提起诉讼。8.2争议解决期限8.2.1双方应在争议发生后30日内提出解决请求。9.违约责任9.1违约情形9.1.1买受人未按合同约定支付购房款的，应向卖受人支付违约金，违约金为未付款项的1%。9.1.2卖受人未按合同约定交付房屋的，应向买受人支付违约金，违约金为房屋总价款的1%。9.2违约责任承担方式9.2.1违约方应按照违约金的约定向守约方支付违约金。9.2.2违约金的支付方式为一次性支付。10.合同解除条件及程序10.1合同解除条件10.1.1双方协商一致，决定解除合同。10.1.2因不可抗力导致合同无法履行的，合同自动解除。10.2合同解除程序10.2.1双方应书面通知对方解除合同的意愿。10.2.2收到解除合同通知的一方应在收到通知之日起15个工作日内确认是否同意解除合同。11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.1.1双方签署本合同，并按照合同约定完成相关手续。11.2合同终止条件11.2.1房屋交付并完成过户手续后，本合同终止。11.2.2因双方协商一致或法定事由解除合同，本合同终止。12.合同附件及其他约定事项12.1附件一：房屋产权证书复印件12.2附件二：房屋附属设施及设备清单12.3附件三：其他相关文件12.4其他约定事项12.4.1本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。12.4.2本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。13.合同签订日期13.1合同签订日期为2024年3月10日。14.合同附件及其他约定事项14.1合同附件已按照上述要求准备齐全。14.2本合同未尽事宜，双方应本着公平、公正的原则，友好协商解决。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1本合同中所称“第三方”是指在本合同签订、履行过程中，因提供专业服务或协助而介入本合同的任何个人、企业或其他组织，包括但不限于房地产中介机构、律师事务所、评估机构、测绘机构等。2.第三方介入的情形2.1.1协助双方进行房屋交易的相关手续办理；2.1.2提供房屋价值评估、法律咨询等专业化服务；2.1.3在房屋交易过程中，为保障交易安全，提供担保、监管等服务。3.第三方责任限额3.1第三方在本合同履行过程中因自身原因造成甲乙双方损失的，其责任限额如下：3.1.1因第三方提供的服务或协助导致合同无法履行，第三方应承担不超过合同总价款10%的赔偿责任；3.1.2第三方提供的专业意见或服务存在重大错误，导致甲乙双方损失的，第三方应承担不超过损失金额的50%的赔偿责任。4.第三方责权利划分4.1第三方的权利：4.1.1第三方有权根据合同约定收取相应的服务费用；4.1.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和信息；4.1.3第三方有权对甲乙双方的履约情况进行监督。4.2第三方的义务：4.2.1第三方应保证其提供的服务或协助符合法律规定，不违反甲乙双方的合法权益；4.2.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密和个人隐私；4.2.3第三方应按合同约定的时间、质量要求完成工作。5.甲乙双方根据本合同有第三方介入时的额外条款5.1甲乙双方应在本合同中明确第三方介入的具体情形、服务内容、费用标准等；5.2甲乙双方应与第三方签订书面协议，明确各方的权利义务；5.3甲乙双方应确保第三方在介入过程中，不损害对方利益，不泄露对方商业秘密。6.第三方与其他各方的划分说明6.1第三方在介入本合同过程中，应明确其与甲乙双方的关系，不得越权干预甲乙双方的交易活动；6.2第三方在介入本合同过程中，应遵守国家法律法规，不得利用职务之便谋取不正当利益；6.3第三方与其他各方（如政府相关部门）的沟通和协调，应经甲乙双方同意，并确保不损害甲乙双方的合法权益。7.第三方介入后的合同变更7.1如因第三方介入导致本合同内容发生变更，甲乙双方应书面通知对方，并经双方协商一致后签订补充协议；7.2补充协议与本合同具有同等法律效力。8.第三方介入后的争议解决8.1如因第三方介入导致争议，甲乙双方应通过友好协商解决；8.2如协商不成，甲乙双方均有权向房屋所在地的人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证书复印件要求：提供房屋产权证书的清晰复印件，包括封面、房屋所有权人信息页、房屋他项权证信息页等。说明：此附件用于证明房屋所有权的合法性。2.房屋附属设施及设备清单要求：详细列出房屋内的附属设施和设备，包括但不限于：电器、家具、厨房设备、卫浴设备等。说明：此附件用于明确房屋交付时的附属设施和设备情况。3.房屋现状描述及照片要求：提供房屋现状的文字描述和照片，包括房屋外观、内部装修、设施设备等。说明：此附件用于记录房屋交付时的实际情况，作为验收依据。4.付款凭证要求：提供所有付款的银行转账记录、汇款凭证等。说明：此附件用于证明付款的真实性和时间。5.税费缴纳凭证要求：提供契税、个人所得税等税费缴纳的发票或收据。说明：此附件用于证明相关税费已缴纳。6.房屋交易合同补充协议要求：如有补充协议，提供补充协议的书面文件。说明：此附件用于记录合同履行过程中的任何变更或补充。7.第三方服务协议要求：如有第三方介入，提供与第三方签订的服务协议。说明：此附件用于明确第三方提供服务的具体内容和责任。8.法律文件要求：如有涉及法律问题的文件，提供相关法律文件。说明：此附件用于解决合同履行过程中可能出现的法律问题。说明二：违约行为及责任认定：1.买受人未按合同约定支付购房款责任认定：买受人应支付违约金，违约金为未付款项的1%。示例：买受人应支付总价款100万元，但未在规定时间内支付50万元，则应支付违约金5000元。2.卖受人未按合同约定交付房屋责任认定：卖受人应支付违约金，违约金为房屋总价款的1%。示例：卖受人应于合同签订之日起60个工作日内交付房屋，但未能在规定时间内交付，则应支付违约金20000元。3.第三方提供的服务或协助导致合同无法履行责任认定：第三方应承担不超过合同总价款10%的赔偿责任。示例：若第三方原因导致房屋交易，则第三方应赔偿甲乙双方不超过200万元的损失。4.第三方提供的专业意见或服务存在重大错误责任认定：第三方应承担不超过损失金额的50%的赔偿责任。示例：第三方提供的评估报告存在重大错误，导致甲乙双方损失50万元，则第三方应赔偿25万元。5.甲乙双方未按合同约定履行合同义务责任认定：违约方应承担相应的违约责任，包括支付违约金、赔偿损失等。示例：甲乙双方未按合同约定时间办理房屋过户手续，则违约方应支付违约金并赔偿对方因此造成的损失。全文完。2024版二手房交易合同4本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方身份信息1.2联系方式1.3房产信息1.4交易双方权利义务2.房产基本情况2.1房产位置2.2房产面积2.3房产结构2.4房产用途2.5房产权属3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2付款时间3.3付款方式3.4预付款项4.房产过户手续及费用4.1过户手续4.2过户费用4.3费用承担5.房产产权转移5.1产权转移时间5.2产权转移手续5.3产权转移风险6.房产交付及验收6.1交付时间6.2交付条件6.3验收标准6.4验收程序7.房产配套设施及附属物7.1配套设施7.2附属物7.3配套设施及附属物清单8.房产相关税费8.1税费种类8.2税费承担8.3税费计算方法9.交易争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决费用10.违约责任10.1违约情形10.2违约责任承担10.3违约赔偿11.合同解除与终止11.1解除条件11.2解除程序11.3合同终止12.合同生效与解除12.1生效条件12.2生效日期12.3解除条件13.合同附件13.1房产买卖协议13.2房产产权证13.3其他相关文件14.其他约定事项14.1其他条款14.2特别约定14.3争议解决补充协议第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1双方身份信息（1）甲方（卖方）：姓名/名称：____________________，身份证号/统一社会信用代码：____________________，联系方式：____________________。（2）乙方（买方）：姓名/名称：____________________，身份证号/统一社会信用代码：____________________，联系方式：____________________。1.2联系方式（1）甲方联系方式：电话：____________________，邮箱：____________________。（2）乙方联系方式：电话：____________________，邮箱：____________________。1.3房产信息（1）房产地址：____________________。（2）房产面积：____________________平方米。（3）房产结构：____________________。（4）房产用途：____________________。1.4交易双方权利义务（1）甲方权利义务：a.保证房产权属清晰，无任何权属纠纷；b.按照合同约定办理房产过户手续；c.在合同约定的期限内交付房产；（2）乙方权利义务：a.按照合同约定支付购房款项；b.在合同约定的期限内完成房产过户；c.遵守国家有关房地产交易的法律法规。2.房产基本情况2.1房产位置房产位于____________________，具体地址为____________________。2.2房产面积房产总面积为____________________平方米，其中建筑面积为____________________平方米，使用面积为____________________平方米。2.3房产结构房产为____________________结构，层数为____________________层。2.4房产用途房产用途为____________________。2.5房产权属房产权属清晰，甲方为该房产的合法所有权人。3.交易价格及支付方式3.1交易价格双方约定，房产交易价格为人民币____________________元。3.2付款时间乙方应于合同签订之日起____________________个工作日内支付首付款人民币____________________元，余款人民币____________________元于房产过户手续办理完毕后支付。3.3付款方式付款方式为人民币现金或银行转账。3.4预付款项乙方支付首付款后，甲方应向乙方出具收据。4.房产过户手续及费用4.1过户手续甲方应负责办理房产过户手续，并将房产证等相关文件交付乙方。4.2过户费用房产过户产生的税费按国家相关规定执行，由双方按各自责任分担。4.3费用承担甲方承担房产过户中除税费外的所有费用，乙方承担房产过户中的税费。5.房产产权转移5.1产权转移时间房产过户手续办理完毕后，甲方应在____________________个工作日内将房产证等相关文件交付乙方。5.2产权转移手续甲方应按照国家法律法规的要求，协助乙方办理房产过户手续。5.3产权转移风险房产过户过程中产生的风险由甲方承担。6.房产交付及验收6.1交付时间甲方应在合同约定的交付时间前____________________个工作日内完成房产交付。6.2交付条件a.房产权属清晰；b.房产无任何权属纠纷；c.房产设施齐全；d.房产符合合同约定的交付条件；6.3验收标准乙方在接收房产时，应按照合同约定的标准进行验收。6.4验收程序乙方应在房产交付后____________________个工作日内完成验收，并将验收结果书面通知甲方。7.房产配套设施及附属物7.1配套设施房产配套设施包括____________________。7.2附属物房产附属物包括____________________。7.3配套设施及附属物清单详见附件一：配套设施及附属物清单。8.房产相关税费8.1税费种类房产交易涉及的主要税费包括但不限于契税、个人所得税、增值税及附加等。8.2税费承担甲方应承担房产交易中的契税、个人所得税等税费；乙方应承担房产交易中的增值税及附加等税费。8.3税费计算方法税费计算方法将依据国家最新法律法规及税务机关的规定执行。9.交易争议解决9.1争议解决方式双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构若双方选择仲裁解决争议，仲裁机构为____________________。9.3争议解决费用争议解决费用由败诉方承担，但双方另有约定的除外。10.违约责任10.1违约情形a.任何一方未按合同约定时间支付款项；b.甲方未按合同约定交付房产；c.乙方未按合同约定办理房产过户手续；d.任何一方违反合同约定的保密义务；10.2违约责任承担违约方应承担由此产生的全部损失，包括但不限于直接经济损失和合理的律师费用。10.3违约赔偿违约赔偿的具体金额将由双方协商确定，如协商不成，可依法由法院判决。11.合同解除与终止11.1解除条件a.双方协商一致解除合同；b.一方违约导致合同无法履行；c.发生不可抗力事件，致使合同无法履行；11.2解除程序解除合同应书面通知对方，并按照法定程序办理。11.3合同终止合同终止后，双方应按照约定履行剩余义务。12.合同生效与解除12.1生效条件合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2生效日期合同生效日期为____________________。12.3解除条件合同解除的条件参照第11.1条。13.合同附件13.1房产买卖协议本合同附件一为房产买卖协议，与本合同具有同等法律效力。13.2房产产权证本合同附件二为房产产权证，证明甲方对该房产的合法所有权。13.3其他相关文件本合同附件三为其他相关文件，包括但不限于房屋买卖合同、房屋交接清单等。14.其他约定事项14.1其他条款本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。14.2特别约定本合同中如有特别约定，其内容优先于一般条款执行。14.3争议解决补充协议如双方在履行合同过程中发生争议，可另行签订争议解决补充协议，作为本合同的补充部分。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义在本合同中，第三方指除甲乙双方外的任何自然人和法人，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、会计师事务所等。15.2第三方责任15.2.1第三方责任限额第三方在本合同项下的责任限额由甲乙双方在合同中明确约定，具体金额为人民币____________________元。15.2.2第三方责任承担第三方因自身原因导致合同无法履行或造成甲乙双方损失的，应当承担相应的赔偿责任，但赔偿金额不超过约定的责任限额。15.3第三方权利15.3.1第三方参与权第三方在本合同项下的权利包括但不限于：a.根据甲乙双方的要求提供专业服务；b.在合同约定范围内获取必要的信息；c.依法维护自身合法权益。15.4第三方义务15.4.1第三方保密义务第三方在合同履行过程中，对甲乙双方提供的信息负有保密义务，不得向任何第三方泄露。15.4.2第三方尽职义务第三方应按照甲乙双方的要求，尽其所能提供专业、高效的服务。16.甲乙双方额外条款16.1甲方额外条款a.甲方应确保第三方提供的服务符合合同约定；b.甲方应监督第三方在合同项下的行为，确保其遵守合同约定；c.甲方应承担因第三方原因导致的额外费用。16.2乙方额外条款a.乙方应配合第三方提供必要的信息和资料；b.乙方应按照合同约定支付第三方服务费用；c.乙方应监督第三方在合同项下的行为，确保其遵守合同约定。17.第三方与其他各方的划分说明17.1第三方与甲方第三方与甲方之间的关系由双方另行签订的服务合同或协议约定，本合同不涉及第三方与甲方之间的权利义务。17.2第三方与乙方第三方与乙方之间的关系由双方另行签订的服务合同或协议约定，本合同不涉及第三方与乙方之间的权利义务。17.3第三方与甲乙双方第三方在合同项下的责任和义务仅限于本合同约定，不涉及甲乙双方之间权利义务的调整。17.4第三方与合同履行第三方在本合同项下的服务行为不影响甲乙双方的权利义务，甲乙双方仍需按照本合同约定履行各自义务。18.第三方介入后的合同修改如甲乙双方在合同履行过程中需要第三方介入，应在本合同中增加相应的条款，并对原有条款进行必要的修改，以确保合同内容的完整性和一致性。19.第三方介入后的争议解决如第三方介入后产生争议，甲乙双方应尝试通过协商解决；协商不成的，任何一方均有权根据第9条的规定选择争议解决方式。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产买卖协议详细要求：房产买卖协议应详细列明甲乙双方的基本信息、房产信息、交易价格、支付方式、过户手续、交付及验收标准等内容，并由甲乙双方签字或盖章。附件说明：本附件为合同的主要组成部分，是甲乙双方权利义务的重要依据。2.房产产权证详细要求：房产产权证应真实有效，证明甲方对该房产的合法所有权。附件说明：本附件用于证明甲方的房产所有权，是合同履行的重要凭证。3.配套设施及附属物清单详细要求：清单应详细列明房产配套设施和附属物的名称、数量、品牌、型号等信息。附件说明：本附件用于明确房产配套设施和附属物的具体内容，避免日后产生纠纷。4.房产交易税费缴纳凭证详细要求：税费缴纳凭证应真实有效，证明税费已缴纳。附件说明：本附件用于证明房产交易税费已缴纳，是合同履行的重要凭证。5.房产过户手续办理凭证详细要求：过户手续办理凭证应真实有效，证明房产过户手续已办理完毕。附件说明：本附件用于证明房产过户手续已办理完毕，是合同履行的重要凭证。6.房产交付及验收记录详细要求：记录应详细列明房产交付及验收的时间、地点、验收结果等信息。附件说明：本附件用于证明房产已交付及验收，是合同履行的重要凭证。7.争议解决协议详细要求：协议应详细列明争议解决的方式、机构、费用等内容。附件说明：本附件用于明确争议解决的相关事宜，避免日后产生纠纷。8.第三方服务协议详细要求：协议应详细列明第三方的服务内容、费用、责任等内容。附件说明：本附件用于明确第三方在本合同项下的权利义务，是合同履行的重要依据。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为1.1甲方违约行为a.未按合同约定时间交付房产；b.房产存在权属纠纷或质量问题；c.未按合同约定办理房产过户手续；1.2乙方违约行为a.未按合同约定时间支付购房款项；b.未按合同约定办理房产过户手续；c.未按合同约定验收房产；1.3第三方违约行为a.提供的服务不符合合同约定；b.泄露甲乙双方提供的信息；c.未按合同约定履行义务。2.责任认定标准2.1甲方违约责任a.甲方应向乙方支付违约金，违约金为人民币____________________元；b.甲方应承担因违约给乙方造成的损失；2.2乙方违约责任a.乙方应向甲方支付违约金，违约金为人民币____________________元；b.乙方应承担因违约给甲方造成的损失；2.3第三方违约责任a.第三方应向甲乙双方支付违约金，违约金为人民币____________________元；b.第三方应承担因违约给甲乙双方造成的损失。3.违约责任示例3.1甲方违约示例甲方未按合同约定时间交付房产，导致乙方无法按期入住。甲方应向乙方支付违约金人民币____________________元，并赔偿乙方因违约造成的损失，包括但不限于搬家费用、临时住宿费用等。3.2乙方违约示例乙方未按合同约定时间支付购房款项，导致甲方无法按期收到款项。乙方应向甲方支付违约金人民币____________________元，并赔偿甲方因违约造成的损失，包括但不限于利息损失等。3.3第三方违约示例第三方提供的评估报告存在重大错误，导致甲乙双方在交易过程中产生纠纷。第三方应向甲乙双方支付违约金人民币____________________元，并赔偿因评估报告错误给甲乙双方造成的损失。全文完。2024版二手房交易合同5本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1买方信息1.2卖方信息1.3双方联系方式2.房屋基本情况2.1房屋位置及面积2.2房屋产权状况2.3房屋结构及装修情况2.4房屋用途3.交易价格及支付方式3.1交易总价3.2付款方式3.3付款时间节点3.4首付款金额及支付时间3.5尾款支付条件及时间4.房屋交付及占用4.1房屋交付时间4.2房屋交付条件4.3房屋占用权转移5.履约保证金5.1保证金金额5.2保证金缴纳时间5.3保证金退还条件及时